Kauf von Immobilien, Fragen zu einem Verkäufer über das Telefon

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Wenn interessiert in Investitionen in Immobilien eine wichtige Sache ist immer Informationen über das Telefon. Wenn Sie die richtigen Fragen stellen, sparen Sie viel Zeit. Der Grund dafür wird viel Zeit sparen, wenn Sie die richtigen Fragen stellen, die Sie wissen werden, ob das Eigentum ist, was Sie suchen. Eine Frage zu fragen ist, wie viel Eigenkapital in der Heimat ist. Wenn das Haus in vollem Umfang bezahlt wird, kann der Verkäufer einen unkonventionellen Deal mit Ihnen machen, wie Verkäuferfinanzierung. Dies ist, wenn Sie einen Schuldschein schreiben und den Verkäufer im Laufe der Zeit bezahlen.

Die Zeit muss nicht lange sein; Sie können den Verkäufer über fünf Jahre bezahlen und nach den fünf Jahren erhält der Verkäufer eine Ballonzahlung für den Rest. Für die fünf Jahre wirst du dem Verkäufer den Preis zahlen, den du bezahlen wirst, wenn du in dreißig Jahren den Schuldschein bezahlen würdest. Nach fünf Jahren bekommst du eine Hypothek und bezahle den Rest der Schuldschein. Eine andere Sache, die Sie über das Telefon fragen können, ist, wenn die Hypothek annehmbar ist. Wenn die Hypothek ist annehmbar und der Verkäufer hat ein wenig Eigenkapital können Sie nehmen ein Darlehen für ein wenig mehr als das Eigenkapital und zahlen, dass an den Verkäufer und übernehmen die Hypothek. Wenn Sie dies tun, stellen Sie sicher, dass Sie für das Darlehen und die Hypothek bezahlen können.

Eine letzte Sache, die Sie über das Telefon fragen können, ist die Größe der Eigenschaft und wenn das Eigentum irgendwelche speziellen Qualitäten hat. Wenn Sie dies fragen, finden Sie heraus, wieviele Schlafzimmer die Eigenschaft hat, Sie werden auch herausfinden, ob irgendetwas mit der Eigenschaft kommt. Im Gespräch mit einem Verkäufer über das Telefon können Sie nervös die ersten paar Male. Eine Sache, die Sie tun können, ist eine Liste der Dinge zu fragen. Die richtige Information über das Telefon von einem Verkäufer kann nicht eine einfache Sache, aber wenn es richtig gemacht, kann es sparen Sie Zeit und Geld. Wenn Sie die Informationen verwenden, die Sie hier lesen, können Sie den Prozess der richtigen Informationen über das Telefon ein bisschen leichter machen.

Eine gute Website, wo Sie mehr Informationen über Themen wie folgt sehen können Kauf von Immobilien, welche Fragen zu fragen, über das Telefon was dringend empfohlen wird. Ein weiterer Artikel Hexe ist auch empfehlenswert ist Kauf von Immobilien, die Dinge, die Sie vermeiden sollten Vielen Dank und genießen Sie

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Source by Kevin Cox

Wie zu verkaufen Ihr Haus Fast Yourself

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Verkaufen Sie Ihr Haus schnell kann in diesen Zeiten herausfordernd sein. Es ist schwierig und fast unmöglich in einigen Teilen des Landes, um Immobilien schnell zu verkaufen. In den heutigen Märkten sollte Ihr Eigentum beeindruckend sein, um die Käufer zu gewinnen. "19459002]

Werfen Sie einen Blick von Ihrem Haus nach innen und machen Sie eine Liste der Reparaturen, die getan werden müssen, bevor Sie es verkaufen. Ersetzen Sie alle Tropfen Wasserhähne, Leckrohre, zerrissene Fensterscheiben, beschädigte Decken und vieles mehr.

Organisieren Sie Ihre Schränke und Schränke, weil die Käufer hier sind, um das maximale Potenzial Ihres Hauses in Bezug auf alles einschließlich Lagerung zu sehen. Entfernen Sie alle Gegenstände und sogar die zusätzlichen Möbel für die Zeit. Darüber hinaus loszuwerden, jede Unordnung von Ihrem Haus. Es wird dazu beitragen, dass Ihr Zuhause besonders geräumig und ordentlich aussieht. Ihr Haus sollte wie ein Magazin-Layout aussehen, organisiert und glänzend, wenn Sie es ernst meinen, es schnell zu verkaufen.

Das nächste Ding macht Ihr Haus gründlich sauber, bevor jeder Interessent kommt, um Ihr Haus zu sehen. Ein sauberes Haus ist sicher, einen bleibenden Eindruck in den Köpfen der Leute zu machen, die zum ersten Mal kommen. Reinigen Sie alle Fenster, Fensterscheiben, stauben Sie die Möbel, entfernen Sie Spinnweben, wachsen Sie die Fußböden und reinigen Sie die Duschpistole und mehr. Wenn es Farbe braucht, geh es dafür. Wenn du dein Haus zeigst, sollte alles makellos sauber sein.

Achten Sie besonders auf den Eingangsbereich Ihres Hauses, da ein attraktiver Eingang Ihnen hilft, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Machen Sie die Veranden und Gehwege sauber; Legen Sie einige Töpfe mit Blumen in der Nähe des Eingangs, um es schön zu machen. Stellen Sie außerdem sicher, dass die Hardware an der Tür poliert ist und die Türklingel klingelt. Das Foyer sollte gut beleuchtet, sauber, attraktiv und komfortabel sein.

Um die Stimmung zu erheben und es heller zu machen, stellen Sie sicher, dass es von allen Seiten gut beleuchtet ist, öffnen Sie die Vorhänge und Vorhänge. Auch stellen Sie sicher, dass es keinen schlechten Geruch gibt Runden in Ihrem Haus, wenn die Käufer einen Besuch machen. Es ist besser, einen leicht duftenden Lufterfrischer oder ein frisches Aroma aus der Küche zu benutzen.

Auch nach all diesen Bemühungen kannst du nicht Haus schnell verkaufen innerhalb der gewünschten Zeit , Ist es am besten, Bargeld Haus Käufer zu kontaktieren. Diese legitimen Unternehmen kaufen Häuser und andere Eigenschaften in jedem Zustand und an jedem Ort.

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Source by Damien Wilson

Warum sollten Sie einen Realtor mieten

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Sofern Sie keine Erfahrung in Immobilien haben, sind Sie wahrscheinlich nicht bewusst von den Unterschieden zwischen einem Immobilienmakler und einem Realtor ®, die meisten Menschen verwenden die Begriffe als Synonyme, obwohl sie nicht gleich sind. Das ist nicht zu sagen, dass mit einem Immobilienmakler, der nicht ein Realtor ® ist schrecklich ist, aber es kann Ihnen eine Menge Seelenfrieden zu wissen, dass, wenn Sie einen Realtor ® wählen, dass sie zu einem höheren gehalten werden Standard

Immobilienmakler und Realtors ® sind sowohl qualifizierte Fachkräfte, die qualifiziert sind, Ihr Zuhause zu verkaufen und Ihnen zu helfen, ein anderes zu kaufen, aber Realtors ® sind Immobilienmakler, die auch der National Association of Realtors ® angehören. Die Qualifikationen der Immobilienmakler unterscheiden sich von Staat zu Staat, aber sie sind alle qualifiziert, Ihnen zu helfen, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen.

Die National Association of Realtors ® verlangt, dass ihre Mitglieder einem bestimmten Ethik- und Standardsethik folgen trainieren. Dieser Code beinhaltet Dinge wie die Behandlung von Klienten fair und ehrlich, arbeiten zum Nutzen Ihrer Klienten und unterlassen von Diskriminierung. Dieser Code schützt die Interessen der Kunden von Agenten, die weniger als im Voraus über die Fakten rund um eine Eigenschaft oder finanzielle Vereinbarung sein könnte. Folglich ist es leicht zu sehen, wie die Verwendung eines Realtor ® im besten Interesse eines potenziellen Käufers oder Verkäufers von Immobilien ist.

Die National Association of Realtors ® hat über eine Million Mitglieder weltweit, so ist es ' Es ist schwer, einen Realtor ® in jedem Bereich im ganzen Land zu finden. Sie werden sich freuen zu wissen, dass die National Association of Realtors ® auch ihren Mitgliedern eine Menge zusätzliches Training bietet, um ihnen zu helfen, sich besser in ihrem Geschäft zu engagieren und damit auch einen besseren Service zu bieten.

Do not Vergessen Sie, dass, ob Sie einen Immobilienmakler oder einen Realtor ® mieten, ist es immer noch wichtig für die Forschung in Ihrem Bereich zu sehen, welche die am besten für Sie passen könnte. Wählen Sie die Top drei oder vier am ehesten am besten passt und dann nehmen Sie sich Zeit, um sie zu interviewen, um zu sehen, welche Sie am besten gefällt. Stellen Sie sicher, dass die, die Sie wählen, hat eine klare Vorstellung, was Sie suchen in einem Haus oder Eigentum und hat Kommunikationsgewohnheiten, die Sie behandeln können; Es kann frustrierend sein, mit einem Realtor ® umzugehen, der sich nur wohl fühlt, wenn man telefonisch telefoniert. Egal auf welcher Route du gehst, sorge dafür, dass du bereit bist, mit deinem Realtor ® zu arbeiten, um dir die beste Option zu finden!

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Source by Mike Taylor

Haufe Fachbuch: ErfolgReich mit Immobilien-Investments: Die Kunst, wie Privatinvestoren mit Wohnimmobilien Geld verdienen

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Home Verkäufer! Sind Sie schuldig an den 7 Sünden des Hausverkaufs?

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Gier: Das ist ein Biggie. Es war einfach auf dem Markt eines Verkäufers, sich mit deiner gierigen Seite in Verbindung zu setzen. Fühlen Sie sich wie Midas, alles, was Sie von einem Käufer gefragt, wandte sich an Gold in Ihren Händen. Betrunken mit dieser Art von Macht, Käufer wurden oft gelassen, hilflos zu entsprechen, wenn sie wollte Ihr Zuhause. In einem ausgewogenen Markt oder sogar in einem Käufermarkt haben viele Verkäufer die Giergewohnheit nicht getreten. Ironisch, Gier kostet die Verkäufer Geld. Fragen Sie irgendwelche Immobilienmakler und sie erzählen Ihnen Geschichten von Angeboten, die wegen eines $ 300,00 Artikels geblasen wurden, das nicht vereinbart werden konnte. Nicht mehr mit dem Vorteil, viele Verkäufer weigern sich, irgendwelche Zugeständnisse zu machen, wenn es weniger Geld in ihren Taschen bedeutet, aber jetzt ist der Käufer frei, um zum nächsten Haus auf ihrer Liste zu gehen. Ein Verkäufer kann bei der Festsetzung eines $ 500,00 Artikels im Haus oder bei der Bereitstellung einer kostengünstigen Hausgarantie brennen, aber wenn der Käufer sich zu einem ankommenden Verkäufer bewegt, wird der gierige Verkäufer für einen anderen Käufer warten – die ganze Zeit macht Hypothekenzahlungen auf dem Haus können sie nicht verkaufen.

Unrealistische Erwartungen: Wer ein Haus auf dem Markt eines Verkäufers verkauft hat, wird eine harte Zeit haben, den Markt eines Käufers zu fassen. Wenn du dein Haus verkaufen möchtest, musst du alles vergessen, was du über den Verkauf deines Hauses in der Vergangenheit erinnerst. Quoten sind, dass Ihr Haus nicht in einer Woche verkaufen wird, noch erhalten Sie mehrere Angebote. Unrealistische Erwartungen sind die Grundlage für Schuld und Groll, und sie halten Sie davon ab, Ihr Zuhause zu verkaufen. Die ersten paar Wochen, wenn du dein Zuhause auf dem Markt hast, ist voller Hoffnung, Angst und irrationaler Ausgelassenheit. Es ist ganz normal zu glauben, dass Ihr Zuhause irgendwie etwas Besonderer ist als die anderen auf dem Markt, und Ihr wird die Ausnahme von dem harten Markt sein. Sobald es klar wird, dass der Bieterkrieg nicht zustande gekommen ist und Ihr Zuhause immer noch zusammen mit den anderen sitzt, wird ein Hausverkäufer mit unrealistischen Erwartungen zerdrückt. Bleiben Sie positiv über Ihr Zuhause, aber blinden Sie sich nicht, was verkauft wird. Ein Hausverkäufer mit einem realistischen Blick auf das, was es braucht, um ein Haus in einem ausgewogenen oder Käufermarkt zu verkaufen, kann sich leicht an veränderte Marktbedingungen anpassen, konstruktives Feedback verwenden, um ihr Zuhause zu verbessern und im Gegenzug ihr Haus schneller zu verkaufen.

Stolz: Wenn du dein Zuhause wirklich verkaufen willst, mach das Versprechen, dass du den folgenden Satz niemals aussprechen möchtest: "Ich werde dem Käufer eine Nachricht schicken." Wenn Sie gerne Nachrichten senden, dann könnten Sie vielleicht Tragetauben anheben. Wenn du dein Zuhause verkaufen möchtest, kommst du diese Phrase aus deinem Vokabular. Die Botschaft, die der Verkäufer sendet, wenn sie auf Käufer auf diese Weise antworten, ist: "Ich will mein Haus nicht an dich verkaufen, du hast mich beleidigt." Am Ende ist alles, was Sie verlassen, ist Ihr Stolz, und das Haus, das einfach nicht verkaufen wird. Als aktiver Ebayer habe ich noch nie eine Transaktion erlebt, in der der Verkäufer eines Artikels beim niedrigsten Bieter entrüstet wurde. Es ist alles Geschäft. Scheiden Sie Ihre Emotionen aus dem Heim-Verkaufsprozess, und Sie haben einen Vorteil gegenüber den wütenden Verkäufern in Ihrer Nähe, denn die Käufer, die sie mit ihren "Mitteilungen" umdrehen, werden ein Haus kaufen – einfach nicht ihr! Die Nachricht an einen Käufer zu senden, sollte in Form eines Gegenangebots sein. Nichts mehr. Nichts weniger.

Ungeduld: Du möchtest dieses Haus verkaufen. Jetzt! Der ungeduldige Verkäufer kann nicht verstehen, warum ihr Zuhause in der ersten Woche nicht verkauft hat. In der dritten Woche auf dem Markt ist der ungeduldige Hausverkäufer rauchen und sich fragen, wie man aus dem Listingvertrag kommt. Bist du ein ungeduldiger Hausverkäufer? Wenn Sie Ihren Immobilienmakler sorgfältig ausgewählt haben und glaubten, als Sie die Eintragungsvereinbarung unterschrieben haben, dass sie bis zu dem Job sind, dann lehnen Sie sich zurück und lassen Sie den Markt arbeiten. Der ungeduldige Verkäufer ruft ihren Agenten mehr als einmal am Tag für Updates, auch wenn es keine Aktivität auf dem Haus gab. Die Frage, "warum ist es nicht verkaufen?" Wird regelmäßig über das Telefon geplant. Sind Sie, der ungeduldige Verkäufer, alles, was Sie tun müssen, um Ihr Haus zu verkaufen? Hast du die Dinge getan, die dein Agent vorgeschlagen hat, dein Zuhause in den Verkauf zu bekommen? Hast du wirklich auf die vergleichbaren Preisdaten gehört, die dein Agent Ihnen zur Verfügung gestellt hat? Oder hast du einen festgelegten Preis in deinem Verstand und weigerte dich, sich bei der Auflistung des Hauses zu bewegen? Der ungeduldige Verkäufer kann eine enorme Menge an Stress für alle Beteiligten in den Verkauf des Hauses zu schaffen, und es ist völlig vermeidbar. Am Ende wird das Timing des Verkaufs Ihres Hauses eine Kombination aus Preis, Zustand und Glück sein. Keine Menge Ungeduld wird das ändern.

Ignorieren des Marktes: Ignoranz ist nicht Glückseligkeit. Unwissenheit ist Katastrophe für ein Haus Verkäufer. Ja, wir wissen, dass Ihr Nachbar ihre Heimat für den gleichen Preis verkauft hat, den Sie für Ihr Zuhause wünschen, aber das war vor vier Monaten. Der Wohnimmobilienmarkt ist heute flüssiger als je zuvor. Erziehen Sie sich über aktuelle Marktbedingungen, nicht letztes Jahr Markt, nicht einmal letzten Monat Markt. Ein Hausverkäufer, der den Markt ignoriert, wird ein paar Immobilienmakler interviewen, die von dem Agenten bereitgestellten Daten lesen, dann die Daten ignorieren und mit dem Agenten auflisten, der ihnen das geringste Argument für die Preisgestaltung ihres Hauses unrealistisch gibt. Immobilienmakler nicht Preis Häuser, Verkäufer tun. Die Agenten geben wertvolle Informationen und Input, um einem Verkäufer zu helfen, einen Preis zu wählen. Einige Agenten werden sich weigern, eine Auflistung zu nehmen, wenn sie glauben, dass der Verkäufer ist unrealistisch über die Preisgestaltung, aber viele andere nehmen die Auflistung mit der Einschränkung, dass der Verkäufer offen für die Verringerung der Preis später. Mit so vielen anderen Eigenschaften auf dem Markt, wird ein überteuertes Haus dort sitzen wie ein Delikatortablett bei einer Versammlung von Vegetariern. Dann wird der Verkäufer den Markt jagen, indem er den Preis senkt, nachdem er die Preise um sie fallen gelassen hat. Schließlich kann das Haus verkaufen, aber der Preis wird durch den Markt bestimmt, wie es immer ist. Wenn Sie schuldig sind, den Markt zu ignorieren, können Sie sich eine Menge Zeit und Kopfschmerzen sparen, indem Sie ein Treffen mit Ihrem Immobilienmakler planen, um über die aktuellen Verkaufsdaten für Ihr Zuhause zu gehen und einen realistischen Preis zu setzen.

Sturheit: Beim Verkauf deines Hauses ist es am besten, sich selbst als einen geschmeidigen Baum vorzustellen, der sanft mit dem Wind schwingt, anstatt ein Esel mit seinen Fersen gegraben, fest in den Schmutz, der allen Versuchen widersteht, sich zu bewegen. Sturheit kann sich in vielen Situationen zeigen. Wenn du kontaktiert bist, um eine Show zu planen, verlässt du das Haus? Obwohl es eine Tatsache ist, dass Ihr Zuhause eine bessere Chance hat zu verkaufen, wenn Sie nicht dort für die Vorstellung sind, weigern Sie sich, unangemessen zu sein, indem Sie gehen müssen? Sie können sich sagen, dass die Käufer um Ihren Zeitplan herum arbeiten können. Sie werden nicht. Die Chance für einen Verkauf verschwindet oft, weil ein Käufer fühlt sich unbequem mit dem Hausbesitzer im Haus, und kann nicht frei beurteilen das Haus. Erwarten Sie, um unangemessen zu sein, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Es ist ein Teil des Prozesses.

Being Uncooperative: Sind Sie ein Partner mit Ihrem Immobilienmakler, wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen? Sie widerstehen alle Anregungen von Ihrem Immobilienmakler, um Änderungen an Ihrem Haus zu machen, die ihm helfen, schneller zu verkaufen? Ich habe diese Konversation mit Hausverkäufern viele Male gehabt. Ist es fair, dass die Leute dein Haus beurteilen, basierend auf den Dingen, die nicht dabei sein werden, wenn du dich auszieht? Nein, wahrscheinlich nicht. Haben die Käufer Ihr Haus auf der Grundlage dieser Dinge zu beurteilen? Unbedingt. Ich habe gesehen, Käufer verlieren ihre Begeisterung für ein Haus auf der Grundlage eines dekorativen Thema, das nicht zu ihnen passt. Egal wie oft ihr Immobilienmakler sie daran erinnern kann, dass sie in ihrem eigenen Stil dekorieren können, es ist zu spät. Das Haus wird jetzt als das "Entenheim" oder das "Puppenhaus" oder das "Rosa Haus" bezeichnet. Jedes Haus bekommt einen Spitznamen, wenn die Käufer einkaufen. Lassen Sie sich nicht von Ihrer Weigerung, zusammenzuarbeiten, stoppen Sie Ihr Haus vom Sein "vollkommenes Zuhause".

Der Verkauf Ihres Hauses erfordert die Mitarbeit von unzähligen Leuten, von denen viele niemals treffen werden. Das Schlüsselwort hier ist "Zusammenarbeit". Wir, als Hausverkäufer, erwarten diejenigen, die arbeiten, um unsere Verkaufstransaktion abzuschließen, um kooperativ zu sein. Was ist mit dir, der Hausverkäufer? Sind Sie bereit, den Käufer auf halbem Weg in Negationen zu treffen? Sind Sie bereit, in jemand anderes Zeitplan zu arbeiten, um etwas unterschrieben zu arbeiten? Denken Sie daran, Sie können eine Immobilie verkaufen, aber am Ende ist Immobilien über Menschen. Sei ein guter.

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Source by Diana Hathaway Timmons

Indischer Immobilienmarkt Graph 2008

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  1. Der indische Immobiliensektor erlebt in den vergangenen zwei Jahrzehnten ein wachsendes Wachstum und auch eines der am schnellsten wachsenden Sektoren des Landes Die wiederum Investoren weltweit investieren, um in Indiens wachsende Immobilienmärkte wie Chennai, Bangalore, Hyderabad, Gurgaon Mumbai usw. zu investieren. Diese Wachstumszunahme ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, wie das steigende Einkommensniveau unter wachsender Mittelschicht, die Atomisierung von Familien, leichte Wohnungsbaudarlehen und (Das Durchschnittsalter eines neuen Hausbesitzers im Jahr 2006 war 32 Jahre im Vergleich zu 45 Jahren vor einem Jahrzehnt.

    Eine wachsende indische Wirtschaft hat eine große Nachfrage nach Gewerbeimmobilien im Land geschaffen, um das zu treffen Büroflächenbedarf für eine führende Unternehmens-, MNCs-, IT / ITES-Branche und organisierte Einzelhandel.Der indischen organisierten Einzelhandel selbst ist wahrscheinlich zu erwerben 220 Millionen qm bis 2010 über pan-Indien nicht beschränkt auf Nur Top-Städte allein

    Mit einer steigenden Nachfrage in der indischen Immobilien, gibt es eine große Anzahl von internationalen Immobilien-Spieler haben die Immobilien-Segment in das Land eingegeben. Die Nachfrage nach Büroflächen wächst bei einem CAGR von 13% auf pan-India Basis.

  2. Wichtige regulatorische Entwicklungen
    Die wichtigsten regulatorischen Entwicklungen im Land sind nachfolgend aufgelistet, was die Wachstumsdynamik in der indischen Immobilien erhellt Markt:

    · Ausländische Investoren dürfen in gewerbliche Immobilienentwicklungen im ganzen Land mit einer Mindestfläche von 50.000 Millionen qm und einer Mindestgrenze für FDI in integrierten Townships investieren, die auf 25 Acres von 100 reduziert werden Acres

    . Securities & Exchange Board of India (SEBI) hat indischen Risikokapitalgesellschaften in Immobilien investiert.

    · Unter Automatischer Strecke ist im Baugewerbe 100% ausländische Direktinvestitionen (FDI) erlaubt

    Globale Investoren
    Die führenden globalen Investoren erforschen heute die unerschlossenen Chancen auf dem Immobilienmarkt Indiens mit einem Investitionswert von 20 Milliarden US-Dollar bis 2010. Einige der großen Spieler mögen es JP Morgan, Merrill Lynch, Lehman Brothers, GE Capital, HSBC, Regierung von Singapore Investment Corporation und Gastgeber von anderen. Im Folgenden sind einige Highlights in den Immobilieninvestitionen im Land:

    · Eine der weltweit führenden globalen Immobilienfirma Jones Lang LaSalle (JLL) plant, um US $ zu investieren 1 Milliarde in Indiens Immobilienmarkt

    · Dawnay Day International plant, eine Kette von Vier-Start-Hotels in Indien mit einer Investition im Wert von US $ 4 Milliarden einzurichten.

    · Indien Land Ventures (ILVL ), Ein Teil der in Madrid ansässigen Americorp-Gruppe plant, in den kommenden Jahren in acht Schlüsselinfrastrukturprojekten im ganzen Land in Höhe von 585,48 Millionen US-Dollar zu investieren.

    . Eine Einheit der Deutschen Bank zielt darauf ab, mehr als US-Dollar zu investieren 1 Jahr über drei Jahre in indischen Bau- und Immobilienprojekten

    · Globale Immobilien-Majors wie Dubai World, Trump-Organisation von US, Smart City von Dubai und andere haben riesige Immobilien-Entwicklungspläne mit einem Investitions-Wert Von US $ 20-25 Milliarden in der kommenden ja Rs über das Land.

    Golden Gate Properties zielt darauf ab, US $ 437 Millionen über 2 Jahre in den Wohnprojekten in Bangalore und Hyderabad zu investieren.

    · Puravankara plant, in Bangalore, Chennai, Hyderabad, Coimbatore und Mysore erschwingliche Wohnprojekte zu errichten, in der bebauten Fläche von 59,80 Millionen qm besteht aus 64.500 Häusern in den nächsten fünf Jahren

    · Mukesh Ambani-geführte Reliance Industries hat eine 50-50 Partnerschaft mit US-basierten Immobilien-Investment-Vertrauen vornado angekündigt, um gemeinsam 500 Millionen US-Dollar in ein Einkaufszentrum zu investieren.

    · Bombay Dyeing plant, US $ 218.82 in Mumbai zu investieren, um sowohl Wohn-und Gewerbeimmobilien in 800.000 qm Land zu bauen.

    So ist die Indien-Immobilien eine heiße Auswahl für globale Investoren mit FDI-Zuflüssen im Wert von US $ 25 bis US $ 28 Milliarden Investitionen. Entsprechend der Föderation der indischen Industrie- und Handelskammern (FICCI) ist Indiens Immobiliensektor im Wert von rund 12 Milliarden US-Dollar und wird voraussichtlich bis 2010 US $ 60 Milliarden erreichen, d.h. wächst knapp 30 Prozent jährlich. So, Indiens führenden Immobilien-Entwickler sind die Erhöhung Milliarden von Rupien durch erste öffentliche Angebote (IPOs) in Indien.

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Source by temp_86387

Selling Real Estate Using Contract for Deed

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Contract for deed refers to a seller-financing option used to buy real estate. This type of financing is used when property owners enter into lease options, rent-to-own, seller carry back trust deeds, or land contracts.

A contract for deed can offer benefits to both buyers and sellers. This option can be a good choice for buyers who cannot obtain bank financing due to credit problems. However, buyers must commit to repairing their credit score in order to qualify for bank financing at the end of the contract term.

Owner will carry financing can be a good choice for sellers because it allows them to sell their property at fair market value. Many property owners cannot find buyers willing to pay full price because of the vast number of foreclosure homes for sale. Buyers who can pay the seller directly are more willing to pay full price because they can work toward rebuilding credit and buying a house, all at the same time.

Contract for deed can be a good choice for borrowers who lost their home to foreclosure. Bank foreclosures remain on credit reports for up to 7 years and can prohibit borrowers from obtaining a new home loan for at least 2 or 3 years. Contract for deed allows buyers to establish a solid payment history which can be presented to the bank for review when the contract expires.

Buyers do not obtain property titles through contract for deed. Instead, the deed remains in the property owner’s name. Property owners must report the sale of residential properties using deed contracts via IRS Form 6252.

Property owners cannot deduct real estate expenses on their property taxes after the contract for deed is executed. Buyers can assume qualified tax deductions. Both buyers and sellers should consult with tax lawyers to ensure they abide by IRS guidelines surrounding installment sales.

Contract for deed provides ‚equitable‘ title to buyers. This means buyers are allowed to live in the home or use it as rental property. Buyers can also make property improvements or renovations without seller’s consent.

Deed contracts should be drafted by a real estate attorney to ensure they abide by state real estate laws and are legally-binding. Terms can be arranged to meet the needs of all parties involved. Sellers usually require a down payment and monthly installments. Sellers can elect to defer down payment requirements or allow buyers to establish a payment plan. Deed contracts typically extend for 12 months, but can be extended to suit the needs of buyer and seller.

A default clause which outlines consequences of contact default should be included in contract for deed agreements. Sellers are permitted to sue for foreclosure if buyers default on contract terms. Contract for deed repossession varies by state, but a court order for eviction is usually required.

Contract for deed is not without risk and both parties should conduct due diligence. Buyers should invest in home inspections and real estate appraisals, as well as verify the seller is authorized to sell the property. Sadly, there are con artists who sell property they don’t even own. Always check property records and verify the seller’s identity.

Sellers should require buyers to provide a current credit report and undergo a background check to ensure the buyer if financially capable of adhering to payment obligations. As long as legal real estate contracts are executed, both parties conduct due diligence, and both parties live up to their end of the agreement, contract for deed can be a good way to purchase real estate.

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Source by Simon Volkov

Immobilienmakler – Stärken und Schwächen in der Auflistung Gewerbeimmobilien heute

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In diesem Gewerbeimmobilienmarkt gibt es einige wirkliche Druck und Herausforderungen, die viele Eigentumseigentümer konfrontieren, wenn sie ihr Eigentum verkaufen oder vermieten möchten. Sie brauchen die Hilfe von Top-Agenten, die wirklich die örtliche Umgebung verstehen, um bei der Bewegung des Eigentums zu helfen.

Im Gegensatz zu den populären Glauben ist es in solchen Märkten, dass gute Agenten eine Menge Provision machen können. Es kommt alles auf die Art und Weise, in der sie ihre Dienste verpacken und ihren Kunden helfen.

In einfachen Worten können Top-Agenten und erfahrene Agenten heute sehr gut arbeiten, wenn sie den lokalen Bereich und ihre Datenbank arbeiten. Eine gute Datenbank wird Sie immer durch alle Marktbedingungen und Frustrationen. Wenn ich sage, dass ich ein großer Gläubiger bin, dass die Datenbank eines Verkäufers nicht an das Büroverwaltungspersonal delegiert werden sollte.

Jeder Verkäufer sollte das Eigentum an seiner Datenbank übernehmen. Auf diese Weise werden sie gute Aktivitäten davon bekommen. In diesem Markt musst du führen, dass du etwas mit machen kannst. Wenn eine Datenbank an das Verwaltungspersonal übergeben wird, um zu kontrollieren, ist das unvermeidliche Ergebnis ungenaue und alte Daten. Die Datenbank wird bald überflüssig.

Werden Sie Change Agents

So sind wir die "Agenten des Wandels", wenn es darum geht, unseren Immobilienkunden zu helfen Besitzer erhalten Ergebnisse in diesem Markt. Wir sollten wissen, wie man die richtigen Leute zu jeder Eigenschaft auflistet, die wir annehmen. Exklusive Angebote sind heute wichtiger als je zuvor.

Wenn Sie die Nachteile der Branche und der Angebote heute kennen, können Sie den Kunden das anbieten Sie bedienen einige solide Lösungen. Also, was sind die Nachteile? Hier ist eine Liste von einigen der größeren:

  1. Die Zeit, die es braucht, um eine Immobilie zu verkaufen oder zu leasen, kann heute länger sein. Jeder Kunde muss für den besten Preis oder die Miete konditioniert werden, damit die Zeit auf dem Markt nicht verlängert wird. Die ersten paar Wochen aller Marketing-Bemühungen sind die wichtigsten. Positioniere die Eigenschaft richtig, um die beste Anfrage in dieser Zeit zu bekommen.
  2. Hohe Preise und hohe Mieten werden nichts erreichen. Der Preis oder die Miete für die Immobilie sollte für die Anfrage optimiert werden. Sie müssen mehr mit weniger tun, wenn es um Marketing und Inspektion von Eigenschaften geht.
  3. Eine größere Anzahl konkurrierender Eigenschaften kann Ihre Marketing-Bemühungen und Zeit auf dem Markt vereiteln. Schauen Sie sich diese Eigenschaften an, bevor Sie etwas mit Ihrem Eintrag machen.
  4. Käufer und Mieter sind langsamer zu erkundigen, inspizieren die Eigenschaft, und dann eine Entscheidung treffen. Ihre Fähigkeiten mit jeder Phase der Auflistung sollten optimiert werden. Hone deine Fähigkeiten entsprechend.
  5. Begrenzte Finanzierung kann einige "Bremsen" auf die größeren Angebote setzen. "19459007]

Während diese Nachteile auf dem Markt sein können, sind sie auch Möglichkeiten für Agenten, die sich konzentrieren können organisiert. Jedes Problem ist eine Chance in Verkleidung.

Bist du ein Lösungsanbieter in diesem Gewerbeimmobilienmarkt? Top-Agenten sind genau das. Sie können auch sein.

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Source by John Highman

The Intelligent Investor

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Among the library of investment books promising no-fail strategies for riches, Benjamin Graham’s classic, The Intelligent Investor, offers no guarantees or gimmicks but overflows with the wisdom at the core of all good portfolio management.

The hallmark of Graham’s philosophy is not profit maximization but loss minimization. In this respect, The Intelligent Investor is a book for true investors, not speculators or day traders. He provides, „in a form suitable for the laymen, guidance in adoption and execution of an investment policy“ (1). This policy is inherently for the longer term and requires a commitment of effort. Where the speculator follows market trends, the investor uses discipline, research, and his analytical ability to make unpopular but sound investments in bargains relative to current asset value. Graham coaches the investor to develop a rational plan for buying stocks and bonds, and he argues that this plan must be a bulwark against emotional behavior that will always be tempting during abrupt bull and bear markets.

Since it was first published in 1949, Graham’s investment guide has sold over a million copies and has been praised by such luminaries as Warren E. Buffet as „the best book on investing ever written.“ These accolades are well deserved. In its new form–with commentary on each chapter and extensive footnotes prepared by senior Money editor, Jason Zweig–the classic is now updated in light of changes in investment vehicles and market activities since 1972. What remains is a better book. Graham’s sage advice, analytical guides, and cautionary tales are still valid for the contemporary investor, and Zweig’s commentaries demonstrate the relevance of Graham’s principles in light of 1990s and early twenty-first century market trends. –Patrick O’Kelley



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