So starten Sie Ihr eigenes Geschäftsgebäude Kleine Qualitäts-Hundehütten

Sie können Ihr eigenes Geschäft beginnen, Hundehäuser für sich selbst bauen und andere für Sie verkaufen. Wenn Sie hochwertige Hundehäuser bauen können, die jedem Wetter standhalten und auch gehobene Modelle von Qualitäts-Hundehäusern anbieten können, könnten Sie eine schöne Teilzeit oder eine Vollzeitbeschäftigung für sich selbst haben. Manche Leute mögen ein einfaches "A" -Rahmen-Hundehaus, ohne Schnickschnack, nur etwas Einfaches, Fido kann schlafen und leben.

Andere Leute wollen das Beste für ihre Hunde, sie sind wie Familienmitglieder sie und sie behandeln sie so! Wenn Sie einige Häuser bauen können, die solide und hochwertig gebaut sind und einige zusätzliche Annehmlichkeiten mit sich haben, um sie von Ihrem durchschnittlichen Haus abzuheben, wie Fenster oder eine Veranda auf der Vorderseite oder auf der Rückseite, einen Balkon, ein Modell im Obergeschoss, im Erdgeschoss Du könntest wirklich gutes Geld machen und gleichzeitig bauen!

Du könntest verschiedene Stile deiner Hundehäuser haben. Sie könnten Fotos von ihnen machen und einen schönen Flieger ausmachen, den Sie nehmen können, um Geschäfte zu versorgen, Lebensmittelgeschäfte, Hunde-Motels, Hundepfleger und mehr einzuziehen. Bieten Sie an, einige Ihrer Häuser per Einschreiben in ihre Läden zu bringen. Sie können dem Ladenbesitzer einen Prozentsatz von jedem Hundehaus geben, das er verkauft oder eine Bestellung für Sie aufnimmt. Wenn Sie Ihre eigenen Hundehütten entwerfen könnten, die Sie in eine Schachtel passen könnten, und einfache Anweisungen geben würden, wie man sie zusammensetzt, könnten Sie Ihre Hundehäuser durch die Post, an Firmen und Internetverkäufe verkaufen.

Lots von Menschen sind es gewohnt, in diesen Tagen Möbel selbst zusammenzustellen. Viele Sachen kommen in Kisten aus Übersee, und Sie müssen die meiste Zeit so ziemlich alles zusammensetzen. Sie können Ihre eigenen Häuser, die in eine Box passen, und einfacher zu handhaben und versenden. Sie können sie auch online auf den großen Auktionsseiten verkaufen, da dies eine einfache Möglichkeit ist, ein Geschäft schnell zu starten, wenn Sie ein gutes Produkt haben. Fragen Sie auch andere Websites für Heimtierbedarf, um Ihre Häuser auf ihrer Website aufzulisten, und Sie lassen jedes Schiff fallen und geben ihnen eine Provision für jedes Hundehaus, das durch sie verkauft wird.

Fahrzeug, das sagt, dass Sie "benutzerdefinierte Hundehäuser" bauen und dann, wenn Sie ein Bild aus einem fertigen Hundehaus in Farbe drucken und laminieren können, können Sie einige magnetische Zeichen einiger Ihrer Modelle mit den Preisen unter jedem Haus. So würden Sie auch viele Kunden bekommen.

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Marketingpläne für Gewerbeimmobilien-Verkauf oder -Leasing

Wenn es darum geht, Gewerbeimmobilien-Büroflächen zum Verkauf oder Leasing zu vermarkten, ist es wichtig, den Endzielmarkt zu verstehen, den Sie erreichen wollen.

Anbieter Bezahlte Werbung

Zu Beginn sollte es sein, dass die Entscheidung über das Eigentum und den Standort getroffen werden muss, bevor die Marketingstrategie und -kampagne umgesetzt werden. sagte, dass Auftraggeber oder Verkäufer bezahlte Werbung oder Marketing ist die Norm im kommerziellen Büro Immobilien-Marketing und sollte bei jeder Gelegenheit gesucht werden. Jeder Verkäufer, der sich für einen Immobilienmakler entscheidet, der sich auf das Angebot eines "freien" oder "vergünstigten" Marketings stützt, macht sich selbst ein Unrecht. Vor allem die Botschaft an die Mieter und Käufer über die Immobilie zu erhalten, ist von größter Bedeutung.

Manche erfahrenen Agenten gehen rechtmäßig von den Anzeigen weg, wo der Kunde nicht zum Marketing beiträgt; Dies ist eine gute Idee, wenn man bedenkt, dass der Kunde wirklich nicht motiviert ist, sich selbst zu verkaufen oder zu vermieten. Der Kunde ist nicht wirklich echt oder hat die Markttrends nicht berücksichtigt.

Jeder Immobilieneigentümer wird sein Eigentum als besonders betrachten; Sie wollen, dass ihre Herausforderungen so schnell wie möglich gelöst werden. Der einzige Weg, dies zu tun, besteht darin, den Zielmarkt im Verhältnis zu dem Grundstück zu erschließen, wenn die derzeitigen Untersuchungsniveaus gegenwärtig sind. Heute verändert sich der Immobilienmarkt fast monatlich. Als lokaler Immobilienmakler ist es wichtig, diese Verschiebungen und Änderungen zu verstehen, damit jede Immobilie den Trends in der Umgebung korrekt angepasst werden kann.

Hier sind einige wichtige Fragen, die im Marketing behandelt werden müssen Kampagne zur Auflistung der Immobilien.

  1. Identifizieren Sie genau, wer der ideale Käufer oder Nutzer für die Büroimmobilie ist. Faktoren, die sich auf die hier getroffenen Entscheidungen auswirken werden, sind der Zeitpunkt der Beförderung, der indikative Preis oder die Miete und das Ausmaß der Verbesserungen.
  2. In Anbetracht des idealen Käufers oder Mieters für die Immobilie, wie groß ist das Publikum und wo können sie sich befinden? Wie erreichen Sie diese Zielgruppe?
  3. Die meisten Käufer und Mieter für alle Objekte, die heute auf den Markt gebracht werden, befinden sich bereits im Umland. Deshalb ist das lokale Wissen und die Vernetzung in Ihrer Rolle als Immobilienmakler so wichtig.
  4. Welche Botschaft soll das Objekt und die Werbung bewerben? Welche Fakten und Unterschiede gibt Ihnen die Immobilie, um mit dem Marketing zu arbeiten?
  5. Ist das Anwesen lokal bekannt, hat es eine Geschichte der Notiz, und ist das gut oder schlecht? Offensichtlich können diese Faktoren Auswirkungen auf Ihre Marketing-Entscheidungen haben.
  6. Welche Segmente der Medien werden sich am besten mit der Zielgruppe der Immobilie verbinden? Denken Sie darüber hinaus. Verwenden Sie sowohl traditionelle als auch nicht-traditionelle Marketingmethoden.
  7. Wie werden Sie die Marketing-Auswirkungen oder Anfragen verfolgen, damit Sie wissen, welche Ergebnisse erzielt werden? Diese Tatsache ist entscheidend, so dass Sie Änderungen mit dem Marketing für Dinge vornehmen können, die nicht funktionieren.
  8. Welche Botschaft sollte in jede Werbung eingehen? Werbeinhalte sind weitaus wichtiger als die Medien, die bei der Generierung von Anfragen verwendet werden.
  9. Welches Werbebudget musst du erreichen, um die Zielgruppe zu erreichen? Wenn das Geld begrenzt ist, erstellen Sie 3 alternative Budgets für den Kunden zur Auswahl. Sie wählen normalerweise die Mitte des Bereichs aus.

Die Vermarktung von Büroflächen und Büroimmobilien ist ein einfacher Prozess, wenn Sie sich an diese Regeln halten, mit denen Sie die Kampagne aufbauen können.

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Source by John Highman

Ich brauche eine Probe abgelaufen Auflistung Brief

"Ich brauche einen Probe abgelaufenen Auflistungsbrief zum Aussenden. Ich bin neu und möchte sicherstellen, dass ich den richtigen Brief an die Hausbesitzer aussende.

Ich brauchte mehr als zwei Jahre, um meinen abgelaufenen Auflistungsbrief zu perfektionieren, den ich mit meinem Lebenslauf an die Expiraten geschickt hatte. "Bitte, kommen Sie in unser Haus!" Aber es ist nie passiert. Warum? Hier ist das Problem …

Wenn ein Eintrag verfällt, erhalten die Verkäufer zwanzig … dreißig … sogar fünfzig abgelaufene Auflistungsbriefe innerhalb der ersten drei Tage! Das ist ein großer Stapel von Briefen. Es macht keinen Unterschied, wie stark, gut geschrieben und mächtig Ihr Brief ist, er wird sich in den Haufen anderer verlieren. Das sind die schlechten Nachrichten. Bedeutet das, dass Sie keine E-Mails verwenden sollten, um mit den abgelaufenen Listen zu kommunizieren? Natürlich nicht.

Die Antwort ist nicht in EINEM Brief . Ein abgelaufener Auflistungsbrief wird niemals erledigt. Wenn Sie expireds wirklich konsistent auflisten möchten, müssen Sie mehrere Kontakte verwenden, die mehrere Immobilienmarketingmethoden verwenden. Hier ist ein Beispiel …

Einige Verkäufer bevorzugen Briefe. Sie öffnen jeden und lesen es sorgfältig durch. Mit diesen Leuten kann ein Satz von gut geschriebenen Buchstaben den größten Unterschied machen. Andere abgelaufene Angebote reagieren besser auf Ihre Postkarten. Sie bevorzugen kurze, bissige Nachrichten, und sie mögen die interessanten Sichtweisen.

Andere Verkäufer überprüfen Ihren Lebenslauf Seite für Seite. Sie können sogar eine Referenz oder zwei nennen. Einige werden Ihre Website aufmerksam lesen. Einige werden E-Mails lesen, die Sie ihnen senden. Manche sprechen nur gerne am Telefon und ignorieren alle Mailings. Und einige bevorzugen es, auf die altmodische Art und Weise Geschäfte zu machen und persönlich zu treffen. Es kommt nur darauf an …

Und dann gibt es noch eine Gruppe von Eigenheimbesitzern, die Sie mit einer Mischung aller Immobilien-Marketing-Tools, die Sie zur Verfügung haben, ansprechen müssen. Da Sie nicht wissen, was mit wem funktionieren wird, müssen Sie alles tun, es gut machen und es konsequent tun (das Expired Plus-System wird mit einer ganzen Reihe von abgelaufenen Auflistungsbriefen und Marketing geliefert).

Wie lange sollten Sie die Post weiterführen? Bis Sie (oder ein anderer Immobilienmakler) das Haus auflisten. Es war üblich, Häuser zu verzeichnen, die sechs … acht … zwölf Monate zuvor abgelaufen waren.

Die meisten Immobilienmakler haben nach ein paar Mailings gekündigt. Wenn Sie hartnäckig bleiben, halten Sie sie gut geschrieben schriftlich abgelaufen Briefe, Postkarten und Updates – alles, was interessant ist, wird es von schön zu zahlen.

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Schnelle Flipping Raw Land

Die meisten Menschen glauben, dass bei der Investition in Rohland, dass das Eigentum in den Weg des Wachstums sein muss oder es ein Entwicklungspotential haben muss. Die Wahrheit ist, dass es Nischen in Landinvestitionen gibt, die nur wenige Menschen nutzen. Bevor ich in die Nische gehe, ist es wichtig zu verstehen, wovon ich rede, wenn ich rohes Land sage. Ich spreche von Land, das KEIN Entwicklungspotential hat und NICHT auf dem Weg des Wachstums ist.

Ich habe an über 1.000.000 Rohlandtransaktionen mitgewirkt und konzentriere mich auf diese Art von Grundstücken, insbesondere auf landwirtschaftliche Flächen, Ranches, Bergland, Holzland, Jagdland und einfach nur Freizeitland. bedeutet normalerweise, dass es praktisch keine Konkurrenz von anderen Investoren gibt. Warum ist das? Denken Sie darüber nach. Wenn es eine Person gibt, die ein 1.000-Stück Land hat, das 1 Stunde außerhalb einer größeren Stadt liegt und sie 2.000.000 oder 2.000 Dollar pro Acre für das gesamte Grundstück verlangen, wie viele potenzielle Käufer haben sie? Es ist ein sehr kleiner Kaufpool, weil die meisten Eigentümer das Grundstück nicht teilen wollen, weil sie mit Stücken belassen werden können und nicht genug verkaufen, um tatsächlich aus dem Eigentum herauszukommen. Also, was der Verkäufer sucht, ist, dass eine Person, die bereit ist, $ 2.000.000 auszugeben, um einen Platz zu haben, um am Wochenende wegzukommen oder einen Platz zu haben, um zu jagen.

Wie kann man schnell eine Immobilie wie diese umdrehen und Geld verdienen, wenn der Besitzer es nicht mehr oder weniger Jahre verkaufen konnte? Sie werden nicht nach dem einen Käufer suchen, Sie werden etwa 30 Käufer finden, die etwa 85.000 Dollar ausgeben können. Sehen Sie nun, was Sie mit dem potenziellen Kaufpool getan haben. Sie suchen nicht mehr nur Millionäre, weil wir die Immobilie so strukturiert haben, dass jemand mit 85.000 Dollar ein Stück kaufen kann.

Wie strukturieren Sie die Immobilie, um diese Käufer zu bekommen? Es gibt 3 einfache Schlüsselprinzipien, die wir verwenden, um dies zu erreichen. Zuerst werden wir die Immobilie nicht kaufen, weil wir unser Risiko begrenzen wollen und nicht jeder es sich leisten kann, ein Grundstück von 2.000.000 $ zu kaufen. Wir werden die Immobilie mit einer Option steuern. Nehmen wir an, wir können die Immobilie auf 1.800.000 US-Dollar wahlen. Wir werden dann eine doppelte oder gleichzeitige Schließung vornehmen, wenn wir die Immobilie verkaufen, so dass wir kein Geld aus unserer Tasche nehmen müssen, um dieses Geschäft zu erledigen. Zweitens werden wir die Immobilie in kleinere Flächen aufteilen (nur auf Papier, keine Vermessung) und sie der Öffentlichkeit in verschiedenen Größen anbieten. Dies ermöglicht potenziellen Käufern zu kaufen, was sie wollen. Sie können mehrere Traktate miteinander kombinieren, um noch mehr zu kaufen. Drittens werden wir dies mithilfe einer Auktion tun. Dies erreicht mehrere Dinge. Es wird uns erlauben, die Immobilie in mehreren Bahnen wie den oben genannten 30 anzubieten, aber auch die Käufer entscheiden, wie viel Land sie wollen und sie müssen gegen die anderen Bieter antreten, um sie zu kaufen.

Wenn Sie die Gebote in der Auktion versteigern (Beispiel: oben angegeben, 30 Flugzeuge mit einem durchschnittlichen Wert von 85.000 US-Dollar), die sich auf 2.550.000 US-Dollar belaufen . Ihr Gewinn ist die Differenz zwischen Ihrem Optionspreis von 1.800.000 USD und dem Gesamtverkaufspreis von 2.550.000 USD, was einem Gewinn von 750.000 USD entspricht. Nicht schlecht, wenn man bedenkt, dass Sie in manchen Fällen weniger als 1.000 Dollar haben. Große Flächen rohem Lands sind eine der letzten noch unerschlossenen Immobilieninvestitionsmöglichkeiten, warum sollten Sie das nicht nutzen.

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Wie man aufstrebende Immobilienmärkte identifiziert

Wenn Sie sich für eine Karriere aus Immobilieninvestitionen interessieren, ist es wichtig, die aufstrebenden Märkte zu erkennen, bevor sie ihr volles Potenzial erreichen. Dadurch können Sie frühzeitig einsteigen und das Wachstum des Marktes unterstützen, während Sie gleichzeitig sicherstellen, dass Sie so viel Geld wie möglich aus Ihrer Erstinvestition machen können.

Das klingt natürlich viel einfacher als es ist eigentlich so, da es nicht immer leicht zu sehen ist, wo der nächste Markt entstehen wird und es oft schwierig sein kann, alle Teile des Rätsels so auszurichten, dass Sie es ausnutzen können.

Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, ist das erste, was Sie tun müssen Sie müssen Ihren eigenen Geschmack mitnehmen. Schließlich ist die Immobilie nicht für den eigenen Gebrauch gedacht, was Sie darüber denken, ist eigentlich gar nicht so schwer.

Versuchen Sie stattdessen, darüber nachzudenken, wie die Immobilie in die Umgebung passt und wenn es eine Nachfrage nach dem geben wird, was es zu bieten hat. Günstige Wohnungen zum Beispiel können nicht nach Ihrem persönlichen Geschmack sein, aber sie können dem Zweck, in dem sie gebaut werden, einen Zweck erfüllen.

Get In Early

Der Begriff "Emerging" ist wichtig, um hier zu erwägen, da Ihre Investition weniger wert ist, wenn Sie auf einen bereits etablierten Zug aufspringen. Halten Sie Ihre Augen offen für Neuigkeiten von möglichen Investitionen und versuchen Sie, so früh wie möglich an Bord zu gehen, damit Sie zu einem späteren Zeitpunkt die größten Belohnungen erhalten.

Natürlich bedeutet das nicht nur, dass Sie sollten in alles investieren, was gerade anfängt. Betrachten Sie die Reputation der Menschen hinter dem Projekt und ihre früheren Erfolge. Seien Sie sicher, dass Sie sich mit ihnen treffen, um ihre Pläne und die Forschungsergebnisse zu diskutieren, die sie in das Projekt eingebracht haben, und seien Sie sehr vorsichtig gegenüber allen, die nicht bereit sind, direkt mit Ihnen zu sprechen, aber dennoch möchten, dass Sie in ihr Unternehmen investieren.

] Kennen Sie den lokalen Markt

Der Immobilienmarkt ist äußerst komplex, wobei die nationalen Zyklen nicht immer mit dem Verlauf des Marktes an verschiedenen Orten übereinstimmen. Als solche ist es äußerst wichtig, dass Sie die Forschung in jedem Bereich, in dem Sie investieren wollen, erforschen und ebenso wie Sie die Veränderungen in diesem Markt, die immer passieren müssen, auf dem neuesten Stand halten.

Einfach gesagt, Sie werden kein Geld verdienen, wenn Sie in ein Projekt investieren, in dem keine Nachfrage besteht. Finden Sie heraus, ob das Gebiet ein Mietermarkt ist oder ein bequemer Ort für Menschen, um ein erstes Haus zu kaufen und nach anstehenden Projekten zu suchen, die diese Nachfrage befriedigen werden.

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Inhalte:

Die gesamte Immobilienwirtschaft in 15 Kapiteln, unter anderem:

Unternehmen und Märkte der Immobilienwirtschaft.

Controlling und Marketing.

Steuern und Versicherungen für Immobilien.

Bautechnische Grundlagen.

Immobilienentwicklung, Objektfinanzierung und Immobilienmanagement.

Erwerb und Veräußerung, der Makler als Dienstleister.

In der Neuauflage:

Alle Neuerungen der Mietrechtsreform.

Aktuelle BGH-Urteile.

Energieeinsparverordnung 2014.



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