Heutzutage sind Makler bestrebt, den Verkauf von Häusern für potenzielle Verkäufer so praktikabel wie möglich zu gestalten. Sie haben Millionen von Dollar in die Entwicklung von Multiple Listing Services (MLS) und anderen Technologien investiert, die effiziente Transaktionen ermöglichen. Durch das MLS können Makler Informationen über ihre Immobilienangebote mit anderen Maklern teilen, die eine Vergütung erhalten, wenn sie einen Käufer hervorbringen. Obwohl der Immobilienmarkt wettbewerbsintensiv ist, hat diese Vereinbarung den Wettbewerbern ermöglicht, zum Vorteil der Verkäufer zusammenzuarbeiten.
1. Erhöhte Exposition gegenüber Eigentum
Mit MLS müssen Verkäufer nicht darum kämpfen, potenzielle Käufer dazu zu bringen, ihre Immobilie zu sehen. Stattdessen listet der Dienst ihr Eigentum auf, das für Tausende von Wohnungssuchenden sichtbar ist, die die Websites besuchen. Makler arbeiten mit anderen Maklern zusammen, um die Immobilie auf mehreren Websites aufzulisten. Dies ermöglicht es Verkäufern, eine Plattform zu nutzen, die von Maklern für Makler geschaffen wurde, um einen breiten Markt für ihre Immobilie zu nutzen. Langfristig hilft dies, unnötige Gebühren zu reduzieren.
2. Verkäufer können sich entspannen
Früher arbeiteten Verkäufer beim Verkauf einer Immobilie mit mehreren Maklern und Maklern zusammen. Dies erwies sich als entmutigend, insbesondere wenn es darum ging, Follow-ups zu machen und potenzielle Käufer zu treffen. Dies ist nicht mehr der Fall. Mit MLS nehmen Sie die Fotos der Immobilie auf und laden sie auf die Website hoch. So können sich Käufer vor einer Besichtigung ein Bild von der Immobilie machen. Die meisten Anbieter erlauben, dass das Angebot bis zu 6 Monate auf der Website bleibt, bis der Verkäufer einen Käufer findet.
3. Professionelle Rechtshilfe
Es gibt rechtliche Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie eine Rolle spielen, und es ist wichtig, alles richtig zu machen. Jedes Problem kann dazu führen, dass der Verkauf der Immobilie verzögert oder gar nicht verkauft wird. Es müssen Vereinbarungen unterzeichnet werden, die den geschätzten Preis, die Werbekosten, die Provisionen und die Vertragsdauer hervorheben. Ein Mehrfachlisting-Service hilft Verkäufern, einige dieser Anforderungen zu verstehen und zu erfüllen, um einen problemlosen Verkauf zu gewährleisten. Sie können auch in besonderen Fällen helfen, z. B. wenn es um eine Scheidung geht.
4. Garantierter Datenschutz des Verkäufers
MLS werden für Immobilienfachleute unterhalten, um ihre Kunden beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zu unterstützen. Die teilnehmenden Makler stellen die Daten der Listings der Öffentlichkeit kostenlos zur Verfügung. In solchen Fällen sind die Daten für den Verkauf der Immobilie nützlich und der Käufer möchte möglicherweise darauf zugreifen. Es gibt jedoch einige Fälle, in denen Verkäufer den Zugriff auf bestimmte Informationen wie persönliche Kontaktinformationen und die Zeiten, in denen die Immobilie für Vorführungen frei ist, einschränken möchten. Der Dienst stellt sicher, dass die Informationen des Verkäufers nicht ohne Erlaubnis weitergegeben werden.
Multiple Listing Services spiegeln den Wettbewerb und die Innovation auf dem Immobilienmarkt wider. Diese Dienste tragen dazu bei, dass Verkäufer ihre Immobilie einem breiteren Publikum präsentieren können. Es ist sicher, einfach und bequem für Verkäufer und Käufer. Es gibt verschiedene Geschäftsmodelle, wie Full-Service und eingeschränkter Service, die MLS verwendet, und ein Verkäufer kann eine Option wählen, die er für am besten hält.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Alfred Ardis