FSBO ist die Abkürzung für "for sale by owner" (Verkauf durch Eigentümer), mit der Immobilienverkäufe beschrieben werden, bei denen der Verkäufer keine Provision an einen Immobilienmakler zahlt.
Es wurde viel über den Verkauf durch den Eigentümer geschrieben, um die Provision zu sparen, die normalerweise in Höhe von 6% des Verkaufspreises der Immobilie gezahlt wird. Ich habe viele Artikel über FSBO-Verkäufe geschrieben, habe meine eigenen FSBO-Verkäufe getätigt und war auch ein lizenzierter Makler. Ich habe also beide Seiten des Arguments gesehen.
Meine persönliche Meinung ist, dass die Entscheidung, einen Makler anstelle eines Verkaufs durch den Eigentümer zu verwenden, eine sehr persönliche Entscheidung ist, die auf individuellen Faktoren beruhen sollte, die in jedem einzelnen Verkauf vorhanden sind.
Nicht jeder Hausbesitzer ist bereit, ein Eigenheim zu verkaufen. Nicht alle Makler rechtfertigen die 6% Provisionskosten, die 30.000 USD für ein Haus mit 500.000 USD betragen.
Ich habe festgestellt, dass die Internet-Marketing-Techniken, die ich in meinem Geschäft verwende, zum Verkauf eines Eigenheims verwendet werden können, und ich weiß, dass die meisten Immobilienmakler diese Techniken nicht verwenden. Dies ist ein Nachteil der Verwendung eines Maklers.
Aber der vielleicht größte Nachteil der Verwendung eines Maklers – alles andere ist gleich – ist, dass die 30.000-Dollar-Provisionskosten den Kauf von Immobilien bei Maklern verteuern.
In der Geschäftswelt schlägt das Geschäft mit den niedrigeren Kosten immer das Geschäft mit den höheren Kosten – alles andere ist gleich. Dies liegt daran, dass das Niedrigkostengeschäft die Preise senken und die gleichen Gewinnspannen einhalten kann.
Ebenso können Sie, wenn Sie einen Verkauf durch den Eigentümer durchführen, Ihren Angebotspreis senken und den gleichen Gewinn für Ihr Haus erzielen. Anstatt bei $ 500.000 bis netto $ 470.000 zu notieren, können Sie bei $ 470.000 bis netto $ 470.000 notieren.
Ihr niedrigerer Angebotspreis zieht mehr Besucher auf Ihre Immobilienwebsite und mehr Anrufe von interessierten Käufern an. Dies ist ein großer Vorteil für FSBO-Hausverkäufer. Wenn Sie die Provision von 6% sparen, können Sie Ihren Angebotspreis senken, um wettbewerbsfähiger zu werden.
Ein niedrigerer Listenpreis ist das Ass im Loch, mit dem die FSBO-Immobilie die bei einem Makler aufgelisteten Immobilien schlägt.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Leo J. Vidal