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Ein bloßer Blick auf die führenden Finanzpapiere in Amerika würden Sie glauben, dass Immobilien hat Boden, und ist bereits auf dem Aufstieg wieder. Wenn Sie die Kommentatoren oder sprechende Köpfe zu hören, wollen Sie, dass Sie glauben, dass die Immobilienpreise haben Boden, und arbeiten ihren Weg wieder. Der Beweis, den sie geben würde, ist die drastische Zunahme der Verkäufen Tätigkeit, die die Statistiken darstellen. Lassen Sie uns auf einige wichtige Statistiken, die besser informieren Immobilien-Investoren, was die Realität wirklich ist.

Die National Association of Realtors berichtet im August 2009 die folgende Aussage, Vorhandene Hausverkäufe stiegen im Juli für den vierten Monat in Folge. "Sie waren bis etwa 2,2% ab Juni, dem Vormonat und die Zahlen als Wie es die Medien erwarten, dass sie zu saisonalen Zwecken bereinigt sind, und das ist es, was die Medien wirklich wollen, und das ist es, was die Medien glauben machen wollen, nicht so schnell

Die Immobilienwirtschaft hat eine Fachzeitschrift, die als "Inside Mortgage Finance" genannt wird.Wir sahen die letzte Umfrage für die professionelle Immobilienwirtschaft getan und dies ist überraschend, was wir gefunden haben Erinnern sich die redenden Köpfe im Fernsehen nie studieren diese Art von Material.Die Ergebnisse der Umfrage waren eindeutig zu sehen, aber wurden so geschrieben, dass der professionelle Immobilien-Spieler zu informieren und gleichzeitig lässig Leser zu täuschen. Die Publikation wies darauf hin, dass 36% aller Verkäufe, was sie als "non-distressed" Eigenschaften bezeichnet. Das ist mehr als einer von drei Eigenschaften, die verkauft wurden.

Was bedeutet es wirklich, wenn Sie direkt hinunter zu ihm? Sie müssen die Zahlen umkehren, um auf die wahre Bedeutung zu kommen. Es bedeutet, dass 64% oder fast zwei Drittel aller Immobilien-Verkäufe bezahlt werden. Denken Sie darüber nach, wenn 36% nicht beeinträchtigt sind, als 64% müssen beunruhigt sein. Sie versuchen, mit unseren Hirnen zu spielen, um uns zu täuschen. Dies bedeutet auch eine riesige Anzahl von Immobilienverkäufen in diesem Land sind Käufer suchen und handeln nur auf Immobilien, die in finanziellen Not sind, einfach und einfach. Dies ist nicht ein Hausse in Immobilien unter allen Bedingungen, die wir sehen können.

Es gibt mehr Besonderheiten offensichtlich. In einem anderen Abschnitt des Artikels, entdeckten wir etwas anderes, das auch irreführend war. Lassen Sie uns nur die nicht-notleidenden Verkäufe für einen Moment betrachten, die 36% aller Immobilienverkäufe entsprechend der übersicht zusammensetzen. Non-Distressed bedeutet für uns, dass, nicht-notleidend oder freiwillig. Der Artikel zeigt, dass im Umgang mit so genannten "nicht-distressed Eigenschaften", nur 31% von ihnen beteiligt waren "unforced oder optional".

Die Implikationen sind uns klar, dass 69% der Verkäufe, die als Non-Distressed-Immobilienverkäufe bezeichnet wurden, aus Gründen, die nicht offenbart wurden, "FORCED". Eine weniger als brillante Person könnte dies herausfinden. Die Schlussfolgerung ist offensichtlich. Wenn Sie bis dahin kommen, waren vielleicht etwa 10% des Umsatzes mit Immobilien in diesem Land für die letzten Monate ein Teil des normalen Verkaufsprozesses. Das ist nur einer von zehn Hausverkäufen. Der Rest waren die Ergebnisse eines von drei Dingen, Zwangsvollstreckungen und Banken, die Verluste oder erzwungene Verkäufe durch den Verkäufer.

Immobilien bleiben in der Flaute in diesem Land und auf der ganzen Welt. Die Probleme wurden von den Banken während der finanziellen Panik 2008 verursacht. Es wird unserer Meinung nach einige Jahre dauern, bis wir zu einem lebendigen Immobilienmarkt zurückkehren können.

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Source by Richard Stoyeck