Techniken der Leadgenerierung für Immobiliengroßhändler

Viele Menschen sind überwältigt, wenn sie Immobilien als möglichen Einkommensstrom betrachten. Abgesehen von der nervösen Zögerlichkeit, Verträge dauerhaft abzuschließen, gibt es ein Hindernis, bevor sie überhaupt ein Angebot auf einem einzigen Grundstück machen können. Dieses Hindernis sucht nach motivierten Verkäufern.

Leads sind das A und O eines erfolgreichen Immobiliengroßhändlers. Ohne Leads wird der Möchtegern-Investor seine Räder drehen. Sie werden feststellen, dass Cash-Käufer im Vergleich zu motivierten Verkäufern, die mit Ihnen in Kontakt treten, ziemlich leicht zu finden sind.

Lead Generation ist Ihre Antwort. In den nächsten paar Minuten werden Sie einige unglaubliche Möglichkeiten entdecken, diese motivierten Verkäufer zu gewinnen. Sie werden die Geschäftsgeheimnisse eines über 20-jährigen Internet-Marketing-Veteranen entdecken, der zufällig ein Immobiliengroßhändler ist. Los geht's!

Finden Sie Verkäufer oder finden Verkäufer Sie?

Es gibt viele Methoden, mit denen Großhändler motivierte Verkäufer erreichen. Viele von ihnen verlangen von dir, dass du sie erreichst. Andere erlauben ihnen, dich zu erreichen. Ich bin ein großer Fan davon, dass mich der motivierte Verkäufer kontaktiert. Warum? Denn wenn sie mich kontaktieren, weiß ich, dass sie eher im traditionellen Sinne motiviert sind. Sie werden einem Rabattangebot, oder sogar kreativen Finanzierungsbedingungen, oder Thema 2 viel offen sein, wenn es wenig bis keine Billigkeit auf dem Eigentum gibt.

Während ich bevorzuge, dass der Verkäufer mich kontaktiert, bin ich keiner um eine Tür auf einem Geschenkpferd zu schließen. Jeder Lead ist ein guter Lead und eine mögliche Einsatzgebühr. Aus diesem Grund empfehle ich Ihnen, so viele dieser Techniken einzusetzen, wie es Ihre Zeit, Ihr Budget und Ihre Entschlossenheit erlauben.

Bevor Sie beginnen, sollten Sie ein Standardformat für Ihre Anzeigen einhalten. Hier ist ein Beispiel …

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Für Postkarten und Briefe ist dies jedoch nicht unbedingt der Fall. Sie können dieses Format finden, indem Sie Google nach "gelbem Buchstaben" durchsuchen.

  • Gelbe Briefe und Postkarten

Der "gelbe Brief" oder die Postkarte sind ausgezeichnete Quellen für abgeschlossene Geschäfte. Das Problem ist, dass ein Massenversand teuer sein kann, selbst zu einem Stückpreis von 0,40 Cents pro Postkarte. Sie müssen zwischen 1.000 und 2.000 senden, um ein paar Angebote zu sichern. Darüber hinaus ist es die beste Methode, sie sechs Mal an dieselben Personen zu senden, bevor Sie zur nächsten Liste weitergehen. Das sind ungefähr $ 400 bis $ 800 pro Mailing-Zeit. 6. Wenn Sie bereits im Großhandelsspiel etabliert sind, sind diese Kosten dank der vielen Einsatzgebühren, die Sie gesammelt haben, leicht zu absorbieren. Beim ersten Start können Sie dies jedoch möglicherweise nicht bewältigen.

Der gelbe Brief zielt auf eine Direktmailing-Liste von Eigenheimbesitzern mit Eigenkapital und anderen Faktoren ab. ListSource ist ein beliebter Anbieter solcher Listen. Ich habe "kleine Listen" von ungefähr 180 Adressen und Namen für ungefähr $ 50 oder so erhalten. Sie können die Liste in einen Yellow-Letter- oder Post-Mailer-Service wie BigYellowLetter oder einen der anderen importieren.

  • Webseiten führen

Als jemand, der schon in den Teenagerjahren mit dem Design von Websites und dem Internetmarketing angefangen hat, erschaffe ich immer Websites, wenn es mich reizt, ein Geschäft zu gründen oder Leads zu sammeln. Eines meiner Lieblings-Backbones für Websites ist WordPress aufgrund seiner Benutzerfreundlichkeit, der Fähigkeit, für Suchmaschinen zu optimieren, und der bloßen Tatsache, dass ich mehrere Varianten von Leadseiten erstellen kann, die auf verschiedene Kampagnen abzielen.

Ein Großhändler ohne Führung Website ist kein Großhändler. Nicht jeder möchte oder hat die Möglichkeit, Sie anzurufen. Es genügt nicht, nur eine Telefonnummer für Ihre Werbematerialien anzugeben. Eine URL sollte immer als Option zur Verfügung gestellt werden, und der Besucher sollte in der Lage sein, Sie durch ein kompliziertes Kontaktformular zu erreichen, das Informationen über das Haus sammelt, das Sie verkaufen wollen.

Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Lead-Site erstellen dass Sie alle zutreffenden Fragen stellen, damit Sie den Deal vor Gesprächen mit dem Verkäufer analysieren können. Ich habe ein Beispiel unten. Ich sammle gerne die Adresse, Kontaktdaten, Objekttyp und Informationen, Beschreibung der benötigten Reparaturen, etc. Ich habe sogar eine Option für sie, um mir zu sagen, ob sie bereit wären, eine Notiz für alle oder einen Teil davon zu halten ihr Eigenkapital. Dies lässt die Möglichkeit einer kreativen Finanzierung für den Fall, dass die Immobilie nicht ideal für ein Barangebot ist (wenig bis kein Eigenkapital), übrig.

  • Soziale Medien

Ich verbringe jeden Tag Stunden auf Facebook, Twitter und anderen Social-Media-Websites, interagiere mit anderen, fördern und versuchen nur, Traffic auf meine Website zu bringen und Conversions zu leiten.

Achten Sie jedoch darauf, dass Sie das richtige Verhältnis zwischen Content und Anzeigen erhalten. Über das Posten von Anzeigen kann für Follower und Freunde ärgerlich sein. Es wäre eine gute Idee, frische Artikel, Ressourcen, Ideen, Zitate und andere Leckereien bereitzustellen, um einen Anhänger lange genug interessiert zu halten, um sie auf den Weg zu bringen.

  • Newsletter

Als Internet-Vermarkter kenne ich den Wert des Aufbaus einer Liste. Aber wer wird seinen Namen und seine E-Mail Adresse an einen Fremden weitergeben wollen? Jemand, der natürlich etwas kostenlos bekommt!

Um einen Newsletter zu erstellen, müssen Sie als Gegenleistung für Ihren Namen und Ihre E-Mail-Adresse zunächst etwas Wertvolles anbieten. Dies ist oft ein eBook, oder sogar etwas kleiner wie ein 10-seitiger "Bericht". Ihr Bericht würde einige einfache Informationen enthalten, die ihnen etwas beibringen, das sie wissen möchten. Um auf den Bericht zugreifen zu können, müssen sie zunächst ihren Namen und ihre E-Mail-Adresse eingeben. Sie können den Bericht dann über eine Bestätigungs-E-Mail herunterladen, die Sie anschließend automatisch senden. Dies ist eine E-Mail-Liste, die 101 erstellt. Folgen Sie dieser Blaupause, und Sie können eine riesige Liste in 30 Tagen oder weniger haben.

  • Bloggen

Haben Sie nicht nur eine Bleistelle. Blog regelmäßig darüber. Sie können Artikel im Voraus schreiben und planen, sie Woche für Woche zu veröffentlichen. Auf diese Weise erhalten sie regelmäßig neue Inhalte.

Blogs sind neben dem Wert für Ihre Leser auch hervorragend für den Suchmaschinen-Traffic geeignet. Inhalt ist König. Dies bedeutet, dass Sie jedes Mal, wenn Sie einen neuen Artikel veröffentlichen, das Risiko eingehen, auf der ersten Seite von Google oder einer anderen Suchmaschine nach Ihren Ziel-Suchbegriffen zu suchen. Dies bringt motivierte Verkäufer auf Ihre Lead-Site (wenn Sie sie konvertieren), und es kann auch Cash-Käufer anziehen, wenn Sie sie auch anvisieren.

  • Foren

Wie schon zuvor bei Social Media muss ich euch warnen, auch keine Foren zu spammen. Aber Foren können ausgezeichnete Quellen für Leads sein, wenn Sie schlau sind und tatsächlich beitragen. In Foren können Sie Ihre URL und Kontaktinformationen in einer Signatur hinzufügen. Diese Signatur wird immer dann angezeigt, wenn Sie im Forum posten, und Interessenten können Ihnen folgen.

Ich nehme gerne an Kreditreparaturforen, Konkurs- und Steuerforen teil und berate Sie. Sie können motivierte Verkäufer, die in preforeclosure sind, auf diese Weise erhalten. Vermeiden Sie es, URLs zu veröffentlichen, während Sie Ihren Rat geben, da dies als Spam gilt. Verlassen Sie sich ganz auf die Unterschrift, Sie sind Ihre goldene Gans, und Sie können nicht scheitern!

Sie können auch Immobilieninvestmentforen wie EquityPaper oder BiggerPockets und interagieren mit anderen Investoren. Dies kann eine Chance für Co-Wholesale-Deals mit anderen Großhändlern sein, die möglicherweise keinen Cash-Käufer für eine bestimmte Immobilie haben. Sie können ihnen vielleicht helfen und sich an der Einsatzgebühr beteiligen.

  • Zeitungen

Ich bin sicher, du hast schon eine Zeitung gesehen. Sie existieren noch, und viele Leute lesen sie. Im Anzeigenbereich sehen Sie andere Anzeigen, genau wie die, die ich bereits erwähnt habe. Machen Sie eine Chance und sehen Sie, wie schnell Sie Anrufe oder Leads durch Ihre Website bekommen.

Zeitungen können teuer sein, aber es gibt einige kleinere mit überschaubaren Gebühren.

  • Podcasts

Ich habe ein paar Werbespots gemacht und auf Live-Podcasts gespielt. Sie wurden gekauft und bezahlt durch Fiverr, und sicherlich erschwinglich. Sie können eine Anzeige für 5 $ oder etwas mehr für größere Podcasts erhalten. Sie können Gig-Extras erhalten, bei denen Ihre Anzeige auch auf den Social-Media-Accounts des Podcasts erwähnt wird, dauerhafte Links auf der Podcast-Website und weitere Goodies.

Sie können auch Ihren eigenen Immobilien-Podcast erstellen und eine Menge davon gewinnen neue Zuhörer sollen hier und dort Werbung machen.

  • YouTube

YouTube-Kanäle müssen eine der besten Methoden sein, um Follower zu generieren und zu Leads zu konvertieren. Du schaffst es, jede Woche ein einfaches 15-Minuten-Video zu machen und es zu veröffentlichen, oder?

Es kann eine Weile dauern, bis du eine Anhängerschaft aufgebaut hast, aber bald wirst du tausende neue Anhänger finden, die bereit sind, sie aufzunehmen was du da rausbringst. Sie werden Ihre Inhalte teilen und verbreiten. Schlafe nicht beim YouTube-Marketing ein. Es ist wirklich ein schwerer Schläger.

Setzen Sie Ihre kreativen Säfte in die Tat um und entwickeln Sie einige exzellente Ideen, um Ideen zu generieren. Sie werden überrascht sein, was Sie erwartet haben!

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Wie schnell können Sie nach dem Abschottungs-Sheriff-Verkauf vertrieben werden?

Eigenheimbesitzer in der gerichtlichen Verfallserklärung sind zu Recht besorgt darüber, nicht in der Lage zu sein, ihre Häuser zu retten und wie schnell sie nach dem Sheriffverkauf vertrieben werden. Obwohl der Kreditgeber und verschiedene "Experten" ihnen mit dem Sheriff drohen werden, der am nächsten Tag auftaucht, um sie gewaltsam aus dem Haus zu treten, ist dies in der Abschottungssituation gerade nicht der Fall. Der Bezirkssheriff und die Evakuierungscrew werden am nächsten Tag nach dem Verkauf des Sheriffs nicht erscheinen, und Hauseigentümer sollten die Angstmacherei ignorieren, die diese Möglichkeit bedroht.

Eigentümer sollten sich der Auswirkungen der Zwangsversteigerungsauktion bewusst sein, obwohl. Der Sheriff-Verkauf wird Eigentum an der Immobilie übertragen, und die Zwangsvollstreckungsopfer werden das Haus nach diesem Punkt nicht mehr besitzen. Dies bedeutet jedoch nicht, dass der Räumungsprozess unmittelbar nach der Versteigerung des Hauses automatisch erfolgt, da der neue Eigentümer weitere Schritte unternehmen muss.

Höchstwahrscheinlich wird der Höchstbietende auf der Auktion sein muss den Sheriff-Verkauf bestätigt haben (dies ist kein speziell detaillierter Schritt in jedem Staat). Dies kann von einigen Tagen bis zu einigen Wochen nach der Auktion dauern, je nachdem wie schnell die Gerichte und der neue Besitzer handeln. Aber das ist in der Regel nur ein einfacher Schritt in der Zwangsvollstreckung nach dem Verkauf, bei dem der Sheriff und der Richter die Versteigerung für einen legalen Betrag bestätigen und dass die Urkunde nun dem neuen Besitzer verliehen wurde.

Die neue Eigentümer wird höchstwahrscheinlich die ursprüngliche Abschottungsbank sein, mit der die Hausbesitzer in erster Linie zu tun hatten, um die Zwangsversteigerung zu stoppen. Ungefähr 95% der Zwangsvollstreckungen werden von dem Kreditgeber und nicht von Dritten gekauft

Um ehemalige Hausbesitzer zu vertreiben, muss der Kreditgeber das Gericht ersuchen, ihm den Besitz des Eigentums zu gewähren und den Landkreis zu bestellen Sheriff, um verbleibende Personen oder persönliche Gegenstände zu vertreiben und die Schlösser zu wechseln. Dies ist jedoch ein rechtlicher Prozess. Hausbesitzer sollten nicht befürchten, dass am Tag nach dem Verkauf des Sheriffs ein Haufen Regierungstrupps mit Abzeichen und Waffen in ihrem Haus erscheinen wird, um sie rauszuschmeißen. Genau das passiert natürlich, aber zu einem späteren Zeitpunkt, wenn die Zwangsvollstreckungsopfer nicht rechtzeitig ausziehen.

Aber der gesamte Räumungsprozess kann bis zu einem Monat nach dem Krieg dauern Verkauf; Menschen aus ihren Häusern zu werfen ist kein einfacher Prozess vor oder nach einer County-Auktion. Das Gericht wird keine Probleme haben, die Zwangsräumung anzuordnen (es sei denn, die früheren Besitzer gehen und versuchen, den Verkauf, die Räumungsverfügung usw. anzufechten), aber die Abteilung des Sheriffs wird die bevorstehende Entfernung ankündigen müssen. Dies kann so wenig sein wie ein Blatt Papier auf dem Grundstück mit drei Tagen Vorankündigung zu verschieben. Nach dem Sheriff-Verkauf sollten ehemalige Hausbesitzer lieber bereit sein, selbständig zu gehen oder eine andere Lösung zu finden.

Menschen, die vor einer Zwangsvollstreckung stehen, sollten sich nicht allzu sehr darüber sorgen, dass sie aus dem Haus geworfen werden. Der Sheriff wird nicht erst am nächsten Tag oder ein paar Stunden nach dem Sheriff-Verkauf auftauchen, da es immer noch ein rechtliches Verfahren gibt, das für eine Bank befolgt werden muss, um Besitz eines abgeschotteten Eigentums zurückzunehmen. Hauseigentümer haben wahrscheinlich mindestens zwei Wochen bis einen Monat nach dem Sheriff-Verkaufstermin, um einen neuen Einzugsplatz zu beschaffen.

Jedenfalls werden Hausbesitzer immer dazu ermutigt, die Sheriff-Abteilung anzurufen, um sie bei der Räumung zu fragen wird stattfinden. Noch viel versprechender können sie auch noch um ein paar zusätzliche Tage oder eine Woche bitten, um alles aus dem Haus zu schaffen und das Haus friedlich aufzugeben. Es besteht immer noch die Möglichkeit, mit der lokalen Regierung länger zu verhandeln (Gerichte und Sheriff), so dass die ehemaligen Eigentümer von der Räumung nicht überrascht werden.

Die Banken und Regierungsbeamten werden die Zwangsversteigerung daher nicht vertreiben Opfer sofort nach der Auktion, aber auch keine Zeit. Wenn Sie ein paar Wochen Zeit haben, um auszuziehen, können Sie den Menschen eine Chance geben, einen Platz zu finden und in ihrem eigenen Tempo einzutauchen, aber selbst ein monatelanger Räumungsprozess wird sehr schnell vergehen. Im Zweifelsfall sollten Hausbesitzer ihre lokalen Regierungsbeamten kontaktieren und nach der Räumung fragen – die Gerichte oder der Sheriff können sie über das Datum informieren und versuchen, die vernünftigste Lösung zu finden. Sie wollen nach der Zwangsversteigerung so wenig Probleme haben wie die ehemaligen Hausbesitzer.

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Was bedeutet CMA und warum ist es wichtig?

Im Immobilienbereich verwenden wir eine vergleichende Marktanalyse, die allgemein als CMA-Bericht bezeichnet wird, als ein Hilfsmittel, um einem Hauseigentümer zu helfen, sein Zuhause in einer Wohnung preislicher zu bewerten gegebenem Markt. Der CMA-Bericht wird von einem Makler erstellt, der Ihnen Informationen zur Verfügung stellt, indem er Ihre Immobilie mit ähnlichen Eigenschaften vergleicht. Dies ist ein Service, den wir unseren Kunden kostenlos anbieten.

Damit Ihr Agent einen genauen Bericht erstellen kann, ist es wichtig, dass Ihr Makler persönlich zu Ihnen nach Hause kommt, um sich ein Bild von dem Zustand zu machen Ihrer Immobilie. Dieses Treffen ist nicht als Eigentumsprüfung gedacht. Ihr Agent wird nicht auf Ihrem Dach nach Lecks klettern oder unter Ihrem Haus kriechen, um das Fundament zu überprüfen. Diese anfängliche Anzeige ist für den Agenten gedacht, um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie sich Ihr Eigentum im Vergleich zu anderen in der Nachbarschaft zeigt. Der Zustand Ihres Hauses wird Wert haben. Wenn Ihre Immobilie in einem besseren Zustand ist als andere in der Umgebung, kürzlich gestrichen wurde oder mehr Upgrades hat, könnte dies einen Mehrwert in Ihrem CMA-Bericht darstellen. Denken Sie daran, Ihren Agenten wissen zu lassen, welche Verbesserungen Sie gegebenenfalls vornehmen möchten, bevor Sie Ihr Haus auf den Markt bringen. Sie werden den Standort Ihrer Immobilie auch in Ihrer Nachbarschaft berücksichtigen. Hast du eine bessere Sicht als dein Nachbar? Oder haben Sie eine bessere Lage in der Nachbarschaft? Dies könnte auch einen Mehrwert schaffen. Dies sind einige der Faktoren, die bei der Zusammenstellung Ihrer CMA berücksichtigt werden, und geben Ihnen und Ihrem Agenten eine Vorstellung davon, wie viel Ihre Immobilie auf dem aktuellen Markt wert ist.

Als nächstes wird Ihr Agent Daten von der Multiple Listing Service (MLS) zum Vergleich von Häusern, die denen in Ihrer Nachbarschaft ähnlich sind, die kürzlich verkauft wurden. Dies gibt Ihnen eine Vorstellung davon, was Käufer für Immobilien in Ihrer Region ausgeben. Einige der anderen Dinge, die wir berücksichtigen, sind das Alter der Struktur, die Größe Ihres Hauses, die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder und die Größe Ihres Grundstücks, wenn es ein Einfamilienhaus ist. Ihr Agent wird sich auch andere Immobilien in Ihrer Nachbarschaft ansehen, die derzeit zum Verkauf angeboten werden, "der Wettbewerb". Sie werden in Ihrer Preisgestaltung wettbewerbsfähig sein wollen, um Ihr Haus in einer angemessenen Zeit zu verkaufen.

Um zu verdeutlichen, ist eine CMA keine Beurteilung. Die CMA ist nur ein Leitfaden, um Ihnen zu helfen, Ihr Haus zu verkaufen. Eine Beurteilung wird immer von einem lizenzierten Gutachter durchgeführt. Die Schätzung wird in der Regel vom Kreditgeber des Käufers bestellt, um den Wert zu bestimmen. Ist das Haus den Preis wert, der gefragt wird? Der Kreditgeber erwägt das Risiko des Darlehens. Als Hauseigentümer können Sie auch eine Schätzung bestellen, um einen Wert auf Ihr Haus zu legen, aber es würde eine Gebühr beteiligt sein.

Der CMA-Bericht ist auch für einen Käufer nützlich. Als Käufer können Sie Ihren Immobilienmakler bitten, einen CMA-Bericht zu erstellen, bevor sie ein Angebot für eine Immobilie erstellen. Ihr Vertreter sollte die Ergebnisse des Berichts mit Ihnen besprechen, um Sie bei der Ermittlung eines fairen Kaufpreises für die Immobilie zu unterstützen. Die endgültige Entscheidung darüber, wie viel für eine Immobilie zu bieten ist, ist immer die des Käufers.

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So starten Sie ein Grundstücksmakler Anmelden Installation Business – Tipps und Strategien

Wenn Sie ein Grundstücksmakler Installation Geschäft beginnen, haben Sie Zugriff auf eine Vielzahl von potenziellen Geschäftsquellen von Wohn-, Gewerbe- auf leeres Land. Sie müssen auch das geografische Gebiet, das Sie zuverlässig abdecken können.

Bei der Überlegung, wie man ein Realtor-Zeichen Installation Geschäft beginnt, muss die erste Überlegung für die Herstellung von Signage-Materialien arrangieren. Um benutzerdefinierte Logos und Farben zu drucken, müssen Sie Vereinbarungen mit einer Siebdruckfirma treffen. Dies ist ein spezieller Prozess, bei dem das Muster auf einem Gewebe mit einem Resistmaterial erzeugt wird und dann die Farbe in mehreren Farbdurchläufen hindurchgepresst wird. Sie werden auch die Lagerung der fertiggestellten Schilder in einem abgedeckten trockenen Bereich mit Separatoren organisieren wollen, um ihre Oberfläche zu schützen, wenn sie nicht benutzt wird.

Die Schilder selbst sind fast universell auf vier mal vier Standardbauweisen montiert Douglas Fir-Posten, abgesehen von größeren kommerziellen Immobilienzeichen, die gelegentlich vier mal sechs Stellen erfordern. Das Sperrholz für die Beschriftung sollte aus Sperrholz mit Kleber von außen bestehen und auf beiden Seiten eine glatte PTS "Pluged and Touch" Oberfläche haben. Für die meisten Anwendungen sollte eine Dicke von ca. 2,5 cm genügen.

Sie benötigen gute Ortskenntnisse, um die Plazierung der Schilder genau zu lokalisieren. Ein GPS-Gerät ist hier nützlich, und Sie werden auch in der Lage sein, County Assessor plat Karten zu lesen, wenn Sie Zeichen auf unbebautes Land platzieren. Sie müssen auch lokale Zeichen Verordnungen in entwickelten Gebieten überprüfen. Kenne die Beschränkungen für die Plazierung von Signalen in Gated Communities, in von Hauseigentümergemeinschaften kontrollierten Entwicklungen und in allen Bereichen mit Covenants, Conditions and Restrictions (CCRs) wie geplanten Einheitenentwicklungen oder Stadtwohnungen.

Du musst auch zuverlässig sein Transport bestehend aus einem Full-Size-Pickup mit Holzabscheider-Vorrichtungen zur Sicherung der Standard-Werbeschilder während des Transports

Sobald Ihre Produktionskapazität und Lagermöglichkeiten vorhanden sind, aber noch nicht aktiviert sind, müssen Sie Ihre Konten sichern. Neben der Vermarktung in herkömmlichen Immobilienbüros wollen Sie auch die Abteilung REO (Immobilienbesitz) verfolgen, die abgeschaffte Bestände liquidieren müssen, und die unabhängigen Agenturen, die abgeschottete Immobilien in großen Mengen verkaufen.

Etablieren Ihre Preise und Dienstleistungen im Vergleich zu den Schilderfirmen in den an Ihren Servicebereich angrenzenden Bereichen. Ein Großteil Ihres Marketings wird persönliche Kontakte zu den Immobilienbüro-Managern in Ihrer Nähe herstellen. Seien Sie präsentabel, seien Sie hartnäckig, seien Sie herzlich und seien Sie sachlich. Diese Leute müssen wissen, dass sie Ihnen vertrauen können, um ihre Zeichen schnell und zuverlässig zu platzieren und zu entfernen.

Fast jedes Unternehmen kann heute von einer Online-Marketing-Präsenz profitieren. Eine Digitalkamera kann Ihnen Werbefotos für Ihre Website zur Verfügung stellen, und Vorlagen sind online verfügbar, um den Einrichtungsprozess Ihrer Website zu vereinfachen. Denken Sie daran, auf jeder Seite einen Call-to-Action zu integrieren, damit Ihre Besucher per E-Mail einen Kostenvoranschlag anfordern können. Erhalten Sie auch ihren Namen und Telefon in Ihrem Online-Formular, um konsequent mit ihnen zu folgen. Die Formulare können durch Online-Suche nach Antwortformularen gefunden werden.

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So finden Sie Immobilienkäufer im Dutzend

Käufer sind da draußen, es geht nur darum, sie aufzurunden und in Kontakt zu bleiben. Es hilft Ihnen, von Anfang an festzustellen, welche Art von Käufer Sie suchen. Denken Sie daran: Sie sind die Person, die etwas hat, das sie wollen, wenn ein Käufer Sie anruft; Wenn du sie anrufst, dann versuchst du, sie zu verkaufen, lass uns versichern, dass Käufer dich anrufen, damit du von Anfang an in der Machtposition bleibst. Sie sollten ein Real Estate Heavy Weight sein.

Schauen wir uns einige Kategorien von typischen Käufern an, um einen Einblick in ihre Denkweise zu bekommen und wie und wann wir sie vermarkten werden, um ihre Immobilienkäufe zu finanzieren Bedürfnisse

o Rehabbers: Das sind Leute, die schauen, um Eigentum für schnelle Umdrehungsgewinne zu reparieren und umzudrehen.

o Vermieter: Dies sind Leute, die kaufen wollen, um andere für langfristige Kapitalrücklagen zu vermieten, während sie jeden Monat einen positiven Cash-Flow generieren.

o Großhändler: Kauft oder legt eine Option auf Ihren Vertrag, um das Papier hoffentlich an einen anderen Käufer zu senden, der bereit ist, mehr zu bezahlen.

o Endverbraucher von Mietwohnungen: Das sind Leute, die sich nicht für ein eigenes Darlehen qualifizieren können, aber im Gegensatz zu Mietern wieder Hauseigentümer sein wollen.

o Einzelhandelskäufer: Dies sind Endkäufer, die eine Hypothek erhalten können oder Bargeld haben und die Immobilie im Allgemeinen für ihre eigenen Wohnbedürfnisse kaufen.

Es gibt Variationen von Käufern da draußen, aber die oben genannten 4 Typen sind im Allgemeinen als die Hauptziele von Menschen betrachtet, die Immobilien zu verkaufen haben. Wenn Sie die Denkweise jedes einzelnen Käufers verstehen, können Sie diese Käuferinteressen vermarkten, wollen sie schnelles Geld, langfristigen Wohlstand, Steuerabzüge, einen Ort, an dem Sie nach Hause anrufen können … Wenn Sie genug allgemeine Fragen stellen, werden Sie schnell erkennen, welche Art von Käufer, den Sie zur Hand haben. Sobald Sie wissen, können Sie dann Ihre Angebote maßschneidern und Objekte präsentieren, die das erfüllen, was ihnen wichtig ist.

Käufer: Jemand, der bereit, willens und qualifiziert ist! Diejenigen, die nicht qualifiziert sind, können perfekte Mieter, Mietkaufkäufer oder Eigentümerfinanzkandidaten sein, so qualifiziert können verschiedene Bedeutungen haben.

Bereit: Jemand, der auf dem Markt ist, kauft innerhalb von 1-45 Tagen ein Denken Sie daran, dass Endkäufer, die eine Einzelhandels- oder Leasingoption kaufen, in der Regel einmal kaufen und aus dem Spiel ausscheiden. Vermieter, Rehabis und Großhändler kaufen im Laufe der Zeit mehrere Immobilien von Ihnen, wenn sie bestehende Vermögenswerte akkumulieren, verkaufen oder umdrehen. Aktive Käuferlisten in verschiedenen Kategorien, die oft bereit sind, Immobilien zu kaufen, sind eine sehr schlaue Art zu operieren.

Gee Danno, wie finde ich diese Leute? Ah! Ich bin so froh, dass du gefragt hast! Beginnen wir mit einer der besten Methoden, um den Aufbau einer Käuferliste zu starten. Bei Ihrer Suche nach eigenen Immobilien zu günstigen Preisen, ist es sinnvoll, dass Sie schließlich einen sehr guten Deal finden, sobald Sie einen besseren Deal haben, um anzubieten, dass Sie umdrehen und dieses Eigentum zum Preis vermarkten! Ja, kein Gewinn für Sie in diesem Fall. Warum? Weil Sie diese Eigenschaft für jeden Investor und potenziellen Käufer von Immobilien auf dem Planeten bewerben werden!

Der Grund dafür ist, dass du die meisten Anrufe und Antworten bekommst, wenn du einen schreienden Deal annoncierst! Zugegeben, Sie werden diesen Deal wahrscheinlich relativ schnell verkaufen, aber Sie sammeln Informationen von jedem potenziellen Käufer, der Ihre Käuferliste für zukünftige von Ihnen angebotene Immobilien erstellt. Wenn Sie keine eigene Immobilie zum Verkauf haben, fragen Sie jemanden, der das tut! Ich kann Ihnen versichern, dass sie Ihr Angebot, ihr Eigentum für sie kostenlos zu bewerben, nicht ablehnen werden! Sie können eine kleine Gebühr aushandeln, wenn Sie tatsächlich ihr Eigentum verkaufen, aber Ihr Hauptziel ist es, Sie Käufer Liste aufzubauen!

Lassen Sie mich Ihnen ein Beispiel für eine Möglichkeit geben, potenzielle Käufer im Dutzend zu sammeln, halten Sie ein Auktion, werben für eine solide Woche im Voraus, so dass Sie die größte Anzahl von Käufern anziehen, beginnen mit Bandit Zeichen, Platzierung von etwa 100 von ihnen rund 5 Quadratmeilen Fläche des Grundstücks, wir taten dies und hatte 800 Anrufe, weil es ein war Von diesen 800 Anrufen hatten wir 300 Leute am Versteigerungstag, natürlich wurde das Haus verkauft, aber wir haben auch neue Käufer in unsere Käuferliste aufgenommen.

Hier sind Möglichkeiten, für diese Käufer zu werben:

o Banditenzeichen

o CraigsList

o Rückseite

o GoogleBase

o Postlets

o Zillow

o Pay-per-Click-Anzeigen

o Lokale Online-Kleinanzeigen

o Medienwebsite

o Flyer

o Zeitung / Beilagen

o REIAs

o Direktpost / Postkarten

o Starten Sie eine MeetUp-Gruppe für Investoren

o E-Mail

o Telefon

o Fax

o Ihre eigene Website

Verwenden Sie Ihre Phantasie, die Liste ist grenzenlos, gibt es ein kostenloses E-Book namens Internet Real Estate Gelbe Seiten, die Sie kostenlos auf meiner Website MagicBullets.com herunterladen können greifen Das und Sie finden 100 weitere Ideen und Orte, um Ihre Angebote aufzulisten. Jetzt werde ein Immobilien-Schwergewicht!

Dan Auito: ~)

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