Home Verkäufer! Sind Sie schuldig an den 7 Sünden des Hausverkaufs?

Gier: Das ist ein Biggie. Es war einfach auf dem Markt eines Verkäufers, sich mit deiner gierigen Seite in Verbindung zu setzen. Fühlen Sie sich wie Midas, alles, was Sie von einem Käufer gefragt, wandte sich an Gold in Ihren Händen. Betrunken mit dieser Art von Macht, Käufer wurden oft gelassen, hilflos zu entsprechen, wenn sie wollte Ihr Zuhause. In einem ausgewogenen Markt oder sogar in einem Käufermarkt haben viele Verkäufer die Giergewohnheit nicht getreten. Ironisch, Gier kostet die Verkäufer Geld. Fragen Sie irgendwelche Immobilienmakler und sie erzählen Ihnen Geschichten von Angeboten, die wegen eines $ 300,00 Artikels geblasen wurden, das nicht vereinbart werden konnte. Nicht mehr mit dem Vorteil, viele Verkäufer weigern sich, irgendwelche Zugeständnisse zu machen, wenn es weniger Geld in ihren Taschen bedeutet, aber jetzt ist der Käufer frei, um zum nächsten Haus auf ihrer Liste zu gehen. Ein Verkäufer kann bei der Festsetzung eines $ 500,00 Artikels im Haus oder bei der Bereitstellung einer kostengünstigen Hausgarantie brennen, aber wenn der Käufer sich zu einem ankommenden Verkäufer bewegt, wird der gierige Verkäufer für einen anderen Käufer warten – die ganze Zeit macht Hypothekenzahlungen auf dem Haus können sie nicht verkaufen.

Unrealistische Erwartungen: Wer ein Haus auf dem Markt eines Verkäufers verkauft hat, wird eine harte Zeit haben, den Markt eines Käufers zu fassen. Wenn du dein Haus verkaufen möchtest, musst du alles vergessen, was du über den Verkauf deines Hauses in der Vergangenheit erinnerst. Quoten sind, dass Ihr Haus nicht in einer Woche verkaufen wird, noch erhalten Sie mehrere Angebote. Unrealistische Erwartungen sind die Grundlage für Schuld und Groll, und sie halten Sie davon ab, Ihr Zuhause zu verkaufen. Die ersten paar Wochen, wenn du dein Zuhause auf dem Markt hast, ist voller Hoffnung, Angst und irrationaler Ausgelassenheit. Es ist ganz normal zu glauben, dass Ihr Zuhause irgendwie etwas Besonderer ist als die anderen auf dem Markt, und Ihr wird die Ausnahme von dem harten Markt sein. Sobald es klar wird, dass der Bieterkrieg nicht zustande gekommen ist und Ihr Zuhause immer noch zusammen mit den anderen sitzt, wird ein Hausverkäufer mit unrealistischen Erwartungen zerdrückt. Bleiben Sie positiv über Ihr Zuhause, aber blinden Sie sich nicht, was verkauft wird. Ein Hausverkäufer mit einem realistischen Blick auf das, was es braucht, um ein Haus in einem ausgewogenen oder Käufermarkt zu verkaufen, kann sich leicht an veränderte Marktbedingungen anpassen, konstruktives Feedback verwenden, um ihr Zuhause zu verbessern und im Gegenzug ihr Haus schneller zu verkaufen.

Stolz: Wenn du dein Zuhause wirklich verkaufen willst, mach das Versprechen, dass du den folgenden Satz niemals aussprechen möchtest: "Ich werde dem Käufer eine Nachricht schicken." Wenn Sie gerne Nachrichten senden, dann könnten Sie vielleicht Tragetauben anheben. Wenn du dein Zuhause verkaufen möchtest, kommst du diese Phrase aus deinem Vokabular. Die Botschaft, die der Verkäufer sendet, wenn sie auf Käufer auf diese Weise antworten, ist: "Ich will mein Haus nicht an dich verkaufen, du hast mich beleidigt." Am Ende ist alles, was Sie verlassen, ist Ihr Stolz, und das Haus, das einfach nicht verkaufen wird. Als aktiver Ebayer habe ich noch nie eine Transaktion erlebt, in der der Verkäufer eines Artikels beim niedrigsten Bieter entrüstet wurde. Es ist alles Geschäft. Scheiden Sie Ihre Emotionen aus dem Heim-Verkaufsprozess, und Sie haben einen Vorteil gegenüber den wütenden Verkäufern in Ihrer Nähe, denn die Käufer, die sie mit ihren "Mitteilungen" umdrehen, werden ein Haus kaufen – einfach nicht ihr! Die Nachricht an einen Käufer zu senden, sollte in Form eines Gegenangebots sein. Nichts mehr. Nichts weniger.

Ungeduld: Du möchtest dieses Haus verkaufen. Jetzt! Der ungeduldige Verkäufer kann nicht verstehen, warum ihr Zuhause in der ersten Woche nicht verkauft hat. In der dritten Woche auf dem Markt ist der ungeduldige Hausverkäufer rauchen und sich fragen, wie man aus dem Listingvertrag kommt. Bist du ein ungeduldiger Hausverkäufer? Wenn Sie Ihren Immobilienmakler sorgfältig ausgewählt haben und glaubten, als Sie die Eintragungsvereinbarung unterschrieben haben, dass sie bis zu dem Job sind, dann lehnen Sie sich zurück und lassen Sie den Markt arbeiten. Der ungeduldige Verkäufer ruft ihren Agenten mehr als einmal am Tag für Updates, auch wenn es keine Aktivität auf dem Haus gab. Die Frage, "warum ist es nicht verkaufen?" Wird regelmäßig über das Telefon geplant. Sind Sie, der ungeduldige Verkäufer, alles, was Sie tun müssen, um Ihr Haus zu verkaufen? Hast du die Dinge getan, die dein Agent vorgeschlagen hat, dein Zuhause in den Verkauf zu bekommen? Hast du wirklich auf die vergleichbaren Preisdaten gehört, die dein Agent Ihnen zur Verfügung gestellt hat? Oder hast du einen festgelegten Preis in deinem Verstand und weigerte dich, sich bei der Auflistung des Hauses zu bewegen? Der ungeduldige Verkäufer kann eine enorme Menge an Stress für alle Beteiligten in den Verkauf des Hauses zu schaffen, und es ist völlig vermeidbar. Am Ende wird das Timing des Verkaufs Ihres Hauses eine Kombination aus Preis, Zustand und Glück sein. Keine Menge Ungeduld wird das ändern.

Ignorieren des Marktes: Ignoranz ist nicht Glückseligkeit. Unwissenheit ist Katastrophe für ein Haus Verkäufer. Ja, wir wissen, dass Ihr Nachbar ihre Heimat für den gleichen Preis verkauft hat, den Sie für Ihr Zuhause wünschen, aber das war vor vier Monaten. Der Wohnimmobilienmarkt ist heute flüssiger als je zuvor. Erziehen Sie sich über aktuelle Marktbedingungen, nicht letztes Jahr Markt, nicht einmal letzten Monat Markt. Ein Hausverkäufer, der den Markt ignoriert, wird ein paar Immobilienmakler interviewen, die von dem Agenten bereitgestellten Daten lesen, dann die Daten ignorieren und mit dem Agenten auflisten, der ihnen das geringste Argument für die Preisgestaltung ihres Hauses unrealistisch gibt. Immobilienmakler nicht Preis Häuser, Verkäufer tun. Die Agenten geben wertvolle Informationen und Input, um einem Verkäufer zu helfen, einen Preis zu wählen. Einige Agenten werden sich weigern, eine Auflistung zu nehmen, wenn sie glauben, dass der Verkäufer ist unrealistisch über die Preisgestaltung, aber viele andere nehmen die Auflistung mit der Einschränkung, dass der Verkäufer offen für die Verringerung der Preis später. Mit so vielen anderen Eigenschaften auf dem Markt, wird ein überteuertes Haus dort sitzen wie ein Delikatortablett bei einer Versammlung von Vegetariern. Dann wird der Verkäufer den Markt jagen, indem er den Preis senkt, nachdem er die Preise um sie fallen gelassen hat. Schließlich kann das Haus verkaufen, aber der Preis wird durch den Markt bestimmt, wie es immer ist. Wenn Sie schuldig sind, den Markt zu ignorieren, können Sie sich eine Menge Zeit und Kopfschmerzen sparen, indem Sie ein Treffen mit Ihrem Immobilienmakler planen, um über die aktuellen Verkaufsdaten für Ihr Zuhause zu gehen und einen realistischen Preis zu setzen.

Sturheit: Beim Verkauf deines Hauses ist es am besten, sich selbst als einen geschmeidigen Baum vorzustellen, der sanft mit dem Wind schwingt, anstatt ein Esel mit seinen Fersen gegraben, fest in den Schmutz, der allen Versuchen widersteht, sich zu bewegen. Sturheit kann sich in vielen Situationen zeigen. Wenn du kontaktiert bist, um eine Show zu planen, verlässt du das Haus? Obwohl es eine Tatsache ist, dass Ihr Zuhause eine bessere Chance hat zu verkaufen, wenn Sie nicht dort für die Vorstellung sind, weigern Sie sich, unangemessen zu sein, indem Sie gehen müssen? Sie können sich sagen, dass die Käufer um Ihren Zeitplan herum arbeiten können. Sie werden nicht. Die Chance für einen Verkauf verschwindet oft, weil ein Käufer fühlt sich unbequem mit dem Hausbesitzer im Haus, und kann nicht frei beurteilen das Haus. Erwarten Sie, um unangemessen zu sein, wenn Sie Ihr Haus verkaufen. Es ist ein Teil des Prozesses.

Being Uncooperative: Sind Sie ein Partner mit Ihrem Immobilienmakler, wenn es darum geht, Ihr Haus zu verkaufen? Sie widerstehen alle Anregungen von Ihrem Immobilienmakler, um Änderungen an Ihrem Haus zu machen, die ihm helfen, schneller zu verkaufen? Ich habe diese Konversation mit Hausverkäufern viele Male gehabt. Ist es fair, dass die Leute dein Haus beurteilen, basierend auf den Dingen, die nicht dabei sein werden, wenn du dich auszieht? Nein, wahrscheinlich nicht. Haben die Käufer Ihr Haus auf der Grundlage dieser Dinge zu beurteilen? Unbedingt. Ich habe gesehen, Käufer verlieren ihre Begeisterung für ein Haus auf der Grundlage eines dekorativen Thema, das nicht zu ihnen passt. Egal wie oft ihr Immobilienmakler sie daran erinnern kann, dass sie in ihrem eigenen Stil dekorieren können, es ist zu spät. Das Haus wird jetzt als das "Entenheim" oder das "Puppenhaus" oder das "Rosa Haus" bezeichnet. Jedes Haus bekommt einen Spitznamen, wenn die Käufer einkaufen. Lassen Sie sich nicht von Ihrer Weigerung, zusammenzuarbeiten, stoppen Sie Ihr Haus vom Sein "vollkommenes Zuhause".

Der Verkauf Ihres Hauses erfordert die Mitarbeit von unzähligen Leuten, von denen viele niemals treffen werden. Das Schlüsselwort hier ist "Zusammenarbeit". Wir, als Hausverkäufer, erwarten diejenigen, die arbeiten, um unsere Verkaufstransaktion abzuschließen, um kooperativ zu sein. Was ist mit dir, der Hausverkäufer? Sind Sie bereit, den Käufer auf halbem Weg in Negationen zu treffen? Sind Sie bereit, in jemand anderes Zeitplan zu arbeiten, um etwas unterschrieben zu arbeiten? Denken Sie daran, Sie können eine Immobilie verkaufen, aber am Ende ist Immobilien über Menschen. Sei ein guter.

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Source by Diana Hathaway Timmons

Indischer Immobilienmarkt Graph 2008

  1. Der indische Immobiliensektor erlebt in den vergangenen zwei Jahrzehnten ein wachsendes Wachstum und auch eines der am schnellsten wachsenden Sektoren des Landes Die wiederum Investoren weltweit investieren, um in Indiens wachsende Immobilienmärkte wie Chennai, Bangalore, Hyderabad, Gurgaon Mumbai usw. zu investieren. Diese Wachstumszunahme ist auf mehrere Faktoren zurückzuführen, wie das steigende Einkommensniveau unter wachsender Mittelschicht, die Atomisierung von Familien, leichte Wohnungsbaudarlehen und (Das Durchschnittsalter eines neuen Hausbesitzers im Jahr 2006 war 32 Jahre im Vergleich zu 45 Jahren vor einem Jahrzehnt.

    Eine wachsende indische Wirtschaft hat eine große Nachfrage nach Gewerbeimmobilien im Land geschaffen, um das zu treffen Büroflächenbedarf für eine führende Unternehmens-, MNCs-, IT / ITES-Branche und organisierte Einzelhandel.Der indischen organisierten Einzelhandel selbst ist wahrscheinlich zu erwerben 220 Millionen qm bis 2010 über pan-Indien nicht beschränkt auf Nur Top-Städte allein

    Mit einer steigenden Nachfrage in der indischen Immobilien, gibt es eine große Anzahl von internationalen Immobilien-Spieler haben die Immobilien-Segment in das Land eingegeben. Die Nachfrage nach Büroflächen wächst bei einem CAGR von 13% auf pan-India Basis.

  2. Wichtige regulatorische Entwicklungen
    Die wichtigsten regulatorischen Entwicklungen im Land sind nachfolgend aufgelistet, was die Wachstumsdynamik in der indischen Immobilien erhellt Markt:

    · Ausländische Investoren dürfen in gewerbliche Immobilienentwicklungen im ganzen Land mit einer Mindestfläche von 50.000 Millionen qm und einer Mindestgrenze für FDI in integrierten Townships investieren, die auf 25 Acres von 100 reduziert werden Acres

    . Securities & Exchange Board of India (SEBI) hat indischen Risikokapitalgesellschaften in Immobilien investiert.

    · Unter Automatischer Strecke ist im Baugewerbe 100% ausländische Direktinvestitionen (FDI) erlaubt

    Globale Investoren
    Die führenden globalen Investoren erforschen heute die unerschlossenen Chancen auf dem Immobilienmarkt Indiens mit einem Investitionswert von 20 Milliarden US-Dollar bis 2010. Einige der großen Spieler mögen es JP Morgan, Merrill Lynch, Lehman Brothers, GE Capital, HSBC, Regierung von Singapore Investment Corporation und Gastgeber von anderen. Im Folgenden sind einige Highlights in den Immobilieninvestitionen im Land:

    · Eine der weltweit führenden globalen Immobilienfirma Jones Lang LaSalle (JLL) plant, um US $ zu investieren 1 Milliarde in Indiens Immobilienmarkt

    · Dawnay Day International plant, eine Kette von Vier-Start-Hotels in Indien mit einer Investition im Wert von US $ 4 Milliarden einzurichten.

    · Indien Land Ventures (ILVL ), Ein Teil der in Madrid ansässigen Americorp-Gruppe plant, in den kommenden Jahren in acht Schlüsselinfrastrukturprojekten im ganzen Land in Höhe von 585,48 Millionen US-Dollar zu investieren.

    . Eine Einheit der Deutschen Bank zielt darauf ab, mehr als US-Dollar zu investieren 1 Jahr über drei Jahre in indischen Bau- und Immobilienprojekten

    · Globale Immobilien-Majors wie Dubai World, Trump-Organisation von US, Smart City von Dubai und andere haben riesige Immobilien-Entwicklungspläne mit einem Investitions-Wert Von US $ 20-25 Milliarden in der kommenden ja Rs über das Land.

    Golden Gate Properties zielt darauf ab, US $ 437 Millionen über 2 Jahre in den Wohnprojekten in Bangalore und Hyderabad zu investieren.

    · Puravankara plant, in Bangalore, Chennai, Hyderabad, Coimbatore und Mysore erschwingliche Wohnprojekte zu errichten, in der bebauten Fläche von 59,80 Millionen qm besteht aus 64.500 Häusern in den nächsten fünf Jahren

    · Mukesh Ambani-geführte Reliance Industries hat eine 50-50 Partnerschaft mit US-basierten Immobilien-Investment-Vertrauen vornado angekündigt, um gemeinsam 500 Millionen US-Dollar in ein Einkaufszentrum zu investieren.

    · Bombay Dyeing plant, US $ 218.82 in Mumbai zu investieren, um sowohl Wohn-und Gewerbeimmobilien in 800.000 qm Land zu bauen.

    So ist die Indien-Immobilien eine heiße Auswahl für globale Investoren mit FDI-Zuflüssen im Wert von US $ 25 bis US $ 28 Milliarden Investitionen. Entsprechend der Föderation der indischen Industrie- und Handelskammern (FICCI) ist Indiens Immobiliensektor im Wert von rund 12 Milliarden US-Dollar und wird voraussichtlich bis 2010 US $ 60 Milliarden erreichen, d.h. wächst knapp 30 Prozent jährlich. So, Indiens führenden Immobilien-Entwickler sind die Erhöhung Milliarden von Rupien durch erste öffentliche Angebote (IPOs) in Indien.

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    Source by temp_86387

Selling Real Estate Using Contract for Deed

Contract for deed refers to a seller-financing option used to buy real estate. This type of financing is used when property owners enter into lease options, rent-to-own, seller carry back trust deeds, or land contracts.

A contract for deed can offer benefits to both buyers and sellers. This option can be a good choice for buyers who cannot obtain bank financing due to credit problems. However, buyers must commit to repairing their credit score in order to qualify for bank financing at the end of the contract term.

Owner will carry financing can be a good choice for sellers because it allows them to sell their property at fair market value. Many property owners cannot find buyers willing to pay full price because of the vast number of foreclosure homes for sale. Buyers who can pay the seller directly are more willing to pay full price because they can work toward rebuilding credit and buying a house, all at the same time.

Contract for deed can be a good choice for borrowers who lost their home to foreclosure. Bank foreclosures remain on credit reports for up to 7 years and can prohibit borrowers from obtaining a new home loan for at least 2 or 3 years. Contract for deed allows buyers to establish a solid payment history which can be presented to the bank for review when the contract expires.

Buyers do not obtain property titles through contract for deed. Instead, the deed remains in the property owner’s name. Property owners must report the sale of residential properties using deed contracts via IRS Form 6252.

Property owners cannot deduct real estate expenses on their property taxes after the contract for deed is executed. Buyers can assume qualified tax deductions. Both buyers and sellers should consult with tax lawyers to ensure they abide by IRS guidelines surrounding installment sales.

Contract for deed provides ‚equitable‘ title to buyers. This means buyers are allowed to live in the home or use it as rental property. Buyers can also make property improvements or renovations without seller’s consent.

Deed contracts should be drafted by a real estate attorney to ensure they abide by state real estate laws and are legally-binding. Terms can be arranged to meet the needs of all parties involved. Sellers usually require a down payment and monthly installments. Sellers can elect to defer down payment requirements or allow buyers to establish a payment plan. Deed contracts typically extend for 12 months, but can be extended to suit the needs of buyer and seller.

A default clause which outlines consequences of contact default should be included in contract for deed agreements. Sellers are permitted to sue for foreclosure if buyers default on contract terms. Contract for deed repossession varies by state, but a court order for eviction is usually required.

Contract for deed is not without risk and both parties should conduct due diligence. Buyers should invest in home inspections and real estate appraisals, as well as verify the seller is authorized to sell the property. Sadly, there are con artists who sell property they don’t even own. Always check property records and verify the seller’s identity.

Sellers should require buyers to provide a current credit report and undergo a background check to ensure the buyer if financially capable of adhering to payment obligations. As long as legal real estate contracts are executed, both parties conduct due diligence, and both parties live up to their end of the agreement, contract for deed can be a good way to purchase real estate.

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Source by Simon Volkov

Immobilienmakler – Stärken und Schwächen in der Auflistung Gewerbeimmobilien heute

In diesem Gewerbeimmobilienmarkt gibt es einige wirkliche Druck und Herausforderungen, die viele Eigentumseigentümer konfrontieren, wenn sie ihr Eigentum verkaufen oder vermieten möchten. Sie brauchen die Hilfe von Top-Agenten, die wirklich die örtliche Umgebung verstehen, um bei der Bewegung des Eigentums zu helfen.

Im Gegensatz zu den populären Glauben ist es in solchen Märkten, dass gute Agenten eine Menge Provision machen können. Es kommt alles auf die Art und Weise, in der sie ihre Dienste verpacken und ihren Kunden helfen.

In einfachen Worten können Top-Agenten und erfahrene Agenten heute sehr gut arbeiten, wenn sie den lokalen Bereich und ihre Datenbank arbeiten. Eine gute Datenbank wird Sie immer durch alle Marktbedingungen und Frustrationen. Wenn ich sage, dass ich ein großer Gläubiger bin, dass die Datenbank eines Verkäufers nicht an das Büroverwaltungspersonal delegiert werden sollte.

Jeder Verkäufer sollte das Eigentum an seiner Datenbank übernehmen. Auf diese Weise werden sie gute Aktivitäten davon bekommen. In diesem Markt musst du führen, dass du etwas mit machen kannst. Wenn eine Datenbank an das Verwaltungspersonal übergeben wird, um zu kontrollieren, ist das unvermeidliche Ergebnis ungenaue und alte Daten. Die Datenbank wird bald überflüssig.

Werden Sie Change Agents

So sind wir die "Agenten des Wandels", wenn es darum geht, unseren Immobilienkunden zu helfen Besitzer erhalten Ergebnisse in diesem Markt. Wir sollten wissen, wie man die richtigen Leute zu jeder Eigenschaft auflistet, die wir annehmen. Exklusive Angebote sind heute wichtiger als je zuvor.

Wenn Sie die Nachteile der Branche und der Angebote heute kennen, können Sie den Kunden das anbieten Sie bedienen einige solide Lösungen. Also, was sind die Nachteile? Hier ist eine Liste von einigen der größeren:

  1. Die Zeit, die es braucht, um eine Immobilie zu verkaufen oder zu leasen, kann heute länger sein. Jeder Kunde muss für den besten Preis oder die Miete konditioniert werden, damit die Zeit auf dem Markt nicht verlängert wird. Die ersten paar Wochen aller Marketing-Bemühungen sind die wichtigsten. Positioniere die Eigenschaft richtig, um die beste Anfrage in dieser Zeit zu bekommen.
  2. Hohe Preise und hohe Mieten werden nichts erreichen. Der Preis oder die Miete für die Immobilie sollte für die Anfrage optimiert werden. Sie müssen mehr mit weniger tun, wenn es um Marketing und Inspektion von Eigenschaften geht.
  3. Eine größere Anzahl konkurrierender Eigenschaften kann Ihre Marketing-Bemühungen und Zeit auf dem Markt vereiteln. Schauen Sie sich diese Eigenschaften an, bevor Sie etwas mit Ihrem Eintrag machen.
  4. Käufer und Mieter sind langsamer zu erkundigen, inspizieren die Eigenschaft, und dann eine Entscheidung treffen. Ihre Fähigkeiten mit jeder Phase der Auflistung sollten optimiert werden. Hone deine Fähigkeiten entsprechend.
  5. Begrenzte Finanzierung kann einige "Bremsen" auf die größeren Angebote setzen. "19459007]

Während diese Nachteile auf dem Markt sein können, sind sie auch Möglichkeiten für Agenten, die sich konzentrieren können organisiert. Jedes Problem ist eine Chance in Verkleidung.

Bist du ein Lösungsanbieter in diesem Gewerbeimmobilienmarkt? Top-Agenten sind genau das. Sie können auch sein.

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Source by John Highman

The Intelligent Investor

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Among the library of investment books promising no-fail strategies for riches, Benjamin Graham’s classic, The Intelligent Investor, offers no guarantees or gimmicks but overflows with the wisdom at the core of all good portfolio management.

The hallmark of Graham’s philosophy is not profit maximization but loss minimization. In this respect, The Intelligent Investor is a book for true investors, not speculators or day traders. He provides, „in a form suitable for the laymen, guidance in adoption and execution of an investment policy“ (1). This policy is inherently for the longer term and requires a commitment of effort. Where the speculator follows market trends, the investor uses discipline, research, and his analytical ability to make unpopular but sound investments in bargains relative to current asset value. Graham coaches the investor to develop a rational plan for buying stocks and bonds, and he argues that this plan must be a bulwark against emotional behavior that will always be tempting during abrupt bull and bear markets.

Since it was first published in 1949, Graham’s investment guide has sold over a million copies and has been praised by such luminaries as Warren E. Buffet as „the best book on investing ever written.“ These accolades are well deserved. In its new form–with commentary on each chapter and extensive footnotes prepared by senior Money editor, Jason Zweig–the classic is now updated in light of changes in investment vehicles and market activities since 1972. What remains is a better book. Graham’s sage advice, analytical guides, and cautionary tales are still valid for the contemporary investor, and Zweig’s commentaries demonstrate the relevance of Graham’s principles in light of 1990s and early twenty-first century market trends. –Patrick O’Kelley



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Kauf von Land in Panama

Kauf von Land in Panama kann eine günstige Option für viele angehende Immobilien-Händler sein. Wenn Sie schauen, um irgendwo zu investieren, dann Panama Immobilien ist eine gute Wahl für Sie. Dies ist, weil Panama ist jetzt platzen aus dem Zustrom von Touristen aus der ganzen Welt. Mit dem Ausbau des Kanals sind mehr Schiffe vorbei und bringen Menschen aus Ländern auf der ganzen Welt. Als Ergebnis davon gibt es eine riesige Expansion und Immobilienentwicklung in Panama. Panama Immobilienpreise werden immer besser als je zuvor. Es gab in den letzten Jahren ein Wachstum von mindestens 20% des Immobilienwerts. Kauf und Verkauf von Grundstück Panama Eigentum war noch nie mehr vorteilhaft in Panama. Es wird geschätzt, dass das Land über 1 Milliarde vom Tourismus allein erhält. Das bedeutet, dass Menschen aus aller Welt bereit sind, Geld in Panama zu investieren. Deshalb gibt es viele Immobilienchancen in Panama Immobilien. Diese Möglichkeiten beinhalten die gemeinsame Entwicklung von Immobilien sowie vor dem Bau Verkauf. Alle diese Optionen machen für gute Renditen beim Kauf Panama Eigentum. Einige Eigenschaften verkaufen sich gut an der Pazifikküste, während andere gut an der Karibik Küste verkauft. Beide Küsten befinden sich jedoch in einer großen Menge an Immobilienentwicklung. Die bereits exquisiten Strände werden mit den neuesten Bauprojekten, die die Wohnungsvermietung und das Boarding erleichtern, noch besser gemacht. Diese sind vor allem für Touristenattraktionen und auch für Menschen, die sich auf dem Land niederlassen. Die verschiedenen steuerlichen Vorteile zusammen mit den niedrigen Lebenshaltungskosten bieten gute Anreize für die Käufer und Investoren aus der ganzen Welt in Panama Eigentum zu investieren.

Es gibt viele Gründe, warum man in Panama Immobilien investieren sollte. Sich niederlassen in Panama Eigenschaft würde bedeuten, sich mit der Natur niederzulassen. Die wunderschönen Strände der beiden Küsten sind eine große Attraktion. Viele Leute mögen sich in diesen Küsten niederlassen. Auch die Berge von Panama sind sauber und fördern das gesunde Leben. So viele Leute kaufen auch Land in den Bergen. Viele Leute, die hier im Urlaub kommen, kommen schließlich in diesem Land. Die freundliche, multikulturelle englischsprachige Gemeinschaft macht es den Menschen leicht, sich leicht einzulassen. Immer mehr Anleger erkennen das Potenzial der unterentwickelten Panama-Liegenschaft und mehr und mehr Investitionen fließen in die Panama-Immobilien. Wenn Sie heute in den Markt investieren, dann sind Sie sicher, einen guten Gewinn zu erzielen. Heute werden die Anleger die Möglichkeit finden, an vielen Stellen in Panama Grundstücke zu kaufen. Wenn Sie schauen, um Land zu kaufen, dann sollten Sie sicherstellen, dass Sie gut mit dem Immobilienmarkt von Panama versiert sind. Wenn Sie an Wissen fehlen oder nicht zuversichtlich genug sind, dann können Sie immer professionelle Hilfe anbieten. Diese professionellen Immobilienmakler stellen sicher, dass Sie die Eigenschaft erhalten, die Sie suchen. Die Profis helfen Ihnen, Ihr gewünschtes Objekt ohne rechtliche Fragen und auch zum besten Preis zu erhalten.

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Source by Laurie Cooper

Fix it and Flip it – Wie ich Geld auf Immobilien verloren habe

Ich habe eine Menge Leute gekannt, die Geld verloren haben, als sie ihre Häuser verkauften. In der Tat, ich bin einer dieser Leute, und es ist mir passiert, mehr als einmal.

Es gibt eine Reihe von Faktoren können einen finanziellen Verlust verursachen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen, einschließlich der Notwendigkeit, an der verkaufen Falsche Zeit wegen Scheidung oder eine bevorstehende Abschottung oder ein Abschwung auf dem lokalen Immobilienmarkt. Allerdings ist es auch üblich, Geld zu verlieren, einfach indem man zu viele teure Änderungen an dem Haus macht, bevor er es auf den Markt bringt. Dies ist, wie ich Geld auf Immobilien verloren habe, bevor ich aufgeregt war.

Mein schrecklichstes Versagen in der Fixierung und Flip it Markt war ein Haus, das ich in Spokane, Washington gekauft habe. Ich wusste, was ich jetzt weiß, ich hätte mich darauf beschränkt, die Teppiche und die Küchen- und Badarmaturen zu ersetzen, innen und außen zu malen und neue Geräte zu kaufen. Ich hätte wahrscheinlich auch die altmodischen Fenster ersetzt, um den Platz schöner zu machen und den energiebewussten Käufer anzurufen.

Da ich nicht wusste, was ich jetzt kenne, habe ich große Renovierungsarbeiten gemacht. Dazu gehörte das Verschieben des Badezimmers. Ich habe die meiste Arbeit selbst gemacht, aber die Materialien allein kosten mehr, als ich zurückkommen konnte, als das Haus verkauft wurde. Mit Ausnahme der Reparaturen an das Haus, um es für ein FHA-Darlehen und Bewässerung des Grases zu berechnen, bezweifle ich, dass irgendwelche meiner großen Projekte mir wirklich geholfen haben, das Haus zu verkaufen oder seinen Wert zu erhöhen.

Wenn ein Haus Ist eigentlich gesund, ohne strukturelle Schäden oder Insekten Probleme, der größte Grund wird es für weniger als seinen Wert zu verkaufen ist in der Regel kosmetischen. Das war sicherlich für das Haus, das ich in Spokane gekauft habe. Schmutziger Teppichboden und eine Wand im Wohnzimmer mit Spiegelfliesen bedeckt, hielten die meisten Käufer davon ab, weiter in das Haus zu gehen. Ich konnte vorbei an den kosmetischen Problemen sehen und das volle Potenzial des Hauses sehen – aber meine Phantasie ging etwas zu weit.

Der Grundriss war seltsam und etwas unbequem, aber das Badezimmer ließ es wo weit sein Rationaler, finanzieller. Warum habe ich das nicht gemacht? Weil meine Emotionen und meine Nesting-Instinkte übernahmen und alle Gedanken über den zukünftigen Gewinn oder Verlust beiseite schob.

Lasst uns es sehen – die meisten Leute kaufen ihre eigenen Häuser nicht mit der Absicht, einen Gewinn zu machen, obwohl sie sicherlich sind Hoffe das Haus wird eine gute Investition sein. Tatsächlich kann der emotionale Stress, der durch den Prozess des Kaufens eines Hauses verursacht wird und in ihn hineingeht, ausreichen, um jeden Gedanken, sich ein paar Jahre später wieder zu bewegen, vollständig zu löschen. Allerdings kenne ich mehrere Familien, die ein sehr gutes Leben gemacht haben, indem sie unterwerfliche Häuser kaufen, in ihnen leben und sie festlegen und dann verkaufen, wenn die IRS ihnen erlauben wird, dies ohne zusätzliche Steuern zu tun.

Nach meinem Spokane-Abenteuer entschloss ich mich, aus meinen Fehlern zu lernen und herauszufinden, wie man aufhört, Geld auf Häusern zu verlieren. Ich las Bücher von Autoren, die in Fixier- und Flipping-Häusern erfahren sind – und dann wieder lesen. Als ich sah, dass die meisten umgestalteten Projekte fast niemals ihre Kosten zurückerobern, wenn das Haus verkauft wurde, war ich ein wenig schockiert, weil ich fast jeden Fehler auf der Liste zu einem Zeitpunkt oder anderen begangen hatte. Ich kenne viele Leute, die auch die gleichen Fehler gemacht haben, auch wenn sie diese Umbauten mit der Absicht begannen, den Wert ihrer Häuser zu erhöhen.

Als ich mein nächstes Haus kaufte, hielt ich diese Liste sehr fest Verstand. Zum Beispiel war meine Küche schlecht in der Notwendigkeit einer großen Überholung, (oder so glaubte ich), und es war viel zu klein. Ich pored über die neuesten Hausdekoration Zeitschriften, und Ideen kam Überschwemmungen in meinen Kopf. Ich dachte daran, einige Wände zu klopfen, und ich versuchte sogar, mir vorzustellen, dass ich das Haus dazu veranlasste, die Küche größer zu machen. Neue Schränke werden gebraucht und neue Geräte …

Am Ende habe ich die Küchenschränke gemalt und das Waschbecken mit einem neuen, das ich bei Ikea gekauft habe, ersetzt. Ich bedeckte die abgebrochenen orangefarbenen Formica-Zähler mit bedrucktem Baumwollgewebe und beschichtete sie mit vielen Schichten von wasserbasiertem Verathane, die Holzböden schützen wollten. Die komplette "Remodel" kostet weniger als $ 400, im Gegensatz zu den Tausenden von Dollar, die ich hätte verbracht, wenn ich durch meine untätigen Träume von einer "perfekten" Küche gefolgt wäre. Da das Haus zu einem sehr guten Preis innerhalb von zwei Wochen nach der Auflistung verkauft hat, hat mein Käufer offensichtlich nichts dagegen, dass die Küche nicht auf meine Idee von perfekt war. Weil ich meine Kosten beendet habe, habe ich einen handlichen Profit auf den Verkauf gemacht.

Hätte ich das Haus für mehr Geld verkaufen können, wenn die Küche umgebaut und erweitert worden wäre? Vielleicht, aber nicht genug, um die Kosten des Umbaus zu decken. Obwohl die National Association of Realtors listet eine Küche Remodel als eines der Projekte, die ein Haus am meisten erhöhen wird, raten sie immer noch, dass Sie erwarten, um zurück zu bekommen nur 80% der Kosten. Wenn Ihre neue Küche ist weit fancier, größer und teurer als jede andere Küche in der Nachbarschaft, die Rückkehr wird noch weniger sein. Eine vollständige Küche Remodel kann Tausende von Dollar kosten, so dass die 20% Sie nicht zurück kommen kann ein großer Teil der Veränderung sein.

bedeutet dies, dass Sie nicht Änderungen an Ihrem Haus, die machen würde du Glückliche? Gar nicht, vor allem wenn du seit vielen Jahren dort leben willst. Aber es lohnt sich, sich mit deinem Ehepartner oder Partner zu setzen, bevor du anfängst, deine Umbaupläne zu machen, genau zu bestimmen, wie lange du in der Wohnung bleiben wirst und dann über die vollen finanziellen Auswirkungen des Umbauvorhabens nachdenke. Auch wenn du nicht an dich selbst als ein professioneller Hausflipper denkst, könnte es bezahlen, um ein bisschen zu verlangsamen und Wege zu finden, um das Haus zu verbessern, ohne Geld auszugeben, das du nie wieder sehen wirst. Als Bonus kann deine Familie in der Lage sein, den Stress und die Unterbrechung all dieser Umgestaltung zu vermeiden.

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Kalifornien Realtor

Kalifornien Immobilienmakler John-Robin Middlebrook Verkauft Immobilien online in weniger als 4 Monaten
Obwohl Immobilien schon immer für immer, kann ich mich erinnern, wenn "Netscape" wurde die offizielle Web-Browser und "Yahoo" E-Mail war nur ein Gedanke an die Phantasie. Ich war ein Neuling und erste Unterricht Web-Design an der University of Southern California zu der Zeit. Damals wurde das Internet geboren und ich war dort, um zu sehen, wie es von Anfang an bei einer hochtechnischen akademischen Institution entfaltet ist. Wir haben telnet benutzt, um unsere E-Mails zu öffnen und C, die rudimentärste Computersprache, war die Computersprache der Wahl für Computer zu diesem Zeitpunkt. Heute, mehr als zwölf Jahre später, als Immobilien-und Internet-Spezialisten Ich biete Weltklasse-Immobilien-Dienstleistungen zu helfen Immobilienmakler, Verkäufer und Käufer über die Nation verkaufen ihre California Home Sales, Kalifornien Land Verkauf und Kalifornien Gewerbeimmobilien Leasing und Umsatz schneller als je zuvor! Ich habe noch nie eine abgelaufene Auflistung und alle meine Angebote haben von so wenig wie 1 Tag auf weniger als 4 Monate verkauft.

Meine kalifornische Immobilienmakler Vertriebserfahrung beinhaltet einen soliden Hintergrund von "A" Qualitätsfirmen, darunter Keller Williams Realty in Kalifornien (ich habe für mehrere Franchise gearbeitet), Century 21 Beachside CA und Remax International. Alle diese Brokerage haben überlegene Anerkennung für die höchsten Einnahmen Immobilien-Vertriebsgesellschaften in der Welt erreicht. Auch meine letzte Franchise, Keller Williams Realty, wurde zum 66. Unternehmen der Top 500 Franchise von Entrepreneur Magazine gewählt (Remax ist aufgeführt 8.). Ich habe auch ein Netzwerk von Immobilienmaklerverbindungen von Prudential, Coldwell Banker, ERA und Realty Executives. Meine Territorien sind: Imperial County, Kern County, Los Angeles, Orange County, Riverside, San Bernardino, San Diego, San Luis Obispo, Santa Barbara, Ventura und darüber hinaus. Bitte kontaktieren Sie mich heute, um loszulegen.

Keller Williams Realty in Kalifornien und ich überquerten Pfade im Dezember 2005. Meine erste Erfahrung in Richtung zu einem kalifornischen Keller Williams Immobilienmakler war in Los Alamitos, Orange County, Südkalifornien. Ich habe es genossen, ein christlicher Realtor seit 2002 zu sein, und ich freue mich auf die Zusammenarbeit mit anderen Verkäufern, Käufern und Realtors aller Überzeugungen außerhalb von Kalifornien. Tatsächlich wurde ich am ersten Tag in Keller Williams Realty, den ich in Norwalk, Los Angeles County, Cal, unterschrieb. Als ich ein kalifornisches Zuhause verkaufte, gehe ich alle aus und ich schloss einen Deal auf einem Whittier-Haus in dieser Agentur im zweiten Monat, während mein erster Makler bei Keller Williams in Norwalk seine Agentur zu einem größeren Bürostandort in Santa Fe Springs als nächstes entsandte Nach La Mirada, in der Nähe der Biola University, Kalifornien. Kurz darauf machte ich einen Schritt zu einem der Keller Williams Long Beach Agenten in Bixby Knolls. Einmal im Keller Williams Long Beach CA Büro habe ich es geschafft, eine Familie eingerichtet, um aus einem Strand Ferienhaus in Miami Florida mit der Hilfe eines großen Keller Williams Florida Verweis Agent zu verlagern. Dann machte ich einen Umzug in die Keller Williams Realty Long Beach Coastal Büro näher an den Strand direkt auf der anderen Straßenseite von wo ich zum ersten Mal in Kalifornien Immobilienverkäufe an der Century 21 Beachside Büro in Neapel im Jahr 2002 eingeführt wurde und ich öffnete escrow auf eine neue Deal bei der Keller Williams Long Beach Küstenbüro am zweiten Tag

Ich habe Begegnungen mit Agenten von der Keller Williams Realty-Franchise in Los Angeles, Huntington Beach, Redondo Beach, Hermosa Beach, Cerritos, Norwalk, La Mirada, Long Beach, Seal Beach / Los Alamitos, Whittier, Orange, Anaheim, Stadt der Industrie, Brea, La Habra, Al Hambra, Monterey Park, Santa Monica, Newport Beach, Laguna Hills, San Clemente, Mission Viejo, Santa Ana, Stanton, Westminster, Zypresse, La Palma, Pasadena, Lancaster und Kern County, Riverside , San Bernardino, San Diego und Ventura County. Dies sind die Städte für Keller Williams Immobilien Südkalifornien in meiner Nähe: Beverly Hills, Cerritos, Downey, Glendale, Hermosa Beach, Lakewood, Hollywood, Brentwood, La Mirada, Los Angeles, Westside Los Angeles, Los Feliz, Marina del Rey , Northridge-, Norwalk, Antelope Valley, Palmdale, Pasadena, Palos Verdes, Keller Williams Realty Redondo Beach, Santa Fe Springs, Santa Moni, Studio City, Torrance, Santa Clarita, Valencia, Woodland Hills, Huntington Beach, Irvine, Los Alamitos, Mission Viejo, San Clemente, Chino Hills, Corona, Norco, Rancho Cu monga, Redlands, Riverside, Temecula, Rlsbad, San Diego, Escondido, La Mesa, Santa Maria, Marillo, Simi Valley und Keller Williams Realty Tausend Oaks Kalifornien, CA.

Ehemalige Agenturen: Remax und Century 21 in Kalifornien
Als kalifornischer Makler, der für Remax arbeitete, half ich einer Familie, von Kalifornien nach Arizona zu ziehen. Sie zogen von Garden Grove in Orange County Kalifornien nach Mesa Arizona. Für diese Eigenschaft erhielt ich den höchsten Verkaufspreis in der Stadt Garden Grove innerhalb eines 4 Meilen Radius für 6 Monate für ein 3 Schlafzimmer 2 Bad Haus im Jahr 2003, während eines Verkäufers Markt! Ich verkaufte auch das Haus nebenan als Remax Umzug Realtor in Südkalifornien zu der Zeit. Meine erste California Immobilienvermittlung war mit einem Remax Makler aus Texas. Ich habe auch eine California Umzug Verweis mit einem Remax Immobilienmakler in Atlanta Georgia und eine mit einem Remax Agent in Delta Colorado. Bevor ich in Keller Williams oder Remax anfing, begann ich mit dem Verkauf von Immobilien in Südkalifornien am Century 21 Beachside mit Büros in Brea, Chino Hills, Fountain Valley, Huntington Beach, Laguna Niguel, Long Beach (Neapel), Mission Viejo, Rancho Cucamonga, Upland , Und Whittier.

Ich freue mich auf die Eröffnung meiner eigenen Immobilienmakler in der Zukunft.

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Source by JR Middlebrook