Ich kaufe Häuser – Tipps für den Verkauf Ihres Hauses an private Immobilieninvestoren

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Viele der "I Buy Houses" -Schilder, die an Straßenecken und vor Häusern angebracht sind, gehören privaten Immobilieninvestoren. In der heutigen Wirtschaftskrise hat ein großer Prozentsatz der Hausbesitzer Schwierigkeiten, Käufer anzuziehen. Wenn Immobilienbesitzer ihr Haus schnell verkaufen müssen, wenden sie sich oft an Einzelpersonen oder Organisationen, die sich auf den Kauf von Häusern für Bargeld spezialisiert haben.

Bevor Sie die Nummer auf den Schildern "Ich kaufe Häuser" anrufen, ist es wichtig, dass Sie gebührende Sorgfalt walten und die Quelle bestimmen. Leider gibt es weltweit viele Betrüger, und derzeit ist der Immobilienmarkt ein vorrangiges Ziel.

Dank des Internets ist es relativ einfach, Informationen über jeden zu finden. Unternehmer müssen sich in jedem Staat registrieren, in dem sie Geschäfte tätigen möchten. In den meisten Staaten beaufsichtigt die Finanzbehörde die Registrierung von Unternehmen. Andere Staaten nutzen das Staatssekretariat.

Die Generalstaatsanwaltschaft bearbeitet Beschwerden von Verbrauchern. ebenso wie das Better Business Bureau. Makler und Makler werden durch die Real Estate Commission lizenziert.

Um eine der oben genannten Quellen über das Internet zu finden, geben Sie Ihren Bundesstaat und den Namen der Organisation ein, z. Kalifornien Immobilien-Kommission. Diese Agenturen können dazu beitragen, sicherzustellen, dass Sie mit einem lizenzierten, legitimen, beschwerdefreien Unternehmen oder Immobilieninvestor zusammenarbeiten.

Ich kaufe Häuser in Südkalifornien und arbeite mit einer Gruppe bundesweiter Investoren zusammen. Fast alle von uns haben Horrorgeschichten von unschuldigen Hausbesitzern gehört, die ihr Eigentum durch Zwangsverstöße verloren haben. Freddie Mac, ein Hypothekenfinanzierer, bietet einen Artikel zur Vermeidung von Rettungsmaßnahmen für Zwangsvollstreckungen.

Als Investor rufen mich die Leute fast jeden Tag an und flehen mich an, ihr Haus zu kaufen. Das größte Problem, dem ich begegne, ist die Tatsache, dass die Menschen zu lange warten, bevor sie Maßnahmen ergreifen. Zu der Zeit, als sie mich anrufen, sind sie panisch und verzweifelt. Es sollte nicht so sein.

Ich gebe dir den gleichen Rat, den ich allen anderen gebe. Wenn Sie mit Ihrer Hypothek straffällig sind, müssen Sie jetzt Ihren Kreditgeber anrufen. Ich weiß, dass Sie vielleicht glauben, dass Ihr Kreditgeber der inkarnierte Teufel ist, aber die meisten Banken arbeiten mit Ihnen zusammen, wenn Sie ihre Forderungen nicht ignorieren. Sobald ein Haus in die Abschottung gerät, gibt es wenig Verhandlungsspielraum.

Wenn Sie keine Hoffnung haben, wieder auf Kurs zu kommen, bitten Sie Ihren Kreditgeber, einen Leerverkauf zu tätigen. Die Kreditgeber erklären sich damit einverstanden, weniger als das Darlehen zu akzeptieren, wenn der Kreditnehmer seine Wohnung innerhalb eines bestimmten Zeitraums verkaufen kann. Leerverkäufe sind relativ komplex und erfordern Zeit und Geduld.

Short-Sale-Immobilien werden in der Regel um zehn Prozent unter dem Marktwert bewertet. In einigen Bereichen werden Leerverkaufsobjekte zu Marktanteilen von bis zu 50 Prozent verkauft. Am besten arbeiten Sie mit einem Immobilieninvestor zusammen, der über Erfahrung im Short Sale verfügt und den Prozess versteht.

Der Verkauf Ihres Eigenheims an einen privaten Immobilieninvestor unterscheidet sich nicht von dem Verkauf an einen anderen Käufer. Die Ausnahme ist, dass die Anleger erfahren sind und wissen, was wann zu tun ist. Die Arbeit mit einem erfahrenen Investor kann den Prozess vereinfachen und beschleunigen.

Vergewissern Sie sich abschließend, dass Sie alle rechtlichen Dokumente gelesen und verstanden haben, bevor Sie sie unterschreiben. Es ist immer eine gute Idee, dass ein Immobilienanwalt die Dokumente überprüft, um sicherzustellen, dass sie rechtsverbindlich sind und gegebenenfalls vor Gericht stehen.

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Source by Simon Volkov

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