Immobilien Merkmale


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Real Estate hat mehrere einzigartige Merkmale, die den Wert beeinflussen. Es gibt wirtschaftliche Eigenschaften und physikalischen Eigenschaften. Real Estate ist ein Produkt gekauft werden, aber es ist anders als alles andere auf Grund der Eigenschaften, die hier besprochen werden.

Die wirtschaftlichen Merkmale, Wert zu beeinflussen, sind Knappheit, Verbesserungen, Dauerhaftigkeit und Umgebung bevorzugt. Knappheit ist einfach gezeigt, in dem Spruch „sie mehr nicht machen.“ Die Versorgung des Landes hat eine Decke und nicht mehr als was heute existiert hergestellt werden. Dieser Wert dieser Versorgung wird jedoch durch andere Merkmale beeinflusst.

Verbesserungen, z. B. Gebäude auf einem Grundstück haben eine Wirkung auf den Wert der benachbarten Parzellen oder die gesamte Community. Wenn ein großes Unternehmen in einem bestimmten depressiv Nachbarschaft baut, der Wert des Lebens ihren Willen wahrscheinlich erhöhen aufgrund der Einführung von Arbeitsplätzen. Dieser Wert würde auf Nachbargemeinden, wodurch es Wert in gewisser Weise auf die Immobilien in diesen Bereichen auswirken.

Ständigkeit hat mit der Infrastruktur zu tun. Wie Gebäude, Häuser oder andere Strukturen zerstört werden, die Infrastruktur, wie Kanalisation, Entwässerung, Strom und Wasser bleiben erhalten. Ständigkeit Effekte Immobilien, oder die Art der Infrastruktur. Wenn Sie ein Stück Land in einem Gebiet ohne Dienstprogramme, Entwässerung oder gepflasterten Straßen kaufen, wird es wahrscheinlich weniger Wert als ein Grundstück, das diese Infrastruktur intakt und entwickelt werden.

Bereich Präferenz bezieht sich auf die Entscheidungen der Menschen in einem bestimmten Gebiet. Dies wird in der Regel von den meisten Menschen bezeichnet, wenn sie über Immobilien zu, als „Location, Location, Location sprechen“ Die Lage von einer bevorzugten Gegend, aus welchen Gründen macht Werte der Häuser höher. Im Gegensatz dazu befindet sich ein nonpreferred Gebiet, aus welchem Grund, was die Werte der Häuser weniger macht. 8000 qm große neue Häuser an der Küste von Long Island die, East Hampton werden viel mehr durch ihre Vorliebe Bereich auf einer Fläche mit 1200 qm große Starterhäuser mitten in Long Island, befindet sich neben einer Müllkippe lohnen.

Die physikalischen Eigenschaften des Landes repräsentieren die unzerstörbare Natur, Unbeweglichkeit und Nonhomogeneity. Rückwärts zu arbeiten, beginnen wir mit Nonhomogeneity. Dies wird einfach darauf hingewiesen, dass keine zwei Pakete identisch sind. Zwei Stücke des Landes möglicherweise sehr ähnlich, aber jeder einzelnen Parzelle ist geografisch anders, denn jede Parzelle sich an einer anderen Stelle befindet. Dazu gehören zwei Lose direkt nebeneinander. Es ist wichtig zu bedenken, dass Pakete entstehen durch Unterteilung Land, so wie ein großes Paket von 20 Hektar unterteilt ist, jede einzelne Charge wird eine eigene separate Stück Land.

Land kann nicht verschoben werden, daher ist es unbeweglich. Auch wenn die Erde aus dem Boden gerissen ist, bleibt der Teil der Erdoberfläche. Hier ist es wichtig zu beachten, wie diese physikalische Eigenschaft Immobilienrecht und Märkte beeinflusst. Unbeweglichkeit des Landes ist der Grund, warum Real Estate Gesetze und Märkte lokal in der Natur sind.

Die Unzerstörbarkeit des Landes bedeutet einfach, dass es haltbar ist und kann nicht zerstört werden. Es kann durch Stürme und andere Katastrophen beschädigt werden, aber es bleibt und dem Wandel der Zeit verwittert und wird immer da sein. Dies ist ein Hauptgrund warum Land gesprochen wird als eine sinnvolle Investition.

So schließen die grundlegenden Eigenschaften von Immobilien Knappheit, Verbesserungen an Land, Dauerhaftigkeit, Bereich Präferenz, Nonhomogeneity, Unzerstörbarkeit und Unbeweglichkeit. Bitte beachten Sie, dass gibt es ein großer Unterschied zwischen Land und Immobilien. Land ist der Teil der Erdoberfläche, Untergrund und Luft darüber. Immobilien sind etwas, die angefügt wird, um zu landen. Also wenn Sie auf der Suche nach Investitionen, es wichtig ist, die Infrastruktur des Gebietes, die Nachbarschaft und die Präferenzen des Bereichs oder… beachten Lage, Lage, Lage!

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Source by Thomas McGiveron