Gewerbeimmobilien in Japan


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Japan ist ein Inselziel in Ostasien im Pazifischen Ozean. Im Norden an den Pazifischen Ozean, im Westen an das Japanische Meer und im Süden an das Philippinische Meer, ist Japan die zweitgrößte Volkswirtschaft der Welt.

Japan ist eine entwickelte Nation mit einer gut organisierten Gesellschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Neben zahlreichen touristischen Attraktionen verfügt Japan über eine große Anzahl von Hochhäusern, multinationalen Unternehmen, Firmen und führenden Finanzinstituten. Vielleicht aus diesen Gründen, gewerbliche Immobilien in Japan boomt.

Gewerbeimmobilienmarkt in Japan gilt als der größte in der Welt, nach den USA. Japanische Gewerbeimmobilien umfassen Büroflächen, Executive Suit, Gewerbeflächen, Gewerbeimmobilien und Einzelhandelsflächen. Investitionen in eine kommerzielle Eigenschaft in Japan gilt als eine gute Möglichkeit, Ihr Portfolio zu diversifizieren, sowie Vermögen zu bauen und genießen Steuervorteile. Darüber hinaus wird japanischen Gewerbeimmobilien als eine ausgezeichnete langfristige Investition, die riesige Renditen und Gewinne.

Die gewerblichen Immobilienpreise in vielen Bereichen in Japan haben Rekordpreise. Zum Beispiel, ein Stück von Gewerbeimmobilien in Ginza Einkaufsviertel von Tokio kostet etwa 26 Millionen Yen pro Quadratmeter. Ebenso steigen die Preise für Gewerbeimmobilien in Gebieten wie Niseko, einem bezaubernden Skigebiet im nördlichen Teil der Hokkaido-Insel, Nagoya, an der Tokaido-Shinkansen-Straße zwischen Osaka und Tokio und Osaka am Becken des Yodo-Flusses Über Osaka Bucht.

Jeder kann kaufen oder erwerben ein Gewerbegrundstück oder Eigentum in Japan. Aber nur geeignete Visa-Inhaber können in Immobilien in Japan investieren. Es wäre noch besser, wenn man ein dauerhaftes Visum hat. Ebenso ist es für einen Ausländer sehr schwierig, eine Hypothek über eine japanische Bank zu erwerben, um in eine Immobilie in Japan zu investieren.

Für die Ausländer zu beantragen Darlehen, ist es zwingend erforderlich, mindestens dauerhaften Aufenthaltsstatus und Sicherheiten im Land haben. Eine japanische Hypothek gilt als eine gute Möglichkeit, für Ihre Gewerbeimmobilie zu finanzieren. Die Zinsen sind außergewöhnlich niedrig, und die Mehrheit der Finanzinstitute bieten eine Hypothek in Yen.

Unter den Schritten in den Kaufprozess einer Immobilie in Japan beteiligt sind, stellen Sie sicher, dass Sie über ausreichende Finanzen, um Eigentum zu kaufen, bieten dem Verkäufer, die Unterzeichnung Verträge geschrieben in Japanisch, die in englischer Sprache übersetzt wird, falls erforderlich , Und die Eröffnung eines Treuhandkontos. Darüber hinaus umfassen die gewerbliche Immobilienkaufgeschäft Aufwendungen in Form von Stempelsteuer, Registrierung und Lizenzsteuer, Grunderwerbsteuer und Vermögenssteuer.

Eine Fülle von Immobilien-Unternehmen, Makler und Immobilien-Baufirmen sind jetzt verfügbar, um Ihnen bei der Suche nach einem gewerblichen Eigentum nach Ihrem Budget und Anforderungen, egal, es ist gewerbliches Eigentum, Bürogebäude oder Einzelhandelsflächen. Viele der Immobilienfirmen haben einen Abschnitt ausschließlich zu Dienstleistungen in Bezug auf Gewerbeimmobilien gerecht zu werden. Einige von ihnen bieten sogar den Service eines Fachjuristen an, um die Echtheit der Dokumente zu überprüfen.

Meist machen diese Firmen ein Kontinuum von Dienstleistungen im Zusammenhang mit gewerblichen Immobilien, wie zum Beispiel, helfen Ihnen bei der Suche nach einem kommerziellen Land oder Eigentum, die mit Ihren Anforderungen sowie effektiv Umgang mit den Verfahren in der Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Abgesehen davon gibt es bestimmte Immobilien-Unternehmen, die Dienstleistungen von Anwälten, die wiederum Dienstleistungen wie die Überprüfung der Inhalte in den Vertrag geschrieben, stellen sicher, dass das gewerbliche Eigentum unbelastet ist, Treuhandfonds-Dienstleistungen und unabhängige objektive Beratung. In einigen Fällen bieten diese Unternehmen Dienstleistungen wie Asset-Management, Büro-Leasing, und die Suche nach einem geeigneten Mieter.

Aber es ist wichtig, eine gründliche Forschung im Hinblick auf die Professionalität einer Immobilienfirma, bevor sie sich zu machen. Es ist auch wichtig, um die Gebühr, die sie berechnen, da einige Unternehmen können riesige Gebühr in Form von versteckten Gebühren zu überprüfen ..

Als nächstes analysieren, wie sie den Dienst machen. Das Internet ist vielleicht die geeignetste Option, um eine geeignete Immobilien-Firma in Japan zu finden. Viele der Makler haben ihre eigenen Websites, mit Details der gewerblichen Immobilien stehen zum Verkauf sowie Leasing. Man kann auch auf Quellen wie Online-Verzeichnisse, gelben Seiten und Rezensionen, um einen kompetenten Makler für Ihre gewerblichen Immobilien braucht zu lehnen





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Source by Wantanee Khamkongkaew