Die 2016 Immobilien Prognose für Los Angeles


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wenn Sie einen Korb zum Leben finden wollen, wahrscheinlich haben Sie mehr Glück als die Suche nach einem Haus in Los Angeles, das Ihr Preis entspricht. Preise in LA sind sprunghaft – und für die nahe Zukunft mit Erleichterung in Sicht nary dazu verurteilt sind. Natürlich bist du ein Millionär und wollen, investieren, haben Sie Glück. Wohnhäuser und Gewerbeimmobilien sind ständig aufspringen. Aber wenn Sie eine Geschichte von niedriger Bonität, Insolvenz oder Zwangsvollstreckungen haben und sind auf der Suche nach herkömmlichen Darlehen leihen, du bist in Schwierigkeiten. Preisschilder sind Spinnen außer Kontrolle und nur wenige können sie sich leisten. Auch traditionell billigere Standorte in LA, wie San Fernando Valley, siehe mieten Klettern auf Rekordhöhen mit Preisen in der Vally, zum Beispiel, eine Steigerung von 7,4 Prozent erleben!

Im Hinblick auf die Immobilienpreise in Los Angeles für das kommende Jahr: der aktuelle Marktbericht von Marcus & Millichap sagt, dass das diesjährige Fragen mieten stadtweiten um 7,8 Prozent auf durchschnittlich $1.873 pro Monat wurden und das Unternehmen meldet, dass 2016 mit mieten Klettern auf 4,8 Prozent insgesamt nicht besser werden.

Und wenn Sie wissen wollen, wie viel Median Häuser in Los Angeles Kosten? Hier ist der Schocker: der Preis für ein Einfamilienhaus LA hat sprang 5,2 Prozent in diesem Jahr im Gegensatz zu den mittleren Einkommen, die rund 2,9 Prozent zu schweben. Marcus & Millichap Zustand halb im Scherz, dass Los Angeles scheint zu wollen, seine Bewohner, Häuser zu mieten, anstatt besitze sie. So es scheint! Einige Los Angelesians werden, ihre eigenen Häuser geben diese düsteren Statistiken zu besitzen.

Es überrascht nicht, sind Wohnungen der neue Markt für Immobilienmakler schlich die Straßen von Los Angeles. Aktuelle Marktberichte Immobilien Firma Douglas Elliman zeigen diese Wohnung Vakanz Preise gesunken auf 2,7 Prozent, auch in heißen Entwicklung Vierteln wie Downtown LA, während mehr als 5.200 neue Ferienwohnungen in LA online gekommen, und 2.700 derjenigen im Stadtteil Downtown waren. Mittlerweile gibt es mehr als 15.000 Einheiten im Bau bis 2017 und Marcus & Millichap sagen, dass jeder Teil der Stadt mehr als 1.000 Einheiten im Jahr 2016 erhalten.

Hier ist eine Auflistung von Los Angeles durch die Gegend, damit Sie sehen können, wie die Immobilien-Bereich liegt.

(1) San Fernando Valley

  • mieten sind durchschnittlich 7,4 Prozent.
  • durchschnittliche bittet Mietpreis im Nordosten Tal um 15,1 Prozent kommen bei 1.438 $ pro Monat. Andere Bereiche im Tal erlebten kleiner Anstieg der Durchschnittsmieten: die Gegend von Burbank/Glendale/Pasadena sah eine Erhöhung der 6,8 Prozent auf $2.016 pro Monat, und die Sherman Oaks/North Hollywood/Encino Märkte erlebt eine 9,5 Prozent auf 1.503 $ pro Monat.
  • in den letzten 12 Monaten nur etwa 980 neue Mieteinheiten wurden hinzugefügt, um Valley Lager, unten von 2.250 im Jahr zuvor. 2016 sollte jedoch eine Zunahme Neubauwohnungen sehen, da 3.100 voraussichtlich nächstes Jahr auf den Markt kommen werden.

2. central Los Angeles (Downtown, Hollywood, Mid-Wilshire

  • mieten in Central LA stiegen 6,2 Prozent im Durchschnitt im vergangenen Jahr
  • Innenstadt mieten stiegen nur 5,3 Prozent auf durchschnittlich $2.158 pro Monat. 2.800 neue Mieteinheiten im Laufe des letzten Jahres
  • in Central LA entstanden Leerstände in der Innenstadt von belief sich auf 3,7 Prozent im Vergleich zu Hollywood 2,6 Prozent. Infolgedessen bot Innenstadt Zugeständnisse auf mehr als 10 Prozent der Einheiten, Mieter, einen Mietvertrag zu unterzeichnen zu locken.

3. Westside Los Angeles

    stiegen

  • mieten 6,8 Prozent im letzten Quartal durchschnittlich 2.750 $ pro Monat.
  • durchschnittliche mieten in Santa Monica/Marina Del Rey kletterte über $3.000 für das erste Mal um 6,0 Prozent auf $3.132 pro Monat getroffen.
  • nur 460 neue Wohnungen entstanden an der Westseite im vergangenen Jahr fast die Hälfte derer gebaut in und um Santa Monica
  • 2016 wird der Abschluss von mehr als 1.000 neue Mieteinheiten im Bereich mit mehr als 700 von ihnen gebaut in Santa Monica und Marina Del Rey zu sehen.

4. South Bay von Los Angeles

  • mieten LA der südlichen Küste entlang auf 8,8 Prozent gestiegen.
  • Strand mieten erhöht 8,7 Prozent auf durchschnittlich $1.620 pro Monat.
  • 950 neue Einheiten wurden hinzugefügt, um den Mietmarkt im vergangenen Jahr
  • mehr als 820 an diese Ferienhäuser als erschwingliches Gehäuse qualifiziert.

unter dem Strich ist dies…

Der Wohnungsmarkt in Los Angeles trifft auf Rekordhöhe Verrücktheit mit steigenden Gehäuse- und Mietwagen – Preise entmutigend Menschen vom Kauf. Die Anzahl der Verkäufe bleibt flach, da die Preise steigen. Dies bedeutet nicht, dass Agenten eine harte Zeit haben und sind zur Armut verurteilt. Im Gegenteil, bist du ein Immobilienmakler in LA sollten Sie auf Fokus auf Wohnungen und Vermietungen da diese scheinen gefragt sein.

Verkäufer, haben auch einen boomt-for-Sale-Markt, wo alles Rekordhoch von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser zum Verkauf geschlossen Zerschlagung ist. Andernfalls können Sie überzeugen Menschen leben in Körben konzentrieren wollen…

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Source by Yanni A Raz