Wie bekomme ich reiche Kauf von Immobilien aus Ihren Eltern mit kein Geld nach unten und keine Kredit

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Sie können reich von der Equity-Aufwertung von Immobilien durch den Kauf Eigentum von Ihren Eltern mit traditionellen oder kreativen Finanzierung, die vielleicht oder nicht eine Anzahlung oder Gutschrift verlangen. Ob Sie ein erstmaliger Hauskäufer oder ein erfahrener Investor sind, können Sie jede Art von Eigentum von Ihren Eltern von einem Haus kaufen, das Sie mit ihnen leben, zu einer Investitionsgebäude, die Sie Miete an Mieter vermieten.

Du musst keine ganze Immobilie kaufen



Wenn du von deinen Eltern kaufst, kannst du jeden gewünschten Prozentsatz wie 10%, 50% oder 75% kaufen. Wenn Sie zahlen weniger als voller Preis, haben Sie niedrigere Hypothek Zahlungen und Kauf eines Hauses ist erschwinglicher. Unabhängig davon, welchen Prozentsatz Sie besitzen, erhalten Sie immer noch die Vorteile von Wohneigentum wie Eigenkapitalzuwachs, Hypothekenzinsabzüge, Vermögenssteuerabzüge und Kapitalertragsteuerausschlüsse.

Sie können die Verantwortung mit Ihren Eltern teilen

Wenn Sie ein teilweises Interesse an einer Immobilie kaufen, teilen Sie und Ihre Eltern die Verantwortung des Besitzes, einschließlich der Hypotheken, die Sie jeweils tragen, die Vermögenssteuern, Hausbesitzer Versicherung oder Hausbesitzer Vereinsgebühren und Wartung.

Du kannst deinen Status vom Mieter zum Besitzer erhöhen

Lebt du schon zu Hause Miete-freie oder Miete? Ist also warum nicht in das Haus deiner Eltern einkaufen, da du schon dort wohnst und eine Beteiligung an ihrem Eigentum bekommst? Dann wohnst du nicht mehr bei deinen Eltern, sondern lebe in deinem Haus, das du mit deinen Eltern besitzt Wenn deine Eltern mehr als eine Eigenschaft haben, kannst du in eine ihrer Sekundär- oder Investitionsobjekte einkaufen und auf eigene Faust leben.

Du musst kein Darlehen von einer Bank bekommen

Wenn Sie von Ihren Eltern kaufen, müssen Sie sich nicht für ein Darlehen von einem traditionellen Kreditgeber wie eine Bank, die Einkommen, Vermögenswerte und Kredit-Anforderungen hat, weil Ihre Eltern können als Bank und geben Ihnen Verkäufer Finanzierung für qualifizieren Ihre Einkäufe

Sie können Ihr eigenes Haus Darlehen erstellen

Wenn deine Eltern als Bank handeln, kannst du günstige Darlehensbedingungen erhalten, indem du deinen eigenen Zahlungsplan mit einem überschaubaren Darlehensbetrag, einem niedrigeren Marktzins und einer Rückzahlungsfrist deiner Wahl strukturierst.

Sie brauchen keine Anzahlung



Abhängig von dem Zustand, in dem du wohnst, können deine Vermögenssteuern nicht zu den gegenwärtigen Werten neu bewertet werden, wenn du von deinen Eltern oder Großeltern wegen eines Eltern-Kindes und Großeltern zum Enkelkindersteuer-Neubewertungsausschluss kaufst. Dies ist ein großer Vorteil, wenn Eltern und Großeltern seit vielen Jahren Besitz haben und Vermögenssteuern haben, die auf den Werten ihrer Eigenschaften basieren, wenn sie sie gekauft haben.

Du kannst Geschenke aus deinen Eltern bekommen

Ihre Eltern können Ihnen Geld oder Aktien Geschenke zu Ihren Einkäufen, reduzieren die wichtigsten Beträge von Darlehen Sie schulden ihnen und können Sie mit einem Rabatt zu kaufen. Jeder kann eine begrenzte Menge an Geld in einem bestimmten Jahr an eine beliebige Anzahl von Menschen, die sie wünschen, ohne es an die Internal Revenue Service melden müssen. Dies ist eine Art und Weise, die Ihre Eltern an Sie verkaufen können, ohne dass Sie die gesamte Schulden zurückzahlen müssen, die Sie ihnen schuldig sind.

Sie können Ihre finanziellen Ergänzungen in eine Investition verwandeln

Sie können Ihre finanziellen Ergänzungen in eine Investition umwandeln

Wenn Sie Ihre Eltern finanziell ergänzen, weil sie nicht genug haben, um in ihrem Ruhestand zu leben oder aus irgendeinem anderen Grund, können Sie Ihre Ergänzungen zu einer Investition durch den Kauf in Ihre Eltern zu Hause und machen Hypothek Zahlungen an sie .

Du kannst Vorteile erhalten, wenn du ein Makler bist, der von deinen Eltern kauft

Wenn Sie ein Makler sind, können Sie Bargeld von Ihren Eltern am Ende der Escrow erhalten. Wenn es genügend Eigenkapital in einer Eigenschaft gibt, um alle vorhandenen Pfandrechte auszahlen und bezahlen Sie eine Provision, können Sie ein traditionelles Darlehen, um ein Interesse an Ihrem Eltern Eigentum zu kaufen und erhalten Sie eine Provision für die Vertretung selbst als Käufer, oder Sie und Ihre Eltern als Käufer und Verkäufer.

Du kannst noch reich werden, wenn deine Eltern keine Option sind

Wenn Ihre Eltern nicht eine Option zum Kauf von sind, erwägen den Kauf von anderen Familienmitgliedern und anderen Verkäufern. Sie können ein teilweises Interesse an Immobilien erwerben und die Verkäuferfinanzierung nutzen, um Ihre Einkäufe zu erleichtern.

Es kann einfacher sein, von deinen Eltern als fremde zu kaufen

Es gibt eine Fülle von Ressourcen in unseren eigenen Familien, aber viele von uns übersehen diese Tatsache, weil wir versuchen, finanziellen Erfolg von uns selbst zu erreichen. Weil deine Eltern ihr ganzes Leben gearbeitet haben, um zu erreichen, was sie haben, ist eines der klügsten Dinge, die du tun kannst, mit deinen Eltern zu arbeiten und auf ihren Erfolg aufzubauen.

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Mieten Sie einen Handwerker, um Ihr Zuhause zum Verkauf vorzubereiten

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' Der erste Eindruck ist der letzte Eindruck . Und es gilt wahr, wenn du bereit bist, dein Haus zu verkaufen. Aber bevor Sie voran gehen, können Sie herausfinden, dass Ihr Haus Reparaturarbeiten erfordert. Es gibt einige Jobs, die Sie auf eigene Faust machen können, aber andere benötigen Fachwissen, Wissen und Geschick. Kleine Reparaturarbeiten können auch zu einem Chaos werden, wenn Sie es nicht richtig machen.

Es ist eine kluge Entscheidung, einen Handwerker zu mieten, da er jede Verschwendung Ihrer Ressourcen verhindern kann. Ein Handwerker ist eine Person, die kleine Jobs in einem Tag Zeit vervollständigen kann. Normalerweise wird er alleine arbeiten und stundenweise aufladen.

Bevor du dein Haus verkaufst, gibt es verschiedene Gründe, einen Handwerker zu mieten, wie zum Beispiel:

  1. Perfektes Finish

Wenn Sie wollen, dass Ihr Zuhause gut zu potenziellen Käufern aussieht, dann sollte es das Geld wert sein. Zahlreiche Aufträge wie das Anbringen eines Anstriches an die Schlafzimmerwand, Befestigungshähne im Bad oder die Reparatur der Küchenspüle sind einfach und kostengünstig. Sie können ganz einfach die Kosten für die Reparaturarbeiten zu Hause Verkaufspreis. Es wird ein perfektes Finish für Ihr Zuhause geben und es zu einem heißen Eigentum auf dem Markt machen.

  1. Mangel an Zeit

Der Verkauf eines Hauses setzt schon viel Verantwortung auf die Schulter. Und wenn Sie Ihre Zeit in kleinliche Reparaturarbeiten abzulenken, dann können Sie sich nicht auf den Verkauf Ihres Hauses konzentrieren. Es ist besser, eine To-do-Liste bereit für einen Handwerker zu bekommen, der unsere Last erleichtern kann.

  1. Expertise spricht für sich selbst

Ein aktualisiertes Haus zieht mehr Käufer an und holt Ihnen einen guten Preis. Wenn Sie eine qualitativ hochwertige Arbeit wollen, dann ist es immer eine gute Möglichkeit, einen Experten zu mieten. Ein professioneller Handwerker hat das Wissen, Fachwissen und Ausrüstung, um effizient und effektiv alle Reparaturarbeiten zu machen.

  1. Erhöhe den Wert deines Hauses

Sie müssen sicherstellen, dass Ihr Haus zum Verkauf auf dem Markt bereit ist. Ein aktualisiertes Haus holt mehr Käufer und einen guten Preis. Auch potenzielle Käufer suchen für Bordstein Appell. So können Sie einen Handwerker anstellen, um an der Außenseite Ihres Hauses zu arbeiten, wie das Malen der Wände und das Waschen des Decks.

Potenzielle Käufer immer bemerken, wenn das Haus nicht ordnungsgemäß gepflegt wird. Sie vermeiden, ein Haus zu kaufen, das dringend Reparaturen benötigt. Also, um zu vermeiden, einen Käufer zu verlieren, der einen guten Preis für Ihr Haus bezahlen wird, müssen Sie sicherstellen, dass Ihr Haus in einem guten Zustand ist. Um loszuwerden, die Verantwortung des Blicks in die Reparaturarbeiten, mieten Sie ein Handwerker, um Ihr Zuhause zum Verkauf vorzubereiten.

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Vor- und Nachteile einer MLS-Suche

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MLS-Recherchen (oder Multiple Listings Service) basieren auf dem Prinzip; "Hilf mir, mein Inventar zu verkaufen, und ich werde dir helfen, dein zu verkaufen." Es ist ein einzigartiges Konzept, obwohl man nicht viele andere Branchen nutzen. Immobilienmakler erkennen die Fortschritte in der Technologie an, sobald MLS-Recherchen populär wurden und bereit sind, die Vor- und Nachteile von MLS-Abfragen an interessierte Parteien zu präsentieren.

Nein Für Verkauf durch Besitzer (FSBO) Optionen

Einer der großen Nachteile für MLS-Recherchen ist sie beinhalten keine Häuser, die vom Eigentümer verkauft werden, es sei denn, der Verkäufer hat einen bestimmten Prozentsatz der Provision an die Makler ausgehandelt. Wenn Sie sich für FSBO interessieren, muss der Käufer potenzielle Nachbarschaften für FSBO-Zeichen durchsuchen und einen Preis in ihrem Sortiment verhandeln. Wenn der Käufer nicht viel über die Verhandlungspreise weiß oder wieviele Häuser wert sind, bieten MLS-Abfragen immer noch einen Beitrag für Vergleichszwecke.

Weniger Forschung für den Käufer

Der Kauf eines Hauses könnte bereits als ein stressiger Prozess angesehen werden etwas. MLS-Recherchen können auf etwas von diesem Stress reduzieren, weil es die Forschung reduziert, die der Käufer führen muss. Es gibt schon so viele andere Aspekte, die ein Käufer sich erinnern muss, um zu betrachten, einschließlich der Gemeinschaft, Kriminalitätsrate, Demographie, Schulbezirke, Arbeitsaussichten, unter anderem. MLS-Abfragen stellen Hunderte von Häusern von den teilnehmenden Brokern in eine Datenbank, mit Hunderten von Feldern, mit denen die Eigenschaften durchsucht werden können. Fachkundige Broker mit jahrelanger Erfahrung bestimmen diese populären Suchfelder; Wenn der Käufer die Forschung selbst durchführt, kann er oder sie fragen, ob die Informationen, die sie finden, zutreffend sind.

Die Internet-Outdates MLS-Anfragen

Der Jüngere Generation könnte behaupten, das Internet heißt die "Information Highway" aus einem Grund. Während es wahr ist, bestimmte Staaten haben ihre MLS-Abfragen leicht im Internet verfügbar, nicht alle Staaten haben diese Zugänglichkeit. Es ist auch wichtig zu bedenken, dass die in der eigenen Zeit erforschten Informationen möglicherweise nicht so genau sind wie die MLS-Recherchen von Immobilienmaklern.

A Trusting Community

As erwähnt, alle MLS-Abfragen basieren auf dem "Sie kratzen meinen Rücken, und ich werde Ihre Kratzer kratzen" Prämisse. Mit anderen Worten, es gibt keine versteckten Tagesordnungen. Alle Broker, die an MLS-Abfragen teilnehmen, versuchen, dem Käufer die größtmögliche Anzahl an Optionen zur Verfügung zu stellen. Sie halten die Bedürfnisse des Käufers im Auge und versuchen, zufriedenstellende Kunden zu schaffen.

Letztlich ist die Entscheidung, MLS-Recherchen zu nutzen oder die eigene Forschung durchzuführen, bis zu dem potentiellen Käufer.

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Immobilien günstig ersteigern: So bereiten Sie sich optimal vor; Musteranträge zum Download; Walhalla Rechtshilfen

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Nein Für Verkauf durch Besitzer (FSBO) Optionen

Einer der großen Nachteile für MLS-Recherchen ist sie beinhalten keine Häuser, die vom Eigentümer verkauft werden, es sei denn, der Verkäufer hat einen bestimmten Prozentsatz der Provision an die Makler ausgehandelt. Wenn Sie sich für FSBO interessieren, muss der Käufer potenzielle Nachbarschaften für FSBO-Zeichen durchsuchen und einen Preis in ihrem Sortiment verhandeln. Wenn der Käufer nicht viel über die Verhandlungspreise weiß oder wieviele Häuser wert sind, bieten MLS-Abfragen immer noch einen Beitrag für Vergleichszwecke.

Weniger Forschung für den Käufer

Der Kauf eines Hauses könnte bereits als ein stressiger Prozess angesehen werden etwas. MLS-Recherchen können auf etwas von diesem Stress reduzieren, weil es die Forschung reduziert, die der Käufer führen muss. Es gibt schon so viele andere Aspekte, die ein Käufer sich erinnern muss, um zu betrachten, einschließlich der Gemeinschaft, Kriminalitätsrate, Demographie, Schulbezirke, Arbeitsaussichten, unter anderem. MLS-Abfragen stellen Hunderte von Häusern von den teilnehmenden Brokern in eine Datenbank, mit Hunderten von Feldern, mit denen die Eigenschaften durchsucht werden können. Fachkundige Broker mit jahrelanger Erfahrung bestimmen diese populären Suchfelder. Wenn der Käufer die Forschung selbst durchführt, kann er oder sie fragen, ob die Informationen, die sie finden, zutreffend sind.

Die Internet-Outdates MLS-Anfragen

Der Jüngere Generation könnte behaupten, das Internet heißt die "Information Highway" aus einem Grund. Während es wahr ist, bestimmte Staaten haben ihre MLS-Abfragen leicht im Internet verfügbar, nicht alle Staaten haben diese Zugänglichkeit. Es ist auch wichtig zu bedenken, dass die in der eigenen Zeit erforschten Informationen möglicherweise nicht so genau sind wie die MLS-Recherchen von Immobilienmaklern.

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As erwähnt, alle MLS-Abfragen basieren auf dem "Sie kratzen meinen Rücken, und ich werde Ihre Kratzer kratzen" Prämisse. Mit anderen Worten, es gibt keine versteckten Tagesordnungen. Alle Broker, die an MLS-Abfragen teilnehmen, versuchen, dem Käufer die größtmögliche Anzahl an Optionen zur Verfügung zu stellen. Sie halten die Bedürfnisse des Käufers im Auge und versuchen, zufriedenstellende Kunden zu schaffen.

Letztlich ist die Entscheidung, MLS-Recherchen zu nutzen oder die eigene Forschung durchzuführen, bis zu dem potentiellen Käufer.

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Was ist Deed Grabbing? Wie man eine Steuer-Verkauf-Eigenschaft erhält, ohne die Auktion zu besuchen

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Wenn Sie interessiert sind oder in der Immobilienbranche arbeiten, haben Sie vermutlich den Begriff "Tat-Grabbing" irgendwann gehört. Deed Grabbing ist die Methode der Erlangung von steuerlichen Verkauf Eigentum ohne an der Auktion – durch Annäherung an die Besitzer von steuerlichen Delinquent Eigentum, kurz bevor sie im Begriff sind, dauerhaft verlieren die Eigenschaft, und bieten, um ihre Heimat für einen Bruchteil ihres Wertes zu kaufen.

Der Begriff "Deed Grabbing" wurde wahrscheinlich von den großen Steuerimmobilien investierenden Unternehmen geprägt, die diese Immobilien bei der Steuerauktion kaufen. Deed Grabber und große Steuer Immobiliengesellschaften sind keine Freunde. Oft greifen Taten Grabber Taten direkt aus unter diesen großen Steuer-Verkauf Unternehmen, kurz bevor sie im Begriff sind zu scheitern. Sie nennen auch Deed Grabber "Deed Picker" und "Bottom Feeder". Die großen Steuerfirmen, die unnötig zu sagen sind, sind wunde Verlierer, die sich nicht viel um den steuerlich bedingten Besitzer kümmern und sich vor allem um ihr Endergebnis kümmern.

Da gibt es noch ein Jahr oder so, nachdem das Eigentum gewesen ist "verkauft" bei der Versteigerung vor der großen Steuer investierenden Unternehmen kann abschotten (verkauft in Anführungszeichen, weil es nicht wirklich verkauft an diesem Tag), ist dies die beste Zeit, um die Steuer Delinquent Besitzer nähern. An diesem Punkt verkaufen sie viel, und sie wissen es. Viele haben sich bereits an diesem Punkt bewegt, und sind glücklich, ihre Tat zu einem Tat-Grabber zu unterzeichnen, nur um zu vermeiden, dass die große Firma es bekommt. Sie können die Taten während dieser Zeit für so wenig wie ein paar hundert Dollar greifen

Oft sind die Taten Grabber die letzte Quelle der Hilfe für die delinquenten Besitzer, und ohne die Tat Grabber kommen und kaufen ihre Heimat für etwas die Besitzer würden alles verlieren. Es ist eine Win-Win-Situation an diesem Punkt. Das ist, wie man steuerliches Verkaufseigentum erhält, ohne an der Auktion teilzunehmen, während er gleichzeitig den Besitzer herausbringt. Lassen Sie sich nicht die Tatsache, dass diese großen Unternehmen nennen Sie ein "Deed Grabber" stoppen Sie. Sie können essen Paste!

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