Betriebshandbuch für Ihr Immobiliengeschäft

In unserem letzten Treffen von Atlanta Mastermind konzentrierte sich unser Hauptthema auf die Erstellung eines Betriebshandbuches für unser Immobiliengeschäft, wie es im Buch "Der E-Mythos" von Michael Gerber beschrieben wurde .

Ein Operations-Handbuch ist eine Methode, um niederzuschreiben, was Sie in Ihrem Unternehmen tun, um zu tun Wie Ihr Unternehmen arbeitet. Dies ist hilfreich, dass schließlich können Sie Aufgaben an andere Geschäftspartner delegieren und sie haben ein Handbuch zu gehen. Das Ziel des Handbuchs ist es, Ihre Immobilien-Business-Methoden zu straffen und an andere zu delegieren, so dass Sie sich auf die Arbeit an größeren Fragen zu bewegen (denken Sie an ein Geschäftsmodell wie McDonald's Hamburger und Domino's Pizza). Diese Methode hilft Ihnen, Aufgaben zu befreien, die Sie nicht gut sind (oder nicht wollen) und erhöhen die Rentabilität, wie Sie gehen, um für neue Immobilien-Angebote zu suchen.

Hier sind die allgemeinen Schritte, über die wir in unserem Mastermind-Meeting gesprochen haben, um ein Betriebshandbuch für unsere Unternehmen aufzustellen

]

Schritt 1: Schreiben Sie alle Dinge, die Sie in Ihrem Immobiliengeschäft tun.

1. Beantworten Sie Anrufe von potenziellen Mietern

2. Koordinatenreparaturen

3. Suchen Sie nach zukünftigen Immobilien-Angebote

4. Mieten Sie Schecks sammeln

5. Koordinierung von Vertreibungen

6. Rechnungen bezahlen

7. Fahren Sie herum und überprüfen Sie auf Eigenschaften

8. Kleinanzeigen auf http://www.craigslist.com/ und andere Veröffentlichungen

9.

Schritt 2: Brechen Sie die Liste in verschiedene Kategorien

1. Marketing

2. Immobilienverwaltung

3. Reparaturen

4. Buchhaltung

5. Rechtswidrigkeit

6.

Schritt 3: Jede dieser Kategorien erhält eine eigene Seite, und Ihre Aufgabe ist es, alle Aktivitäten aus Schritt 1 unter den entsprechenden Kategorienüberschriften zu kopieren.

1. Marketing: bestellen und setzen unsere "For Rent" Schilder, Eingabeauflistung in Craigslist.com, Anrufe an potenzielle Mieter zu beantworten und bieten Informationen, zeigen Wohnungen.

2. Objektverwaltung: Inspektion von Wohnungen, Überprüfung der letzten Reparaturen usw.

3. Wiederholen

Schritt 4: Legen Sie die Seiten in ein Dreiringbuch mit Registerkarten für jede Kategorie und ein Inhaltsverzeichnis ein.

Schritt 5: Als nächstes gehen Sie auf die erste Registerkarte und erstellen für jedes Element eine neue Seite mit dieser "Aktion" als Überschrift ]

1. Marketing

2. Immobilienverwaltung

3. Reparaturen

4. Buchhaltung

5. Rechtswidrigkeit

6. Finden Sie Angebote

Schritt 6: Jetzt nehmen Sie jede "Aktion" -Seite und Detail genau, wie Sie jedes Element getan

1. Marketing: bestellen und setzen unsere "For Rent" Schilder, Eingabeauflistung in Craigslist.com, Anrufe an potenzielle Mieter zu beantworten und bieten Informationen, zeigen Wohnungen.

2. Wiederholen Sie

Schritt 7: Fügen Sie alle Formulare, Details, Telefondialoge oder Checkliste, die Sie haben, um jedes Aktionselement abzuschließen

Das Betriebshandbuch ist eines der zentralen Bausteine ​​für eine Unterstützung und Schulung Stiftung, wie Sie Ihr Geschäft zu bauen, und delegieren Aufgaben und Befugnisse an diejenigen, die mit Ihnen arbeiten. Wenn Ihr Unternehmen wächst und Sie mehr Mitarbeiter einstellen (oder virtuelle Assistent oder Subunternehmer), haben Sie ein Operations-Handbuch, um ihnen klar zu machen, wie Sie Geschäfte machen und was erwartet wird, um den Job zu erledigen

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Source by Jennifer Bland