Kommerzieller Immobilienverkauf und -verpachtung als berufliche Veränderung

Kostenlose Immobilienbewertung

In jedem Immobilienmarkt der Welt gibt es eine Fülle von Wohnimmobilien. Es ist nicht schwer zu verstehen, wie man Wohneigentum verkauft, da wir alle in Häusern leben und die Gegend kennen, in der wir leben.

Auf dieser Grundlage haben Sie viele Immobilienmakler, die in allen Märkten und an allen Standorten Wohnimmobilien verkaufen und vermieten. Die gleichen Agenten sind jedoch nicht immer so geschickt, wenn es um den Verkauf und das Leasing von Gewerbeimmobilien geht. Hier ist warum.

Der gewerbliche Immobilienmakler muss in solchen Dingen fundiertes Wissen und Können haben:

  1. Objektperformance und -analyse
  2. Return on Investment, Kapitalisierung , Zusammenfassung, und vergleichbare Preisanalysemethoden
  3. Vermietungsarten, die auf dem heutigen Markt für verschiedene Gewerbeimmobilien verwendet werden
  4. In verschiedenen Leasingverhältnissen genutzte Mietformen und -bedingungen
  5. Vermarktungsmethoden für Investitionen Eigentum
  6. Einkommenserzeugung aus Grundstücken aller Art
  7. Ausgabenkontrollen und Benchmarks aus Grundstücken
  8. Mietermixstrategien mit Ankermietermöglichkeiten
  9. Pachtdokumentation und Strategien in verschiedenen Immobilienarten
  10. Leerstandsanalyse und -minimierung im Rahmen der Immobilienperformance
  11. Angebot und Nachfrage für die gewerbliche Immobilienwirtschaft ty and space
  12. Mieterbewegung und Vermittlung
  13. Geschäftsklima in der Umgebung
  14. Von den Mietern am aktuellen Markt benötigte Dienstleistungen und Einrichtungen
  15. Vergleichbare Preise und Mieten mit lokalen Immobilien, die in den letzten 5 Jahren verkauft oder vermietet wurden
  16. Anforderungen und Strategien der Vermieterin, die diese lösen können
  17. Zeit für Verkauf oder Vermietung von Gewerbeimmobilien derzeit

Um eine Karriere in Gewerbeimmobilien von einer Basis von Wohneigentums-Erfahrung anzufangen, gibt es eine angemessene Menge von Studie, die auf dem lokalen Markt und mit den Typen der Eigenschaft verlangt wird, die den Besitzer wechselt. Die Informationen sind über geeignete Quellen verfügbar, z. B. die vorhandenen lokalen Immobilieneinträge, vorhandene Agenten in der Region, das Internet und Eigentümer.

Der Grund, warum ein Immobilieneigentümer einen bestimmten Agenten für die Vermarktung eines Gewerbeimmobilien zum Verkauf oder zur Vermietung nutzt, konzentriert sich auf die Kenntnis des lokalen Marktes, Marktanteile und Erfahrung im Umgang mit der Immobilie. Wenn Sie als Immobilienmakler erwägen, den Verkauf von Wohnimmobilien zu ändern oder zu erweitern, dann erwartet Sie die Gelegenheit.

Eine Karriereänderung in Gewerbeimmobilien wird einige Zeit dauern, aber die Belohnungen sind viele. Entscheide dich dafür, der Beste auf dem Markt zu sein und baue deine Fähigkeiten darauf auf.

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Source by John Highman