Wertermittlungsverfahren – Basiswissen für Einsteiger: Normierte Verfahren der Immobilienbewertung nach ImmoWertV und Wertermittlungsrichtlinien … und ausgewählten nicht normierten Verfahren

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Was tun mit Ihrem Haustier beim Verkauf Ihres Hauses? Tipps für einen erfolgreichen und profitablen Verkauf!

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Es gibt ein Sprichwort; "Willst du Recht haben oder möchtest du glücklich sein?" Viele Menschen können besonders resistent sein, wenn es um ihre Haustiere geht.

Obwohl du ein Tierfreund sein magst, der deine pelzigen Tiere liebt; Es gibt viele Menschen, die nicht gleich fühlen. In diesem Fall haben Sie die Wahl, wie schnell Sie Ihr Haus verkaufen und wie viel Sie dafür bekommen werden. abhängig von Ihrer Bereitschaft, Ihre Gedanken anzupassen und Ihr Zuhause während des Marketingprozesses anzupassen, um es nicht nur für Gleichgesinnte, sondern für alle potenziellen Käufer wünschenswert zu machen.

Sie können sich mit denen, die nicht besonders lieb sind, beleidigen von Haustieren und hartnäckig beschließen, nichts zu tun, oder Sie können ein paar einfache Dinge tun, um Ihre Hausshows zu versichern, als ob kein Haustier jemals dort gelebt hat; verlockend alles, um es kaufen zu wollen.

Auf dem heutigen Markt ist es ziemlich populär, ein Haus als Haustier und Rauch frei zu werben; wie es bei Gebrauchtfahrzeugen seit vielen Jahren der Fall ist. Dafür gibt es natürlich viele Gründe. denn beide können erhebliche Schäden an der Fläche verursachen oder in manchen Fällen können bestimmte Personen einfach gesundheitliche Probleme haben.

Genau wie bei einem Fahrzeugpotential können Hauskäufer im Marketingdruck nach dieser Offenlegung Ausschau halten, wird der Frage direkt und trotz allem, was sie gelesen haben oder erfahren haben, werden sie sicherlich fleißig darüber sein, es auszuschnüffeln, wenn sie mit dem nächsten Schritt fortfahren, Ihr Haus zu sehen.

Selbst wenn sie selbst Tierliebhaber sind, wollen sie nicht alles zu kaufen, was das beinhaltet, was sie für beleidigende Gerüche oder andere Tierschäden halten. Wenn Sie gefragt werden, antworten Sie immer ehrlich. Dennoch können Sie sich noch um ein paar Dinge kümmern, die einem Käufer helfen, über diesen speziellen Einwand hinaus zu kommen.

Die Nase weiß

In all unseren persönlichen Räumen werden wir uns an die Gerüche oder Gerüche gewöhnt Teil unseres täglichen Lebens. Wir leben Tag für Tag und bemerken nie viele Dinge; vor allem Haustiergerüche, weil unsere Nasen und andere Sinne oft immun gegen unsere alltäglichen Lebensbedingungen werden.

Auch wenn Ihre Haustiere sich gut benehmen und mehr als Hausangestellte sind, einschließlich Katzen, die außerhalb und nicht in Englisch: www.db-artmag.de/2003/8/e/2/63.php Viele Menschen können sofort die natürlichen Gerüche gut gepflegter vierbeiniger Kreaturen erkennen, die dazu führen können, dass sie die Nase hochdrehen und weglaufen. In ihren Köpfen nehmen sie ab, wenn etwas so Einfaches wie ein sauberes, sauber riechendes Haus offensichtlich ist; dann gibt es noch andere Wartungs- oder schwerwiegendere Schäden, die nicht beachtet wurden. Du musst deine Marketingbemühungen mit einem frischen, sauber riechenden Haus beginnen, das einem potentiellen Käufer garantiert, dass hier kein Haustier lebt.

Gib deinen Haustieren ein neues Zuhause auf Zeit!

Die erste Möglichkeit besteht darin, Ihre Haustiere vorübergehend zu verlagern, indem Sie sie bei einem vertrauten Freund oder Familienmitglied lassen, der sie liebt und sich um sie kümmert, als wären sie ihre eigenen. Dies ist eine harte Pille für die meisten Tierliebhaber zu schlucken; Da dein Haustier ein Familienmitglied ist und du es höchstwahrscheinlich nicht möchtest, dass du es aus der Umgebung entfernst, die es kennt und liebt.

Ist das unbequem … möglicherweise; aber aus vielen Gründen ist es nicht unfreundlich. Zum Beispiel werden viele Haustiere oft von mehreren Fremden traumatisiert, die plötzlich ihren Platz betreten, was besonders in den heiß umkämpften Märkten wie Colorado üblich ist. Sie könnten auch durch ein Tor oder eine Tür laufen, die versehentlich von einem der Zuschauer ausgeklinkt wurde. Oder sie könnten versuchen, sich in einer unsicheren Gegend zu verstecken, oder schlimmer noch, sie könnten so ängstlich sein, dass sie zu noch gefährlicherem Verhalten greifen. Es ist also eine gute Sache für alle Beteiligten, sie vorübergehend zu verlegen, während Ihr Haus auf dem Markt ist. Es ist die beste Option, um Ihnen Zeit zu geben, um jeden Haustierschaden zu reparieren und nicht zu riskieren, dass etwas vor dem Verkauf wieder beschädigt wird. Wenn Sie Ihre Haustiere entfernen, können Sie Ihr Zuhause in einer sauberen, frisch riechenden Atmosphäre wiederfinden und gut aussehen, um es richtig zu vermarkten. vor allem, wenn Sie einen schnellen Verkauf und Top-Dollar anziehen wollen.

Entfernen Sie Ihre Haustiere während der Vorführungen!

Wenn Sie Ihr Haustier während Ihres Heimmarketings nicht umziehen können, verstehen Sie bitte nicht nur Haustiergerüche, die einen möglichen Käufer abstoßen können. Viele Menschen werden von Haustieren eingeschüchtert, die sie nicht persönlich kennen und die Angst haben oder zumindest zögern, ein Haus zu betreten, um zu sehen, ob ein Haustier anwesend ist.

Selbst wenn Sie den freundlichsten Hund oder die Katze haben, deren Verhalten Sie kann bestätigen; Jedes Haustier kann unberechenbar sein, wenn Fremde versuchen, ein Haus zu betreten; besonders wenn du nicht da bist, um ihnen zu versichern, dass es keine Gefahr gibt. Zu oft sind unglückliche Dinge geschehen, selbst wenn man auf die gemeinsame Aussage besteht; "Oh, mach dir keine Sorgen, er / sie beißt nicht."

Das wirft natürlich Haftungsfragen auf; etwas, mit dem sich niemand besonders beschäftigen möchte, außer einem Haus zu verkaufen. Es ist wichtig, alle Beteiligten auf allen Ebenen, einschließlich Ihres Haustiers, zu schützen. Du solltest bereits einen Plan haben, bevor du dein Haus auf den Markt bringst, um zu erfahren, wie du mit Heimtieren umgehen kannst, wenn dein Haustier in der Wohnung ist.

Geplante Vorführungen können einfacher gehandhabt werden, wenn es mindestens einen gibt zu Hause bleiben Familienmitglied, das schnell die Tiere und Beweise ihrer Existenz zusammen mit sich selbst entfernen kann, wenn eine Besichtigung geplant ist. Wenn dies nicht der Fall ist und Sie auch keinen Job haben, der es Ihnen erlaubt, das Haus zu verlassen, um das Tier in einem sicheren Stift zu halten oder Ihr Haustier vollständig aus dem Haus zu bringen; Die Anwesenheit Ihres Haustiers kann den Verkauf von Ihnen definitiv stören.

Die meisten Menschen sind bequemer und bevorzugen es, ein Haus ohne Verkäufer und Haustiere zu sehen; Sie nutzen die Betrachtung als Chance, um nicht nur alles im Detail zu inspizieren, sondern sich auch das eigene Zuhause vorzustellen. Sie wollen nichts von diesem wichtigen Entscheidungsfaktor ablenken, wenn sie nach einem eigenen familienfreundlichen Zuhause suchen.

Entfernen Sie alle Beweise für Ihr Haustier, sowohl innen als auch außen!

Neben Gerüchen sorgt das gesamte Haus innen und außen für alles, was sagt "Pet / s lebe hier". Entfernen Sie Katzenstreu oder reinigen Sie sie mindestens jeden Tag gründlich, bevor Sie zur Arbeit gehen, so dass Sie im Voraus für eine Ausstellung bereit sind. Niemand möchte in einer Kiste, die in irgendeiner Ecke des Badezimmers oder der Waschküche gestopft ist, Müllhaufen riechen oder sich ansehen oder in etwas Unangenehmes auf dem Hof ​​treten.

Reparieren oder ersetzen Sie gelbe Rasenflecken und andere Schäden Türen, Zäune, Verkleidungen, Möbel oder anderswo vom Kauen oder Kratzen. Alle Teppiche, Böden, Möbel und Fensterbeläge professionell reinigen lassen. Alle diese Artikel enthalten Gerüche und eine Dose Raumdesodorierungsmittel, obwohl Werbeaussagen unangenehme Gerüche nicht für mehr als ein paar Momente abdecken. Einen Raum mit einem blumigen Duft zu besprühen, kurz bevor man alle Fenster verlässt oder öffnet, wird einen klugen Käufer nicht lange täuschen. In der Tat werden Sie am Ende mehr Aufmerksamkeit auf die Gerüche, die Sie denken, dass Sie versuchen zu beseitigen. Die meisten Menschen finden auch starke parfümierte Aromen, die ebenso beleidigend oder geschmacklos sind wie Gerüche und Gerüche, und dies wird eine rote Fahne anlocken, um etwas zu verbergen, das noch unangenehmer ist; ganz zu schweigen von dem Risiko, dass ein möglicher Käufer einen Niesangriff oder eine noch ernsthaftere allergische Reaktion auf die chemischen süß riechenden Produkte hat.

Ein Teil der häuslichen Heimarbeit besteht darin, so viele persönliche Fotos oder Bilder zu entfernen, um den Käufern zu geben die Fähigkeit, sich das Haus als ihr eigenes vorzustellen. Dies sollte Fotos von Ihren Haustieren beinhalten und versteht sich von selbst (Sie würden denken) verwenden Sie keine Fotos in Marketingmaterial, das Ihr Haustier anzeigt. Obwohl Ihre Haustiere sind wertvoll und viele Tierliebhaber lieben ihre Haustiere bei jeder Gelegenheit zu zeigen; Sie gehören nicht in die Marketingmaterialien Ihres Hauses. Sie müssen daran denken, dass Sie ein Haus zum Verkauf anbieten; Sie möchten Ihre Haustiere nicht damit werben. Potenzielle Käufer, die Haustiere besitzen oder eine ihrer Familie hinzufügen möchten, werden die entsprechenden Fragen ihres Immobilienmaklers bezüglich Bedenken für ihre Haustiere stellen; wie: "Ist die Nachbarschaft tierfreundlich oder gibt es Hundeparks in der Nähe?" usw.

In 35+ Jahren in der Immobilienwirtschaft kann ich Ihnen versichern, dass ein Heim frei von Hausgeruch und -schaden viel schneller verkauft wird für mehr Geld als die, die es nicht sind.

Tun Sie alles, um Ihr Haus erfolgreich zu vermarkten, indem Sie die obigen Tipps befolgen, damit Sie einen schnellen Verkauf Ihres Hauses zu Top-Dollar genießen können.

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Cold Calling in Gewerbeimmobilien

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Gewerbeimmobilien sind ein einfacheres Immobilienmarktsegment, in dem gearbeitet wird, weil es auf Logik und nicht auf Emotion basiert. Die meisten Prospektierungsgespräche und Treffen, die Sie machen, sind mit Leuten, die "geschäftstüchtig" sind und echte Bedürfnisse und Lösungen kennen, wenn sie sie sehen.

Die Emotion bei Besitzern von Wohneigentum ist im kommerziellen Bereich kein Problem Immobilien, aber Sie müssen wissen, worüber Sie sprechen, da diese kommerzielle Anlage eine komplexe Art von Investitionsobjekt ist und die Eigentümer meist sehr bewusst sind, was vor sich geht. Aus diesem Grund und für alle Neulinge in der Branche müssen Sie Ihr Produkt sehr gut kennen und aus vielen Blickwinkeln mit ihm sprechen können. Ohne dies werden viele Immobilieneigentümer Ihre Relevanz für sie herabsetzen.

Get Your Head and Thinking Straight

B2B Cold Calling ist ein wesentlicher Bestandteil der täglichen Aktivitäten in Gewerbeimmobilien es scheitert jedoch häufig, weil die meisten Verkäufer klingen, als würden sie einen Cold Call machen. Hier sind zwei wesentliche Regeln für den Erfolg von Kältetätigkeiten in Gewerbeimmobilien:

  • Entscheidend für die Anrufumsetzung zu Terminen ist das "Wie geht das?".
  •  

  • Das, worüber man beim regulären Call-Prozess nachdenkt, ist ebenfalls ein kritischer Teil der Methode.

Ändern Sie den Namen – und Sie werden die Ergebnisse ändern, die Sie erhalten

"Cold Calling" impliziert etwas weniger als "warm" und angenehm. Um dieses Problem zu lösen, bevorzuge ich es als "Call Direct". Es ist ein positiveres Bild als alles, was "kalt" ist! Um erfolgreich zu sein, müssen Sie den Prozess für sich selbst verkaufen und glauben, dass Sie gut darin sind.

Wenn man einen Interessenten in kommerziellen Immobilien anruft, versuchen die meisten Verkäufer, etwas von jemandem "zu bekommen" . Sie versuchen, einen Termin zu bekommen oder einen Eintrag zu bekommen. Die Tatsache des Anrufs ist, dass niemand jemandem, den sie nicht kennen, etwas "geben" möchte, wie Vertrauen und Respekt. Deshalb scheitern die meisten kommerziellen Verkäufer bei diesem Prozess kläglich.

Aber "bekommen" ist nicht der Zweck von "Call Direct". 'Call direct' ist ein Verwerfen oder Disqualifizieren. Es ist, als würde man nach Gold suchen oder nach Diamanten graben. Sie müssen eine Menge Schmutz umdrehen, bevor Sie die Edelsteine ​​finden. Wenn Sie diesen Grundsatz nicht verstehen oder akzeptieren, werden Sie frustriert und denken, dass Ihre Bemühungen nicht funktionieren. Du wirst viel zu leicht nachgeben (das ist es, was die meisten Leute tun, und sie haben daher Mühe, hohe Listen und Transaktionen zu erreichen).

Dein Ziel bei 'Call Direct' ist es, so viele Leute wie möglich zu disqualifizieren, schnellstens. Damit entfällt die Zeit und das Geld, das durch das Versenden von Literatur oder das Sehen von Leuten verschwendet wird, die niemals Ihre Dienste nutzen werden, und es stoppt die fruchtlosen Folgeanrufe, die zu nichts als Frustration führen.

Sie haben nur 30-45 Sekunden Zeit einen bestimmten und zwingenden Grund für die Person am anderen Ende des Telefons angeben, die das Gespräch fortsetzen möchte. Überspringe das Smalltalk und komme direkt auf den Punkt. Seien Sie ein "Top-Performer" im Anrufprozess.

Sie werden am effektivsten sein, wenn Ihre 30-45 Sekunden die potenziellen Kunden dazu bringen, ein immobilienbezogenes Problem zu identifizieren, das Sie beheben können. Die Leute werden mit dir reden, wenn du ein Problem ansiehst, das behoben werden muss; nur aus diesem Grund.

Probleme bei Gewerbeimmobilien konzentrieren sich typischerweise auf Mietausfall, Mieterprobleme, verschwendete Zeit, Ineffizienzen in der Rendite, Wettbewerbsdruck, Entsorgungsbedarf, Funktionsfähigkeit der Immobilie, Alter des Vermögenswerts oder Repositionierung usw.

Wenn die Perspektive (nicht Sie) etwas identifiziert, das negative Auswirkungen auf ihre Eigentumsleistung hat (ein Problem) UND sie es ernst meinen, dieses Problem loszuwerden, dann haben Sie vielleicht ein Mögliches Grund, weiterzumachen

Wenn es einen möglichen Zusammenhang zwischen Ihnen gibt, dann können Sie einen Termin vereinbaren, um die Möglichkeiten zu erkunden, diesem Problem auf irgendeine Weise zu helfen. Es macht keinen Sinn, einen Termin zu vereinbaren, nur weil die andere Person es Ihnen erlaubt. Sie müssen feststellen, dass sie für Sie relevant sind, dass sie die Entscheidungsträger sind und dass sie ein Interesse an dem haben, worüber Sie sprechen.

Schützen Sie Ihre Zeit, indem Sie die richtigen Personen über das Telefon qualifizieren, bevor Sie das tun geplanter Termin. Es gibt viele Perspektiven, die denken, dass sie der "Entscheidungsträger" sind, und in Wirklichkeit sind sie bei weitem nicht diejenigen, die es sind. Denke wie ein "Top-Performer" und schütze deine Zeit; es ist die wichtigste Ressource, die Sie haben.

Was soll ich sagen?

Haben Sie schon immer wissen müssen, was Sie zu sagen haben, wenn Sie Immobilienmakler nennen? ? Wenn Sie wie viele Menschen sind, werden Sie ein Skript verwenden, das ziemlich typisch ist und "alles über Sie". Der Prozess hat schlechte Ergebnisse und endet in niedrigen Anrufumwandlungen zu Terminen. Sie müssen den Anrufprozess erheblich ändern, damit er für sie "relevant" ist. Wenn Sie dies tun, werden Ihre Anrufumwandlungen zunehmen.

Das Ziel des Anrufs ist nur, Termine mit relevanten Leuten zu bekommen. Das ist das Einzige, was Sie im Call "verkaufen" sollten. Der Anruf sollte verwendet werden, um zu identifizieren, ob ein echter Bedarf seitens der Person besteht, die Sie angerufen haben, und dann nur, um eine Sitzung einzurichten.

Sie sind ein geschickter und relevanter kommerzieller Immobilienberater in Dein Markt, und auf dieser Grundlage rufst du die Leute an, um zu sehen, ob sie ein Immobilienbedürfnis haben und wenn du ihnen dabei helfen kannst.

Erinner dich an diese Tatsache und mache sie zur Grundlage deiner Anrufe. Es hat keinen Zweck, Treffen mit Menschen zu veranstalten, die Sie wirklich nicht brauchen, oder die keine Möglichkeit haben, eine Entscheidung über gewerbliche Immobilienangelegenheiten zu treffen. Dieser Markt ist heute nicht etwas, in dem Sie Zeit verschwenden sollten. Ihre Zeit ist Geld und Geld ist kostbar.

Die Rufstruktur?

Die "Call Direct" -Struktur ist so wichtig und muss sich auf die Zukunftsaussichten konzentrieren und nicht deine. Versuche dies als einen grundlegenden Ansatz.

  • Sag ihnen deinen Namen und deine Firma
  •  

  • Bitten Sie um Erlaubnis, 60 Sekunden lang mit ihnen zu sprechen
  •  

  • Sage ihnen, dass sie das Gespräch beenden können, wenn sie danach wollen.
  •  

  • Mach dich auf den Punkt gefasst, indem du dich auf ihre Bedürfnisse konzentrierst (nicht deine)
  •  

  • Helfen Sie ihnen, ihre geschäftlichen Probleme zu identifizieren, indem sie ein "kurzes Menü" anbieten
  •  

  • Versuchen Sie nie, einen Interessenten davon zu überzeugen, Ihre Dienste in Anspruch zu nehmen oder ein Meeting ohne Qualifikation abzuhalten; Lassen Sie sich stattdessen von Ihnen überzeugen, dass es sich lohnt, sich mit ihnen zu treffen.
  •  

  • Ehren Sie Ihre Zustimmung und lassen Sie sie aus dem Schneider, wenn sie sich nicht engagieren wollen

Hier ein Beispiel von 'call direct' für Gewerbeimmobilienverkauf oder -vermietung:

  • Brian, das ist John Brown von Atlas Commercial Real Estate. Die Art des Aufrufs ist eigentumsbezogen.
  •  

  • Kann ich dir 60 Sekunden Zeit zum Reden nehmen und dann kannst du mir sagen, ob wir weitersprechen sollen?
  •  

  • Danke dafür …. Ich werde mich kurz fassen.
  •  

  • Ich rufe gerade an, um zu sehen, ob gewerbliches Eigentum auf diesem Markt ein Problem für Sie ist, insbesondere bei Verkaufs- oder Leasingbedürfnissen.
  •  

  • "Die Ergebnisse sind auf dem Radar" für viele lokale Immobilienbesitzer im Moment, und wir haben einige Möglichkeiten, dabei zu helfen.
  •  

  • Ist das ein Problem für dich?
  •  

  • Das ist kein Problem, Brian, wie ich schon sagte, ich möchte nur sehen, ob wir eine klare Übereinstimmung oder ein Match haben und dir in irgendeiner Weise helfen können.
  •  

  • Viele Immobilieneigentümer sind angesichts eines stärkeren Wettbewerbs oder Marktdrucks besorgt über ihre Rendite oder Belegungssituation. Sie suchen nach Möglichkeiten, die Zuverlässigkeit und Konsistenz der Leistung der Immobilie zu erhöhen.
  •  

  • Es ist eine gute Versicherung in diesem Markt.
  •  

  • Brian, kann man sagen, könnten das in Zukunft Dinge sein? ….. Oder läuft alles zu 100% reibungslos? "

In weniger als 60 Sekunden wissen Sie, ob Sie jemanden in der Leitung haben, der für Sie relevant ist. Wenn sie keine kommerziellen Immobilienprobleme haben, die Sie beheben können, dann ist es vorbei (vorerst). Denken Sie daran, dass sie heute vielleicht kein Eigentumsproblem haben, aber in der Zukunft vielleicht eines haben. Wenn Sie es für relevant halten, stellen Sie sie in die Datenbank für einen weiteren Anruf ein.

Wenn Sie in Ihrem Tageskalender gleichzeitig ein geplantes Geschäftstermin "anrufen", und Sie konsequent handeln, werden Sie das tun Sei erstaunt, wie viel neues Geschäft du ausgraben wirst. Verstehen Sie auch, dass "Nein" ein "OK" Wort ist, das, wenn es vom Interessenten gegeben wird, einfach eine Qualifikation benötigt, falls ein zukünftiges Bedürfnis in der Diskussion noch verborgen ist. Sie werden viele "Nein danke" -Kommentare als Teil des Anrufprozesses erhalten. Versuchen Sie nicht, irgendwelche "Nein-Danke" zu einer Vereinbarung für ein Treffen zu drücken oder umzuwandeln, es sei denn, Sie wissen wirklich, dass die Aussicht wirklich relevant ist und dass sie in Zukunft ein Bedürfnis haben werden.

Machen Sie diesen Anrufprozess Teil Ihres täglichen Geschäftsmodells und setzen Sie fort, auch wenn Sie erfolgreicher werden. Wenn Sie mehr Empfehlungsgeschäfte von "glücklichen" Kunden erhalten, sollten Sie den Anrufprozess fortsetzen, da er auf allen Arten von gewerblichen Immobilienmärkten zu dauerhaftem und echtem Erfolg führt. Das einzige andere wichtige Element, das in diese Aktivität integriert wird, ist ein gutes Datenbankprogramm, in dem Sie Leads und Feedback registrieren können. Dies wird Ihr Trichter für zukünftige Geschäfte sein.

So einfach das klingt, es ist überraschend, wie viele Leute nicht tun, was ich hier erklärt habe. Sie verlieren den Fokus und kehren schnell zu alten zufälligen Gewohnheiten und Handlungen zurück; sie bekommen dann zufällige Ergebnisse. Ihr Erfolg in der Gewerbeimmobilienbranche beruht auf Ihren Entscheidungen und Ihrer Fähigkeit, Ihre Gewohnheiten in Bezug auf die Dinge zu ändern, die für Ihr Unternehmen wirklich wichtig sind. Erhalten Sie die Nachricht? Glückliche Jagd!

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Die Welt vor dem Geldinfarkt: Wie Sie sich mit finanzieller Selbstverteidigung Ihr eigenes Fort Knox schaffen

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Wie Sie sich mit finanzieller Selbstverteidigung Ihr eigenes Fort Knox schaffen
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Von Henry Ford stammt das Zitat: „Würden die Menschen das Geldsystem verstehen, hätten wir eine Revolution noch vor morgen früh.“ Selten war dieser Satz aktueller als heute. Denn unser Geld, wie wir es kennen, ist längst nicht so sicher, wie es Staat und Banken den Bürgern gerne weismachen wollen. Von 600 Papiergeldsystemen, die in den letzten 1000 Jahren eingeführt wurden, sind ausnahmslos alle gescheitert. Die durchschnittliche Lebensdauer einer Währung beträgt dabei lediglich 27 Jahre. Dass es nach der Banken- und Staatsschuldenkrise nun zu einer noch größeren Krise kommt – der Krise unseres Geldes -, ist also sehr wahrscheinlich.

Markus Miller, langjähriger Experte für Vermögensschutz, zeigt, wie Sie sich in Zeiten drohender Währungsreformen oder der Abschaffung von Bargeld vom jetzigen Geldsystem unabhängig machen und Ihr persönliches Fort Knox schaffen können. Er weiß, wie sich Geld auch zukünftig gewinnbringend und werthaltig aufbewahren lässt und wie Sie sich vor etwaigen Angriffen auf Ihr Vermögen schützen können.



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Online-Affiliate-Marketing

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Online-Affiliate-Marketing ist ein Umsatzbeteiligungsunternehmen zwischen einem Websiteinhaber und einem Online-Händler. Der Websiteinhaber wird Werbung auf seinen Websites platzieren, um entweder beim Verkauf der Produkte des Händlers zu helfen oder potenzielle Kunden auf die Website des Händlers zu schicken, und zwar im Austausch für einen Anteil am Gewinn.

Affiliate-Marketing-Programm

Ein Affiliate-Marketing-Programm wird manchmal als Affiliate-Programm bezeichnet, kann aber auch als Pay-for-Performance-Programm oder als assoziiertes Programm bezeichnet werden. Ein Affiliate-Programm ist ein Marketing-Tool für das E-Business, das es betreibt, genannt Händler oder Werbetreibender und eine Einnahmequelle für das daran beteiligte E-Business, Affiliate oder Associate oder Publisher genannt.

There gibt es drei Möglichkeiten, Geld durch Affiliate-Marketing zu verdienen:

1) Pay-per-Click- oder Cost-per-Click-Affiliate-Programme: Jedes Mal, wenn ein potenzieller Kunde die Affiliate-Website verlässt, indem er auf den Link zur Website des Händlers "klickt", wird ein bestimmter Geldbetrag auf das Affiliate-Konto eingezahlt . Dieser Betrag kann je nach Produkt und Höhe der Provision ein paar Cent oder Dollar betragen.

2) Pay-per-Lead- oder Cost-per-Lead-Affiliate-Programme: Der Merchant zahlt dem Affiliate eine festgelegte Gebühr für jeden Besucher, der auf der Website des Händlers klickt und Maßnahmen ergreift, z Website oder das Eingeben von E-Mails.

3) Pay per Sale- oder Cost-per-Sale-Affiliate-Programme: Jedes Mal, wenn ein Verkauf aufgrund von Werbung auf der Website des Affiliates erfolgt, wird ein Prozentsatz oder eine Provision auf das Konto des Affiliates eingezahlt.

Die Amazonas-Geschichte

Die größte Buchhandlung der Welt hat eines der erfolgreichsten Beispiele für ein Partnerprogramm (ihr assoziiertes Programm). Amazon hat jetzt weit über 1 Million Affiliates! Das sind über 1 Million Websites, die ihre Produkte jede einzelne Sekunde eines jeden Tages aktiv bewerben. Amazon generiert über 40% seines Umsatzes über sein Affiliate-Programm. Das sind jedes Jahr mehr als 3 Milliarden Dollar Umsatz! Als ein weiteres (etwas bescheidener im Vergleich) Beispiel generiert Zeald über 50% seines Umsatzes mit seinem eigenen einzigartigen Affiliate-Programm. Zugegeben, nicht ganz Milliarden von Dollar, aber das ist definitiv Millionen von Dollar Umsatz jedes Jahr.

Tausende von verschiedenen E-Business-Unternehmen Affiliate-Programme: z. Barnes & Nobale, Dell, 1-800-Blumen, Rackspace Managed Hosting usw.

Affiliate-Programme als Marketing-Tool

Die zwei großen Vorteile für Händler

1. Verknüpfen Sie Marketing-Bemühungen direkt mit einem Lead oder einem Vertrieb.

2. Der Händler zahlt nur für die Ergebnisse.

Die zwei Hauptvorteile, die angeschlossen werden müssen

1. Zusätzliche Einnahmequelle für Affiliate, die auch Produkte / Dienstleistungen verkauft

2. Hauptumsatzquelle für Partner, die Unterhaltung oder Information anbieten

Zwei Ansätze, ein erfolgreiches Affiliate-Marketing zu betreiben

1. Erwerben Sie eine riesige und Affiliate-Mitgliedschaft. z.B. Die Amazon-Partnerprogramme haben über 1 Million Mitglieder, so unterschiedlich wie:

– RVPart – Verkauft Teile für Wohnmobile und Reisemobile.

– Dilbert – Schauplatz für Cartoons, Spiele spielen, elektronische Grußkarten versenden usw

– Bücher für Manager – Website für Geschäftsberichte und Listen der wichtigsten verkaufsrelevanten Geschäftsbücher aus der Business Week, der New York Times, dem Wall Street Journal, USA Today und anderen Publikationen.

– HaperCollins – Seine Website, um seine Autoren und ihre Bücher zu fördern. Wie viele Buchverlage. HaperCollins verkauft seine Bücher über Buchhandlungen und nicht direkt an die Öffentlichkeit.

2. Erwerben Sie eine kleinere Anzahl von hocheffektiven Affiliates mit einem hohen Volumen an Website-Traffic und bieten Sie Webseiteninhalte, Produkte und Dienstleistungen an, die in direktem Zusammenhang mit den Produkten und Dienstleistungen des Händlers stehen.

Affiliate-Programme als Einnahmequelle

Die Teilnahme an einem Affiliate-Programm und die anschließende optimale Nutzung Ihrer Teilnahme umfasst:

– Auswahl des geeigneten Händler- und Affiliate-Programms für Ihr E-Business

– Die Bedingungen der Partnervereinbarung verstehen

– Fügen Sie der Affiliate-Webseite benutzerdefinierte Links zur Website des Händlers hinzu

– Erhöhen Sie den Traffic auf der Affiliate-Site, um Klick-Täler zur Händler-Website zu erhöhen.

Top 10 Tipps zur Auswahl des Affiliate-Programms, das für Sie geeignet ist

1. Sie müssen ein Produkt oder eine Dienstleistung identifizieren, für die ein Bedarf besteht. Das Produkt sollte so sein, dass Sie es lieben und genießen würden, es zu fördern. Sie können mit der Suche nach "Partnerprogramme" in den Suchmaschinen beginnen.

2. Das Produkt oder die Dienstleistung sollte für Ihre Website relevant sein.

3. Es ist immer ratsam, einem Partnerprogramm beizutreten, das langjährig, sicher und geschützt ist und einen guten Ruf in der Internetwelt hat. Dies kann leicht vom Better Business Bureau oder anderen ähnlichen Organisationen verifiziert werden. Besuche in Foren und Diskussionsgruppen bieten Ihnen auch viele nützliche Informationen.

4. Die meisten Partnerprogrammanbieter bieten eine Provision von 5% bis 50%. Die Provision, die Sie für den Verkauf eines Produkts verdienen, ist Ihr Haupteinkommen. Bei der Auswahl eines Affiliate-Programms sollten Sie daher die ausgezahlte Provision studieren und sich für ein Programm entscheiden, das mindestens 35% für Sie zahlt, damit Sie Ihr Geschäft erfolgreich führen können.

5. Es sollte ein geeignetes Tracking-System vorhanden sein, um alle Klicks und Verkäufe zu erfassen, die über die Textlinks und Banner auf Ihrer Website, E-Mails und anderen Werbeanzeigen erzielt werden.

6. Ein wichtiger Faktor, der oft übersehen wird, ist die "Trefferquote pro Verkauf". Dies gibt die Anzahl der Treffer an, die an einem Text Link oder Banner vorgenommen werden müssen, um einen Verkauf zu generieren. Dadurch erhalten Sie eine Vorstellung davon, wie viel Traffic vor dem Verkauf benötigt wird.

7. Wie oft werden Provisionen bezahlt? Dies ist ein weiterer wichtiger Punkt, der berücksichtigt werden sollte. Die meisten namhaften Organisationen zahlen ihren Partnern monatlich oder wenn sie eine Mindestprovision von $ 50 bis $ 100 akkumulieren oder wie von Ihnen angegeben. Sie sollten jedes Programm vermeiden, das zu viele Verkäufe erfordert, um den Mindestbetrag zu erreichen.

8. Affiliate-Programme sind in der Regel einstufig oder zweistufig. Ein einstufiges Programm zahlt Ihnen für jedes Geschäft, das Sie generiert haben. Auf der anderen Seite zahlt ein zweistufiges Programm für das von Ihnen generierte Geschäft und eine Provision für die Verkäufe, die von einem von Ihnen gesponserten Sub-Affiliate generiert werden. Ein zweistufiges Programm ist immer vorteilhaft.

9. Langfristig renommierte Organisationen bieten eine ganze Reihe von Tools und Ressourcen wie Banner, Textlinks, Broschüren, Websites und Schulungen für ihre Partner. Wenn Sie nach solchen Organisationen Ausschau halten, weil sie Ihnen das Leben erleichtern und Ihnen helfen, Ihr Geschäft zu Hause auszubauen.

10. Schließlich müssen Sie die Vereinbarung lesen und verstehen, bevor Sie sich einer Affiliate-Mitgliedschaft anschließen, selbst wenn es sich dabei um die beste Organisation der Welt handelt.

Die Partnervereinbarung verstehen

Die Affiliate-Vereinbarung, die vom Händler erstellt und vom Affiliate genehmigt wurde, definiert alle Aspekte des Affiliate-Programms und umfasst typischerweise:

– Arten von Websites, die der Händler in das Partnerprogramm aufnimmt

– Arten von Links erlaubt und Richtlinien zu ihrer Verwendung.

– Zeitplan und Zahlungsbedingungen von Gebühren und Provisionen

– Nutzungsbedingungen für Händlerlogo, Name und Webinhalt

– Technische Spezifikation, die Ihre Website ggf. erfüllen muss

– Einschränkungen für Inhaltstypen, die auf Affiliate-Websites erscheinen können

– Anforderungen zur Einhaltung aller staatlichen Gesetze, Verordnungen, Regeln und Vorschriften

Affiliate-Tracking-Systeme

– Erlauben Sie dem Händler, zu kontrollieren, wie Click-Throughs gutgeschrieben werden

– Monitorfenster der Zeit, in der der Affiliate für ein Click-through eine Gutschrift erhalten kann

– Affiliate-Informationen erfassen und speichern

– Bereitstellung von Provisions- / Gebührenberichten

Affiliate-Management-Netzwerke

Ein Affiliate-Management-Netzwerk ist eine Drittanbieter-Einheit, die Affiliates rekrutiert, den Registrierungsprozess verwaltet, alle Gebühren und Provisionen verfolgt und ordnungsgemäß gutgeschrieben und die Zahlung veranlasst. Als Gegenleistung für diese Dienste erhebt das Affiliate-Management-Netzwerk vom Händler einen Prozentsatz der Provision oder Provision einer Empfehlungsprozedur – vielleicht sogar 30 Prozent.

Etablierte Affiliate-Management-Netzwerke: Beispiel: Commission Junction, LinkShare [2]

Affiliate-Tracking-Technologien

Um dies zu erreichen, entwickeln wir eine strategische Online-Beziehung mit Werbetreibenden, um die Erstellung, Verwaltung und Analyse von Online-Marketing- und Verkaufsaktivitäten zu verbessern. Diese Aktivitäten werden durch eine skalierbare und zuverlässige Tracking-Technologie unterstützt. Den Überblick über die Click-throughs zu behalten und die Affiliates gut anzuerkennen, ist eine komplexe Programmieraufgabe. Unternehmen wie BeFree und ClickTrade verkaufen Software, die alle nachfolgenden Links, die zu einem Verkauf führen, automatisch überwacht und gutgeschrieben. Beachten Sie, dass ClickTrade von Microsoft erworben wurde und nun als Teil von Microsoft bCentral co-branded ist.

Einige Tracking-Technologien folgen:

– Benutzerdefinierte Links, die Partnerinformationen oder Partner- und Händlerinformationen enthalten

– Tracking-Cookies

– Tracking-Software von Drittanbietern

– Anwendungsdienstanbieter-Verfolgungsdienst

– Sub-Domain-Tracking

– Abgleich der Datenbankdatensätze

Affiliate Marketing Risiken und Herausforderungen

Affiliate-Marketing ist nicht ohne gewisse Risiken und Herausforderungen, vor allem von unethischen Affiliates und der negativen Wahrnehmung, die Online-Konsumenten über Tracking-Technologien haben.

Unethische Affiliates

– Cookie-Füllung – Mehrere Cookies auf der Festplatte des Besuchers während einer einzelnen Besucher-Affiliate-Site platziert.

– Spyware – Allgemeiner Ausdruck für Software, die ohne Erlaubnis des Eigentümers auf einem PC installiert wurde, und die unwissentlich Spyware beim Herunterladen von Spielen, Bildschirmschonern, Freeware-Programmen usw. herunterlädt und installiert.

– Parasiteware – Leitet Affiliate-Links um und ersetzt den Inhalt bestehender Tracking-Cookies

– Spammer – Händler ist verantwortlich, wenn Affiliates Spam verwenden, um Websites zu bewerben

– Negative Wahrnehmung von Tracking-Cookies – Viele Verbraucher installieren und verwenden Blockier-Software, einschließlich Block-Tracking-Cookies und Tracking-Cookies löschen

Warum Affiliate-Marketing ist profitabel für E-Business

Wenn Sie ein Affiliate-Marketing-Projekt in Erwägung gezogen haben, gibt es einige sehr gute Gründe, warum Sie mit dieser Methode der Generierung von wiederkehrenden Einnahmen gehen sollten. Hier sind einige der Möglichkeiten, wie Affiliate-Marketing ein lukratives Mittel zur Schaffung von Einkommen sein kann, das stabil ist und Ihnen erlaubt, das Engagement im Laufe der Zeit zu erhöhen.

– Einer der ersten Vorteile von Affiliate-Marketing für den neuen Unternehmer ist, dass die Startup-Kosten sehr niedrig sind. Die meisten Unternehmen, die Affiliate-Marketing-Programme anbieten, erfordern keine Art von Geldanlage seitens des Affiliate.

– Die zweiten Ausgaben beschränken sich auf das, was Sie zahlen müssen, um eine Verbindung mit dem Internet herzustellen, die Software, die Sie möglicherweise auf Ihren Computer laden müssen, und eine Website, auf der die mit dem Affiliate-Marketingprogramm verknüpften Anzeigen platziert werden können. Mit Website-Hosting so ein preiswerter Service in diesen Tagen, die Einrichtung einer eigenen Website für die Affiliate-Anzeigen wird ein Kinderspiel.

– Ein weiterer Grund dafür, dass Affiliate-Marketing ein solcher Geldmacher ist, ist die Tatsache, dass es so viele verschiedene Arten gibt, das Programm einzurichten. Sie können mit der Pay-per-Click-Option gehen, die sich hervorragend für die Förderung von Sonderangeboten eignet. Anzeigen, die zu Produktseiten führen, sind oft eine Möglichkeit, Produktnutzern zu erlauben, durch Ihr Portal zu gehen und Kommentare zu den von ihnen gekauften Artikeln zu hinterlassen.

Die erste Sache zuerst – Vermeiden Sie diese dummen Affiliate Marketing-Fehler!

Während Affiliate-Marketing eine gute Möglichkeit ist, ihren Lebensunterhalt zu verdienen, ist die Tatsache, dass viele Menschen entmutigt werden und aus Programmen aussteigen. In vielen Fällen hat das Scheitern, mit Affiliate-Marketing erfolgreich zu sein, mit ein paar einfachen Fehlern zu tun. Hier sind einige Beispiele für diese Fehler und warum sie vermieden werden sollten.

– Eine Website mit geringer Qualität, die keinen ursprünglichen Inhalt enthält und einige Affiliate-Links enthält. Es ist zwar wahr, dass Sie eine Website einrichten müssen, um an einem Affiliate-Programm teilnehmen zu können, aber es gibt auch die Notwendigkeit, einige Anstrengungen zu unternehmen, um Ihre Website bekannt zu machen. Andernfalls sind die Chancen, dass Besucher Ihre Website besuchen und auf einen der Links klicken, ziemlich gering.

– Ein weiterer Fehler, den viele Affiliate-Partner machen, ist nicht die Auswahl von Produkten, die für den Inhalt Ihrer Website relevant sind.

– Wenn Sie den Inhalt Ihrer Website beibehalten und die Anzeigen mehr oder weniger füreinander relevant sind, wird es einfacher, Einnahmen zu erzielen und nicht als Affiliate-Vermarkter zu scheitern. Nun mag das intuitiv erscheinen – aber viele machen diesen Fehler auf subtile Weise (d. H. Sie stimmen ihre Kunden mit Produkten nicht überein).

– Ein letzter Fehler, den viele Affiliate-Vermarkter machen, besteht darin, ihre Websites nicht von Zeit zu Zeit aufzufrischen. Die Inhalte frisch zu halten, ist eine Möglichkeit, ein loyales Lesepublikum aufzubauen und zu halten, weil das gleiche alte Aussehen und der gleiche alte Text mit nichts Neuem die Leute zurück zu locken, eine sichere Möglichkeit ist, Ihre Chancen als erfolgreicher Affiliate-Vermarkter einzuschränken. Tatsache ist, dass Sie Ihre Website proaktiv bewerben, den Inhalt frisch halten und sicherstellen müssen, dass die Anzeigen eine Verbindung zum Inhalt Ihrer Website haben.

Was Sie benötigen, bevor Sie beginnen und Affiliated Marketing

Während es als Affiliate-Vermarkter nicht viel Aufwand gibt, gibt es ein paar Dinge, die Sie tun müssen, wenn Sie wirklich Geld verdienen wollen, um die Produkte anderer Leute zu vermarkten.

Hier sind einige grundlegende Tipps, die Ihnen helfen sollen, alle Ihre Aufgaben so zu gestalten, dass Sie sich für das erste Partnerprogramm anmelden können.

– Eine der Grundvoraussetzungen für ein erfolgreiches Partnerprogramm ist eine eigene Website. Während es möglich ist, Werbefläche auf Websites zu kaufen und über Google Adwords zu werben, ist dies eine kurzfristige Strategie, die eine grundlegende Website einrichtet, die einen besonderen Fokus auf den Erfolg Ihres Programms hat. Denken Sie daran, dass Ihre Website nicht mit vielen Flash-Medien, Animationen oder anderen Schnickschnack kompliziert sein muss.

– Wenn Sie Ihre Aufmerksamkeit auf Affiliate-Marketing-Strategien richten, die sich an den Heimanwender richten, sind Sie besser mit einer einfachen Website ausgestattet, die schnell auf eine Wählverbindung geladen wird. Immerhin ist die Einwahl an vielen Orten immer noch sehr beliebt.

– Online-Zahlungen sind eine gute Möglichkeit, Ihre Affiliate-Zahlungen zu erhalten und Ihre Einnahmen zu verfolgen. Von diesem Engel möchten Sie möglicherweise in die Eröffnung eines Kontos mit einem der beliebtesten Online-Dienste, die Mittel senden und empfangen, schauen. zB PayPal

– Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Bestimmung, wie Ihre Kontaktinformationen in Bezug auf die Kommunikation mit Ihrem Affiliate-Programm aussehen. Dies würde eine E-Mail-Adresse und eine physische Postanschrift enthalten. Die E-Mail-Adresse sollte eine sein, die Sie speziell für Ihr Marketing-Geschäft reserviert haben.

Wie man das beste Produkt mit der besten Auszahlung und der großen Nachfrage wählt

– Eines der ersten Dinge, die in Bezug auf Affiliate-Marketing zu denken sind, ist festzustellen, wo sich Ihre Talente und Ihr Fachwissen befinden. Einer der Schlüssel zur Auswahl der besten Produkte für Ihre spezielle Situation hängt mit dem zusammen, was Sie wissen und wie viel Sie darüber wissen. Zum Beispiel wird eine Person, die seit einigen Jahren in der Telekommunikation tätig ist, wahrscheinlich viel über Telefonie, verwandte Dienstleistungen und Technologien, die in dieser Industrie verwendet werden, wissen.

– Ein weiterer Aspekt bei der Einrichtung der richtigen Produkte für die Werbung liegt darin, wo Sie eine Nische finden, die ausgefüllt werden kann. Die Suche nach einer Bevölkerung oder einem Wirtschaftssektor, der im Marketingprozess weitgehend ignoriert wird, kann Ihnen die Inspiration liefern um ein erfolgreiches Affiliate-Marketing-Programm zu erstellen.

– Lass dich nicht entmutigen, einfach weil alles nicht kristallklar ist, wenn du diesen Teil des Prozesses beginnst. Üben Sie etwas Geduld und geben Sie sich Zeit, um die richtigen Produkte zu finden, die Sie als Teil des Programms bewerben können. Nur so können Sie sich dem Erfolg des Programms widmen

Am Ende werden Sie die Produkte finden, die zu einem sehr erfolgreichen Affiliate-Marketing-Programm führen werden und Ihnen nicht nur eine ansehnliche Einnahmequelle, sondern auch eine Menge persönliche Zufriedenheit bieten.

Empfohlene Top-Partner Netzwerke im Internet

Wenn Sie sich für die Affiliate-Marketing-Welt entscheiden, gibt es eine Reihe von Märkten, die es wert sind, berücksichtigt zu werden. Hier sind drei Programme, die aufgrund ihrer Stabilität und Zuverlässigkeit die Aufmerksamkeit vieler Menschen erregt haben.

1. Das vielleicht bekannteste der drei Programme ist Click Bank: clickbank. Es gibt eine Reihe von Gründen, warum Leute ClickBank eine so attraktive Option für Affiliate-Programme finden. Ein Aspekt ist, dass die Einnahmen aus einem Kauf über das Anzeigenportal Ihrem Konto innerhalb von zwei Minuten nach Abschluss der Transaktion gutgeschrieben werden. Denn Click Bank bietet ein so umfassendes Tracking-Programm.

2. pavdotcom ist auch eine ausgezeichnete Wahl als Affiliate-Netzwerk. Genau wie bei ClickBank bietet PayDotCom eine einfach zu bedienende Partner-Schnittstelle, mit der Sie Ihre Zahlen in Echtzeit sehen können. Sie können solche Daten wie die Anzahl der Klicks auf die Anzeigen und die Höhe der Provisionen leicht verfolgen, indem Sie Besucher über das Portal auf Ihrer Website auf den Marktplatz verweisen. Einer der Vorteile von PayDotCom ist, dass dieses Programm mit Ihrem PayPal-Konto verbunden ist, was bedeutet, dass die Anbieter Ihre monatliche Provision direkt an Ihr PayPal-Konto senden können. Es ist wichtig zu beachten, dass nicht alle Anbieter PayPal als Zahlungsmethode verwenden, so dass Sie weiterhin Zahlungen per Scheck erhalten können.

3. Shareasale ist eine dritte Option, die unter Affiliate-Vermarktern schnell Anerkennung findet. Als ein Programm, das entworfen wurde, um mit dem Inhalt Ihrer vorhandenen Website übereinzustimmen, ist der Anteilverkauf frei, als ein Teilnehmer beizutreten.

Steigen auf die Super-Teilnehmer-Ebene – Was stellt ein Superpartner dar?

Eine Super-Affiliate ist eine Marketing-Affiliate, die ein Netzwerk erstellt hat, das ein hohes Verkehrsaufkommen für Affiliate-Produkte und einen hohen Prozentsatz der abgeschlossenen Verkäufe aus diesem Verkehr bietet. Die Super-Affiliate ist nicht jemand, der dieses Level einmal erreicht, oder sogar einmal in einer großen Zeit.

– Kreativität ist ein Markenzeichen eines Super-Affiliate. Die Fähigkeit, die gleichen alten Informationen zu präsentieren, ist auf neue Art und Weise interessant. Super-Affiliates wissen, wie man Produkte aus einer Vielzahl von Blickwinkeln betrachtet, eine Reihe von Möglichkeiten zur Präsentation des Produkts ermittelt und dann ein Publikum findet, das zu jeder dieser Möglichkeiten passt. Für den Super-Affiliate gibt es immer noch einen Weg, die Aufmerksamkeit auf ein Produkt zu lenken und ein größeres Publikum zu finden als je zuvor.

– Ein weiteres Merkmal einer Super-Affiliate ist der Wunsch und die Fähigkeit, Technologie zu beherrschen. Dies bedeutet nicht notwendigerweise, dass man ein Experte für Informationstechnologie wird. Aber es bedeutet, dass man genug über bestehende Technologien lernen muss, um die bereits im Internet verfügbaren Möglichkeiten zur Produktwerbung gut zu nutzen.

– Das Beste aus Ihrem Status als Super-Partner zu machen heißt, die Möglichkeiten zu genießen, die durch Mundpropaganda auf Sie zukommen; Dazu kommt, dass du die Dinge in die eigenen Hände nimmst und deinen Status so förderst, dass du deine Sichtbarkeit erhöhst.

Die Super-Affiliate-Marketing-Taktik enthüllt!

Also, was erlaubt es einem Super-Affiliate, Hunderte oder sogar Tausende von Verkäufen zu machen, wenn man Mühe hat, 5 Verkäufe desselben Produkts zu machen? Warum reichern Super-Affiliates das Geld an, während Sie sich durchschlagen? Denken Sie sorgfältig darüber nach: Sie verkaufen beide genau das gleiche Produkt. Der einzige mögliche Unterschied ist die Taktik, die Sie verwenden, um es zu vermarkten. Im Folgenden haben wir ein paar Taktiken aufgeführt, die wir verwenden sollten, um mehr wie Super-Affiliates zu verkaufen. Versuche, sie in deine Strategie zu integrieren.

Taktik # 1: Spiel das lange Spiel

Immer wenn ein neuer Launch ansteht, werden sie eine Werbeseite zusammenstellen; und versuchen, den Traffic mit Pay-per-Click-Suchmaschinenwerbung oder Einzelanzeigen zu lenken. Aber es gibt einen großen Makel mit diesem Ansatz: fast ohne Ausnahme, Menschen werden ein "große Einführung" Produkt von einem Internet-Vermarkter kaufen, die sie bereits wissen, deshalb müssen Sie das lange Spiel zu spielen, anstatt sich auf jeden einzelnen Start zu konzentrieren, bereiten Sie sich vor Ein Ansatz, der jahrelang konsequent weiterverkaufen wird.

Taktik # 2: Stehlen Sie von Super-Partnern, wann immer es möglich ist

Viele Super-Affiliates sind auch große Namen Internet-Vermarkter. Sie haben öffentliche Persönlichkeiten, denen wir sehr leicht folgen können. Wir können ihre Benutzer-IDs, Blogs, Mailing-Listen und deren Websites finden. Durch diesen Ansatz können wir von jedem von ihnen lernen.

Taktik # 3: Ignoriere Diskussion; Suchen Sie nach aufgedeckten Präferenzen

Sprechen ist nur das: reden. Viele Internet-Vermarkter sprechen über alle Arten von verschiedenen Methoden, die Sie verwenden können, um Geld zu verdienen. Sie werden Ihnen sagen, dass Sie mit Google AdWords werben oder eine Liste erstellen oder virale Berichte erstellen. Während einige dieser Informationen nützlich und legitim sind, sollten wir ignorieren, was sie sagen und beobachten, was sie tun. Dies wird als "offensichtliche Präferenz" bezeichnet.

Taktik Nr. 4: Machen Sie sich mit dem Verkäufer bekannt

Ob Sie es glauben oder nicht, der Verkäufer möchte, dass auch Sie erfolgreich sind. Also kontaktiere ihn rechtzeitig, freunde dich mit ihm an; und sehen, ob er einen besonderen Rat für Sie beim Verkauf des Produkts hat. Denken Sie daran, dass er regelmäßig mit vielen Affiliates spricht (besonders bei großen Starts) und die Taktiken, die sie tatsächlich verwenden, am besten versteht.

Werden Sie Supreme Affiliate Marketing: Zusätzliche Supreme Affiliate Marketing-Tipps

Wenn du ein sechsstelliges Einkommen machen willst – und möglicherweise ein siebenstelliges Einkommen – dann musst du etwas tun, das wirklich anders ist als das, was du jetzt tust. Die große Frage ist "wie kann ich das machen"? Hier ist folgender Vorschlag:

Tipp # 1: Beginne, wie ein Geschäftsinhaber zu handeln

Wenn du ein erfolgreicher Affiliate-Produkt-Vermarkter sein willst, musst du Leute finden, die deine Schwäche verstärken können (und, vertrau mir, egal wie schlau du bist, du hast viele Schwächen). Darüber hinaus arbeiten Affiliate-Vermarkter nicht isoliert. Die meisten von ihnen sind Freunde mit den Vermarktern, für die sie Produkte verkaufen; und das gibt ihnen viel mehr Hebel und Informationen, als Sie Zugang haben. Fangen Sie also an, sich selbst als Geschäftsinhaber zu betrachten und nicht als völlig autarker Internet-Vermarkter.

Tipp # 2: Konzentriere dich auf regelmäßige Verkäufe

Regelmäßige Verkäufe sind leichter zu quantifizieren und vorherzusagen; Aus diesem Grund ist es viel einfacher, kleine, regelmäßige Verkäufe kontinuierlich zu steigern, bis Sie jedes Jahr Hunderttausende oder Millionen von Dollars verdienen. Also mach dir keine Sorgen, wenn du die Top-Affiliate für eine wichtige neue Produkteinführung bist. Konzentrieren Sie sich stattdessen auf regelmäßige Verkäufe und regelmäßige Umsatzsteigerungen.

Tipp # 3: Tu, was sie tun – nicht, was sie sagen

Beobachte die Kanäle des Vermarkters, durch die er sein Produkt bewirbt. Achten Sie sorgfältig darauf, welche Methoden er verwendet, um Verkäufe zu erzielen, so dass Sie seine Erfolge replizieren können, anstatt nach Träumen zu jagen, über die er geschrieben hat.

Schlussfolgerung

Wir können daraus schließen, dass ist richtig für Sie könnte zeitaufwendig sein, aber ein wertvoller Prozess. Den oben genannten ganzen Prozess zu durchlaufen, wird auch eine Lernkurve für neue Unternehmer sein, die es ernst meinen, ein erfolgreiches Hausgeschäft zu gründen. Für Business-Studenten und Jungunternehmer besteht somit die Möglichkeit, eine einfache Website mit begrenztem Budget zu entwickeln, die sich durch ihre eigenen Ersparnisse leicht organisieren lässt. Diese Website kann mit nur $ 100 bis $ 200 (ungefähr) entwickelt werden. Sie können Ihr Unternehmenswachstum steigern, indem Sie den Ansatz verfolgen, bei dem Sie Ihr Unternehmen mit verschiedenen Websites verknüpfen können, die Relevanz für Ihr Unternehmen und den Internet-Schwerverkehr haben.

Endlich gibt es keinen einzigen Weg zum Affiliate-Marketing-Reichtum – und das ist ein gute Sache. Stattdessen gibt es viele Wege, durch die Sie Ihre Millionen machen können. Suchen Sie also sorgfältig nach funktionellen Methoden, die Sie verwenden können, und implementieren Sie sie in Ihren eigenen Bemühungen. Sie können mit den Ergebnissen überrascht sein. Aber was auch immer Sie tun – verwenden Sie keine Strategien, die in der Vergangenheit nicht funktioniert haben. Denken Sie immer wie Super Affiliates, weil sie eine Reihe von Taktiken anwenden und unterschiedliche Wege beschreiten, um andere Affiliates zu übertreffen. Aber eine Sache ist, dass Sie immer das lange Spiel spielen und Listen erstellen, Foren erstellen und ein in sich geschlossenes Publikum im Vorfeld von Produktfreigaben sichern.

Aknowledgement

Der Autor schuldete Frau Umera Imtinan, Dozentin Comsats Unversity, Lahore für ihren Vorschlag, diesen Artikel zu schreiben.

Referenzen

1. Napier Albert. "Book: Creating a Winning E-Business", 2. Ausgabe, S. 256-257

2. Artikel, "Affiliate-Marketing", zeald.com / Services ".

3. Artikel, "Affiliate-Marketing-Strategie für E-Business", "resources.alibaba.com".

4. Artikel, "Partnerverfolgung", "kleindesigns.com".

5. Online-Buch, "Super-Affiliate-Marketing-Geheimnisse: Gewinnen Sie die Kante, die Sie brauchen, um ein Super-Affiliate-Marketer zu werden" "free-ebooks".

6. Internet-Artikel, "Top 10 Tipps für die Auswahl der Affiliate-Programm, das für Sie richtig ist", "articlesbase.com"

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10 Zeichen, dass er dich mag

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Du hast diesen großartigen Typen kennengelernt und seit einiger Zeit mit einander zusammen. Nicht in einer exklusiven Beziehung, aber Sie haben Zeit miteinander verbracht. Telefonanrufe, die länger als eine Stunde dauerten, flirtendes Lächeln wird ausgetauscht.

Du fühlst dich gut mit ihm.

Jetzt ist die Millionen-Dollar-Frage, die du herausfinden willst.

Mag er dich? Ist er in dich oder nicht?

Wie kann ich die Antwort wissen? Was sind die verräterischen Zeichen dafür, dass er in dir ist?

Nun, abgesehen von der Intuition deiner Frau, die ich hier weder beschreiben noch lehren kann, werde ich mein Bestes geben, um "zu vereinfachen". dieses komplizierte Ding nennt man "Liebe".

10 Zeichen, die er mag

1. Zweimal den gleichen Film ansehen

Er hat den Film gesehen. Obwohl er nicht sehr beeindruckt war, aber weil Sie es nicht verstanden haben, änderte er plötzlich seine Melodie und sagte, dass er es wirklich gerne ein zweites Mal sehen würde.

Und so nebenbei, wenn Sie Ich habe es auch nicht gesehen, warum nicht, lass es uns zusammen fassen, fragte er.

Du weißt, dass seine Intention dann nicht im Film ist, sondern in der Gesellschaft.

Also Mädchen zeige seine wahren Absichten nicht. Es ist genug, um die zugrunde liegende Wahrheit zu kennen, sei dankbar, ok?

2. Sein Auto spielt Songs, die einfach nur klingen, vertraut?

Weil das deine Favoriten sind! Du hast ihn nur einmal beiläufig erwähnt, und das nächste Mal, wenn er dich fährt, hast du ein musikalisches Festmahl.

Ist er immer so aufmerksam auf die Bedürfnisse und Vorlieben eines jeden? Nun, du beobachtest, wie er mit anderen interagiert und du sagst mir.

3. Er stellt diese Frage!

Nun, er wird versuchen, so beiläufig und nonchalant darüber zu sein wie möglich. Aber egal, wie cool er ist, er brennt und stirbt tief im Inneren, um die Antwort auf diese Frage zu wissen:

"Also, bist du Single?"

Wenn deine Antwort ja ist, dann wird dies der nächste sein:

"Auf keinen Fall. Wie kann jemand wie du Single sein? Du meinst, du hast keinen Freund?"

Jetzt beobachte seine Körpersprache genau . Wenn du merkst, dass er sich jetzt angespannt fühlt, und völlig erleichtert, wenn deine Antwort "Nein" lautet, dann bekommst du die Nachricht.

4. Er bittet um ein Follow-up-Datum, noch bevor das Datum zu Ende ist.

Nun, wenn er nicht an dir interessiert ist, warum sollte ein Mann so ängstlich sein, deine Zeit für ein anderes Date zu "buchen" (19459002)

Es sei denn, du siehst aus wie Jessica Alba, oder du kannst ihm einen Millionenjob wie Donald Trump geben. Wenn du nicht einer der beiden bist oder zu einer der beiden gehörst, kann das ein Hinweis auf sein Herz sein …

5. Dein Name ist seinen Freunden nicht fremd

Wenn du eine Chance hast, dich mit seinen Freunden zu treffen, von denen du weißt, dass du solche Gelegenheiten schaffen kannst, wirst du ein paar nette saftige Teile von ihnen bekommen.

Aber das mag nicht sehr narrensicher sein, und all diese Zeichen sind auch nicht, aber wenn seine Freunde ihre Augenbrauen heben oder verlegen anlächeln, wenn er sie ihnen vorstellt, dann heißt das, dass innerhalb dieser Bande herumgesprochen wurde insbesondere auf jemanden, der sehr gut von dir sein könnte.

6. Er kann seine Augen nicht von dir abwenden

Ok, wir wissen, dass das nicht die Art von Typ-durch-die-Kleidung ist, sondern eher ein etwas liebenderer Blick, der von Bewunderung und Verehrung spricht

Wenn die Augen sprechen könnten, könnten sie diese Frage nur im Namen ihres Besitzers stellen: "Du bist die schönste Frau, die ich je gesehen habe. Möchtest du mehr als nur Freunde sein?"

Der beste Test? Wenn eine Bombe oder ein super hinreißendes Baby vorbeikommt, musst du ihn warnen, bevor er sie bemerkt. (Natürlich trägt es das wirklich ein bisschen weit, ha ha …. was braucht man, um die Augen eines Mannes aufzuhalten? Ich kann die Antwort noch nicht finden)

7. Er fordert Sie auf

Hin und wieder wird er eine Möglichkeit finden, Sie zu fragen, welche Art von Typ Sie suchen und in einem Partner suchen.

Es sei denn, er tut es was ich tue (was mich in eine wirklich privilegierte Position bringt, ha ha zu fragen), welches Geschäft ist es für ihn, zu wissen, was für ein Mann du magst, wenn er nicht heimlich seinen Weg plant, der am meisten zu werden geeigneter Kandidat

Sei nicht überrascht, wenn er anfängt, sich selbst zu diskreditieren oder sich selbst zu diskreditieren, indem er Dinge über ihn sagt, die nicht in die von dir beschriebene Liste passen. Er testet Wasser, um zu sehen, wie deine Reaktion sein würde, was ihm einige Hinweise geben wird, wie du dich für ihn fühlst.

Zum Beispiel hast du "einen guten Sinn für Humor und dich zum Lachen gebracht" als einen von die Eigenschaften, zu denen man sich hingezogen fühlt, und er sagt: "Oh, ich bin eigentlich ein langweiliger Typ. Ich weiß nicht, wie man Witze reißt oder Mädchen zum Lachen bringt. Ich muss dich dann langweilen." Sei vorsichtig mit dem, was du antwortest er

Wenn du sagst: "Ja, ich glaube nicht, dass du die Art von humorvoller Person bist" versus "Oh, ist das so? Aber ich finde dich nie langweilig. Tatsächlich fühle ich wir habe viele Dinge, über die man sich unterhalten kann "er wird entweder heimlich in Trauer weinen oder vor Freude springen.

Indem er solche Dinge sagt, zwingt er dich gewissermaßen dazu, eine Antwort zu geben, und so oder so wird Hinweise geben, wie du dich fühlst. Also, Mädchen, wenn du auch diesen Typen magst, weißt du, welche Art von Antwort du geben solltest, oder?

8. Er tut dir Gefallen

Ja, es macht ihm nichts aus, dich herumzufahren, wenn er ein Auto hat. Er wird dich auch freiwillig an einen abgelegenen Ort begleiten, um deine plötzliche Sehnsucht nach einer Delikatesse zu stillen, die dort verkauft wird.

Er wird dir bei deiner Schularbeit helfen , bekunde sein Interesse daran, dir eine Hand für Besorgungen zu geben, die du führen musst, kaufe Dinge für deine Familie usw.

Wenn ein Mann nicht daran interessiert ist, etwas weiter zu entwickeln als Freundschaft mit dir, es sei denn, er ist es auch Englisch: www.mjfriendship.de/en/index.php?op…39&Itemid=32 Ich frage mich, was ihn dazu bringen könnte, überall zu sein, wenn du seine Hilfe brauchst.

9. Er ist sehr besorgt, besondere Anlässe zu feiern.

Wie zum Valentinstag (wenn er dich an diesem Tag fragt, würde ich seine Absicht wirklich vermuten, oder?) Und zu deinem Geburtstag.

Er sehnt sich danach, diesen besonderen Tag mit dir zu feiern, vorzugsweise allein.

10. Er kauft dir Geschenke

Das Verschicken von Geschenken ohne ersichtlichen Grund und ohne Grund ist der einfachste Weg für einen Mann, sein Interesse an einem Mädchen zu bekunden, ohne es zu verbalisieren. Indem er Ihnen etwas gibt, testet er, um zu sehen, wie Sie reagieren. Normalerweise wird er das tun, wenn er sich noch nicht sicher ist, wie du ihm gegenüber fühlst, also wird er sich wenigstens nicht zurückgewiesen fühlen, wenn du seine Gabe ablehnst.

Gleichzeitig hofft er darauf zu machen Du bist glücklich mit diesem Geschenk. Und wenn du glücklich bist, wird er es auch sein!

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass sie nicht 100% narrensichere, wissenschaftlich bewiesene Zeichen sind, um zu zeigen, dass er in dich hinein ist. Sie kamen aus reiner Erfahrung und Beobachtung. Ich habe absichtlich keine Dinge wie Körpersprache erwähnt, wo er nachschauen wird, wie er aussieht, bevor er dich trifft, sein Bein zeigt und mit seinem Körper zu dir zeigt usw., weil ich das nur so wenig wissenschaftlich wie möglich machen will.

Also, meine Damen, ich hoffe, das gibt Ihnen einige Hinweise darauf, wie dieser Mann, der vor Ihnen erscheint, in letzter Zeit oft über Sie denkt. Hat er nur eine platonische Freundschaft oder etwas anderes?

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Hätte jemals jemand in Deutschland den Titel „Mr. Aktie“ verdient, dann André Kostolany, der im vergangenen September im Alter von 93 Jahren starb: Der Finanzberater, Journalist, Schriftsteller und Spekulant kämpfte Zeit seines Lebens für die Geldanlage in Unternehmenspapieren. Kostolany schafft etwas, was ein Heer von deutschen Bankprofis und Analysten nicht zuwege brachte, nämlich das rätselhafte Geschehen auf dem Börsenparkett als charmantes Entertainment erscheinen zu lassen. Der polyglotte Weltbürger versteht es, über Geld und dessen wundersame Vermehrung zu plaudern, zu scherzen und zu informieren.

Zweimal sei er in seinem aufregenden Leben schon pleite gewesen, gesteht er in seiner unerschrockenen Neigung zur Selbstironie: „Hausse ist Champagner, Mercedes und schöne Frauen, Baisse ist U-Bahn, ein Glas Bier und Mama.“ Der „Partisan des Kapitalismus“ war vor allem ein Philosoph des Alltags. Aus diesem Rohstoff formt er seine Börsenweisheiten — verlässlich wie die Meteorologie. Und sie trafen, wie er behauptete, zu 51 Prozent zu, während 49 Prozent der Tipps daneben lagen. Von den zwei Prozent hat er glänzend gelebt. Grundsätzlich meint Kostolany, dass der Einfluss der Psychologie auf die Börse nicht überschätzt werden kann, glaubt sogar, dass 90 Prozent der Börse aus Psychologie bestehen. Folgerichtig stellt er fest, „dass an der Börse alles möglich ist — sogar das, was logisch ist“, dass aber die Aktien-Kurse der Logik-AG dem Trend eher nicht folgen.

Wenig lässt sich also vorhersagen, Theorien und Dogmen müssen an der Börsenrealität scheitern. Und dies trotz all der Versuche, die Börsengeschäfte zu systematisieren, zu digitalisieren und Computerprogrammen zu überlassen — die ja auch nur auf der Basis von Indikatoren arbeiten, die von Menschenhand festgelegt und eingegeben wurden. An seinem 93. Geburtstag antwortete der große Kosto auf die Frage, wie er seinen Mitmenschen im Gedächtnis bleiben möchte: „Mit angenehmen Gedanken. Sie sollen mich für einen netten Menschen gehalten haben. Meine Bücher werden mich überleben, und wenn sie den nächsten Generationen nützen können, wäre ich zutiefst erfreut.“ –Dietrich Thieden



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Die Eigenschaften des Immobilienmarktes

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Der Immobilienmarkt ist der Wirtschaftssektor, der den Kauf und Verkauf von Infrastruktur wie Gebäude für Wohnzwecke, Geschäftsräume und das Industriesegment beinhaltet. Wie jeder Wirtschaftssektor ist er anfällig für die wirtschaftlichen Kräfte von Angebot und Nachfrage. Die wichtigsten Personen in diesem Bereich sind der Eigentümer, Mieter, Entwickler, Renovatoren und die Moderatoren.

Dieser Sektor hat eine Reihe von spezifischen Merkmalen. Immobilien sind langlebig, da die Gebäude viele Jahre halten können, während das Land, auf dem sie steht, unzerstörbar ist. Infolgedessen besteht das Angebot aus einem großen Anteil bereits vorhandenen Bestandes und einem winzigen Anteil neuer Entwicklungen. So variiert der Bestand nur nach der Verschlechterung, der Erneuerung und der neuen Entwicklung.

Die Bestände in diesem Sektor können als heterogen bezeichnet werden, da jedes Stück ein Unikat ist. Alle Gebäude unterscheiden sich hinsichtlich des Ortes, in dem sie sich befinden, ihrer Struktur und Gestaltung sowie ihrer Finanzierung. Die Änderung in diesem Feld dauert ziemlich lange. Dies ist auf die lange Dauer bei der Finanzierung und dem Bau von neuen Immobilien zurückzuführen.

Die Immobilie hat das Alleinstellungsmerkmal hinsichtlich der Käufer auf diesem Markt. Die Immobilie kann entweder als Anlage mit der Erwartung erworben werden, Erträge zu erwirtschaften oder als Konsumgut mit dem Gedanken, sie zu nutzen. Einzelpersonen können auch aus beiden Gründen in den Markt investieren, indem sie die Immobilie für eine Weile nutzen, bevor sie sie gewinnbringend verkaufen. Als direkte Folge seiner doppelten Natur gibt es eine hohe Nachfrage, da Individuen dazu neigen, in diesem Sektor zu viel zu investieren.

Die Immobilität ist ein weiteres Merkmal, das in diesem Sektor einzigartig ist. Die Eigenschaften sowie das Land, auf dem es liegt, sind beide unbeweglich. Folglich gibt es keinen physischen Marktplatz, was bedeutet, dass man dorthin gehen muss, wo sich die Immobilie befindet. Daher macht dieses Thema den Standort zu einem wichtigen Faktor vor Investitionen.

Der Hauptfaktor für die Nachfrage nach Immobilien ist das demografische, dh die Bevölkerungsgröße und das Wachstum. Die demografische Zusammensetzung spielt eine große Rolle bei der Nachfrage und damit auch beim Preis. Die Performance der Wirtschaft wirkt sich auch auf die Performance des Sektors aus, da sie eine Rolle bei der Fähigkeit von Anlegern spielt, Kredite und Hypotheken zur Finanzierung ihrer Geschäftstätigkeit aufzunehmen. Die Preisbildung bestimmt natürlich die Nachfrage in der Branche.

Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, Investitionen in den Immobilienmarkt von staatlichen und kommerziellen Institutionen zu finanzieren. Finanzielle Unterstützung kann von Geschäftsbanken, Sparkassen, Hypothekenmaklern, Lebensversicherungsgesellschaften und anderen Finanzinstituten erhalten werden. Die beste Praxis bleibt jedoch die Finanzierung aus eigenen Ersparnissen.

Angesichts des jüngsten Immobilienmarktcrashs ist es am besten, einige Richtlinien zu befolgen. Als Käufer stellen Sie sicher, dass der Preis, den Sie für die Immobilie bezahlen, eine große Rolle spielt, ebenso wie die Möglichkeit, den Kauf später auf der Straße zu erledigen. Wenn nicht, ist es ratsam, Ihre Hypothek zu verkleinern, um auf der sicheren Seite zu sein. Identifizieren Sie als Verkäufer, wann es Zeit ist, Ihr Eigentum auf den Markt zu bringen, um niedrige Angebote zu vermeiden.

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