Wie kauf ich Immobilien in Tulum

Der Kauf von Immobilien in Tulum hat in der Popularität so schnell in den vergangenen Jahren als die Landwerte in der Gegend erhöht. Reisende aus aller Welt kommen und sehen die atemberaubenden Strände, die freundlichen und liebenden Menschen und die bunte und lebendige Kultur und werden fasziniert. Die Frage, wie man Immobilien in Tulum kaufen wird, wird immer häufiger gefragt, so viele Leute versuchen, Land in Tulum zu kaufen, bevor die Preise weiter steigen.

Der Kauf von Grundstücken in Tulum ist auch in den vergangenen Jahren einfacher geworden. Viele Stücke Land sind bereits betitelt und der Kauf von der Ejido hat sich mehr gestrafft und viel einfacher dann war es ursprünglich gedacht zu sein.

Alle Tulum, und weitere 45 km landeinwärts, liegen innerhalb der eingeschränkten Zone. Die beschränkte Zone wird von der Verfassung von Mexiko als 100 km (62 Meilen) von jeder mexikanischen Grenze und innerhalb von 50 km (31 Meilen) von jeder Küstenlinie betrachtet. Und es heißt, dass Land in dieser Zone nicht im Besitz von Ausländern sein kann. Um die Bundesgesetze einzuhalten, aber auch die Auslandsinvestitionen in Mexiko zu fördern, hat die Regierung 2 Wege geschaffen, die in diesem Gebiet landen können.

Um Land in Tulum als Ausländer zu kaufen, muss man Gehen durch 1 von 2 Kanälen. Die erste und häufigste Option, ist durch eine fideicomisos. Diese sind im Grunde ein Vertrauen wie in den USA, in dem eine mexikanische Bank der Treuhänder und der ausländische Käufer der Begünstigte wäre. Bei der Beschaffung von Grundstücken innerhalb der Sperrzone muss man auch eine Genehmigung des Ministeriums für Auswärtige Angelegenheiten erhalten. Diese Erlaubnis erlaubt einem Käufer die Möglichkeit, einen Vertrag mit der Bank einzugehen und kann in der Regel innerhalb von wenigen Tagen erhalten werden. Als benannter als Begünstigter der fideicomisos hat ein ausländischer Investor alle Rechte und Privilegien wie jeder andere Eigentümer, um Strukturen zu bauen, ein Geschäft zu führen und das Land zu verkaufen.

Die andere Möglichkeit, Land innerhalb der eingeschränkten zu kaufen Zone als Ausländer ist ein etabliertes mexikanisches Unternehmen zu haben. Nach dem Gesetz sind mexikanische Konzerne erlaubt, Land überall in Mexiko zu besitzen. Die Gründung eines Unternehmens ist eine Rechtssache und ein mexikanischer Rechtsanwalt sollte beteiligt sein.

Der Kauf von Grundstücken in Tulum und der Umgebung erfolgt oft so direkt vom Ejido. Ejido Land ist Land, das im Besitz der Eingeborenen ist, die dort seit vielen Generationen gelebt haben. Dieses Land, das den Gemeinden nach der Revolution als Mittel zur Aufrechterhaltung, weitgehend durch die Landwirtschaft gegeben wird, ist jetzt geschnitten und steht zum Verkauf in Lose zur Verfügung.

Beim Kauf von Land in Tulum aus dem Ejido gibt es einige zusätzliche Papierkram und Gebühren, um die Immobilie zu übertragen, kann aber leicht von einem Notar und / oder einem mexikanischen Anwalt behandelt werden. Ein Anwalt, der in Mexiko lizenziert ist, kann in der Lage sein, Verträge zu erlassen und die Bedingungen des Verkaufs zu überprüfen und wird sich über alle gegenwärtigen Gesetze in Mexiko bewusst sein.

Während ein mexikanischer Rechtsanwalt empfohlen wird, ist er nicht zwingend. Die Dienste eines Notariats (Notario Publico) sind jedoch obligatorisch. Nach dem mexikanischen Recht kann nur ein Notar eine Urkunde für Immobilien in Mexiko vorbereiten. Am Ende liegt es in der Verantwortung des Notariats, die ordnungsgemäße Papierarbeit und den Transfer von Immobilien in Tulum zu gewährleisten.

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Source by Sebastian Font

What Does CMA Stand For And Why Is It Important?

In real estate we use a Comparative Market Analysis, commonly referred to as a CMA report, as a tool to help a home owner more accurately price their home in a given market. The CMA report is created by a Realtor providing information to you by comparing your property to properties similar to yours. This is a service that we offer to our clients at no cost to them.

In order for your agent to provide a precise report, it is important that your Realtor personally visit your home to get an idea of the condition of your property. This meeting is not intended to be a property inspection; your agent will not climb up on your roof looking for leaks, or crawl under your home to check out the foundation. This initial viewing is intended for the agent to get an idea of to how your property will show compared to others in the neighborhood. The condition of your home will have value. If your property is in better condition than others in the area, recently painted or has more upgrades for example, this could be added value in your CMA report. Remember to let your agent know what improvements, if any, you plan to make before you put your home on the market. They will consider the location of your property in your neighborhood too. Do you have a better view than your neighbor? Or, do you have better location in the neighborhood? This could also add value. These are some of the factors taken into consideration when putting together your CMA and will give you and your agent an idea of how much your property is worth in the current market.

Next your agent will gather data provided by the Multiple Listing Service (MLS) to compare homes similar to yours in your neighborhood that have recently sold. This will give you an idea of what buyers are spending on properties in your area. Some of the other things that we take into consideration are, the age of the structure, the size of your home, the number of bedrooms and bathrooms, and the size of your lot if it is a single family home. Your agent will also look at other properties in your neighborhood that are currently listed for sale, „the competition“. You will want to be competitive in your pricing to get your home sold in a reasonable amount of time.

To clarify, a CMA is not intended to be an appraisal. The CMA is simply a guide to help you price your home for sale. An appraisal is always performed by a licensed appraiser. The appraisal is typically ordered by the buyer’s lender to determine value. Is the home worth the price that is asked? The lender is considering the risk of the loan. As a home owner, you can also order an appraisal to put a value on your home but there would be a fee involved.

The CMA report is also useful to a buyer. As a buyer, you can ask your real estate agent to run a CMA report before they write up an offer on a property. Your agent should discuss the results of the report with you to help advise you on a fair purchase price for the property. The final decision on how much to offer for a property is always the buyer’s.

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Source by Suzanne Larkin

Immobilienmakler – Tipps für die Auswahl eines Grundstücks

Wenn Sie sich bereit sind, ein Haus zu kaufen oder ein Grundstück zu verkaufen, ist es offensichtlich eine sehr wichtige Entscheidung. In der Tat, für die meisten Hauskäufer, ist der Kauf der einzige größte Aufwand, den sie im Leben machen werden. Hauskäufer werden wahrscheinlich viel Zeit damit verbringen, über das richtige Haus zu entscheiden und noch länger durch alle notwendigen Unterlagen und Papierkram zu arbeiten. Es wäre klug, wenigstens einige Zeit in der Wahl des richtigen Immobilienmaklers zu verbringen.

Wenn Sie den Kauf oder Verkauf einer Immobilie planen, sollten Sie die Auswahl eines Agenten treffen, um Sie in der Transaktion, bevor du etwas anderes machst. Mit einem Immobilienkäufer Agent auf Ihrer Seite, wird Ihre Suchzeit deutlich reduziert werden.

Sorgfalt bei der Auswahl der Agent wird Ihnen helfen, eine zu finden, dass Sie sich wohl fühlen und wer ist in der Lage, den Typ zu tun Von Aufgaben, die du brauchst. Wählen Sie das Haus nicht aus, bevor Sie den Agenten auswählen. Wenn Sie ein bestimmtes Haus mögen und sich mit dem Listing-Agenten aus dem Vorzeichen herausdrehen, erhalten Sie einen Agenten, der sich dafür einsetzt, die Interessen des Verkäufers zu schützen und zu vertreten.

Sie können die Suche nach einem Grundstück beginnen Professionell, indem sie eine Referenz von einem Freund oder Verwandten, die guten Erfolg mit dem Agenten gehabt hat. Die Referenz sollte für den Broker sein. Sobald Sie ein paar gute Agenten interviewt haben, wählen Sie eine, mit der Sie sich persönlich treffen können. Wenn Sie ein Haus zum Verkauf mit dem Namen eines Agenten sehen, rufen Sie den Käufer Agent, die Sie ausgewählt haben und lassen Sie den Agenten arrangieren, um die Eigenschaft zu sehen und ein Angebot vorzubereiten, wenn Sie die Immobilie mögen.

Mitgliedschaft in der National Association Von Realtors ist ein Schlüsselfaktor für die Auswahl eines guten Agenten. Ethische Praktiken sind von entscheidender Bedeutung für diejenigen, die Realtors sind. Realtors haben vollen Zugang zu mehr Auflistung, weil sie den Multiple Listing Service (MLS) in ihrem Gebiet abonnieren.

Wählen Sie eine Immobilienfachmannin, die sich auf die Art der Immobilie spezialisiert hat, in der Sie interessiert sind. Einige Agenten behandeln nur High-End-Eigenschaft in städtischen Orten. Andere Agenten sind in der Lage, Kondominien oder Fixierer obere Eigenschaften aufzulisten und zu vermarkten. Sie sollten auch überprüfen, ob der Agent innerhalb der Preisspanne arbeiten kann, die zu Ihrem Budget passt.

Der beste Agent sollte einer sein, der bereit ist, auf Sie zu hören und Ihre Fragen zu beantworten. Eine angenehme und professionelle Persönlichkeit wird Ihnen während des Kaufprozesses zugute kommen. Ein Käufer Agent, der Sie vertritt, müssen Ihre besten Interessen in erster Linie halten. Es ist wichtig, dass Ihr Agent in der Lage sein wird, für Sendungen zu einer Zeit zu arrangieren, die für Sie arbeitet.

Ein Immobilienmakler ist der Aufgabe gewidmet, den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie durch einen erfolgreichen Abschluss zu machen. Diese Verantwortung umfasst die Arbeit mit anderen Fachleuten, die für den Prozess erforderlich sein können. Möglicherweise müssen Sie Inspektionen auf dem Grundstück haben. Sie müssen die Dienste eines Treuhandbüros oder eines Anwalts, der sich auf Immobilientransaktionen spezialisiert hat, nutzen.

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Source by Adriana N

Page Jeder Immobilienmakler oder Makler, der eine erfolgreiche Karriere in Gewerbe- und Gewerbeimmobilien haben möchte, muss regelmäßig marktfähige Angebote erhalten. Listings sind die Agenten "Lager auf dem Regal" und Ihr Einkommen jetzt und in der Zukunft hängt von der Qualität sowie die Menge der Angebote, die Sie erhalten. Je mehr Auflistungen, die Sie haben, die mehr Käufer und Mieter, die Sie anziehen werden. Das macht die Angebote so einfacher für dich. Im kommerziellen und gewerblichen Eigentum können die Auflistungen häufig enthalten: Land, das für Gewerbe-, Industrie- oder Einzelhandelsentwicklung geeignet ist   Gewerbe-, Industrie- und Einzelhandelsgebäude, die zum Mietvertrag dienen   Unternehmen, die Räumlichkeiten besetzen, von denen sie dienen und ihre Märkte beliefern   Handels-, Industrie-und Einzelhandelsgebäude, die zum Verkauf an Besitzer Besatzer oder Investoren sowohl große und kleine Entwicklung einer Client-Basis Das Geheimnis des Erfolgs in kommerziellen Und Industrieimmobilien ist es, Ihre eigene Kundenbasis zu haben. Die Kunden, die bequem mit Ihnen arbeiten und positiv auf Ihren Rat in Bezug auf ihre Immobilienanforderungen reagieren, sind die Kunden, die Sie entwickeln müssen. Da es die Klienten sind, die Ihre Gebühren zahlen, und nicht die Mieter oder Käufer, sind sie sehr wichtige Leute in Ihrem Geschäftsleben und es ist wichtig, dass Sie sich stark zu ihnen zu jeder Zeit darstellen. Da diese Personen und Organisationen ihre Immobilienportfolios anpassen, um ihren aufkommenden Immobilienanforderungen gerecht zu werden, werden sie Ihnen weiterhin Angebote geben. Kenntnis des Immobilienmarktes Um den potenziellen Kunden eine effektive Beratung zu vermitteln, ist es wichtig, dass Sie den Markt – Gewerbe, Industrie oder Einzelhandel – kennen, an dem Sie beteiligt sind und dass Sie detaillierte Kenntnisse über das geografische Gebiet haben, in dem Sie tätig sind. Um dies effektiv zu tun, musst du: Du kannst dein Territorium ständig nach einem Plan durchsetzen und den Geschäften und Menschen in der Gegend bekannt werden   Kennen Sie jede Eigenschaft, die zum Verkauf oder Leasing in Ihrem Gebiet ist   Eine Liste der in den letzten 3 Jahren aufgetretenen Eigentumsgeschäfte pflegen   Halten Sie ein Auge für private Transaktionen von Eigentümern   Beteiligen Sie die Verwaltung Ihres Büros und anderer Teammitglieder mit dem, was Sie tun   Darüber hinaus sollten Sie verstehen, die Faktoren, die Unternehmen in Ihrer Nähe zu motivieren, um auf andere Räume zu bewegen, und Sie sollten sich bewusst sein, die Kräfte, die Investoren zu kaufen und zu verkaufen in Ihrem Bereich oder Bezirk zu fördern. WAS MACHT EIN ERFOLGREICHER AGENT ODER BROKER? Also, was macht einen erfolgreichen Agenten oder Makler aus der Perspektive des Kunden und jemand, den der Kunde mit und durch machen will? Es ist eine interessante Frage, nach einer Kundenperspektive zu fragen, aber die Geschichte zeigt, dass die Faktoren, die sich als vorrangig für die Kunden herausstellen, die Kenntnisse des Agenten über den Markt und die Qualität der Beratung gegeben sind. Die Verhandlungsfähigkeiten des Agenten und die Fähigkeit, schnell zu handeln, sind auch wichtig und Rang hoch. Die Einhaltung von Kundenanweisungen, Immobilienvermarktungsfähigkeiten und Vertraulichkeit wurden von etwas geringerer Bedeutung gesehen. Aus dieser Analyse geht hervor, dass die Faktoren, die einen entscheidenden Einfluss auf die erfolgreiche Auflistung des Eigentums eines Kunden haben werden Sind Kenntnis des Marktes und die Qualität der Beratung. Die Eigentümer suchen nach Agenten und Brokern, die den Markt kennen und haben leicht verfügbare Aufzeichnungen über Firmen und Investoren, die sofortige Entscheidungen über Eigenschaften treffen, die sie benötigen, besitzen oder besetzen. Ihre Kunden wollen einen Agenten, der sofort eine börsennotierte Immobilie auf die Aufmerksamkeit von solchen Leuten bringen wird. So, an der Stelle der Auflistung, in der Lage, effektiv mit dem Besitzer über den kommerziellen und industriellen Markt und die zu kommunizieren PROSPEKTIERUNG FÜR LISTE Wo finden Sie neue Auflistungen und wie können Sie sich in einer neuen Datenbank befinden Sie gehen davon aus, sie umzuwandeln? Diese Liste kann helfen. Wie Sie Ihre Kunden und das geografische Gebiet des Marktes kennen, in dem Sie tätig sind, werden sich die Möglichkeiten zur Erlangung von Angeboten präsentieren. Zum Beispiel: Immobilien-Transaktionen. Der erfolgreiche Abschluss einer Immobilientransaktion in Ihrer Region bedeutet, dass sowohl der Käufer als auch der Verkäufer nach anderen Optionen suchen können. Nutzen Sie diese Möglichkeiten.   Liquidation Ein gescheitertes Geschäft ist ein vorrangiges Ziel für die Agenturaktivität.   Freie Gebäude. Seien Sie sich bewusst, dass alle Gebäude, die frei werden oder verfallen sind, da diese Geschäftsmöglichkeiten darstellen.   Intermediäre. Pflegen Sie die enge Verbindung mit den Vermittlern des Immobiliengeschäfts. Intermediäre gehören solche Personen wie Finanziers, Banker, Versicherer, Bauherren, Architekten, Ingenieure, Rechtsanwälte und Buchhalter. Ihre Kunden werden manchmal die Dienste von Immobilienmaklern verlangen und eine Empfehlung von diesen Leuten ist von unschätzbarem Wert. Sie können wiederum Ihre Kunden zu solchen Vermittlern und gesunden Geschäftsbeziehungen einführen, die beide Parteien davon profitieren und auf diese Weise beibehalten werden.   Zeitungsartikel. Artikel, die von Ihnen vorbereitet werden oder in denen Sie zitiert werden, bringen Sie Ihren Namen oder den Namen Ihrer Firma zur Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit   Direktversand Die regelmäßige Versendung von Briefen, die für Immobilien, wenn sie an eine geeignete Gruppe von möglichen Investoren oder Eigentümern geschickt werden können, führen häufig zu Listen.   Private Anzeigen. Dies kann auf Eigenschaften verweisen, die auf dem Markt sind, und die Eigentümer können ermutigt werden, Ihre Dienste einzusetzen, wenn erste Anzeigen nicht erfolgreich waren.   Entwickler / Bauunternehmer   Nachbarn in unmittelbarer Umgebung   Liegenschaften (Miete Roll)   Unternehmerische Tätigkeit  


Wenn Sie eine Immobilie entdecken, die Sie fühlen könnten, geben Sie eine Geschäfts- oder Auflistungsmöglichkeit, ist es notwendig, den Eigentümer zu identifizieren . Die folgenden Wege können diese Informationen oft zur Verfügung stellen.

  • Ihr eigenes Büro (In jeder Agentur gibt es umfangreiche Informationen aus früheren Transaktionen und Eigentumsverhältnissen, die konsultiert werden können).
  •  

  • Lokale Regierungsakten
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  • Land Titel Information
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  • Wahlrollen
  •  

  • Das Telefonverzeichnis (einschließlich der Gelben Seiten im Falle von Unternehmen)

Darüber hinaus gibt es viele andere Informationsquellen, die bei der Identifizierung von Eigentümern verwendet werden sollen. Diese sind:

  • Eigentumslisten
  •  

  • Historische Landverkäufe
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  • Benutzen Sie andere Agenten Schilder als Grund, mit benachbarten Besitzern in der Ortschaft zu sprechen
  •  

  • Gewerbeimmobilien werden auf einen Investitionszyklus getätigt und die Geschichte zeigt, dass es etwa alle 5 Jahre ist. Schauen Sie sich die alten Verkaufsrekorde in Ihrer Nähe für den nächsten Zyklus der potenziellen Verkäufe an.
  •  

  • Mieter werden Ihnen in der Regel sagen, die Eigentümer, wenn Sie fragen
  •  

  • Verzeichnis-Boards in Gebäuden sind eine gute Quelle der Leasing-Intelligenz
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  • Business Telefonlisten und CEO Kontaktnamen
  •  

  • Börse Informationen und Aktualisierungen
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  • Unternehmen Suche nach Großunternehmen in Ihrer Nähe
  •  

  • Zeitungsgeschichten und Artikel
  •  

  • Seid bereit zu wagen und etwas Neues auszuprobieren

Um diesen Prozess zu übernehmen, musst du fleißig und gründlich in deinen Aktivitäten sein, damit du keinen "Stein unversucht" läßt. Nichts ist frustrierender, dass der Verkauf eines anderen Agenten oder ein Pachtschild in deinem Territorium erscheint, das du gerade letzte Woche abgedeckt hast.

Die obigen Informationen können logisch erscheinen. Aber es wird in den meisten Fällen häufig übersehen oder nicht bearbeitet, da viele Verkäufer keine persönliche und anhaltende Disziplin für die Aufgabe haben.

Zum Schluss sollten wir sagen, dass dieser Prospektionsprozess ein gutes Datenbankprogramm benötigt, um Ihre laufenden Erkenntnisse aufzuzeichnen und zu kanalisieren.

Der Wert eines guten Datenbank-Programm ist hoch in der Liste der Werkzeuge eines professionellen Agenten oder Makler arbeiten auf Gewerbeimmobilien. Gute Jagd!

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Jaipur – der Aufstieg einer Metro

Immer zunehmende Immobilienpreise und Landmangel zwingt die Menschen, sich aus den Megastädten zu befreien und in der Nähe von vielversprechenden Destinationen nach Land zu suchen. Neue Gebiete bieten unglaubliche Chancen in Immobilien, da die Einstiegshöhe im Vergleich zu Großstädten niedrig ist. Auch die Regeln, Vorschriften und Polizeien für den Erwerb von Grundstücken sind sehr flexibel. Darüber hinaus ist es leicht, geräumige Landbanken in neuen Märkten zu finden, was in den erstickten Megastädten nahezu unmöglich ist.

Delhi Immobilienmarkt ist ein Fall in Punkt, wo Land wird eine knappe Ware. Die Stadtgrenzen von Delhi haben sich in alle Richtungen erweitert. Gurgaon, Bhiwadi und Dharuhera sind die besten NCR-Regionen, aber auch hier ist eine teure Ware.

Heutzutage bewegen sich die Benutzer über diese Orte hinaus, um nach Immobilien in nahe gelegenen Gebieten zu suchen. Und Bereiche wie Jaipur profitieren von diesem Trend. Jaipurs Nähe zu Delhi ist ein USP für seinen Immobilienmarkt geworden. Jaipur hat auch einen Vorteil von guten infrastrukturellen Einrichtungen zusammen mit günstigen Geschäftsumfeld, hohe Alphabetisierungsrate und hohe Kaufkraft. Banking auf all diesen Faktoren, ist Jaipur jetzt als ein sehr aktiver Immobilienmarkt. Dies zieht mehr institutionelle Investoren und Immobilienbauer an den Staat an.

Einer der entscheidenden Gründe für große Investitionen, die in Jaipur strömen, ist die Verfügbarkeit von Eigentum und das auch zu einem erschwinglichen Preis. Die Regierung hat auch ihre Arbeit getan, indem sie SEZs etabliert und die Investitionspolitik entlastet hat.

Aufgrund all dieser Faktoren ist auch die Nachfrage nach Büroflächen in der Stadt gestiegen. Faktoren liker billig Land Preise, Low-Cost von Manpower, gute Infrastruktur ist ein Segen für die Benutzer, die Büroräume suchen.

Jaipur Immobilienmarkt ist vielversprechend. Branchenexperten haben die rosafarbene Stadt unter den fünf besten Städten positioniert, um dort zu investieren und sie als eine der "auftauchenden Metros von morgen" zu formulieren.

Für weitere Details über Jaipur Properties melden Sie sich bei magicbricks.com an

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Gerade in Zeiten niedriger Zinsen versprechen Immobilien eine lohnende Rendite, wenn Sie die Risiken kennen. Der Immobilien-Experte Jörg R. Winterlich zeigt Ihnen, auf welche Punkte Sie bei Ihrem Investment achten müssen. Sein Buch fasst die Praxiserfahrungen einer mehr als 20-jährigen Karriere in der Immobilienbranche zusammen. So treffen Sie die richtigen Entscheidungen und machen Ihre Immobilie zu einer sicheren Einnahmequelle.

Inhalte:

So finden Sie die passende Immobilie: Standortanalyse, Objekt- und Unterlagenprüfung
Die verschiedenen Optionen für eine optimale Finanzierung
So kalkulieren Sie richtig: Gesamtrechnung, Optimierung, Chancen und Risiken
Effizient verwalten, rentabel vermieten: Mieter- und Objektmanagement
Exit-Strategien: den Wiederverkauf gezielt planen



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Schließen Sie den Verkauf, wenn Sie Ihr Zuhause verkaufen

Die Entscheidung, Ihr Haus selbst zu verkaufen, wird immer beliebter. Nach verschiedenen Quellen ist der Prozentsatz der Hausverkäufe, die ohne Realtor abgeschlossen wurden, in der Nachbarschaft von 14%. Und diese Zahl zählt nicht Verkäufer, die einen Rabatt Realtor Service wie Flat-Gebühren-Auflistung oder einen offenen Eintrag Vertrag, von denen die Kosten für Ihre Provision erheblich senken verwendet.

Es gibt eine Menge Dinge, die in den Verkauf deines Hauses selbst gehen, aber lasst uns überspringen, dass wir uns den richtigen Preis vorstellen, stellen Sie sich vor, dass Sie alles richtig gemacht haben, das Haus in eine tolle Form gebracht hat Richtige Orte … und in weniger als zwei Wochen – Sie haben ein Angebot von einem Käufer zu einem Preis, der nur ein paar tausend unter Ihrem niedrigsten akzeptablen Preis ist. Was machst du jetzt?

Verhandeln mit einem Käufer, wenn du dein Haus selbst verkaufst

Sei bereit, mit dem Käufer zu verhandeln. Denken Sie daran, während Sie lesen, wie man ein Haus zu verkaufen, haben sie gelesen, wie man ein Haus zu kaufen. Alles, was sie gelesen haben, hat ihnen gesagt, dass sie niedrig sind. Verhandeln bedeutet nicht unbedingt, Ihren Preis zu senken. Stattdessen können Sie andere Zugeständnisse oder Verluste anbieten. Eine beliebte Konzession ist für den Verkäufer zu bieten, um die Schließung Kosten zu decken, oder Punkte zu kaufen, die den Zinssatz auf ihre Hypothek senken wird.

Betrachten Sie die Einstellung eines Immobilienberaters, um den Verkauf zu beaufsichtigen

Sobald Sie sich auf einen Preis gesetzt haben, möchten Sie den Verkauf nicht wegen eines Versuchs in den Papierkram oder Unterschriften verlieren. Die Kosten für die Bezahlung eines Anwalts mit Erfahrung in Immobilien oder sogar die Zahlung einer sehr kleinen Provision an einen Makler ist weit weniger als die Kosten für den Verkauf zu verlieren.

Wenn Sie sich dafür entscheiden, einen Immobilien-Profi zu konsultieren, finden Sie andere Möglichkeiten, sich selbst zu erziehen.

Es gibt Inspektionen, Auswertungen, arrangieren für Treuhand- und Treuhandgebühren, von denen jeder den Verkauf Ihres Hauses verzögern kann, oder Seitenschiene es ganz. Verstehen Sie genau, welche Reparaturen Sie verpflichten, vor dem Schließen zu machen, welchen Prozentsatz der Kosten Sie Verantwortung übernehmen und genau welche Zugeständnisse Sie und der Käufer vereinbart haben.

Hier sind ein paar Dinge, die unter den Offenbarungen und Inspektionen des Verkaufs liegen können:

Roof
Verkabelung
Klempner
Termiten
Lead Paint
Garantien auf All Home Fixtures
Major Repairs

Selling Your Home selbst können Sie sparen Tausende von Dollar in Immobilien-Provisionen, aber es ist wichtig, dass Sie alle Ihre rechtlichen Verantwortlichkeiten kennen. Vergewissern Sie sich, dass Sie nicht das kleinste Detail verpassen, so dass Ihr Schließen durchmacht.

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Real Estate Abgelaufen und Für Verkauf Von Besitzer Letters

Eines der schwierigsten Dinge für Immobilienmakler zu tun wäre, um einen Stift auf Papier und erstellen Sie einen Brief, den sie an Hausbesitzer, die eine abgelaufene Liste haben können , Oder vielleicht verkaufen sie alleine. Abgelaufene Inserate und zum Verkauf durch den Eigentümer (FSBO) ist ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Also genau was sagst du in deinem Brief, der das Interesse mit dem Hausbesitzer auslösen wird. Wäre es die alte abgenutzte Linie, die sagt, du hättest Käufer für ihr Haus.

Wieso gibt es hier noch einige interessante Informationen für sie? Wenn nicht dein Brief in diese berühmte Rundschreiben geht. Alle deine harte Arbeit, zerknüllt und verschwunden. Nicht nur das, es ist eine bekannte Tatsache, dass ein Brief auf eigene Faust keine Ergebnisse hervorbringt. (19459002)

Hier sind einige Themen Ideen, was gesendet werden kann

]

  • Also dein Haus nicht verkauft, aber hier ist, wie ich dir helfen kann
  • Ich habe mich darauf spezialisiert, Häuser zu bekommen, die es versäumt haben zu verkaufen
  • Du solltest nicht aufgeben
  • Nimm die Gründe, die dein Haus nicht verkauft hat
  • Ich kann mehr Geld in deine Tasche legen, als du auf eigene Faust verkaufen kannst

Es erfordert in der Regel eine Reihe von Briefen in aufeinanderfolgender Reihenfolge, so dass Sie sich selbst erkannt werden können. Was bedeutet, dass jetzt ist es mehr als ein Brief, den Sie komponieren müssen, wird es eine Reihe von Briefen. Das bedeutet auch eine Reihe von guten Ideen, die zusammenkommen müssen, um eine gut durchdachte Marketingkampagne zu werden. Das Schreiben eines Briefes ist ohne Zweifel schwer genug, das Schreiben einer Reihe von Briefen ist ein Kampf.

Versuchen Sie, mit einem leeren Blatt Papier zu sitzen und einen Brief zu beginnen. Findest du dich nur anstarrend auf dieses leere Blatt, das deinen Verstand für eine Idee sucht? Nur eine gute Idee! Nicht so einfach ist es Wie viel Zeit und Mühe sollst du in all diesen Briefen schreiben? Eine andere Aufgabe ist der Beweis, der alle diese Briefe liest. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, einen Brief auszusenden, der voller Rechtschreib- und Grammatikfehler ist. Dies geschieht am besten von einer anderen Person oder vielleicht von einem Computerprogramm. Haben Sie die Zeit für all das.

Sobald Sie den Kompositionsprozess starten, werden Sie schnell feststellen, dass die Menge an Zeit, die Sie verbrauchen, Ihnen mehr Geld kosten kann, als tatsächlich Briefe zu kaufen. Nun gibt es eine gute Nachricht, man kann Briefe von einem Profi kaufen und bereit zu gehen. Es gibt einen großen Vorteil beim Kauf von Immobilienbriefen, sie können einen Dollar oder weniger pro Brief kosten. Ein gewaltiges Schnäppchen, wenn ich es so sagen darf.

Wenn du deine Briefe beendest, musst du das Mailing machen. Es ist am besten, dass Sie sie systematisch aussenden, damit Ihr Name häufig vom Hausbesitzer angesehen wird. Du musst verfolgen, welche Briefe du angeschickt hast. Sie wollen nicht den gleichen Brief an jemanden zweimal schicken. Es gibt Kontakt-Management-Programme zur Verfügung, die das für Sie tun können. Alles, was Sie tun müssen, ist, Kontakt-Management-Programme mit dem Web zu suchen, um sie zu finden. Ich würde empfehlen, ein Follow-up-Telefon an die Eigentümer oder vielleicht ein face-to-face-Besuch weiter zu einer Beziehung. Was Sie wollen, ist, die Gelegenheit für eine Betrachtung zu schaffen, um ihre Eigenschaft aufzulisten. Viel Glück!

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