Reo Asset Manager Liste – Get Bank REO Listings Fast

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Reo Asset Manager Liste

Mit dem Immobilienmarkt rückläufig und die Anzahl der ausgeschlossenen Häuser klettern, erfahrene Agenten suchen Für Möglichkeiten, um Bank REO Angebote schnell zu bekommen. Das Problem ist, dass die typischen Real Estate Marketing Taktiken nicht funktionieren, wenn Sie versuchen, abholen REO Angebote. Stattdessen musst du deine Denkweise und deinen Marketingplan ändern. Reo Asset Manager Liste

Wenn Sie ein produzierender Immobilienmakler in Ihrem Markt gewesen sind, haben Sie vermutlich alle typischen Marketingaktivitäten gehabt, die mit den meisten Agenten verbunden sind. Während Marketing-Methoden wie Postkarten, offene Häuser und Internet-Anzeigen funktionieren gut für die Erstellung von Standard-Wiederverkaufsliste, wenn Sie Bank REO Angebote schnell erhalten möchten, benötigen Sie eine völlig neue Strategie.

Ermitteln Sie zuerst die Bedürfnisse Ihres Zielmarktes:

Wenn du die REO-Eigenschaften auflisten wirst, wird dein Zielmarkt sich ändern und es wird sich drastisch ändern. Sie versuchen nicht mehr, einen Hausbesitzer zu beeinflussen, der mit einer Veränderung in ihrem persönlichen Wohnsitz und all den emotionalen und finanziellen Entscheidungen, die mit dieser Veränderung gehen, kämpfen. Stattdessen streben Sie eine Gruppe von Leuten an, die ihre Entscheidungen aus verschiedenen Gründen treffen: Vermögensverwalter

Vollständig zu verstehen, wie Vermögensverwalter denken und Entscheidungen treffen können, können Bank-REO-Listen schnell bekommen und Sie zu einem Top-REO-Agenten schnell machen. Um zu verstehen, wie Asset Manager denken, müssen Sie ihre größten Sorgen verstehen:

  • Asset Managers Hate Babysitting Agents: Wenn Sie auf Banken und ihre Mitarbeiter vermarkten, lenken Sie auf Ihre Erfahrung und wie Sie die Arbeit erledigen und es fertig machen können, ohne übergesehen zu werden
  • Asset Manager hassen es, im Dunkeln zu sein: Vergewissern Sie sich, dass Ihr Marketingmaterial alle Kommunikationsmaßnahmen hervorhebt, die Sie ergreifen, um Ihre Kunden zu informieren. Sagen Sie ihnen über wöchentliche Updates, die Sie geben, bi Wochenmarktstatistiken, etc.
  • Asset Managers Love Numbers: Die meisten ihrer Tag verbrachte den Blick auf Kalkulationstabellen und Finanzdaten. Inklusive viel Daten und Zahlen, die Ihre Leistungen hervorheben (Tage auf dem Markt, Listenpreis versus Verkaufspreis, etc.). Reo Asset Managers List

Zweitens identifizieren Sie den Standort Ihres Zielmarktes:

Listing Wiederverkauf Häuser ist einfach. Sie erhalten einfach eine Mailing-Liste für die Nachbarschaft, die Sie vermarkten möchten und dann anfangen zu mailen. Finden von Banken und Vermögensverwaltern kann viel härter sein. Ein Vermögensverwalter, der für ein Haus in Ihrer Nachbarschaft in Cleveland verantwortlich ist, kann in Orlando arbeiten. Egal wie gut du bist in deinem Markt, sie haben noch nie von dir gehört und du hast noch nie von ihnen gehört. Du musst das ändern.

Zuerst musst du sowohl eine Mailingliste als auch eine E-Mail-Liste bekommen. DAS IST KRITISCH. Während Ihre Marketing-Kampagne an Banken handschriftliche, verschickte Stücke enthalten sollte, wird der Großteil Ihrer Vermarktung per E-Mail durchgeführt. Während greifbare Postkarten und danke Noten sind wirksam, ein wöchentlicher E-Mail-Bericht auf Ihrem Markt wird ein langer Weg zu Zementierung Sie als Immobilienmakler der Autorität in Ihrer Nähe. Darüber hinaus E-Mail kostet praktisch nichts und solange Ihre E-Mails wertvolle Informationen an den Asset Manager enthalten, werden Sie nicht als Spam betrachtet werden.

Die Suche nach einer guten Liste von Banken und Vermögensverwaltern ist ein wenig schwierig. Du kannst das Telefonbuch nicht einfach öffnen und sie finden. Sie müssen einen soliden Anbieter finden, der sich auf REO Banklisten spezialisiert hat. Ich habe eine Liste der Top-Anbieter dieser Listen auf meiner Rezensionsseite zusammengestellt. Die meisten dieser Listen sind unter einem $ 100.

Wenn Sie eine starke Bankliste bekommen können und in der Lage sind zu verstehen, welche Vermögensverwalter in einem Immobilienmakler benötigen, können Sie die Bank REO Listings schnell bekommen und ein Top-REO-Agent in Ihrer Nähe werden. Reo Asset Manager Liste

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Verfallserklärung – wie man dieses hässliche Wort vermeidet

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Für Hausbesitzer ist die Abschottung ein hässliches Wort, das um jeden Preis vermieden werden muss. Aber wenn finanzielle Probleme kommen, ist es ein anderes Dilemma, das tapfer und klug sein muss. Aber wissen Sie, dass es vermieden werden kann? Hier sind einige Tipps, wie.

Bewerben für Hypothek Änderung Programm

Die meisten Hausbesitzer werden in Hypothekenzahlungen wegen der hohen monatlichen Gebühren gefangen. Durch die Hypotheken-Modifikation Programme können diese monatlichen Zahlungen deutlich reduziert werden, so hoch wie $ 1000 oder mehr geben dem Darlehen eine stabilere Struktur.

Die Regierung entwarf mehrere Hypotheken-Änderungen zu Hauseigentümer zu vermeiden Abschottung zu helfen. Ein Programm heißt Home Affordable Modification Program (HAMP).

Es gibt auch Unterwasser-Hypotheksprogramme, die Hausbesitzer, die einen Rückgang der Heimatwerte erlebt haben, erhalten können.

] Für arbeitslose Hilfsprogramme bewerben

Manchmal wird die Arbeitslosigkeit zur Hauptwurzel, warum monatliche Hypotheken verunsichert werden. Arbeitsverlust kann jederzeit schlagen. Mit diesem gibt es spezielle Programme für Hausbesitzer, die plötzlich arbeitslos werden, während immer noch für die Haus Hypotheken bezahlen. Es gibt ein Programm, das bis zu 12 Monate entweder reduzierte Hypothekenzahlungen oder Aussetzung erlaubt.

Kontakt und suche Abschottung Vermeidung Optionen von Kreditgeber

Der Wert von Kommunikation sollte bei Abschottungsproblemen nicht abgeschabt werden. Lenders haben auch zahlreiche Programme oder Optionen zu bieten, um nicht auf Zwangsvollstreckungen führen. Die Kreditgeber in der Regel bevorzugen diese Optionen, weil Zwangsvollstreckungen bedeutet, dass sie mehr Kosten schultern müssen. Denken Sie daran, dass mit einem ausgeschlossenen Haus in ihren Ställen bedeuten, dass sie für Wartungsgebühren und Steuern zahlen müssen, bis zu diesem Zeitpunkt, dass die Eigenschaft von ihnen gekauft wird.

Haben Sie eine verwaltete Ausfahrt angeordnet

Wenn die Abschottung wirklich unvermeidlich ist, dann entscheiden Sie sich für einen verwalteten Ausstieg wie die Einlösung. Diese Option steht dem Besitzer für einen bestimmten Zeitraum zur Verfügung, nachdem das Haus auf einer Abschottung verkauft wurde. Mit diesem wird der Besitzer berechtigt, das Haus zurück zu kaufen und sein rechtmäßiger Besitzer wieder zu sein. Diese Option verlangt jedoch, dass der Besitzer die ausstehende Hypothekenbilanz zu dem Zeitpunkt, zu dem das Haus in die Abschottung gebracht wurde, bezahlt hat.

Die Verfallserklärung ist ein hässliches Wort, aber manche Dinge können getan werden, um zu verhindern, dass es passiert. Die obigen Spitzen sollten als Leitfaden dienen. Für andere Hilfe ist Ihr lokaler Immobilienmakler immer ein Anruf!

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Immobilien: A1 Home Selling Checkliste

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Es ist keine leichte Aufgabe, ein Haus zu verkaufen. Es ist ein Prozess. Sie veröffentlichen einfach nicht Ihr Haus, treffen einen Käufer, verhandeln und verkaufen es, aber es gibt eine Checkliste, um Ihr Haus zu verkaufen.

Dies ist die Checkliste, die Sie mehr Aufmerksamkeit zahlen müssen, um Ihr Haus zu verkaufen:
– Entscheiden Sie, ob Sie einen Agenten bezahlen, um Ihr zu verkaufen Haus oder du machst es einfach selbst. Bezahlen Sie einen Immobilien-Agent gibt Ihnen ein wenig Aufwand für Sie Ihr Haus zu verkaufen. Ein Agent wird alle Geschäfte in Korrelation von Ihrem Haus verkaufen Checkliste. Sie mieten einfach einen Agenten und bezahlen ihn. Aber es wird natürlich Kosten ausgeben. Also, es liegt an Ihnen, eine kleine Anstrengung oder größere zu bezahlen.
– Seien Sie ein kommunikativer und informierter Verkäufer. Es ist korreliert mit Ihrer Förderung strategisch. Sie können Medien verwenden, um Ihr Zuhause zu fördern, wie zB Zeitung, Broschüre, DVD oder Webseiten. Vergessen Sie nicht, den vernünftigen und richtigen Preis für Ihr Haus zu setzen.
– Holen Sie sich Ihr Haus bereit zu verkaufen, indem Sie einige Vorbereitungen für Ihr Haus Außen-, Innen-und Geräte.
– Entscheiden Sie, ob Sie einen Profi bezahlen
– Ein paar Verkäufe von unnötigen Möbeln und Geräten machen
– Mit Finanzierungsbedingungen vertraut zu machen, wie zB Hypothekenfinanzierungen (fest, einstellbar, Verkäuferfinanzierung, annehmbare Darlehen), vor -qualifiziert, vor-genehmigt, Engagement
– Vertraut mit Verhandlungen und es fügt, wie Vertrag, Angebot, Deal, etc. Sie sollten lernen, einige Angebot zu nähern und alle korreliert mit einem rechtlichen Transaktionsprozess.
– wissen Sie, was Sie verbessern können oder nicht in Ihrem Haus, was Sie verbessern können, wie Innenraum, Außen und was können Sie nicht verbessern, wie Ort, Stil, etc.
– Entscheiden Sie, ob Sie eine Hausgarantie auf Ihre setzen wird Haus oder Nicht
– Finden Sie einige Tipps, um ein neues Haus zu kaufen, während Sie Ihr altes verkauft haben.
– Entscheiden Sie für die Schließung und Abrechnung an einen Käufer
– Making Moving Pläne

Home-Verkauf Checkliste oben zeigt uns, dass es einige Engagements zu einem Haus zu verkaufen. Sie sollten darauf achten, zu Hause verkaufen Checkliste und die Schritte richtig machen. Aber wenn Sie sich entscheiden, einen Immobilien-Agent zu bezahlen, um Ihr Haus verkaufen Geschäft zu organisieren, lassen Sie sie einfach die oben genannten Punkte. Und deine Verwicklungen im Hausverkauf werden verringert.

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Die vergessene Räume, wenn sie Ihr Zuhause zum Verkauf bringen – Der Keller

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1973 wurde ein Film mit dem Titel "Schau nicht im Keller" veröffentlicht. Es war ursprünglich "The Forgotten" in Bezug auf die ignorierten Patienten eines wahnsinnigen Asyls, aber jemand dachte, es würde mehr Filmemacher mit einem neuen Titel anziehen. "19459004]

Was ist das? "Der Vergessene" war ein geeigneter Name, denn Keller ist einer jener Bereiche in einem Haus, das oft übersehen wird, wenn man ein Haus zum Verkauf inszeniert.

Keller, ob

                              • Beginne mit Entschliessen . Verwerfen, verkaufen oder spenden Sie alle Gegenstände, die Sie in Jahren nicht benutzt haben. Die Kellergeschosse neigen dazu, Gegenstände zu sammeln, von denen wir glauben, dass wir irgendwann etwas benutzen könnten, wie alte Armaturen, alte Geräte ( links ), Spielzeug, Gepäckstücke usw. So fragen Sie sich, "werde ich das jemals wirklich benutzen?"
                              •  

                              • Betrachten Sie die Miete ein Stauraum für Gegenstände, die Sie halten, aber nicht verwenden oder brauchen in den nächsten 6 Monaten, vor allem, wenn Sie erwägen, Lagerung für nicht benötigte Möbel und Gegenstände in den Rest des Hauses. Es lohnt sich.
                              •  

                              • Zumindest kaufen Sie bewegliche Schachteln und packen Sie an. Oder kaufen Sie Plastikbehälter mit Abdeckungen, wie Sie sie wahrscheinlich für die Lagerung in Ihrem neuen Zuhause verwenden können. Stapeln Sie die Schachteln oder Behälter ordentlich, oder noch besser, kaufen Sie Metallregale, um sie zu stapeln.
                              •  

                              • Der Keller sollte gründlich gereinigt werden . Sie wollen den "yuk Faktor" entfernen, wenn Käufer den Raum sehen. Kehren und mop den Boden, oder Vakuum der Teppichboden. Vergewissern Sie sich, dass Sie Spinnweben und tote Bugs von Ecken und an der Decke entfernen.
                              •  

                              • Die Fenster reinigen und überschüssige Vegetation von außerhalb der Fenster entfernen, um so viel Licht wie möglich zu lassen. Öffne die Vorhänge, wenn überhaupt.
                              •  

                              • Wischen Sie Trainingsgeräte, Tischtennisplatte und alles, was Staub gesammelt hat.
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                              • Installiere zusätzliche Beleuchtung, auch wenn es eine nackte Glühbirne und Pullchord in dunklen Ecken oder Gebieten ist.
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                              • Malen Sie die Böden eines unfertigen Kellers (überprüfen Sie mit Ihrem Lackiererei für das beste Produkt). Es macht den Raum heller und sauberer im Aussehen. Und es muss nicht das typische Grau sein.
                              •  

                              • Ein frischer Anstrich auf den Fassadenwänden geht auch ein langer Weg, um den Raum sauber zu machen und so wertvoll wie der Raum im Obergeschoss zu sein.
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                              • Wenn dein Keller keine Wände hat, die jedes Zimmer trennen, ist es wichtig, bestimmte Gebiete zu bezeichnen, jedes mit einem Zweck. Zum Beispiel, wenn Sie Ausübung Ausrüstung oder Kinder Spielzeug verstreut haben, bezeichnen einen Bereich für jeden so, dass es scheint, dass der Keller hat eine Übung "Raum" und ein Kinderspielzimmer "
                              •  

                              • Wenn die Waschmaschine und der Trockner im Keller sind, richten Sie diesen Bereich als Wäsche "Raum" ein. Stellen Sie sicher, dass dieser Bereich sauber ist, da kein Käufer Wäsche in einem schmutzigen Bereich machen möchte. Richten Sie ein Bügelbrett und Eisen und / oder einen Tisch, um Kleidung zu falten. Lagern Sie Wäschepflege ordentlich auf Regalen oder in einem Schrank.

                              Das gleiche gilt für andere Bereiche in einem Keller: Heimbüro, Medienraum, Arbeitsbereich, Kunst und Handwerk Raum. Vergewissern Sie sich, dass jeder Bereich eindeutig benannt ist.

                              Käufer erwarten, dass der Keller dunkel und schmutzig ist. Warum nicht mit einem sauberen, hellen, organisierten und ordentlichen Raum überraschen? Die Käufer werden auch wahrnehmen, dass Sie die Art von Hausbesitzer, die sich um Dinge kümmert und vernachlässigt nicht die laufende Wartung des Hauses.

                              Keller sind eine der oft übersehenen Räume bei der Inszenierung eines Hauses zum Verkauf. Da Keller zusätzliche Quadratmeterzahl zum Haus hinzufügen, ist es wichtig, dass sie ihr Bestes für potenzielle Käufer aussehen. Hier sind einige Dinge, die du tun kannst, um sie in "Show ready" Zustand zu bekommen.

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                              Source by Donna Dazzo

Kaufen Sie günstige Immobilien in Mexiko … sicher

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Während der Suche nach preiswerten Immobilien ist einfach, der schwierige Teil ist die Suche nach preiswerten Immobilien, die es wert ist, und sicherzustellen, dass die Transaktion korrekt abgeschlossen ist, um die zu schützen Investition des Käufers Während dies überall wahr ist, ist es besonders wahr, wenn man in Mexiko kauft, wo Gesetze von Verkauf und Eigentum unterschiedlich sind, so dass ein Käufer anfälliger ist.

billig Mexiko Immobilien kann jedoch eine sehr befriedigende, ganz zu schweigen von finanziell vorteilhaften Venture, wenn richtig gemacht. Der erste Schritt beim Kauf billiger Immobilien in Mexiko korrekt ist für einen Käufer zu gewährleisten, dass sie kenntnisreich sind von der Industrie und grundlegende Gesetze, die sie betreffen.

Ein Weg, in dem ein Käufer die Grundkenntnisse erwerben kann, um billig, aber sicher in Mexiko zu kaufen, ist Kaufmittel eines Mexiko Immobilienführer ; Einige hochqualitative Führer sind kostenlos verfügbar und können als E-Books online heruntergeladen werden.

Ein E-Book von einer Gruppe von Mexikos führenden Profis in der Immobilienbranche, die Top Mexiko Real Estate Guide: Sicher kaufen ist das erste E-Book einer Serie. Dieser Band widmet sich der Bereitstellung von Käufern neu in der Mexiko Immobilien-Industrie mit den Grundlagen der Unterschiede zwischen der Industrie, Gesetze und Eigentumsverhältnisse zwischen Mexiko und den Vereinigten Staaten oder Kanada.

Das E-Book umfasst Themen wie:

  • Die eingeschränkte Zone und die Bank vertrauen gegen direkte Eigentümer
  • Besitz als mexikanisches Geschäft
  • Die grundlegenden Schritte in einer Immobilien-Transaktion
  • Die wichtigsten Spieler in einer Immobilien-Transaktion
  • Der Notar in Mexiko
  • Schlusskosten

Mit den Informationen, die in diesem E-Buch zur Verfügung gestellt werden, wird ein Käufer in der Lage sein, den Prozess des Kaufens in Mexiko mit dem Vertrauen zu beginnen, dass sie unnötige Risiken vermeiden und das Geld schützen, das sie investieren.

Eines, wenn es sich um Schlüsselpunkte handelt, die das Buch macht, ist, dass das Finden des geeigneten Agenten der wichtigste Schritt für einen Käufer ist, der neu in Mexikos Immobilienbranche ist. Die in diesem Buch skizzierten Informationen erlauben es Käufern, einen Agenten zu identifizieren, der ihre Bedürfnisse nach bestem Können repräsentiert. Da Gesetze, die Käufer schützen, in Mexiko anders sind, ist dies von zentraler Bedeutung.

TOPMexicoRealEstate.com; Mexikos führendes Netzwerk von Spezialisten für die Suche und den Kauf mexikanischer Eigenschaften sicher

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Top Ten Badezimmer Staging Tipps – wie es zu bauen, um es zu verkaufen

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Badezimmer sind eines der wichtigsten Räume zu konzentrieren, wenn Inszenierung für den Verkauf Markt. Wie die Zimmer, sind sie mehr geworden, als ihre Namen vorschlagen, nur Orte zu baden oder schlafen, sie werden als Verwöhnzimmer und Oasen der Entspannung gesehen, die das Hotel luxuriös schätzen, die viele gekommen sind, um zu genießen.

Jedoch Wie Küchen, sie werden als teure Räume gesehen, um zu reparieren oder neu zu dekorieren. Wenn Käufer kein Bad sehen, das sie anspricht, werden sie schätzen, dass es Tausende kosten wird, um zu renovieren und das wird aus ihrem Angebotspreis kommen oder die Käufer nicht in ein Angebot bringen!

1 Reinigen, dann rein reinigen!

Niemand mag die Idee von jemand anderem Schmutz. Das Badezimmer ist ein Ort, an dem wir alle unsere Schutzschichten entfernen. Wenn Sie Ihr Haus inszenieren, rollen Sie die Ärmel hoch, holen Sie sich die Handschuhe und reinigen Sie jede Oberfläche von oben nach unten. Scrub diese Fliesen, waschen oder ändern die Blinden, Duschvorhänge. Sobald Sie fertig sind, reinigen … wieder sauber und halten Sie es sauber.

2. Teppiche, Toilettenmatten & Loo Seat Cosys!

Teppiche können unter Fuß weich sein, aber sie halten Feuchtigkeit und Gerüche an. Ich ermutige jeden, alle zu verkaufen, um sie zu entfernen und ersetzen mit Fliesen, Bad Grade Holz Laminat oder eine gute Qualität Lino. Die Matten, die um den Sockel von Toiletten und Senken passen, sehen altmodisch aus und stellen sich nur vor, was im Laufe der Jahre dort gesprengt werden kann … Ich weiß, dass deine Zuschauer das denken werden!

Loo Seat Cosys, diese Loopy Deckt das über den Deckel – nicht!

3. Lassen Sie das Licht in

Wenn Sie ein Fenster zu Ihrem Badezimmer haben, reinigen Sie es gründlich, entfernen Sie die Netze (solange es nicht klares Glas ist) und heben Sie die Blinden vollständig an oder ziehen Sie die Vorhänge zurück Lasse so viel Tageslicht wie möglich ein. Wenn Privatsphäre eine Überlegung ist, dann erwäge, einen Frostfilm zu verwenden oder zu malen, um das Glas zu verdecken, aber erlauben maximales Licht.

4. Clear The Clutter

Badezimmer können wie Neugierde Geschäfte mit all den Körperpflegeprodukten, die wir heute verwenden. Beim Verkauf von jeder Oberfläche von allen Ihren Tag zu Tagespflegeprodukten. Verlassen Zeug auf Show ablenken Käufer, wie sie beginnen, um Ihren Lebensstil und nicht das Zimmer zu sehen. Denken Sie daran, "zu viel Information" ist nicht eine gute Sache.

5. Fliesen & Fugen

Wenn die Fliesen in gutem Zustand sind und die Farbe funktioniert, dann geben sie ihnen ein gründliches Peeling, um aufgebautes Fett und Schmutz zu entfernen. Wenn der Mörtel in gutem Zustand ist, aber verfärbt dann verwenden Sie gute alte Bleichmittel und eine Zahnbürste, um die Weiße zurück zu tragen (tragen Sie Schutzbrillen u. Handschuhe) oder verwenden Sie einen Fugenmörtel, um den Weiß zu wieder herzustellen. Wenn der Fugenmörtel geknackt und herausgefallen ist, bezahle einen Fliesenleger, um ihn zu stürzen, wird es die Fliesen gut aussehen wie neu.

Wenn deine Fliesen in Farbe oder Stil altmodisch sind, dann erwäge sie entweder über sie mit einem Spezielle Fliesenfarbe oder Betrachtung der Kacheln über sie (Klangfliesen machen eine perfekte Oberfläche, um wieder zu verkleben).

6. Schimmel, Schimmel und Mustiness

Es gibt positiv nichts Unangenehmes, als in ein Badezimmer zu gehen, das irgendwelche der drei darin hat. Ein Hauch von Mustigkeit, ein Patch von Decke Schimmel oder eine Mehltau Badematte oder Duschvorhang und Sie werden küssen die Haus Verkauf gute kaufen. Wenn du Schimmel hast, kommst du an die Wurzel der Ursache – überprüfe die Entlüftung ist klar, repariere den Dunstabzugshaube oder repariere das Leck, wodurch es dann repariert und lackiert wird (verwenden Sie eine Form hemmende Farbe).

Mehltau Gegenstände wie Badematten, alte Flansche, gebeizte Duschvorhänge & Gesichtstücher oder feuchte Mops und Reinigungsgegenstände sollten in den Behälter geworfen und ersetzt werden. Mustiness muss verboten werden Luft dein Bad und trockne keine feuchten Tücher oder andere Gegenstände auf die Heizkörper

7. Hähne, Duschköpfe & Schläuche

Diese sind anfällig für ein Maßstab und sehen unangenehm aus. Benutzen Sie einen Qualitätsentkalker und bringen Sie den Glanz zurück zu diesen Chrom- oder Metalloberflächen. Duschköpfe und Schläuche können auch unattraktiv aussehen und Schmutz über die Jahre sammeln, also entfernen sie aus ihren Beschlägen und entkalken und reinigen sie. Verwenden Sie eine alte Zahnbürste, um wirklich in die Ecken und Winkeln zu kommen. Wenn die Armaturen jenseits der Reinigung sind, ist vielleicht das Metall abgenutzt, dann erwäge den Ersatz durch neue neue Armaturen.

8. Andere DIY Jobs

Wie immer beenden Sie alle Wartungsarbeiten, die Sie verlassen haben, wie die Umrüstung der defekten Duschvorhang, Leuchte, Handtuchhalter, Regale etc. Käufer sehen unfertige DIY und klopfen Hunderte von der Preisgeld als Ergebnis

9. Attraktive Accessoires & Riechen

Appell an Ihre Käufer-Aspirationen. Nachdem Sie alle alltäglichen Pflegeprodukte weggelegt haben, investieren Sie in einige attraktive Badöle, duftende Seifen, natürliche Kerzen, die sanft die Luft mit einem sauberen aber nicht klinischen Geruch eindringen werden. Kaufen Sie eine Reihe von passenden Handtücher, die mit Ihrem Farbschema arbeiten. Diese Tücher sind nur für Show, halten jeden Tag Handtücher zur Hand, aber nur die Show-Handtücher während der Betrachtung.

Pflanzen fügen eine Frische & Weichheit zu den Badezimmern hinzu. Kaufen Sie gesunde Badezimmer liebende Pflanzen, die dem Platz entsprechen, den Sie haben. In größeren Bädern können Palmen gut funktionieren, in kleineren Bädern "Ivys" und "Peace In The Home" können besser funktionieren. Was auch immer die Pflanze, die sie in Spitzen-Top-Zustand bleiben müssen.

10. Halten Sie es sauber und ordentlich

Wie bei jedem Zimmer beim Verkauf Ihres Hauses, sobald es präsentiert ist, dann müssen Sie es so halten. Das kann schwer sein, wenn man im Haus wohnt, vor allem im Bad.

Mein Rat ist, in einige einfache Weidenkörbe zu investieren, eine für jedes Hausmitglied. Halten Sie die alltäglichen Toilettenartikel in diesen Körben und nehmen Sie sie nur ins Bad, wenn Sie es benutzen. Stowe sie weg in einem Schlafzimmerschrank.

Sei mit allen im Haus fest und sorge dafür, dass alle Verantwortung übernehmen, das Bad sauber zu halten und bereit für eine Besichtigung zu sein . Käufer lieben die Idee eines brandneuen Bades, das niemand sonst jemals benutzt hat. Wenn du kein brandneues Bad hast, machst alles in deiner Macht, um das zu präsentieren, das du "So gut wie neu" hast.

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Source by Brian Cotsen

Realtors Bag Of Tricks

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Wenn es darum geht, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen, wollen beide Parteien das beste Angebot machen. Der Käufer will weniger Geld für das Haus bezahlen, während der Verkäufer den höchsten Preis will. Um den höchstmöglichen Preis für ihre Heimat zu bekommen, machen viele Verkäufer einen großen Fehler, indem sie einen Immobilienmakler mit dem höchsten Listenpreis wählen.

Viele Agenten geben Ihnen einen Preis über ihre Konkurrenten in der Hoffnung, dass Sie von ihrem Vertrauen beeindruckt werden und ihnen das Mandat geben, Ihr Eigentum zu verkaufen. Allerdings sind Sie nicht irregeführt, Käufer kaufen herum und sie werden wissen, ob Ihr Preis zu hoch ist.

Wenn du dein Haus aus dem Markt kursst, wirst du schließlich müde und frustriert und gezwungen, deinen Preis zu senken. Käufer können anfangen zu denken, dass es etwas falsch mit Ihrem Haus, wenn es auf dem Markt bleibt über einen längeren Zeitraum

Wie sie sagen, die Wahrnehmung fährt den Markt und Sie könnten am Ende immer Angebote unterhalb des Marktwertes, wenn Die meisten Käufer haben einen negativen Blick auf Ihre Immobilie. Denken Sie immer daran, dass Immobilienmakler Verkäufer sind. Ihr Ziel ist es, das Mandat zu bekommen, um Ihr Eigentum zu verkaufen, auch wenn es bedeutet, aufblasen den Preis.

Durch die Überzeugung, dass Sie Ihren Preis senken, wissen sie, dass ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf besser sind. Letztlich, das ist, was Immobilienmakler wollen, einen schnellen Verkauf, damit sie ihre Provision schneller bekommen können. Auch wenn der Immobilienmakler durch die Senkung seines Auftrags ein wenig kompromittiert wird, ist sein "Verlust" im Vergleich zu dem, was der Verkäufer verlieren wird, blass.

Zum Beispiel: Nehmen wir an, dass der Marktwert Ihrer Immobilie $ 400.000 ist und Sie schulden $ 200.000 an die Bank, die Sie mit $ 200.000 im Eigenkapital verlässt. Ihr Agent, um das Mandat zu bekommen, überzeugt Sie, dass er oder sie das Haus bei $ 440.000 auflisten kann.

Wenn der Agent Sie überreden kann, Ihr Haus für $ 380.000 zu verkaufen, nachdem einige Wochen keine Reversionen bekommen haben, ist der Agent besser, indem er seine oder ihre Provision mit ein paar Dollar schneidet und sich eine Menge harte Arbeit in der verarbeiten. Allerdings wird ein solches Geschäft kostet Sie $ 20.000 im Eigenkapital und Sie müssen noch die Makler-Kommission bezahlen.

Du kaufst dein Haus für viel weniger als das, was du erwartet hast und verlierst viel Geld in den Prozess, aber der Agent bekommt noch seine Provision.

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