Wie funktioniert der Real Estate Foreclosure-Prozess?

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Bedauerlicherweise ist dies der Tag und das Alter, an dem eine Vielzahl von Zwangsvollstreckungen immer dichter wird und näher an die Heimat herankommt. Viele hoffnungsvolle Verkäufer fragen sich, was mit einer Abschottung zu tun hat und welche Schritte unternommen werden können, um ein solches Ereignis zu verhindern. Es folgt eine Zeitleiste von Ereignissen, bei denen eine Eigenschaft bei Zahlungen "strafbar" wird.

Bruchbuchstabe
Das Breach-Schreiben ist ein formelles Schreiben, in dem der Kreditgeber versucht, Zwangsvollstreckungsmaßnahmen zu vermeiden. Die kreditgebende Stelle hofft, dass dieses Schreiben Sie dazu auffordert, sich an sie zu wenden, um eine Vereinbarung namens Foreclosure Workout auszuarbeiten. Im Zeitalter der Zwangsvollstreckungen haben wir einen Fall gesehen, in dem ein Hausbesitzer 3 Monate oder mehr straffällig geworden ist und diesen Brief noch immer nicht erhalten hat.

Foreclosure Workout (Wiedererhebung, Nachsicht, Darlehensänderung)
Unterstützung beim Abschottungstraining wird in der Regel in der Anfangsphase der Phase der Zwangsvollstreckung durchgeführt. Kreditgeber sind mehr als bereit, ein plausibles Szenario zu versuchen, um die Delinquenz zu stoppen und das Darlehen zu aktivieren. Es gab Fälle, in denen der Kreditgeber bereit ist, die Zinssätze zu senken, die Hypotheken mit variabler Verzinsung in feste Zinssätze zu ändern, den geschuldeten ausstehenden Betrag zu verzeihen und sogar die Pfandrechte der Junioren zu streichen, die sie halten können, wenn der Wert der Immobilie unter dem geschuldeten Wert liegt. Wenn ein Trainingsplan nicht innerhalb von etwa 45 Tagen nach dem Breach Letter erstellt wird, wird Ihr Fall normalerweise an einen Anwalt verwiesen, der eine Zwangsvollstreckungsklage einreicht.

Anwaltsempfehlung
Der Darlehensgeber wird Ihren Fall (delinquent loan) an einen Anwalt oder Treuhänder weiterleiten, der in der Regel zwischen 90 und 120 Tagen besteht. Dieser Antrag wird vor Gericht eingereicht, um Ihre Hypothek abzuschließen, und der Darlehensgeber wird befugt, das Haus zu verkaufen, um den ausstehenden Restbetrag zurückzuzahlen von Ihrem Darlehen Die durchschnittliche Zeit zwischen dem Anwalt und der Zwangsversteigerung ist von Staat zu Staat unterschiedlich. In Kalifornien kann 90 Tage nach Fälligkeit einer Hypothek eine NOD (Notice of Default) eingereicht werden. Aufgrund der geltenden Bestimmungen in CA muss der Kreditgeber nun den Hausbesitzer persönlich kontaktieren, um ihn über seine Rechte, die Schritte usw. zu informieren, bevor ein NOD eingereicht werden kann.

Junior Lien Inhaber
Diese sind auch als sekundäre oder andere Pfandbesitzer bekannt. Es bezieht sich auf Kreditgeber, Personen oder die Regierung, die möglicherweise ein Pfandrecht gegen die Immobilie haben. Ihr Hauptdarlehensgeber kann sich mit den Inhabern eines jungen Pfandrechts in Verbindung setzen, um den Status Ihres Darlehens mit ihnen zu bestimmen. Nach dem Kontakt mit diesen anderen Pfandrechten können Inhaber einer gesonderten Zwangsvollstreckungsklage ihre Interessen gemäß den Bedingungen der Hypothek oder des Treuhandvertrags schützen. Auf dem heutigen Markt sehen wir immer weniger Inhaber von Juniorpfandrechten, die einen NOD beantragen, da der Wert der Immobilie geringer ist als der Wert, den ein Juniorpfandrecht bei einem Treuhandgeschäft erzielen würde. Für Pfandrechte haftet weiterhin jeder Inhaber eines Grundpfandrechts.

Hinweis: Die meisten Pfandgläubiger können einer Teilnahme an der Trainingslösung zustimmen.

Vorübergehende Verwöhnung
Eine Gnadenfrist, normalerweise 30 bis 60 Tage, kann gewährt werden, um die Hypothek zu aktivieren. Wenn Sie dazu aufgefordert werden, müssen Sie den Nachweis erbringen, dass Sie das Darlehen kurzfristig anbieten können, beispielsweise den Nachweis, dass Sie eine der folgenden Bedingungen erfüllen:

1. Sie haben einen Vertrag über den Verkauf der Immobilie und ein Abschlussdatum.

2. Haben Sie einen Versicherungsabschluss oder eine anhängige Versicherung.

3. Haben oder haben noch eine genehmigte Finanzierung aus einer anderen Quelle.

4. Lassen Sie ein genehmigtes Fertigstellungsdatum "Relief Provision".

Besondere Nachsicht
Die Aussetzung von Zahlungen für einen bestimmten Zeitraum, in der Regel nicht mehr als 18 Monate, ab dem Datum der ersten Zahlung. Nach Ablauf der Aussetzung kann davon ausgegangen werden, dass der Darlehensnehmer die Zahlung im Rahmen eines Liquidationsplans wieder aufnimmt. Dieser Plan wird verwendet, um Kreditnehmer zu unterstützen, die einen vorübergehenden Verlust oder eine Verminderung des Einkommens erleiden, von dem erwartet wird, dass er zu einem späteren Zeitpunkt wiederhergestellt wird. Die meisten Kreditgeber bieten besondere Nachsicht in allen Situationen, für die Unterlagen vorliegen, und eine Erleichterung ist geboten.

Langfristige besondere Nachsicht
In bestimmten Situationen kann die besondere Nachsicht auf bis zu 24 Monate verlängert werden.

Militärischer Genuss
Wenn Sie eine zivilrechtliche Hypothek hatten und später beim Militär eingezogen wurden, haben Sie möglicherweise Anspruch auf militärischen Nachlass, der unter den Bedingungen der Soldaten und Matrosen gewährt wird. Zivilhilfegesetz. Es gibt zwei Komponenten dieser Bestimmung:

1. Zinssenkung
Dies setzt voraus, dass der Kreditgeber den Zinssatz von dem Zeitpunkt, ab dem der Kreditnehmer seinen aktiven Dienst beginnt, bis zum Zeitpunkt der Freigabe auf 6% reduziert. Es reicht jedoch nicht aus, nur das Militär zu betreten. Sie müssen nachweisen, dass Ihr Einkommen durch den Eintritt in den aktiven Dienst erheblich gemindert wurde und dass dies Ihre finanzielle Not verursacht hat. Wenn Sie sich qualifizieren, wirkt sich diese Leistung auf Ihr Eintrittsdatum aus.

2. Zusätzliche Nachsicht
In bestimmten Fällen im Zusammenhang mit der finanziellen Härte, die normalerweise mit dem Verlust höherer ziviler Bezüge verbunden ist, kann der Veteran eine besondere Gegenleistung in Form einer Verringerung der monatlichen Hypothekenpflicht verlangen. Die Differenz zwischen der geplanten Zahlung und der reduzierten Zahlung wird von Fannie Mae als Zahlungsrückstand bezeichnet. Bei Entlassung aus dem aktiven Dienst ist der Kreditnehmer für die Anhebung des Grundstromes verantwortlich. Hinweis: Die meisten Kreditgeber werden normalerweise keinen kriminellen Kreditnehmer abschotten, dem ein Militärischer Ablass gewährt wurde. Tatsächlich ist es die Politik von Fannie Mae, dem Darlehensnehmer in dieser Situation zusätzliche Nachsicht anzubieten. Wenn Sie keine Zahlungen leisten können, sollten Sie eine gerichtliche Anordnung beantragen, mit der die Hypothekenverpflichtung aufrechterhalten wird, bis Sie aus dem aktiven Dienst entlassen werden.

Annahme: Auf eine vollstreckbare "due-on-sale" -Klausel wird verzichtet, damit ein qualifizierter Käufer die Hypothek eines delinquenten Kreditnehmers übernehmen kann.

Pre-Foreclosure-Verkauf
Um die Abschottung zu vermeiden, erklären sich der Darlehensgeber und der Darlehensnehmer einverstanden, den Verkaufserlös zur Erfüllung einer ausgefallenen Hypothek zu akzeptieren, auch wenn der Verkauf dazu führt, dass das Hypothekensaldo darunter leidet. Um für diese Option in Betracht zu kommen, müssen Sie sich in einer finanziellen Notlage befinden, die sich aus einer unfreiwilligen Einkommensreduzierung und einer unvermeidbaren Erhöhung der Ausgaben ergibt, die über dem Einkommen liegen. Zu den unvermeidbaren Ursachen gehören:

1. Entlassung oder Verlust des Arbeitsplatzes

2. Behinderung oder anhaltende Krankheit

3. Tod eines Pfandgläubigers

4. Wenn Sie selbstständig sind, ein geschäftlicher Rückschlag

Sie müssen die folgenden Bedingungen akzeptieren:

1. Durch die Auflistung der zum Verkauf stehenden Immobilie wird die Einleitung oder Fortsetzung der Zwangsvollstreckung nicht verzögert, sondern die
Die Bedingungen der Vereinbarung werden vor dem Zwangsversteigerungsdatum für einen Verkauf berücksichtigt

2. Sie stimmen zu, das Eigentum zu erhalten

3. Sie erklären sich damit einverstanden, Verluste der Kreditgeber auszugleichen (normalerweise verhandelbar).

4. Sie können eine Steuerschuld haben, wenn eine der Schulden verzichtet wird. Es gibt bestimmte Gesetze
(sowohl Bundesstaat als auch Staat), die diese Möglichkeit außer Kraft setzen.

5. Die Liegenschaft ist frei von Grundpfandrechten. Wenn andere Pfandrechte vorhanden sind, muss der Kreditgeber dem Training zustimmen
zur Erreichung der Voraussetzungen für eine Annahme

6. Der Kreditgeber behält sich das Recht vor, die Transaktion auszuhandeln und zu genehmigen.

Tatbestand der gerichtlichen Verfallserklärung
Diese Methode, die von den säumigen Kreditgebern für Eigenheimbesitzer angeboten wird, wurde festgelegt, um eine Abschottung zu vermeiden, indem die Immobilie freiwillig aufgegeben wird, indem sie dem Kreditgeber zur Befriedigung der Schulden überlassen wird. Es ist angebracht wann. . .

1. Die Immobilie war bereits vor dem Zwangsversteigerungsverkauf für drei oder mehr auf dem Markt.

2. Es bestehen rechtliche Verpflichtungen zur Abschottung

3. Die Hinterlegungsurkunde ermöglicht es dem Kreditgeber, die Immobilie früher in Besitz zu nehmen, als dies möglich wäre
durch Abschottung.

Möglicherweise haben Sie Anspruch auf diese Option, wenn Sie bestimmte in diesem Dokument beschriebene Härtebedingungen erfüllen und alle Pfandrechte der Junioren entfernt werden. Viele Personen, die diesen Weg gegangen sind, erkennen später, dass ihre Gutschrift nicht durch eine Tat in Lieu gerettet wird und in ihrer Kreditauskunft ebenso abschätzend wie eine tatsächliche Abschottung erscheint.

Nachsicht (Rückzahlungsplan)
Dies ist ein formeller Rückzahlungsplan, der auf der Special Forbearance-Bestimmung basiert und die bevorzugte Trainingsoption ist, da dies die kostengünstigste Trainingsalternative ist. Es wird normalerweise in Betracht gezogen, wenn Delinquenz das Ergebnis von ist;

Der Tod eines Sponsors an der monatlichen Hypothekenzahlung und dies muss nicht zwangsläufig eine Person sein, die die Hypothek trägt; Ägypten Krankheit, Katastrophe oder Naturkatastrophe, für die der Kreditnehmer nicht versichert ist; Ägypten Ähnliche oder beitragende Faktoren. Rückzahlungspläne können an die meisten Bedürfnisse oder Lösungen angepasst werden, jedoch nicht länger als 24 Monate.

Änderung (Ersatzhypothek)
Dies ist eine Änderung der Bedingungen der Hypothek, um eine Delinquenz zu beseitigen und eine Abschottung zu vermeiden. Die Modifizierung umfasst die Senkung des Zinssatzes, die Verlängerung der Laufzeit der Hypothek, die negative Amortisation, den Ersatz eines einstellbaren Zinssatzes durch einen festen Zinssatz und die Aktivierung der ausstehenden Zahlungen. Eine Änderung ist angebracht, wenn das Potenzial für einen Rückzahlungsplan aufgrund einer dauerhaften oder langfristigen Einkommensverringerung erforderlich ist. Andere Inhaber von Grundpfandrechten, die ein eingetragenes Interesse an Ihrer Immobilie haben, müssen damit einverstanden sein, ihre Zinsen dem neuen Darlehen unterzuordnen.

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Source by Marcel Ford

 Aktivierung Ihrer acht Lebensaspirationssektoren in Feng Shui

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Nachdem Sie ermittelt haben, wo sich die Sektoren mit acht Lebenszielen in Ihrem Haus befinden, müssen Sie Elemente schmücken und platzieren, die diesen Sektoren entsprechen. Denken Sie daran, dass die Aktivierung dieser Sektoren allen Menschen in Ihrem Haushalt zugute kommt.

Bitte verwechseln Sie dies nicht mit der Verbesserung Ihrer PERSÖNLICHEN Anweisungen. Persönliche Anweisungen müssen durch die Verwendung Ihrer KUA-Nummer verbessert werden.

Gib nicht viel Geld aus!

Sie müssen nicht gehen und viel Geld ausgeben, um "Feng Shui" Ihr Haus zu verkaufen! Wie viele Leute, die ein Fachgeschäft haben, werden Ihnen das sagen? 🙂 Schauen Sie sich in Ihrem Zuhause um und sehen Sie, welche Gegenstände Sie an verschiedenen Orten haben. Ich spreche von Figuren, Pflanzen, Holzobjekten, Metallobjekten, Fotos, Kerzen, Ölbrennern, Blumen usw. Sehen Sie sich dann die Anordnung Ihres Hauses an, die Sie erstellt haben, und verschieben Sie das Objekt in den Sektor, den Sie für am besten geeignet halten es.

Als ich anfing, meine Sektoren zu aktivieren, stellte ich fest, dass es VIELE Dinge in meinem Haus gab, die für bestimmte Sektoren gut funktionierten. Problem war, manchmal befanden sie sich nicht im RECHTS-Sektor. Alles, was ich tun musste, war, die Dinge ein wenig neu anzuordnen – und Junge, was für ein Unterschied! Zum Beispiel benutze ich viel Aromatherapie in meinem Haus. Ich habe einen Steingut-Potpourri-Brenner, den ich wegen des Erdelements in meinen Nordosten verlegen musste. Ich habe einen weiteren Sterling Silber-Ölbrenner, den ich in meinen Nordwest-Sektor umziehen musste – den Metal Element. Hat mich keinen Cent gekostet – nur die Energie, sie in andere Bereiche zu bringen.

Werden Sie farbbewusst.

Wenn Sie in Ihrem Nordost-Sektor blaue Vorhänge haben und diese im nördlichen Sektor in ein Fenster passen, verschieben Sie sie und ersetzen Sie sie durch einige beige Vorhänge. Denken Sie an die Farben für jeden Sektor, wenn Sie sich um das Haus kümmern und Dinge neu anordnen.

"Feng Shui" dein Verstand.

Gewöhnen Sie sich an die Suche nach Artikeln, die Ihnen helfen. Denken Sie auch daran, dass es bei Feng Shui nicht um orientalische Kunst geht. Es geht darum, wo Sie bestimmte Objekte platzieren – es spielt keine Rolle, wer sie gemacht hat – es ist nur wichtig, woraus sie gemacht wurde, welche Farbe sie hat, welche Form sie hat und / oder was sie darstellt. Wenn Sie zu einem Flohmarkt gehen und ein schönes Bild von einem Wasserfall finden und ihn nach Hause bringen, DENKEN Sie darüber nach, in welchen Sektor er gehen soll – Wasser – Karriere – Norden! Um diese Situation umzukehren, wenn Sie Ihren Karrieresektor bei sich zu Hause aktivieren möchten, gehen Sie zum Werkstattverkauf und suchen Sie nach Dingen, die mit WASSER zu tun haben. Es ist wirklich einfach zu tun, sobald man sich daran gewöhnt hat. Machen Sie sich eine kleine 3×5 "Spickzettel" -Karte mit Ihren Abschnitten und den zu verwendenden Farben usw. und tragen Sie sie in Ihrer Brieftasche mit, wenn Sie dies benötigen.

NORTH-Sektor:

Der nördliche Teil Ihres Hauses wird als Ihr Sektor für Karriereaussichten betrachtet

Verwenden Sie in diesem Bereich möglichst die Farben Blau und Schwarz. Verwenden Sie diese Farben nicht so sehr, dass sie überwältigend sind.

Haben Sie Wasserspiele hier als das Element des Nordens ist Wasser. Einige Beispiele für Wasserspiele sind: Wasserfontänen, Bilder eines Sees oder Flusses, Wasserkugeln, im Wasser lebende Tiere (Schildkröten, Fische usw.), ob lebend oder aus Keramik, alles mit Wellenlinien.

NORTHEAST-Sektor

Der Nordostsektor regelt Bildung, Spiritualität, Wissen und Selbstwachstum

Verwenden Sie in diesem Bereich die Farbe beige oder sehr hellbraun

Verwenden Sie hier Erddekorationen. Beispiele können Pflanzen, braune Objekte, Globus und Weltkarte sein. Hängende Kristalle und ein Buddha eignen sich auch für diesen Bereich.

EAST-Sektor

Der Ostsektor regelt Familienbeziehungen und Gesundheit. Ich werde die beiden noch ein bisschen weiter brechen:

Familienbeziehungen – Harmonie

Das Durcheinander zu beseitigen, ist der wichtigste Weg, um Harmonie in Ihrem Zuhause zu schaffen. Ich habe persönlich herausgefunden, dass meine Kinder, wenn mein Büro vollgestopft ist, etwas unruhig zu werden scheinen. (Sie verbringen viel Zeit in meinem Büro, weil ich normalerweise da bin! LOL) Klingt auch dumm, aber wenn ich hinter der Wäsche stehe, neigen sie dazu, auch ungehalten zu werden. Zufall? Ich bezweifle das! Der zweitwichtigste Weg ist, das Durcheinander zu halten.

Verwenden Sie grüne und braune Farben in diesem Bereich.

Aktivieren Sie diesen Bereich mit: Drachen, Holzobjekten, Kristallen, Objekten, die die Einheit der Familie darstellen – wie eine Hundefamilie, eine Schildkrötenfamilie, eine Figur von spielenden Kindern, Bilder Ihrer Familie in Holzrahmen, Pflanzen in Erdtontöpfen oder Tonwaren

Führen Sie die Schritte aus, um alle Abschnitte in Ihrem Zuhause zu aktivieren, indem Sie Objekte platzieren und Farben verwenden, die diesen Sektoren entsprechen. Wenn alle Bereiche mit Energie versorgt werden, sollte dies Harmonie in Ihrem Zuhause schaffen.

Gesundheit

Grün und Braun sind hier gute Farben, ebenso Schwarz und Blau.

Befolgen Sie die Anweisungen unter Harmony. Überprüfen Sie auch im Haus, was als "Giftpfeile" bezeichnet wird – alles, was scharf, spitz und eckig ist und das bedrohlich erscheint. Freiliegende Strahlen gelten als Giftpfeile. Leiten Sie das schlechte Shar Chi mit Kristallen, Bambusflöten oder Windspiel um.

Ein glücklicher Buddha im Wohnzimmer Ihres Hauses zu zeigen, soll allen, die in Ihrem Haus leben, Freude und Gesundheit bringen.

Bambuspflanzen stehen für Gesundheit

Zeigen Sie eine Schildkröte oder Schildkröte in der östlichen Ecke Ihres Wohnzimmers für eine gute Gesundheit an.

Nutzen Sie die Aromatherapie, um Ihre Gesundheit zu verbessern, Stress abzubauen, Harmonie zu schaffen und das allgemeine Wohlbefinden zu fördern

SÜDOST-Sektor

Die Südostecke Ihres Hauses ist der Wohlstands- und Wohlstandssektor.

Versuchen Sie, in diesem Bereich so viel Grün wie möglich zu verwenden, ohne dies zu tun.

Blumen sind großartig in dieser Gegend. Die besten Blumen und Pflanzen, die nach Feng Shui verwendet werden können, sind Bambus, Orchideen, Chrysanthemen und Pflaumenblüten. Jedoch – jede Art von Pflanze wird es tun. Verwenden Sie keine getrockneten Blumen, Bonsai-Pflanzen oder Kakteen, die nicht zu Hause sind.

Wenn sich Ihr Schlafzimmer in der SE-Ecke Ihres Hauses befindet, legen Sie keine Pflanzen oder Blumen dort ab. Versuchen Sie einfach, Vorhänge, Teppiche, Kissen usw. zu finden, die grüne Töne aufweisen, um den Raum zu betonen.

Setzen Sie eine Glückskatze in die SE-Ecke Ihres Hauses, um Glück zu bringen.

Erstellen Sie eine Reichtumsvase, die Sie irgendwo in Ihrem Südostsektor in einen Schrank stellen können. Im vorherigen Brief finden Sie Tipps zum Erstellen einer Vase mit Wohlstand

Wohlstand – Allgemeine Richtlinien

Hängen Sie einen mit roten Fäden aktivierten Türknopfmünzen an den Knopf an der Innenseite Ihrer Haustür. Dies hilft, das Geld in Ihrem Zuhause zu behalten. Legen Sie keines davon auf eine Hintertür – dies hat den gegenteiligen Effekt. Außerdem muss sich dies an Ihrer Haustür befinden, unabhängig davon, ob Sie diese Tür tatsächlich VERWENDEN oder nicht.

Hängen Sie eine Glocke für den Wohlstand an die Außenseite Ihres Türknaufs, um Wohlstand in Ihr Zuhause einzuladen. Vergewissern Sie sich, dass der Türknopf fest sitzt. Andernfalls kann es beim Schließen der Tür verbogen werden, wenn er zwischen Tür und Türstau hineingetragen wird. Ich werde in diesem Monat auf meiner Website eine Klingel mit dehnbarer Schnur vorstellen.

Wenn Sie einen kleinen Buddha direkt gegenüber der Haustür platzieren, wird dies auch ein positives Chi erzeugen und Wohlstand in Ihrem Zuhause begrüßen. Stellen Sie den Buddha nicht auf den Boden. Versuchen Sie, ihn möglichst auf Augenhöhe zu haben.

Legen Sie 3 Glücksmünzen in Ihre Brieftasche oder in Ihre Handtasche, um anzuzeigen, dass sie jederzeit Geld enthält.

Platzieren Sie 3-Legged Kröten an verschiedenen Stellen rund um Ihr Haus. Diese können auf den Boden gehen und sehr unauffällig sein, wenn Sie möchten. Sie müssen einen in der Nähe Ihrer Haustür in den Raum legen. Setzen Sie dann, wenn möglich, einen anderen schräg gegenüber – nicht zur Haustür gerichtet -, sondern links oder rechts von der gegenüberliegenden Wand, auf der sich Ihre Haustür befindet.

Platzieren Sie FuDogs direkt in Ihrer Haustür. Sie symbolisieren den Schutz der Familie und den Schutz Ihres Vermögens.

SÜD-Sektor

Der Südsektor regelt Anerkennung und Bekanntheit. Dies umfasst auch Popularität und Ruf.

Verwenden Sie in diesem Bereich Rot und verschiedene Rottöne, darunter Burgunder, Rosa, Pink, Kastanienbraun. Nehmen Sie es mit dem leuchtenden Rot gut an, da es eine sehr kräftige Farbe ist und die Dinge überwältigen könnte.

Platzieren Sie eine purpurrote Vogelskulptur, einen Adler im Flug, Drachen, rechteckige Kristalle, Feuereigenschaften wie Kerzen, Ölbrenner, helle Lichter, Kristallkronleuchter, Pflanzen, einen Kamin, einen Holzofen in diesem Sektor. Zeigen Sie hier keine Wasserspiele an.

SÜDWEST-Sektor:

Dieser Sektor regelt das maritime Glück und die Romantik

Verwenden Sie in diesem Sektor die Farben Gelb, Beige, Rot und Orange. Achten Sie darauf, die Farben Rot und Orange nicht zu übertreiben. Verwenden Sie in diesem Bereich möglichst kein Grün oder Braun.

Verwenden Sie für Pflanzen Erdton oder Töpferwaren für die Pflanzgefäße.

Stellen Sie sicher, dass Sie bei der Erweiterung dieses Bereichs immer Dinge paarweise eingeben. Nicht eins und schon gar nicht drei – nur zwei von verschiedenen Gegenständen, die Liebe und Romantik für Sie symbolisieren. Mandarinenten, Liebesvögel und Pfauen sind hier gute Symbole

Kristalle im SW-Sektor Ihres Hauses oder Schlafzimmers aktivieren die Erdenergien dieses Sektors. Sie können diese in einem Fenster aufhängen oder nur Kristallschmuckartikel dort haben.

WEST-Sektor

Dieser Sektor regelt das Glück von Kindern und auch neue Projekte, Hobbys, Lebensabschnitte und Vergnügen.

Verwenden Sie in diesem Bereich Weiß, Silber, Gelb und Gold.

Platzieren Sie weiße, silberne oder gelbe Blumen, hohle Windspiele, Glocken, Metall- oder Erdobjekte, runde Objekte, Keramikobjekte, Quarzkristall, einen schlafenden weißen Tiger (MÜSSEN schlafen oder legen Sie ihn nicht hierher), TV, Computer, Stereoanlage, Specksteinobjekte, die die Familie in diesem Bereich darstellen.

NORDWEST-Sektor

In diesem Bereich werden Mentoren, Vernetzung, Anfänge, Begegnungen mit einflussreichen Personen und wichtige Treffen geregelt.

Verwenden Sie hier metallische Farben wie Weiß, Silber und Gold.

Platzieren Sie hohle Windspiele, Stein- und Metallskulpturen, alle Gegenstände, die metallisch in Farbe oder Material sind, Metallkerzenhalter und Bilderrahmen in diesem Bereich.

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Die Nachteile des Home-Staging-Geschäfts

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Es gibt keinen Zweifel, dass es zu Hause Geld gibt. Wenn Sie ein Heimarbeiter sind, wissen Sie, dass Sie sich in einem einzigartigen Geschäft befinden. Sie können Ihre gestalterischen und dekorativen Fähigkeiten anwenden und gleichzeitig bezahlt werden! Aber wie alles andere hat dieses Geschäft neben seinen Vorteilen auch Nachteile.

In diesem Down-Immobilienmarkt möchte jeder Verkäufer seine Häuser schnell verkaufen, so dass er fast alles tut, um einen Verkauf speziell für seine Immobilien zu generieren, die seit mehr als einem Jahr festgefahren sind. Dies liegt daran, dass in Immobilien die Immobilie länger in Ihrer Hand bleibt; desto schwieriger ist es, verkauft zu werden. Die Kotierung wird veraltet und Immobilienmakler werden diese Käufer nicht zeigen, da neuere Immobilien in den Kotierungen enthalten sind.

Die beste Strategie für Verkäufer, um festsitzende Eigenschaften zu beseitigen, ist die Inszenierung. Aber lohnt es sich, zu reparieren, zu malen, Vorhänge zu wechseln und ein paar Blumen in ein Grundstück zu stecken? Sagen wir einfach, dass all diese Prozesse nicht teuer sind, aber haben Sie über Ihre Wettbewerbe nachgedacht? Die neu gebauten Häuser? Die folgenden Nachteile dieses Geschäfts sind die folgenden.

Es gibt viele ängstliche Verkäufer, die verzweifelt versuchen, ihre Häuser loszuwerden, und der einfachste Weg, den sie zu erreichen scheinen, ist ein Zuhause für die Inszenierung. Inszenierung ist zweifellos der einzigartigste Ansatz, um Häuser zu verkaufen. Aber ist es wirklich Ihre Zeit und Mühe wert? Was wäre, wenn Sie ein Haus inszeniert hätten und es immer noch verkaufen würde? Sie haben nur Ihr Geld und auch Ihre eigene Zeit verschwendet. Was soll ich tun?

Im Folgenden finden Sie einige Tipps zu den Vor- und Nachteilen der zum Verkauf stehenden Immobilie:

1. Es kostet so viel Zeit und Mühe und kann bei schwer verkaufbaren Wohnungen teuer werden.

2. Wenn es um Investitionen geht, ist die Inszenierung von Zuhause nicht praktisch. Denken Sie daran, dass eine gute Investition einen Dollar ausgibt und dafür zwei erhält. Wenn es 1 zu 1 oder 1 zu 0 ist, ist es eine sehr schlechte Investition.

3. Wenn Sie Ihr Zuhause in Szene setzen, während Sie noch davon leben, müssen Sie die Möbel leeren, die Schränke und Schubladen leeren und das Badezimmer jeden Tag sauber und frisch halten. Das ist eine andere Hausarbeit, die an normalen Tagen schwer zu warten ist.

Wenn Sie nicht bereit sind, Opfer zu bringen, zusätzliche Anstrengungen zu unternehmen und bereit sind, Ihr Geld zu riskieren, kann es sein, dass Home-Staging für Sie nicht funktioniert.

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Source by Monte Mohr

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Haben Sie gebrauchte Sattelzugmaschinen zum Verkauf? So verkaufen Sie Ihren LKW

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Wenn Sie ein Fahrer sind, der ein Upgrade Ihres Fahrzeugs anstrebt, Ihre Flotte verkleinert oder einen anderen Karriereweg anstrebt, haben Sie wahrscheinlich darüber nachgedacht, wie Sie Ihren Lkw verkaufen. Was ist der beste Weg dies zu tun? Einen Plan zu haben, bevor Sie versuchen, Ihren Lkw zu verkaufen, kann den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und einem Lkw machen, der nur dort sitzt und Geld kostet.

Versuchen Sie, gebrauchte Sattelzugmaschinen zum Verkauf auf eigene Faust zu verkaufen

Wenn Sie nicht eilig sind, Ihre Fahrzeuge zu verkaufen, wie zum Beispiel gebrauchte Volvo Sattelzugmaschinen oder gebrauchte Peterbilts, können Sie sie auch alleine verkaufen. Dafür gibt es verschiedene Möglichkeiten. Der billigste und passivste Weg ist, einfach ein Zeichen irgendwo auf das Fahrzeug zu setzen und es entweder herumzureissen oder in einer Menge zu parken, in der viel Verkehr herrscht (einige Lose haben Einschränkungen dagegen, stellen Sie also sicher, dass Ihr Fahrzeug sicher ist.) wird nicht abgeschleppt). Sie können auch Anzeigen in Bereich Lastwagenhaltestellen, auf Online-Kleinanzeigen-Websites oder in beliebigen Fachzeitschriften veröffentlichen.

Der größte Nachteil dieser Vorgehensweise besteht darin, dass der Kaufvorgang einige Zeit in Anspruch nehmen kann, und Sie müssen weiterhin Zahlungen vornehmen und die regelmäßige Wartung in der Zeit erledigen, die Sie benötigen, um einen Käufer zu finden. Sofern Sie nicht vollständig auf kostenlose Anzeigen angewiesen sind, müssen Sie die Anzeige jeden Monat bezahlen.

Verkaufen Sie an einen Händler für Bargeld

Dies ist wahrscheinlich der einfachste Weg, um gebrauchte Fahrzeuge loszuwerden. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass nicht alle Autohäuser gleichermaßen eingerichtet sind. Sie müssen einen Händler finden, der sich auf Fahrzeuge wie gebrauchte Volvo-Sattelzugmaschinen oder gebrauchte Peterbilts spezialisiert hat – Ihre lokalen Autohändler, die sich auf normale Pkw spezialisiert haben, werden dies nicht tun haben die notwendige Erfahrung, um Ihren LKW zu kaufen.

Wenn Sie an einen Händler gegen Bargeld verkaufen, wird Ihr Lkw gründlich geprüft, bevor Sie ein Angebot unterbreiten. Sobald Sie das Angebot angenommen haben, wird Ihr Fahrzeug für einen anderen Käufer auf das Grundstück gestellt, und Sie müssen sich nicht um Versicherung, Zahlung, Wartung oder andere Kosten kümmern.

Verkaufen Sie an einen Händler über die Sendung

Eine andere Methode, gebrauchte LKWs zu verkaufen, ist der Verkauf von Sendungen. In diesem Fall schließen Sie eine Vereinbarung mit einem Unternehmen ab, das auf den Verkauf von Sattelzugmaschinen spezialisiert ist. Das Unternehmen kümmert sich während des gesamten Verkaufsprozesses um alles und übernimmt im Gegenzug einen bestimmten Prozentsatz des Verkaufspreises, bevor der Rest des Geldes an Sie weitergegeben wird. Vergewissern Sie sich, dass alles in einem Vertrag festgelegt ist, um herauszufinden, wie das Unternehmen Ihre gebrauchten Sattelzugmaschinen vermarkten und weitere Details vermarkten wird.

Der Verkauf Ihrer gebrauchten Sattelzugmaschinen zum Verkauf muss kein schwieriger Prozess sein. Erfahren Sie, wie Sie Ihren Lkw auf verschiedene Arten verkaufen können, um den Prozess so schnell und schmerzlos wie möglich zu gestalten.

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Source by Chris A. Harmen

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Nur wer sich große Ziele setzt, erreicht sie auch! Wer glaubt, die einzigen Garanten zum großen Erfolg sind Talent, Intelligenz oder einfach nur Zufall, der irrt. Berühmte Persönlichkeiten und angesehene Unternehmensgründer – so unterschiedlich sie auch sein mögen – haben alle eine entscheidende Sache gemeinsam: Sie streben von Anfang an nach Großem! Rainer Zitelmann beweist in der, nun im Redline Verlag erscheinenden, überarbeiteten Neuauflage seines Buches, dass Leute wie Arnold Schwarzenegger, Jim Rogers oder Coco Chanel alle von Anfang an hoch hinaus wollten und es deshalb auch geschafft haben. Ein spannendes Buch, das nicht nur lehrreich, sondern auch unterhaltsam ist und nach dessen Lektüre sich dem Leser völlig neue Zukunftsmöglichkeiten eröffnen.



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So erstellen Sie fantastische Immobilien-Flyer

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Als Agent, Investor oder Hausbesitzer, der Ihr Haus oder Ihre Anlageimmobilien verkaufen möchte, benötigen Sie erstklassiges Marketingmaterial. Welche Marketingmaterialien verwenden Sie? Lagern Sie Ihr Marketing aus? Ist es zeitaufwendig und teuer? Wenn Sie diese Fragen mit JA beantwortet haben oder mehr Kontrolle über Ihre Marketingkampagnen haben möchten, um Ihren Gewinn zu maximieren? Nun, für mich als Immobiliengroßhändler bin ich immer auf der Suche nach neuen und innovativen Wegen für die Vermarktung meiner Immobilien, insbesondere wenn dies wirtschaftlich ist und ich meine Marketinginstrumente kreativ steuern kann. In den letzten Jahren habe ich kostenlose Software wie Word, Publisher, Gimp und andere verwendet, um Flyer, E-Mail-Newsletter und Updates zu erstellen. Es war durchschnittlich, aber es hat funktioniert.

Diese Methode hat funktioniert, aber ich wollte, dass meine Immobilien und Anzeigen über Anfängern stehen oder sogar Investoren erfahren. Ich wollte etwas Neues. Eines Tages stieß ich bei einer einfachen Suche im Internet auf Turn-Key-Flyer (Professional Real Estate Templates), PDF-Basisvorlagen, mit denen Sie professionell gestaltete PDF-Flyer für das Marketing erstellen können. Immobilien-Flyer sind der Grundstein für eine vollständige Marketingkampagne zur Werbung, zum Verkauf und zum Verkauf von Immobilien. Bunte Flyer erhöhen die Integrität Ihrer Marketingaktivitäten und Ihres Geschäfts. Wenn Sie Ihren eigenen Immobilien-Flyer mit Turn-Key erstellen, können Sie die Vorteile und Vorteile Ihrer Erstbewohner oder Anlageimmobilien visuell darstellen.

Wichtige Punkte

· Direkt auf dem Flyer bearbeiten

· Zeigen und Klicken: Fotos hinzufügen / ersetzen

· Von Anfang bis Ende in Minuten

· Einzigartiges und kreatives Design

· Fügen Sie Pazazz mit Styling hinzu

· Öffnen, Bearbeiten, Speichern unter … Erweiterte PDF-Vorlagentechnologie

· Sie können per E-Mail senden

· Sie können drucken für: Offene Häuser, REI-Meetings, Schulungen

· Wiederverwendbar, Vielseitigkeit

· Funktioniert sowohl auf Mac als auch auf PC

Mit schlüsselfertigen Flyern werden sie sofort generiert und können in Adobe vollständig anpassbar sein. Es sind schnelle und leicht bearbeitbare Vorlagen, die immer wieder verwendet werden können. Füllen Sie einfach das Formular aus und laden Sie Ihre Immobilienfotos hoch. Sie können auch Ihre Kontaktinformationen, Ihren Firmennamen oder Ihre Mitgliedschaft sowie die von Ihnen angebotenen Dienste einbinden. Für jeden Flyer, den Sie wählen, hat er immer ein elegantes und professionelles Design, wobei die Benutzerfreundlichkeit im Vordergrund steht. Für meine Anlageimmobilien wollte ich, dass potenzielle Hauskäufer online suchen oder ein Haus der offenen Tür besuchen, um nach Hause zu gehen und etwas zu haben, worauf sie zurückgreifen können, und hilft ihnen, sich an die Immobilie zu erinnern, die sie gesehen haben, und meinen Flyer nicht einfach wegzuwerfen.

Verwenden Sie E-Mail-Marketing? Es ist perfekt für E-Mail-Marketing, um potenzielle Käufer und Verkäufer anzuziehen. In einem derart wettbewerbsintensiven Markt ist es schwierig, sich von Ihren Mitbewerbern abzuheben. Immobilien-Flyer sind druckerfreundlich und verfügen über alle Immobilieninformationen, die potenzielle Käufer sehen können. Turn-Key-Flyer sind ideal für alle, die Immobilien vermarkten möchten. fsbo's (für den Verkauf durch den Eigentümer), Grundstücksmakler, Großhändler usw. Die Verwendung von Flyern ist einfach und kostengünstig und kann für fast jede Art von Eigentum durchgeführt werden. Wenn Sie also von einer unprofessionellen Promotion aufrüsten und zur nächsten Stufe des Immobilienmarketings aufsteigen möchten, sind Turn-Key-Flyer eine einmalige Investition, bei der Sie immer wieder eine erhebliche Rendite erzielen werden. Vielen Dank für das Lesen. Viel Glück bei der zukünftigen Vermarktung von Immobilien.

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Source by Terron Dancy