Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus zu verkaufen, sind Ihre Möglichkeiten nahezu grenzenlos. Es gibt viele Unternehmen, die behaupten, Ihnen die Arbeit abzunehmen, damit Sie es leicht selbst erledigen können, aber wie einfach ist es wirklich?
Die meisten dieser Unternehmen berechnen dem Hausverkäufer eine ziemlich hohe Gebühr und bieten ihnen eine Internetanzeige auf der FSBO-Website des Unternehmens, ein zum Verkauf stehendes Rasenschild mit der Telefonnummer des Eigentümers und, wenn Sie Glück haben, vielleicht eine oder zwei Anzeigen in einem Lokal Papier. Aber leider endet hier ihr Service. Sie müssen sich immer noch Zeit nehmen, um Besichtigungen und Vorführungen zu arrangieren (wenn Sie Abnehmer finden), Sie müssen die potenziellen Käufer von Angesicht zu Angesicht treffen, was Ihre Verhandlungsmacht einschränkt, Sie müssen sich immer noch einbringen einen Anwalt, und weil Sie ihn früher in das Spiel einbeziehen (wenn Sie schlau sind), zahlen Sie zusätzliche Gebühren, und wenn die Käufer auf halber Strecke Probleme haben, haben Sie Zugang zu einer Reihe von Fachleuten und Spezialisten, die helfen, das Geschäft abzuschließen? Wussten Sie, dass der örtliche Baumarkt nur etwa 5,00 $ für ein Verkaufsschild verlangt und Sie kostenlos online werben können? Wenn Sie denken, dass Sie das Zeug dazu haben, Ihr Haus alleine zu verkaufen, warum in aller Welt würden Sie dann in Betracht ziehen, einem Unternehmen Hunderte von Dollar für ein Schild und ein paar Anzeigen zu zahlen?
Wir haben ein Sprichwort in Immobilien; "Du kannst nicht zweimal die gleiche Provision sparen". Im Moment läuft eine verleumderische Werbekampagne gegen uns "Joe Blow Real Estate Agents", die behauptet, Sie könnten selbst bezahlen. Glauben Sie wirklich, dass sie in dieser Ära des gebildeten Käufers von Eigenheimen Anspruch auf die „Tausende von Dollar“ erheben werden, die Sie sparen, wenn Sie keinen Immobilienmakler beauftragen, oder glauben Sie, dass sie das wollen werden? ihren gerechten Anteil an diesen Einsparungen? Von Anfang an setzen Sie sich dem sprichwörtlichen Lowball-Angebot aus, denn die Käufer werden wissen, dass Sie „Joe Blow“ nicht bezahlen.
Ein Immobilienmakler informiert Sie von Anfang an über aktuelle Markttrends und eine realistische Preisbewertung des Wertes Ihrer Immobilie. Eine der sichersten Möglichkeiten, das Beste aus dem Verkauf Ihres Eigenheims zu machen, ist es, von Anfang an den richtigen Preis zu wählen. Sie können dafür ein paar hundert Dollar an einen Immobiliengutachter zahlen, oder Sie können die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, der Ihnen in den meisten Fällen keine Gebühren berechnet, wenn Sie bei ihm inserieren.
Ihr Agent wird auch alle Anrufe bearbeiten und alle Besichtigungen bei Ihnen zu Hause arrangieren. Sie kennen die Fragen, die Sie stellen müssen, um Ihnen dabei zu helfen, potenzielle Käufer zu qualifizieren, und begrenzen die Lookie-lous und Reifenkicker. Sie werden Ihnen sagen, dass Sie sich den Nachmittag frei nehmen sollen, während sie sich um die Käufer kümmern, wissend, dass Ihre Zeit wertvoll ist, und zu schätzen wissen, dass Sie ein Leben haben.
Ihr Agent führt die Verhandlungen in Ihrem Namen und stellt sicher, dass Kaufangebote schriftlich vorliegen, dass die Bedingungen in den Vereinbarungen erfüllt werden, und wenn es mitten im Geschäft zu Problemen kommt, hat Ihr Agent Zugang zu Fachleuten und Spezialisten, die Sie möglicherweise behalten werden zusammen handeln. Ihr Anwalt hingegen verdient mehr Geld, wenn Sie kämpfen, und wird stundenweise bezahlt. An diesem Punkt im Spiel hat Ihr Immobilienmakler Sie keinen Cent gekostet.
Ihr Agent wird bei Ihnen bleiben, nachdem das Geschäft feststeht. Sie werden Ihnen dabei helfen, sich auf Ihren Feierabend vorzubereiten, und sie werden Ihnen für das verkaufte Schild, das sie an Ihrem Grundstück installiert haben, keine zusätzlichen Kosten in Rechnung stellen. Wenn die Käufer jetzt zurücktreten, steht Ihr Agent an Ihrer Seite, um das Geschäft am Laufen zu halten. Wenn die Käufer aus gutem Grund gehen, hat Sie das alles noch keinen Cent gekostet.
Ihr Makler kümmert sich um die gesamte Werbung und Website-Entwicklung für Ihre Immobilie. Sie werden sich um alle potenziellen Käufer kümmern, sie werden Ihnen solide Kauf- und Verkaufsverträge, alle notwendigen Formulare, die Sie benötigen, zur Verfügung stellen und Sie an alle Spezialisten und professionellen Dienstleistungen verweisen, die Sie benötigen benötigen, um Ihr Geschäft abzuschließen. Vielleicht ist einer der wichtigsten Gründe, warum Sie wirklich in Betracht ziehen sollten, mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, auch der beste … Sie bezahlen Ihren Immobilienmakler nur, wenn er Ihre Immobilie verkauft.
Die Immobilienprovision wird erst bei erfolgreichem Abschluss einer Immobilie ausbezahlt, vom Verkaufserlös abgezogen und direkt von Ihrem Anwalt bezahlt. Sie müssen den Scheck nicht einmal ausstellen. Die Branche entwickelt sich weiter, und es gibt Agenten, die Gebühren für Serviceverträge zahlen. Als Verkäufer von Eigenheimen ist der vielleicht wertvollste Rat, den ich geben kann, folgender: Von der Immobilie bis zu den Maklern, bei Immobilien bekommen Sie wirklich das, wofür Sie bezahlen. Fragen Sie einfach "Joe Blow".
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Natasha Head