Zwangsvollstreckung ist kein angenehmes Ereignis, und es kann Ihre Kreditwürdigkeit beeinträchtigen und es unerträglich schwierig oder sogar unmöglich machen, in den nächsten sieben Jahren einen Hypothekendarlehen zu erhalten. Sieben Jahre! Um diese Art der Kreditkatastrophe zu verhindern, ist der Verkauf Ihres Eigenheims eine der besten Optionen, die Sie in Betracht ziehen sollten. In vielen Situationen müssen Sie dies jedoch schnell erledigen, um eine Zwangsvollstreckung zu verhindern. Während Zwangsvollstreckung ein Prozess ist, der einige Monate bis zu einem Jahr dauern kann, kann der Verkauf eines Hauses auch ein langwieriger Prozess sein. Sie sollten also eher früher als später darüber nachdenken: "Ich muss mein Haus schnell verkaufen ! "Wenn die Zwangsvollstreckung bevorsteht und Sie sie kennen, lesen Sie weiter, um den Schaden für Ihre finanzielle Zukunft so gering wie möglich zu halten.
Entscheidung über die Preisgestaltung
Da Sie Ihr Haus schnell verkaufen möchten, werden Sie wahrscheinlich nicht in der Lage sein, darauf zu warten, dass der perfekte Käufer den Preis zahlt, den Sie verdienen. Tatsächlich ist es für Sie viel besser, einen Schlag auf das Geld zu bekommen, das Sie für Ihr Haus erhalten, als dafür ausgeschlossen zu werden. Dies erfordert die Preisgestaltung Ihres Hauses aggressiv und definitiv nicht zu teuer. Um einen schnellen Verkauf zu gewährleisten, möchten Sie potenzielle Käufer dazu verleiten, Ihr Haus für ein Schnäppchen zu halten. Sehen Sie sich die endgültigen Verkaufspreise anderer Immobilien in Ihrer Nachbarschaft an, die kürzlich verkauft wurden, und reduzieren Sie diesen Durchschnitt um 10 Prozent, um Ihren aggressiven Verkaufspreis zu ermitteln.
Wenn Sie jedoch in der unglücklichen Lage sind, mehr für Ihr Haus zu schulden, als es sich lohnt, müssen Sie noch weitere Schritte unternehmen, um den sogenannten Leerverkauf abzuschließen. Dazu müssen Sie direkt mit Ihrem Kreditgeber zusammenarbeiten, um die Annahme eines solchen Verkaufs zu erhalten. Obwohl Sie nicht das Geld haben, um die Differenz zwischen dem Leerverkauf und dem, was Sie noch für das Haus schulden, auszugleichen, kann dies auch Ihren Kredit beschädigen. Es wird jedoch auch nicht so schlimm sein wie die Folgen einer Zwangsvollstreckung.
Sobald Sie den Preis für Ihr Haus festgelegt haben, ist es an der Zeit, mit der Vermarktung zu beginnen. Gehen Sie online und veröffentlichen Sie Ihr Haus auf jeder Auflistungswebsite, die Sie finden können. Selbst wenn das Geld knapp ist, verbessert die Einstellung eines professionellen Fotografen für Aufnahmen den Empfang, den Sie von Online-Käufern erhalten. Sie möchten auch billigere Dinge austauschen, die ein Haus neu aussehen lassen. Dies schließt Farben, Teppiche und andere kosmetische Veränderungen ein, die von Natur aus billig sind, aber einen großen Unterschied im Gesamtgefühl eines Hauses bewirken können. Indem Sie die notwendigen Schritte unternehmen, um Ihr Haus zu vermarkten und den richtigen Preis zu bestimmen, können Sie Ihr Haus schnell verkaufen und dem Schrecken einer Zwangsvollstreckung entgehen.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Shaun Greer