Innenarchitektur
Home Staging, ist dies etwas, mit dem sich der durchschnittliche Hausverkäufer überhaupt beschäftigen sollte? Nun, wenn Sie den Prozess des Verkaufs der Immobilie selbst durchlaufen, würde ich sagen, JA! Ich werde Ihnen vier Gründe nennen, warum Sie Ihr Haus inszenieren sollten, um das bestmögliche Geld für Ihre Immobilie zu erhalten.
Grund Nummer 1: Sie werden mehr Geld verdienen
Ich weiß, dass dieser Grund für die meisten Menschen wie gesunder Menschenverstand erscheint, aber denken Sie darüber nach, wer kommen möchte, um sich ein Haus anzusehen, das überfüllt ist und insgesamt nicht ansprechend aussieht. Wenn diese Person, die kommt und sich dieses überfüllte Durcheinander ansieht und Ihnen ein Angebot unterbreitet, kann ich garantieren, dass es sich um ein Low-Ball-Angebot handelt. Eine von der Coldwell Banker Real Estate Corporation durchgeführte Umfrage hat ergeben, dass Häuser, die inszeniert sind, die Hälfte der Zeit auf dem Markt gut verbracht haben als nicht inszenierte Häuser und durchschnittlich 6 Prozent über dem geforderten Preis verkauft wurden. Diese zusätzlichen 6 Prozent bedeuten mehr Geld in Ihrem Gewinn, was Sie zu einem sehr glücklichen Verkäufer macht.
Grund Nummer 2: Sie werden Ihr Haus schneller verkaufen
Wenn sich Ihr Haus schneller verkauft, bedeutet dies, dass Sie immer noch mehr Geld verdienen. Je schneller sich Ihr Haus verkauft, desto weniger Haltekosten müssen Sie weiter bezahlen, während Sie noch darin sind. Diese Kosten umfassen, ohne darauf beschränkt zu sein, Hypothekenzahlung, Grundsteuern, Stromrechnungen (Wasser, Strom, Abwasser usw.) und HOA-Gebühren (wenn Sie in einer HOA leben). Dies sind nur einige der Kosten, die Sie weiterhin bezahlen müssen, wenn Ihr Haus auf dem Markt steht und darauf wartet, dass der richtige Käufer kommt und es kauft. Die Umfrage der National Association of Realtor hat ergeben, dass der Preis umso mehr sinkt, je länger ein Haus auf dem Markt bleibt, je mehr Käufer glauben, dass etwas mit der Immobilie nicht stimmt. Dies bedeutet wiederum weniger Geld in Ihrer Tasche.
Grund Nummer 3: Sie werden Ihr Geld zurückverdienen
Die Inszenierung einer Immobilie kann Geld kosten. Dies hängt von mehreren Faktoren ab, wie zum Beispiel:
– Wie viel von dem Haus möchten Sie inszenieren?
– Wirst du noch in der Wohnung wohnen, während du versuchst, sie zu verkaufen?
– Haben Sie überhaupt ein Budget für die Inszenierung des Hauses? (Ich empfehle, dass Sie mindestens ein paar hundert Dollar einplanen, um die Hauptverkehrsbereiche abzudecken).
– Was ist Ihr Zielkäufer?
Dies sind nur einige Faktoren, die Sie berücksichtigen müssen, wenn Sie Ihr Zuhause inszenieren möchten. Unter dem Strich erhalten Sie jedoch das Geld, das Sie für höhere Gewinne aus dem Verkauf des Eigenheims ausgegeben haben. Die Umfrage der National Association of Realtors hat außerdem ergeben, dass das durchschnittliche Budget für ein inszeniertes Haus zwischen 1% und 3% des Angebotspreises der Immobilie liegt und die Kapitalrendite zwischen 8% und 10% liegt. Das ist wieder mehr Geld, das an Sie, den Hausbesitzer, geht.
Grund Nummer 4: Ihre Online-Fotos werden auffallen
Sobald die Immobilie gut inszeniert ist, müssen Sie Fotos davon machen und online veröffentlichen, damit die Welt weiß, dass Sie Ihr Haus verkaufen. Ein großartiger Ort, um diese Fotos zu posten, sind Postlets. Postlets ist eine Website zur Syndizierung von Immobilien, mit der Sie die Fotos Ihres Hauses hochladen und auf einem professionell aussehenden Flyer anordnen können. Außerdem wird Ihre Immobilie auf mehreren Websites veröffentlicht, auf denen Personen Ihr Zuhause sehen können. Dies gibt Ihrer Immobilie die größte Sichtbarkeit und hilft ihr, sich schnell zu verkaufen. All diese Arbeiten sind jedoch umsonst, wenn es keine guten, sauberen Fotos Ihrer Immobilie gibt, weshalb Sie sie inszenieren müssen. Die National Association of Realtors hat festgestellt, dass 90% der Käufer von Eigenheimen online nach Immobilien suchen. Wenn sich Ihr Haus nicht von den unzähligen anderen Immobilien abhebt, die um ihre Aufmerksamkeit wetteifern, wird es einfach dort stehen.
Inszenierung kann eine entmutigende Aufgabe sein, und es gibt Unternehmen, die Ihre Immobilie zu einem Preis inszenieren. Was dieser Preis ist, hängt vom Unternehmen ab.
Immobilienmakler Heidelberg Makler HeidelbergSource by Joseph Murders