Top 7 der internationalen Immobilienmärkte

Auf der Grundlage verschiedener Faktoren wie Lebensstil, Ruhestand, Möglichkeiten für Spaß und Investitionen hat das Magazin International Living 2007 die sieben weltweiten Hotspots gewählt Sieben Regionen sind die besten internationalen Immobilienmärkte im Jahr 2007. Sie sind:

1. Montenegro: Dieses spektakuläre europäische Land an der Adria, das viele fast vergessen haben, hat die Liste der besten internationalen Immobilienmärkte erreicht. Das Aquamarine-Meer, die faszinierende Bergkulisse, die faszinierenden Sommervillen und die malerischen Fischerdörfer sind nur einige Merkmale dieses fremdartigen Landes. Ein idealer touristischer Ort, der von dem World Travel and Tourism Council als "am schnellsten wachsende Reise- und Tourismuswirtschaft" bezeichnet wird.

2. Cartagena, Kolumbien: Dies ist eine alte ummauerte Stadt, die von prächtiger spanischer Kolonialarchitektur geschmückt ist und von weißen Sandstränden umgeben ist. Die Stadt bietet ein warmes Wetter, erschwinglichen Lebensstil und Weltklasse-Tauchen und Schnorcheln für Touristen und Einheimische gleichermaßen.

3. Malaysia: Südostasiens obersten Ruhestand, Land ist ein sehr erschwingliches Ziel. Malaysia bietet einen westlichen Lebensstil und eine Vielzahl von Attraktionen einschließlich moderner Infrastruktur, billige Unterkunft und unzähligen kulturellen Charme. Seine schönen weißen Strände und klaren, blauen Wasser bieten Segeln, Tauchen, Schnorcheln, etc.

4. Kalabrien, Italien: Eine sonnigste Ecke Europas, Kalabrien ist eine wunderschöne Halbinsel, die von klarem, silberblauem Meer umgeben ist. Das Leben geschieht in einer sehr gemächlichen Weise an diesem Ort, der alle Reize eines mittelalterlichen Dorfes besitzt. Ein vielversprechender Immobilienmarkt, die Region ist durch den günstigen Euro-Träger RyanAir gut verbunden.

5. Ciudad Vieja, Uruguay: Dies ist eine der weltweit unerschöpflichen Städte. Die Stadt hat einen boomenden Immobilienmarkt seit 1995 gesehen und der Aufwärtstrend ist sicher, auch 2007 fortzufahren. Auch Ciudad Vieja, einer der besten 10 Städte der Welt, ist in diesem Jahr einer der besten Plätze.

6. Honduras Cloud Forest: Dieses Bergparadies liegt nur wenige Minuten von einer bezaubernden Strandstadt und einem internationalen Flughafen entfernt. Man kann diese Stadt auf dem Luftweg in weniger als 2 Stunden von vielen Orten in den USA zu erreichen. Mit dem Bereich für einen Immobilien-Boom in ein paar Jahren auf der Strecke, ist jetzt die Zeit zu kaufen.

7. Mexiko-Flamingo-Küste: Eine verlockende Strecke der Küstenlinie mit Dutzenden von malerischen kleinen Strandstädten, Seite an Seite, die Flamingo-Küste bietet große Strandleben und eine entspannte Lebensart. Das warme Wetter, weiße Sandstrände, smaragdgrüne Gewässer und billige Vermietungen gehören zu den Attraktionen der Region.

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Tipps für Immobilienmakler – Wie für den Erfolg in Immobilien

Gibt es so etwas wie Dressing für den Erfolg mehr? Fast alle Unternehmen oder Unternehmen verwendet, um eine Kleiderordnung haben, aber Casual Freitage, rechtliche Herausforderungen und entspannte Haltungen haben die Durchsetzung oder das Bestehen von Dress-Codes reduziert.

Die Immobilienbranche ist keine Ausnahme von der Verschiebung von Dress Codes Und sorgen für Erfolg. Einige Broker haben verwendet, um Logo-farbige Jacken haben; Andere beabsichtigten Anzüge für Männer und Anzüge oder Kleider für Frauen (Frauenhosen waren nicht akzeptabel).

Argumente, dass "professionelle Kleidung" das Vertrauen in die Kunden immer noch – und mit einigen Gründen – in einigen Immobilienmärkten anspornt. Bereiche, in denen Anzug und Business-Kleidung immer noch geeignet ist, sind in größeren, kosmopolitischen Gebieten und bei der Arbeit mit höheren Einkommen / höhere Macht-Kunden bevorzugt

Was ist los in Ihrem Immobilienmarkt?

Erste Eindrücke – In einigen Bereichen ist formale Kleidung geeignet für ein erstes Treffen, während es als over-the-top oder einschüchternd in anderen Bereichen wahrgenommen werden kann.

Hinweise für die richtige Kleidung

Dies ist eine Variation auf Language Weaver "Lage, Lage, Lage." Welche Hinweise weist Ihr Client / Brokerage-Standort darauf hin? Wenn Ihre Brokerfirma keine spezifische Anleitung oder Beschränkungen für Kleidung hat, schauen Sie, was Ihre Kunden, Gleichaltrigen und Ihre Konkurrenten in Ihrer Region als mögliche Richtlinien für Ihren eigenen Dress-für-Erfolg Plan tragen.

Dressing für den Erfolg mit der Arbeit ist chaotisch

Es gibt Zeiten, wenn ein Agent haben zu gehen, klettern oder kriechen um schmutzige Eigenschaften.

Und es wird auch Zeiten geben, in denen die sehr grubby Agent aufgerufen wird, um mit einem Client, ASAP treffen zu werden.

Und Inspektionen sind Teil des Geschäfts und Sie sollten sorgfältig, sicher und angemessen für diese Umstände. Es kann nicht möglich sein, ändern oder erfrischen Sie sich vor dem Treffen, aber eine kurze Erklärung und Entschuldigung kann einen langen Weg zur Lockerung einer peinlichen Moment gehen.

Zu weit gegangen …

Einige Kleidung vermittelt zu viel von einem "Ich würde lieber im Urlaub", Haltung. Mit wenigen Ausnahmen sind T-Shirts, Flip-Flops und Shorts immer noch mit Ungnade bei vielen Unternehmen, einschließlich Immobilien betrachtet.

Die Kunden reagieren auch weniger gut mit Agenten, deren Stil ist Haar, Kleidung und Zubehör ist zu alt und ungepflegt.

Die besten gekleidet Sie

Gute Pflege ist Begleiter, gut gekleidet zu sein. Vielleicht hast du dich schon gewegt, aber nehmt einen Moment, um euch die Haare zu kämmen, eure Kleider aufzuräumen und die Schuhe zu entstauben. Sogar auf dem beiläufigsten Niveau, sollte jeder Agent ein sauberes Aussehen präsentieren. (Denken Sie an Ihre weniger als Gunstige Reaktion auf die Ansprache durch eine ungepflegte Serviceperson!) Sauberkeit und gute Pflege. Sie sind nicht verhandelbar.

Ein positives Selbstbild zu haben, ist nicht eine Frage des übertriebenen Stolzes. Echtes Selbstbewusstsein kann Kunden ein größeres Gefühl des Vertrauens in die Arbeit mit Ihnen.

Heute gibt es keine harten und schnellen Regeln für, wie man für den Erfolg als Immobilienmakler Kleid zu kleiden. Ein Stil sicher nicht für jeden Agenten und Brokerage zu arbeiten. Im Zweifelsfall den konservativeren Ansatz am Anfang nehmen und von dort anpassen. Die saubere, zugänglich, zuversichtlich, anpassungsfähig Sie sicher sein, in Immobilien erfolgreich zu sein.

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Source by Bill Len

Ein bloßer Blick auf die führenden Finanzpapiere in Amerika würden Sie glauben, dass Immobilien hat Boden, und ist bereits auf dem Aufstieg wieder. Wenn Sie die Kommentatoren oder sprechende Köpfe zu hören, wollen Sie, dass Sie glauben, dass die Immobilienpreise haben Boden, und arbeiten ihren Weg wieder. Der Beweis, den sie geben würde, ist die drastische Zunahme der Verkäufen Tätigkeit, die die Statistiken darstellen. Lassen Sie uns auf einige wichtige Statistiken, die besser informieren Immobilien-Investoren, was die Realität wirklich ist.

Die National Association of Realtors berichtet im August 2009 die folgende Aussage, Vorhandene Hausverkäufe stiegen im Juli für den vierten Monat in Folge. "Sie waren bis etwa 2,2% ab Juni, dem Vormonat und die Zahlen als Wie es die Medien erwarten, dass sie zu saisonalen Zwecken bereinigt sind, und das ist es, was die Medien wirklich wollen, und das ist es, was die Medien glauben machen wollen, nicht so schnell

Die Immobilienwirtschaft hat eine Fachzeitschrift, die als "Inside Mortgage Finance" genannt wird.Wir sahen die letzte Umfrage für die professionelle Immobilienwirtschaft getan und dies ist überraschend, was wir gefunden haben Erinnern sich die redenden Köpfe im Fernsehen nie studieren diese Art von Material.Die Ergebnisse der Umfrage waren eindeutig zu sehen, aber wurden so geschrieben, dass der professionelle Immobilien-Spieler zu informieren und gleichzeitig lässig Leser zu täuschen. Die Publikation wies darauf hin, dass 36% aller Verkäufe, was sie als "non-distressed" Eigenschaften bezeichnet. Das ist mehr als einer von drei Eigenschaften, die verkauft wurden.

Was bedeutet es wirklich, wenn Sie direkt hinunter zu ihm? Sie müssen die Zahlen umkehren, um auf die wahre Bedeutung zu kommen. Es bedeutet, dass 64% oder fast zwei Drittel aller Immobilien-Verkäufe bezahlt werden. Denken Sie darüber nach, wenn 36% nicht beeinträchtigt sind, als 64% müssen beunruhigt sein. Sie versuchen, mit unseren Hirnen zu spielen, um uns zu täuschen. Dies bedeutet auch eine riesige Anzahl von Immobilienverkäufen in diesem Land sind Käufer suchen und handeln nur auf Immobilien, die in finanziellen Not sind, einfach und einfach. Dies ist nicht ein Hausse in Immobilien unter allen Bedingungen, die wir sehen können.

Es gibt mehr Besonderheiten offensichtlich. In einem anderen Abschnitt des Artikels, entdeckten wir etwas anderes, das auch irreführend war. Lassen Sie uns nur die nicht-notleidenden Verkäufe für einen Moment betrachten, die 36% aller Immobilienverkäufe entsprechend der übersicht zusammensetzen. Non-Distressed bedeutet für uns, dass, nicht-notleidend oder freiwillig. Der Artikel zeigt, dass im Umgang mit so genannten "nicht-distressed Eigenschaften", nur 31% von ihnen beteiligt waren "unforced oder optional".

Die Implikationen sind uns klar, dass 69% der Verkäufe, die als Non-Distressed-Immobilienverkäufe bezeichnet wurden, aus Gründen, die nicht offenbart wurden, "FORCED". Eine weniger als brillante Person könnte dies herausfinden. Die Schlussfolgerung ist offensichtlich. Wenn Sie bis dahin kommen, waren vielleicht etwa 10% des Umsatzes mit Immobilien in diesem Land für die letzten Monate ein Teil des normalen Verkaufsprozesses. Das ist nur einer von zehn Hausverkäufen. Der Rest waren die Ergebnisse eines von drei Dingen, Zwangsvollstreckungen und Banken, die Verluste oder erzwungene Verkäufe durch den Verkäufer.

Immobilien bleiben in der Flaute in diesem Land und auf der ganzen Welt. Die Probleme wurden von den Banken während der finanziellen Panik 2008 verursacht. Es wird unserer Meinung nach einige Jahre dauern, bis wir zu einem lebendigen Immobilienmarkt zurückkehren können.

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Source by Richard Stoyeck

Was ist ein MAI-Gutachten?

MAI-Beurteilungen gehören zu den begehrtesten Beurteilungen in der gewerblichen Immobilien-Welt. MAI steht für Mitglied des Appraisal Institute, einer Handelsorganisation, die Gutachter überwacht und sie zu einem höheren Standard hält als Gutachter, die lediglich lizenziert sind und nicht zu einer solchen Organisation gehören. Es gibt andere Gutachter-Handelsorganisationen in der Welt der Immobilien tätig. Allerdings ist MAI die bekannteste und damit die beliebteste.

Technisch gibt es keine solche wie eine "MAI-Beurteilung". Es gibt nur Schätzungen von einem Gutachter, der die MAI Appraisal Institutes Klasse Angebote abgeschlossen abgeschlossen hat, und hält diese Bezeichnung.

Ein Gutachter, der die MAI-Bezeichnung erworben hat, ist qualifiziert und erlebt in der Leistung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Es ist oft viel einfacher, sich auf die Beurteilung selbst als zertifiziert zu beziehen. Viele andere Gutachter sind nur für Wohnimmobilien qualifiziert. An einem Punkt waren die Kreditgeber wahrscheinlich zu verlangen, dass eine Beurteilung durch einen MAI-zertifizierten Gutachter oder ein Mitglied einer anderen Handelsorganisation durchgeführt werden. Dies ist jedoch seit 1989 rechtswidrig, da es keine föderale Regulierung dieser Organisationen gibt. Dennoch können zertifizierte Gutachten die Chancen auf eine günstige Kreditvergabe Situation erhöhen, da die Kreditgeber wird sich wohl fühlen. Eine MAI-zertifizierte Begutachtung bietet den Kreditgebern eine Zuverlässigkeit, die es ihnen ermöglicht, in ihrer Investition zuversichtlich zu sein.

Eine kommerzielle Bewertung durch einen MAI-zertifizierten Gutachter kann viele Dinge beinhalten. Im Allgemeinen wird es einen Überblick über die Gemeinde, die Nachbarschaft und den allgemeinen Bereich, in dem die Immobilie befindet, sowie eine detaillierte Beschreibung der Website und alle Gebäude enthält es. Zoning-Analyse, eine Analyse der höchsten und besten Nutzung für das Eigentum, und eine eingehende Diskussion der Eigenschaft Wert aus mehreren verschiedenen Ansätzen wird auch aufgenommen werden. Der Gutachter kann auch eine Empfehlung aussprechen, deren Bewertung nach seiner Meinung am geeignetsten ist.

Gutachter sind in ihren Schätzungen eher konservativ. Allerdings bedeutet dies nicht, dass man eine niedrige Bewertung erhalten. Ein MAI-zertifiziertes Gutachter Unternehmen haftet, wenn die Beurteilung zu hoch ist, und die Eigenschaft kann nicht verkauft werden, für den Preis, den sie empfehlen. Die Firma übernimmt auch die Haftung, wenn der Preis zu niedrig ist und die Immobilie zu wenig Geld verkauft wird. Aus diesem Grund haben die Gutachter ein Interesse daran, sicherzustellen, dass ihre Schätzungen im mittleren Bereich liegen. Welche Verkäufe ein Gutachter legt die meisten Betonung wird in der Art des Marktes abhängen. In einem aufstrebenden Markt wird der Schwerpunkt auf höherer Umsätze gelegt, und in einem sinkenden Markt wird dieser Schwerpunkt auf niedrigere jüngste Verkäufe gehen. Ein guter Gutachter ist daran interessiert, den Kunden die genaueste Schätzung zu geben.

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Source by Tony J Seruga

Baby-Boomer wird das Immobilienwachstum treiben

Babyboomer, Babyboomer, Babyboomer; Wir alle hören diesen Begriff immer wieder. Also, wer sind die Babyboomer? Babyboomer sind Menschen in den Vereinigten Staaten, die zwischen 1946 und 1964 geboren wurden. Etwa 78,2 Millionen Menschen fallen in diese Kategorie.

Als eine Gruppe sind Babyboomer die größte Bevölkerungskette in der Geschichte der Vereinigten Staaten. Die Größe der Gruppe gibt es großen Einfluss auf die amerikanische Politik, populäre kulturelle, und natürlich, Immobilien. Um den Einfluss der Baby-Boomer auf die Zukunft von Immobilien zu bewerten, hat die National Association of Realtors (NAR) eine Studie im Jahr 2006 durchgeführt. Die Ergebnisse der Forschung wurden im Bericht mit dem Titel Baby Boomers und Real Estate: Today and Tomorrow veröffentlicht.

AGE DISTRBUTION

Nach dem NAR-Bericht, Baby-Boomer jetzt im Alter von 42 bis 60 Jahre alt. Der typische Babyboomer ist 50 Jahre alt, und der älteste der Babyboomer wurde im Jahr 2006 60 Jahre alt. Ungefähr 46% der Babyboomer sind in den 40er Jahren und etwa 25% sind mindestens 55 Jahre alt

HAUSHALT EINKOMMEN

Als Gruppe sind Babyboomer in ihren Höhepunkt verdienenden Jahren. Im Jahr 2005 hatten Baby-Boomer ein Haushaltseinkommen von $ 64.700, und etwa 25% hatten sie ein Haushaltseinkommen von mindestens $ 100.000 pro Jahr

HOME EIGENTÜMER

Über 78% der Baby-Boomer besitzen ein Heimat, die höher ist als die nationale Eigentumsquote von 69%.

ZUKÜNFTIGE IMMOBILIEN-KÄUFE

Etwa 10% oder 7,8 Millionen aller Baby-Boomer, sagte, sie würden wahrscheinlich kaufen Weitere Immobilien in den nächsten 12 Monaten. Von diesen potenziellen Käufern planten zwei Drittel auf dem Kauf eines primären Wohnsitzes, 26% wollen Grundstücke kaufen, 19% wollen ein Mietobjekt, 15% wollen ein Ferienhaus oder ein saisonales Zuhause und 14% wollen ein Gewerbeobjekt.

Wenn Babyboomer nach den wichtigsten Merkmalen gefragt wurden, wünschten sich 38% eine geringere Lebenshaltungskosten, 38% wollten in der Nähe der Familie sein, 38% wollten leichten Zugang zu

BEVORZUGTE GEMEINSCHAFTEN

Wenn Babyboomer nach der Art von Gemeinschaftseinrichtungen gefragt wurden, dass Interessierten sie sich am meisten, etwa 18% wollten in der Nähe von kulturellen Angeboten sein, 9% wollten näher an ihrer Familie sein, 4% wollten auf einem Golfplatz sein und 3% wollten einen leichten Zugang zu Bildungseinrichtungen.

Als Babyboomer gefragt wurden, wo sie in den Ruhestand gehen wollen, wollen 33% im ländlichen Raum, 30% in einer Kleinstadt, 25% in einem Vorort, Und nur 12% in einer städtischen Gemeinde.

BOOMERS UND IHRE IMMOBILIEN-AGENTS

Baby-Boomer nutzen konsequent die Dienste eines Immobilienmaklers.

ZUSAMMENFASSUNG

Die Babyboomer haben und werden auch weiterhin einen signifikanten Einfluss auf die reale haben Immobilienmarkt. Da die Boomer in der Nähe von Ruhestand, sie weiterhin Immobilien zu bewerten und wird auch weiterhin in Immobilien und Grundstücke zu investieren. Immobilienmakler würden gut gedient, um zu verstehen, was Baby Boomer wollen in Bezug auf ihre Immobilien-Investitionen und Design-Strategien, die auf die Bedürfnisse dieser enormen Bevölkerung Kohorte Ziel. Für weitere Informationen, lesen Sie die NAR Bericht mit dem Titel, Baby Boomers und Real Estate: Today and Tomorrow

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Source by Real Estate Advisor

Die Menschen werden immer Orte zum Leben brauchen. So ist der Immobilienmarkt schon seit längerer Zeit in irgendeiner Form umgesetzt worden und wird wahrscheinlich noch länger dauern. Da die meisten Menschen kaufen oder verkaufen mindestens ein Haus in ihrem Leben, potenzielle Immobilien führt sind überall, nur darauf warten, von einem Agenten geraubt werden.

Das ist eine gute Sache zu wissen, wenn Sie interessiert sind Zu einem Immobilienmakler. Wenn Sie denken, Immobilien ist ein Geldbaum und Umwandlung Immobilien führt in Kunden ist ein Stück Kuchen, nicht einmal mehr bekommen Ihre Lizenz. Das erste, was zu realisieren, wenn das Denken über einen Job in Immobilien ist, dass es eine Menge harter Arbeit, um bei der Umwandlung von Immobilien führt zu Kunden erfolgreich zu sein. Natürlich ist das ausgeglichen durch die Tatsache, dass es fast unbegrenzte Verdienstmöglichkeiten auf dem Gebiet, wenn Sie Immobilien führen haben und Sie wissen, wie sie zu arbeiten.

Der erste Schritt zu einem Immobilienmakler Macht Ihre Hausaufgaben. Erforschen Sie das Feld, sprechen Sie mit anderen Agenten, erhalten Sie eine Vorstellung davon, was Sie selbst bekommen werden, denn die Klassen, die Sie nehmen, um lizenziert zu bekommen, sind einfach, LIZENZIERT zu bekommen.

Sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, für sie zu gehen, starten Sie JETZT. Es kann 2-3 Monate dauern, bis Klassen zu beenden und erhalten Sie Ihre Lizenz, aber nicht warten, bis Sie lizenziert sind, um den Bau Ihrer Immobilien führen Datenbank. Setzen Sie sich und denken Sie an jede Person, die Sie kennen durch Gesicht oder Namen, erhalten so viele Kontaktinformationen wie möglich auf ihnen, und geben Sie sie in einer Datenbank. Dort.

Da Sie Ihren Weg, um Ihre Lizenz zu arbeiten, gibt es ein paar andere Dinge, die Sie tun können, um vorzubereiten, so dass Sie beginnen können, Geld zu verdienen Mit Ihrer Immobilien führt so schnell wie möglich, nachdem er lizenziert. Wenn Sie sich mit all jene Immobilien führt Sie zusammengestellt werden, müssen Sie ein Handy und ein Auto. Schauen Sie in Handy-Pläne mit unbegrenzten Minuten, weil Sie sie verwenden. Suchen Sie nach einem zuverlässigen 4-türigen Auto, das große auf Gasmeilenzahl macht, weil Sie definitiv das benötigen werden. Machen Sie sich keine Sorgen um ein Beamer Ihr erstes Jahr – es wird viel Zeit für extravagante Ausgaben geben, sobald Sie ein Erfolg sind.

Es ist auch wichtig, darüber nachzudenken, welche Art von Immobilien-Unternehmen zu gehen, auch bevor Sie ' Lizenziert. Es ist am besten, eine komfortable Mischung aus einer Firma, die einige Ihrer Ausgaben für einen Teil Ihrer Provisionen zu decken, aber nicht beschränken Sie auf Ihre Marketing-Fähigkeiten zu finden. Einige Unternehmen werden Sie mit Tonnen von Unterstützung und Ihre eigenen Immobilien führt. Andere nicht. Es liegt an dir, eine gute Mischung zu finden, die dir hilft, aber dich nicht zu sehr verengt. Wenn Sie in Immobilien gehen, starten Sie Ihr eigenes Geschäft. Denken Sie immer daran, dass Art und Weise.

Denken Sie daran, dass Liste der Immobilien führt Sie von allen, die Sie kennen? Während der Aufnahme Ihrer Immobilien-Klassen, ist es Zeit, dass die Immobilien führt wissen, was Sie wollen. Geben Sie ihnen einen Kopf, dass bald Sie eine lizenzierte Immobilienmakler werden und obwohl Sie nicht verkaufen können Immobilien an diesem MOMENT, können Sie tun, was auch immer Sie Ihre Lizenz erhalten.

Eines der besten Dinge, die Sie tun können, wenn es eine Möglichkeit ist, ist das Gespräch mit einem erfolgreichen Immobilienmakler. Es ist nie zu früh, um den Bau dieses Bereichs Einfluss zu beginnen. Der einzige Weg, um wirklich lernen, ein großer Agent sein, ist von den besten lernen! Erstellen Sie einen Rapport mit einem Immobilienmakler und als Angebot, um ihre schmutzige Arbeit zu tun. Das ist richtig – auch wenn nur für einen Tag oder zwei, fragen Sie sie, wenn Sie helfen können Follow-up mit ihren Immobilien führt, nur um eine Vorstellung davon, was das Geschäft geht. Nicht viele Menschen würden sich freier Arbeit, und es gibt Ihnen eine Vorstellung von genau das, was Sie tun sollten, um erfolgreich mit Ihrem Immobilien führt sobald Sie lizenziert sind

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Source by Ashley Lichty

Mit Ihrem 401k für Immobilien-Investitionen

Wenn die Leute über ihre 401k denken, betrachten sie eine Pauschale Geld, das für den Ruhestand weggelegt worden ist. In der Tat, vergessen die meisten Menschen über ihre 401k bis Einkommensteuer Zeit. Kreative Immobilieninvestoren haben jedoch herausgefunden, dass ihre 401k und Immobilien-Investitionen eine gegenseitig vorteilhafte Beziehung haben.

Also mit diesem Wesen gesagt, sind Sie wahrscheinlich fragen, wie ein versierter Investor kann eine für die andere.

Die einfachste Art und Weise, dass 401k und Immobilien-Investitionen zusammenarbeiten kann, ist durch die Fähigkeit, ein Darlehen gegen eine 401k zu nehmen. Das primäre Ziel mit Immobilien-Investitionen ist es, wenig oder gar keine Ihrer persönlichen Geld verwenden, um die Investition zu finanzieren. Da Sie sich gegen Ihre 401k leihen dürfen, können Sie damit einen Teil Ihrer Investition finanzieren. Wenn das Geschäft schließt, erhalten Sie den Betrag, den Sie geliehen und dann einige. Sie können dann einfach zahlen das Darlehen ohne Beeinträchtigung Ihrer 401k. Also, im Grunde ist es wie ein kurzfristiges Darlehen Sie gegen sich selbst machen. Sie haben Zugang zu den Mitteln, die für Investitionen benötigt werden, es kommt nicht technisch direkt aus Ihrer Tasche heraus, und wenn Sie endlich in Ihre Gewinne einlösen, zahlen Sie sich einfach selbst zurück

Es gibt einige Dinge zu beachten, über diese Methode der Investition, jedoch. Erstens sollten Sie wissen, dass es eine Mütze auf die Menge, die Sie gegen Ihre 401k leihen können. Dieser Betrag ist in der Regel $ 50.000. Allerdings kann es weniger, abhängig von der Menge an Geld, die Sie tatsächlich in Ihrem 401k haben. Eine andere Sache, zum zu beachten ist, daß die Immobilien, die Sie durch diese Methode kaufen, nicht für den Hypothekenzinsensteuerabzug geeignet sind. Es gibt keine steuerlichen Vorteile, wenn Sie 401k verwenden, um einen Teil einer Immobilien-bezogenen Transaktion zu finanzieren.

Eine weitere Option ist, um das Geld in eine IRA oder individuelle Ruhestand Konto gestellt. Manchmal ist dies nicht erlaubt, aber wenn es ist, haben Sie mehr Flexibilität auf, was Sie mit dem Geld tun können. Sie erhalten möglicherweise eine Strafe für Ihr Geld von Ihrem 401K verschieben. Allerdings ist die Strafe in der Regel eine Überlegung wert angesichts der Vorteile, die Sie durch Immobilien investieren würde erhalten. Denken Sie daran, das Hauptziel ist es, nur das Geld für einen bestimmten Zeitraum zu leihen. Wie Sie jedes Geschäft abschließen, ist es zwingend erforderlich, dass Sie sich selbst zurückzahlen und nur auf den Rest des Gewinns zu halten.

Wenn Sie über die damit verbundenen Risiken müde sind, gibt es einen sichereren Weg in Immobilien zu investieren, indem Sie Ihre 401k. Einige Pläne bieten die Möglichkeit, in Immobilien-Investment-Trusts zu investieren. Diese Trusts bestehen aus Unternehmen, die kaufen und verkaufen Immobilien, die eine viel weniger riskante Art der Investition in Immobilien ist. Es erfordert auch weniger Arbeit seitens des Investors, da die Treuhandgesellschaften diejenigen sind, die tatsächlich die Immobilien investieren.

Die meisten Menschen sind nicht bewusst die vielen Möglichkeiten, die durch die Verwendung ihrer 401k's in Immobilien zu investieren existieren. Es ist eine kreative Möglichkeit für Investoren, einen Gewinn in Immobilien zu machen, ohne tatsächlich mit ihrem eigenen Geld. Das Beste daran ist, dass es sowohl sichere als auch riskante Wege gibt, mit diesem Geld zu investieren, um einen Gewinn zu erzielen. Die Entscheidung, die Sie treffen, ist eine ganz persönliche Vorliebe.

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Source by Tabitha Naylor

Immobilien-Investition in Hongkong

Ein Teil der Provinz Guangdong sowie die Sonderverwaltungsregion China – Hongkong ist eines der lebendigsten und faszinierendsten Reiseziele der Welt. Hongkong gehört auch zu den verkehrsreichsten und schnelllebigsten Städten der Welt.

Daher ist kein Wunder, warum Immobilien in Hong Kong ist so viel gesucht. Immobilien in Hong Kong gilt als eine der teuersten sowie die lukrativen in der Welt angesehen. Mit anderen Worten, Gebäude und Grundstücke in Hongkong bilden einen bedeutenden Teil des Reichtums und der Wirtschaft der Nation. Aufgrund ihres attraktiven Steuersystems finden sich viele internationale Unternehmen und Konzerne nach Hongkong für die Einrichtung ihrer innovativen Projekte. Dies wiederum hat zu einer großen Nachfrage nach hochwertigen Industrie-und Wohnimmobilien in der Stadt geführt.

Nach bestimmten Aufzeichnungen, die Kosten für Wohnimmobilien in der Stadt ging bis zu US $ 585 pro Quadratfuß. Der Preis ist noch höher in solchen schicken Gebieten wie der Peak – das Gebiet zwischen Victoria Peak und Mount Gough, Abdeckung Spots wie Peak, Victoria Gap, Mount Kellet, Jardine's Corner, Mount Gough und Plantation Road.

Heutzutage werden große Auswahlmöglichkeiten sowie Potenzial für diejenigen, die Interesse an Immobilien-Investitionen in Hongkong zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus bietet Immobilien in Hong Kong große Vorteile für Investoren. Der Hauptvorteil besteht darin, dass die Investition in eine Immobilie in der Stadt Ihnen den Zugang zu einem der etablierten Märkte der Welt ermöglicht.

Ein weiterer erwähnenswerter Vorteil der Investition in eine Immobilie hier ist, dass nicht jede Art von Beschränkungen für internationale Investoren auf eine Immobilie oder ein Vermögenswert zu kaufen. Darüber hinaus ist der Kauf einer Immobilie in Hong Kong gilt als eine der besten Optionen für langfristige Investitionen, da sie zweifellos erhalten Sie riesige Gewinne.

Vor allem sind die Gesetze und Verfahren in den Prozess der Immobilienkauf beteiligt sind ebenso liberal wie einfach. Sobald Sie eine geeignete Immobilie gefunden haben, wird ein Kaufvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Investor unterzeichnet, und dies schließt das Verkaufsprozess ab.

Hongkongs Immobilienkaufprozesse werden von der Conveyancing and Ordinance verwaltet, die in Form des englischen Gesetzes modelliert ist. Mit anderen Worten, das Immobilienrecht dieser Sonderverwaltungsregion ist ganz ähnlich wie im Vereinigten Königreich, was wiederum viele amerikanische und britische Immobilieninvestoren angezogen hat.

Eines der einzigartigen Dinge über die Hong Kong Property Law ist, dass alle der hier gefundenen Land gehört zur Regierung, dh, jede der Immobilien in Hong Kong wird unter dem Pacht-Titel gehalten. Daher sind diejenigen, die Interesse an Immobilien-Investition kaufen eine Vereinbarung oder ein Mietvertrag für einen Zeitraum von 50 bis 999 Jahre.

Ein Immobilien oder Immobilien in Hong Kong kann entweder allein im Besitz einer Person oder durch gemeinsam von mehreren Investoren. Allerdings können gemeinsame Investitionen in der Regel in Form von Mieter oder ein gemeinsames Mietverhältnis. Ferner kann eine Immobilie auch über eine Unternehmensstruktur besessen sein. Aber im Falle, wenn ein Unternehmen möchte seine Geschäfte durch den Kauf einer Immobilie auf Leasing zu führen, dann sollte es bei der Hong Kong Companies Register registriert werden. Darüber hinaus sollte jede Art von Leasing im Hongkong-Grundbuch eingetragen werden.

Heutzutage ist eine große Anzahl von Immobilienfirmen und Immobilienmaklern jetzt da, um Ihnen zu helfen, Ihre Traumimmobilie in Hongkong zu finden und zu kaufen, egal, es ist Einzelhaus, Villa, Wohnung, Büro oder Industriellen Raum. Viele von ihnen machen die Dienstleistungen von professionellen Anwälten helfen Ihnen bei der effektiven Durchführung von Kaufverfahren, wie z. B. Vertragsprozess, die Auflistung auf dem Hong Kong Grundbuch oder Hong Kong Companies Registry, Steuerangelegenheiten und Verhandlungen über Kauf

Darüber hinaus gibt es auch Immobilien-Unternehmen, die Schritte, um Hypotheken für den Kauf von Immobilien zu arrangieren. Aber vor der Annäherung an einen Dienstleister, ist es wichtig, eine Untersuchung in Bezug auf ihre Reputation und die Qualität der erbrachten Dienstleistungen durchzuführen. Einige Firmen können riesige Gebühr. Daher muss geprüft werden. Neben anderen Quellen wie gelben Seiten, Zeitschriften und Zeitungen ist das Internet auch eine hervorragende Quelle für den kompetentesten Dienstleister in Hongkong.

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Source by Wantanee Khamkongkaew

New Real Estate Agent Training – Ihr Einflussbereich

Jeder neue Agent hat die Mahnung gehört, die sie unbedingt mit jedem in ihrem Einflussbereich kontaktieren müssen, wenn sie anfangen. Dies ist sicherlich guter Rat, denn wenn Sie gerade erst anfangen, werden Sie eine harte Zeit bekommen Kunden. Sie haben nicht die letzten Klienten, zum Sie zu empfehlen, Zeichen um Stadt mit Ihrem Namen auf ihnen oder Druckanzeigen, die Ihre Auflistungen anzeigen. Alle diese Methoden, und viele mehr, kombinieren, um einen konstanten Strom von Kunden zu bringen, sobald Sie im Geschäft gewesen sind eine Reihe von Jahren

Weil keine dieser für Sie verfügbar sind, müssen Sie mit was zu arbeiten du hast. Und was Sie haben, ist eine große Sammlung von Freunden, Verwandten und Bekannten, die Sie für Ihr erstes Geschäft aussehen können. Dies ist Ihr Einflusskreis (COI).

Also, wo soll ich anfangen? Eines der ersten Dinge, die Sie tun möchten, beginnt mit der Erstellung Ihrer Kontaktliste. Die Liste sollte alle oben genannten und alle anderen können Sie sich vorstellen. Vergessen Sie nicht, Vergangenheit Mitarbeiter, Menschen, die Sie gingen in die Schule mit, und lässige Bekanntschaften, die Sie von Ihrer Bank, dem Supermarkt, die chemische Reinigung, etc. wissen. Achten Sie darauf, so viele Informationen über jeden von ihnen, wie Sie können beachten.

Ein Standard-Tool für Agenten, und eine, die Sie wirklich nicht verzichten können, ist eine Art von Kontakt Manager-Software. Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten auf dem Markt und sie reichen im Preis von kostenlos bis mehrere hundert Dollar. Es gibt sogar Pakete, wo Sie zahlen ein Abonnement jeden Monat.

Sie können versucht sein, versuchen Sie eines der kostenlosen oder Low-End-Pakete, aber Sie sollten dies sorgfältig beachten. Ein bekanntes Problem mit dieser Art von Software ist der bösartige Code, der oft mit ihm kommt.

Sie werden besser dran sein, wenn Sie mit einem der Mittelpreisen-Pakete, die Kontaktinformationen, Kosten und andere benutzerdefinierte Berichte, Brief und zu ermöglichen Flyer-Management, und kann in Zukunft aktualisiert werden.

Wenn Sie etwas Geld verdienen möchten, bevor Sie einen weiteren Kauf tätigen, verwenden Sie einfach die Mail Merge-Funktion in Microsoft Word. Sie werden auf grundlegende Namen und Adresse Informationen beschränkt werden, aber dies kann Ihnen helfen, Ihre Briefe für Mailing Adresse. Stellen Sie sicher, dass Sie die Adresse auf der Außenseite des Umschlags handwrite. Dies hilft, trennen Sie Ihren Brief aus der Junk-Mail erhält jeder.

Etwas, das Sie im Auge behalten sollten, wann immer Sie irgendetwas verschicken, ist, dass Sie die Antwort immens verbessern können, wenn Sie diesem folgen. Ihr erster Buchstabe sollte Ihre neue Vermittleransprache bekannt geben und vergessen Sie nicht, einige Visitenkarten einzuschließen , Oder jede andere, Mailing mit einem persönlichen Telefonanruf oder Besuch. In der Tat sollten Sie sicherstellen, erwähnen Sie Ihren Besuch in dem Brief. Dies gibt Ihnen den Vorteil, dass Ihr Brief erinnert und fest verbindet seine Nachricht an Sie. Sie werden so viele Briefe wie Sie so bald wie möglich nachschlagen können mail.

Broker wissen, dass Sie wahrscheinlich Ihr erstes Angebot auf diese Weise zu finden sind und wird sicherlich ermutigen Sie, dies zu verfolgen . Die skrupellosen unter ihnen wollen, dass Sie sich auf diese Menschen härter, als Sie vielleicht richtig denken. In der Tat sind viele Makler bereit, auf unerfahrene Agenten zu nehmen, weil so viele von ihnen in der Lage, ihre erste (und manchmal nur) Deal aus ihrem COI ziehen

Seien Sie vorsichtig mit Ihrem Ansatz. Denken Sie daran, Sie sind in diesem für die Langstrecke und es wird sicherlich tun Sie nicht gut, eine Plage von sich selbst zu machen. Messen Sie Ihre Technik mit der Antwort, die Sie bekommen. Wenn es im Allgemeinen negativ ist, tone es ein wenig, aber im Auge behalten, nicht drängen hart genug kann genauso schlecht sein. Letztendlich ist der Kontakt mit Ihrem Einflussbereich nur eine der vielen Möglichkeiten, wie Sie für Kunden suchen werden, aber es könnte sich herausstellen, dass es die Karriere ist, die Ihre Karriere in die richtige Richtung begonnen hat.

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Source by Aldar Nagy

Wohnimmobilien in Singapur

Singapur ist ein tropisches Inselziel, das an der südlichen Spitze der malaysischen Halbinsel in Südostasien zwischen Indonesien und Malaysia liegt.

Singapur ist eine etablierte Stadt mit hervorragenden Infrastrukturen, disziplinierten Gesellschaft und ausgezeichneten Transportmöglichkeiten. Singapurs Flughafen wurde konsequent unter den weltweit besten Flughäfen bewertet. Abgesehen davon, dass er eine der sichersten und saubersten Städte der Welt ist, ist Singapur auch in solchen Arenen wie Ölraffinierung und -verteilung sowie Schiffbau und -reparatur führend.

Die Stadt ist auch ein wichtiges Zentrum für Elektronik, Finanzen und Kommunikation. Obwohl es eine hochkomplizierte moderne Stadt, Singapur noch bewahrt es Charme und präsentiert ein multikulturelles Erbe, das eine elegante Mischung aus indischen, chinesischen, eurasischen und malaysischen Kulturen ist. Kurz gesagt, ist Singapur ein beliebtes Reiseziel mit vielen touristischen Attraktionen und Geschäftsmöglichkeiten. Kein Wunder, dass Immobilien-Immobilien, sowohl Wohn-und Gewerbeimmobilien, in Singapur sind boomt und von großer Nachfrage.

Das Verständnis der Potenziale und Möglichkeiten, die hier verfügbar sind, haben viele Ausländer einschließlich Rentner und Geschäftsleute nun begonnen, in Wohnimmobilienmarkt in Singapur zu investieren. Es wird geschätzt, dass ein gewöhnliches Stadthaus oder Wohnung von ungefähr 1000 sq ft ungefähr $ 1 Million kostet. Viele Käufer investieren in Wohnimmobilien, um sie zu mieten, während einige in sie investieren, um sie nach einem Zeitraum von ein oder zwei Jahren zu verkaufen, wenn die Preise steigen. Nach den Aufzeichnungen, Vermietung von Wohnimmobilien in der Stadt holen können Sie $ 36.000 bis $ 80.000 pro Jahr. Der Standort der Liegenschaft bestimmt jedoch seinen Wert und seine Miete.

Zum Beispiel sind Wohnimmobilien an so strategischen Standorten wie die Nissam Road, Orchard Road und Nathan Road befinden sich die all-time Favoriten von Expats. Ebenso sind Wohnimmobilien in Ostküste, Clementi und Pasir Panjang, sind auch sehr begehrt unter den Ausländern, da es in der Nähe von vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungseinrichtungen und internationale Schulen.

Heutzutage werden auch die Innenstadtbereiche populär. Abgesehen von Ort, bevorzugen einige Expats lieber mit ihren Landsleuten. So ziehen sich die Europäer zumeist lieber in Objekten wie Orchard Boulevard, Taman Nakhoda und Gallop Road auf. Es gibt auch einige Bereiche innerhalb der Stadt von Japanern und Koreanern dominiert.

Wohnungsoptionen in Singapur decken alles von Wohnungen, Bungalows und Eigentumswohnungen zu shophouse, Stadthäusern und Wohnungen. Wohnimmobilien in Singapur wurden eingeteilt in: angelandet und nichtlandet. In den Liegenschaften befinden sich Doppelhäuser, Terrassen und Bungalows. Nicht-Landed Immobilien besteht aus Eigentumswohnungen, Executive Condos und private Wohnungen.

Die Mehrheit der Menschen in Singapur wohnen in öffentlichen Häusern oder Wohnungen, die von der Housing Development Board (HDB) entwickelt. Diese Häuser sind meist in Wohnsiedlungen, von denen die Mehrheit von ihnen sind entwickelt Nachbarschaften mit Supermärkten, Krankenhäusern, Restaurants, Schulen , Und Freizeiteinrichtungen. Eine Vielzahl von privaten Bauträgern sind auch in das Szenario zu bieten High-End-Unterkunft.

Das Wohnimmobiliengesetz in Singapur verbietet Ausländern den Erwerb oder Erwerb von Wohnimmobilien oder Immobilien. Allerdings können ausländische Investoren eine Wohnung in einem Gebäude, bestehend aus sechs oder mehr Ebenen oder jede Einheit in einer Eigentumswohnung zu kaufen. Andere Immobilien können von einem Ausländer erworben werden, sofern die Singapur Landesbehörde die Erlaubnis erteilt hat. Ebenso ist es für ein ausländisches Unternehmen, in Wohnimmobilien in Singapur zu investieren, ist es erforderlich, bei der Wohnimmobilien-Beratenden Ausschuss gelten, um die Genehmigung für den Besitz von Wohnimmobilien erhalten

Egal, es ist zu kaufen Stadthaus, Wohnung oder eine einzelne freistehende sowie Reihenhaus, eine Fülle von Maklern und Bauherren sind jetzt im Szenario, um Ihre Traumimmobilien in Singapur zu holen. Es gibt bestimmte Immobilien-Unternehmen die Dienstleistungen von professionellen Anwälten zur Überprüfung der rechtlichen Dokumente im Zusammenhang mit der Immobilien-Eigenschaft.

Viele Makler bieten sogar hervorragende Dienstleistungen zur Bewältigung der Gesetze und Verfahren im Zusammenhang mit dem Erwerb von Eigentum in der Stadt. Einige Makler sogar arrangieren Hypotheken für den Erwerb von Wohnimmobilien in der Stadt. Allerdings ist es wichtig, eine gründliche Forschung in Bezug auf ihre Professionalität und die Art und Weise, wie sie die Dienstleistungen machen, vor ihrer Annäherung.

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Source by Wantanee Khamkongkaew