WISO steuer:Sparbuch 2019 (für Steuerjahr 2018 / Frustfreie Verpackung)

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Immobilienmakler Heidelberg

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 Nachteile von For Sale by Owner Transactions

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Ein Eigentümer verfügt möglicherweise über eine Vielzahl von Informationen zu den Spezifikationen seines Hauses. Das Wissen über das Eigentum und der Abschluss eines Geschäfts sind jedoch zwei völlig verschiedene Dinge. Viele Hausbesitzer glauben fälschlicherweise, dass For Sale by Owner-Transaktionen die beste Option sind. Sie können diese Art von Transaktionen wählen, um die Gewinne zu maximieren, die Ausgaben zu minimieren oder weil sie denken, dass dies einfacher sein wird.

Es ist statistisch erwiesen, dass die überwiegende Mehrheit der Häuser in Laval mit Hilfe eines professionellen Immobilienmaklers verkauft wurde, um größere Gewinne zu erzielen. Diese Gewinne sind in der Regel mehr als ausreichend, um die Verantwortlichkeiten zu decken und zusätzliches Geld einzustreichen. Die National Association of Realtors erklärte in ihrem Profil 2013, dass "For Sale by Owner (FSBO) -Transaktionen 9% der Hausverkäufe ausmachten. Das typische FSBO-Haus verkaufte sich für 184.000 USD, verglichen mit 230.000 USD für Immobilienverkäufe mit Hilfe von Immobilienmaklern, eine Differenz von 46.000 US-Dollar – oder zusätzlich 32.200 US-Dollar nach Agenteneinsätzen. "

Zum Verkauf vom Eigentümer

Nachteile von For Sale by Owner Transactions

Es gibt viele Nachteile, nicht mit einem professionellen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Hier sind ein paar zu beachten.

Käufer, die mit Maklern zusammenarbeiten, vermeiden es manchmal, Angebote für Häuser von Eigentümern zum Verkauf zu platzieren, was den Pool potenzieller Käufer einschränkt.

Die meisten Erfolgsgeschichten von "For Sale by Owner" beziehen Käufer und Verkäufer ein, die sich vorher gekannt haben.

Häuser zum Verkauf von Eigentümern bleiben im Durchschnitt acht Wochen länger auf dem Markt als bei einem Broker.

Der Umgang mit unqualifizierten Käufern kann wochenlang dauern, was Sie die Aufmerksamkeit lebensfähiger potenzieller Käufer kosten könnte.

Käufer zahlen normalerweise keine Verträge für den Service, die Beratung und den Versicherungsschutz eines Maklers. Viele Käufer zögern, ohne Versicherungsschutz zu kaufen, ohne viel zu bekommen. Dies widerspricht dem Ziel von For Sale by Owner, mehr Profit durch Einsparung von Verantwortlichkeiten zu erzielen.

Die Vorteile eines Brokers

Makler haben Zugang zu Marktdaten, sind über die neuesten Transaktionen in der Community informiert und arbeiten mit Hausbesitzern zusammen, die bestrebt sind, vergleichbare Immobilien auch auf dem Markt zu verkaufen.

Sie können sicher sein, Ihr Haus genau zu bewerten. Marktanalysen haben wiederholt gezeigt, dass Immobilien, deren Preis korrekt angegeben wurde, nicht nur schneller verkaufen, sondern auch einen höheren Gewinn erzielen als diejenigen, die dies nicht tun.

Es ist die Pflicht des Maklers, sich um Ihr Geschäft zu kümmern, auch wenn Sie nicht anwesend sind. Er oder sie kann Ihr Zuhause zeigen, wenn Sie nicht verfügbar sind, ist immer bereit, Anrufe von potenziellen Käufern und deren Agenten zu beantworten und kann Ihnen wertvolles Feedback geben.

Makler haben die Erfahrung, den Zustand Ihres Hauses objektiv zu bewerten und zu bewerten. Sie können sogar Mittel vorschlagen, um ihren Wert zu verbessern und hervorzuheben, indem sie Aufgaben wie kleinere Renovierungen, Reinigung und Inszenierung vorschlagen.

Bei For Sale by Owner-Transaktionen muss der Verkäufer bei allen Vorführungen anwesend sein, was potenzielle Käufer unbehaglich machen kann. Die Zusammenarbeit mit einem Makler ermöglicht es potenziellen Käufern, sich im Haus zu entspannen und sich vorzustellen, ohne dass der Druck des Hausbesitzers über ihnen schwebt.

Makler verfügen über umfangreiche Marketingerfahrung sowie über Verbindungen zu anderen Maklern.

Als erfahrene Unterhändler können Makler den richtigen Preis für Ihr Zuhause erzielen.

Sie führen Sie durch alle Formalitäten, einschließlich der Einhaltung der Vorschriften. Sie werden auch dafür sorgen, dass alle Fristen sorgfältig eingehalten werden, einschließlich Hausinspektionen, Bewertungen, Umfragen, Ausleihfristen und Abschluss.

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Source by Nizaar Gherfal

 So verkaufen Sie Ihr Haus schnell, unabhängig von Ihrer Situation!

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Müssen Sie Ihr Haus in einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt schnell verkaufen? Müssen Sie schnell Geld für Ihr Zuhause bekommen? Auch in diesem Immobilienmarkt gibt es Optionen, mit denen Sie alle Ihre Ziele für den Verkauf Ihres Hauses erreichen können. Sie können Ihr Haus bar oder zu Konditionen verkaufen. Sie fragen sich wahrscheinlich, was Begriffe sind? Nun, Sie haben auf dem heutigen Markt andere Möglichkeiten, Ihr Haus über einen kurzen Zeitraum von beispielsweise 12 bis 18 Monaten oder über einen längeren Zeitraum von beispielsweise 3 bis 5 Jahren zu verkaufen. Dies hängt davon ab, wie viel Bargeld Sie im Voraus benötigen. Wenn Sie Ihr Haus zu bestimmten Konditionen verkaufen, können Sie Ihre Hauszahlungen jeden Monat für Sie tätigen und Bargeld für Ihre unmittelbaren Bedürfnisse mitnehmen. Abhängig von den Verkaufsbedingungen erhalten Sie dann den vollen Marktwert für Ihr Haus. Dies wäre besser, als Ihr Haus jetzt zu verkaufen und möglicherweise mit zusätzlichem Geld zum Abschluss zu kommen, das Sie möglicherweise nicht haben. Mit dieser Art von Verkauf erhalten Sie Ihren Preis im Laufe der Zeit statt auf einmal.

Die Vorteile des Verkaufs Ihres Hauses auf diese Weise sind
1) Auf dem heutigen Markt erhalten Sie Top-Dollars für Ihr Eigenheim.
2) Sie müssen sich nicht mit Immobilienmaklern auseinandersetzen und warten 6-8 Monate, bis Ihr Haus verkauft ist.
3) Ihnen entstehen keinerlei Kosten oder Vereinbarungen.
4) Wenn Sie es über die traditionelle Art eines Immobilienmaklers verkauft haben, bis Sie die Maklerverträge, Verkäuferkonzessionen und den Rabatt, den der Käufer auf dem heutigen Immobilienmarkt wünschen wird, bezahlt haben. Sie haben das Glück, 85-88% des Verkaufspreises Ihres Eigenheims abzurechnen.
5) Sie können sich direkt an einen professionellen Immobilieninvestor vor Ort wenden, der auf Ihre Bedürfnisse eingeht und Ihnen hilft, einen Verkauf Ihres Eigenheims zu strukturieren, der perfekt für Sie funktioniert.

Viele Hausverkäufer auf dem heutigen Markt halten diese Verkaufsmethoden für die beste Option, um ihre Ziele zu erreichen. Wie Sie gesehen haben, hat der Verkauf an einen lokalen Immobilieninvestor viele Vorteile. VS verkauft sein Haus FSBO oder über einen Makler. Die Wahl liegt ganz im Ermessen des Haushändlers.

Ein lokaler Immobilieninvestor kann Ihnen auch ein Bargeldangebot für Ihr Haus unterbreiten, wenn Sie dies vorziehen. Sie müssten keine Reparaturen vornehmen, da diese so sind, wie sie sind. Ihr lokaler Immobilieninvestor wird Ihnen ein schnelles und faires Barangebot für Ihr Haus unterbreiten. Sie sollten auch in der Lage sein, Ihr Haus in weniger als 30 Tagen und in einigen Fällen sogar in 7 Tagen zu schließen! Es ist nur ein einfacher stressfreier Verkauf Ihres Hauses. Sie können Ihr Haus mit Bargeld verlassen. Es spielt keine Rolle, in welchem ​​Zustand sich Ihr Haus befindet oder in welcher Situation Sie sich befinden. Sie können es schnell für Bargeld kaufen. Ihr lokaler Immobilieninvestor kümmert sich um alle Reparaturen, Leins, Steuernachlässe, Urteile oder was auch immer Sie sonst tun. Sie werden einfach von all dem Stress, der sich in Ihrem Haus aufgebaut hat, wiederbelebt und gehen mit Bargeld davon, das mit Ihrem Haus gemacht wird.

Ihr lokaler Immobilieninvestor bietet Ihnen schnellen, freundlichen und professionellen Service. Nicht alle Immobilieninvestoren sind freundlich und haben die Erfahrung, die Sie suchen. Arbeiten Sie nur mit einem Unternehmen zusammen, das weiß, was es tut. Viel Glück und ich hoffe, Sie können Ihr Haus schnell verkaufen.

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Source by David Wilkison

Limbeck. Verkaufen.: Das Standardwerk für den Vertrieb (Dein Business)

Limbeck. Verkaufen.: Das Standardwerk für den Vertrieb (Dein Business)

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Das Standardwerk für den Vertrieb
Gebundenes Buch
Verkaufen war nie herausfordernder: Das Kaufverhalten hat sich tiefgreifend verändert. Im Zuge der Digitalisierung sind Kunden heute besser informiert, fordernder und schneller als je zuvor. Der neue Experte heißt Kunde! Auch die Zahl der Verkaufskanäle hat sich in den letzten zehn Jahren dramatisch vervielfacht. Einkaufsstrukturen und Entscheidungswege in Unternehmen haben sich massiv gewandelt.

Also ist es nur noch eine Frage der Zeit, bis Roboter und Computerprogramme den Vertrieb übernehmen? Keineswegs, so die These von Vertriebskoryphäe Martin Limbeck. Für ihn steht fest: Verändertes Kaufverhalten erfordert auch neues VERKAUFSverhalten! Schon heute stehen nicht mehr Produkte und Dienstleistungen im Fokus, sondern der Mehrwert für den Kunden. Neugier, Mut und Menschenkenntnis werden damit zu den wichtigsten Verkaufsinstrumenten – die in Zukunft radikal darüber entscheiden, wer einen Kunden für sich gewinnen kann. Und wer könnte die dazu nötige Unterstützung und Orientierung besser geben als einer der reichweitenstärksten Vertriebsexperten Deutschlands, Martin Limbeck?

In seinem monumentalen Standardwerk zum Thema Verkaufen präsentiert Limbeck sein profundes, persönliches Know-how aus über 30 Jahren Verkauf und Vertriebstraining. Vom Erstkontakt bis zur Abschlussfrage, vom Selbstmarketing bis zur Marktbearbeitungsstrategie, von der inneren Haltung, der Relevanz von persönlicher Weiterbildung bis zur Einstellung gegenüber dem Kunden, von klassischen Verkaufstechniken bis zum Umgang mit Hybridgesellschaft, Globalisierung und Buying Center – Limbeck widmet sich detailliert allen Schritten des Verkaufsprozesses und lässt dabei kein Thema außen vor.

Erfolgserprobte Strategien, praktische Tipps und wertvolle Anregungen: „LIMBECK. VERKAUFEN.“ ist das Lebenswerk eines Verkäufers aus Leidenschaft – und ein umfassendes Praxisbuch für jeden, der auch in Zukunft erfolgreich…



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 Verkaufen Sie Ihr Eigenheim selbst – So verkaufen Sie Ihr Eigenheim

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Der Versuch, Ihr Eigenheim in Anbetracht der aktuellen Wirtschaftslage zu verkaufen, kann positiver sein als der eines Maklers. Da dies als einzige Option angesehen wird, ist der Verkauf mit einem Immobilienmakler die häufigste Methode. Mit ein wenig Aufwand können Sie Ihr Haus selbst verkaufen, ohne eine Gebühr zu zahlen, und gleichzeitig Ihre Verkaufschancen erhöhen.

Schauen Sie sich zunächst den lokalen Markt für ähnliche Immobilien an, damit Sie wissen, dass Sie die richtigen Preise festlegen. Wenn Sie zu hoch ansetzen, lassen Sie die Tür für die Konkurrenz offen. Streben Sie einen mittleren Punkt auf dem Markt an, damit Sie sowohl mit den billigeren als auch mit den teureren Immobilien konkurrieren können.

Ein gut präsentiertes Zuhause macht den Unterschied. Lackierung ist eine schnelle und einfache Möglichkeit, das Erscheinungsbild zu verbessern. Aufgrund der Menge der zum Verkauf stehenden Immobilien können potenzielle Käufer leicht eine finden, bei der sie keine Arbeit selbst erledigen müssen.

Das Schild in Ihren Fenstern oder im Garten, das für Ihre Immobilie wirbt, muss einfach und klar sein. Wenn es sich bei den Kontaktdaten um Ihre private Telefonnummer handelt, stellen Sie sicher, dass Sie einen Anrufbeantworter haben, auf dem Personen ihre Daten hinterlassen können. Es braucht nur eine Person, um ein Haus zu kaufen – Sie wollen sie nicht missen!

Seien Sie zuversichtlich, wenn Sie Ihr Zuhause zeigen. Für potenzielle Käufer ist es ziemlich einfach, sich eines Vertrauensmangels bewusst zu werden, insbesondere wenn Sie versuchen, Ihr Haus selbst zu verkaufen. Sie werden den geforderten Preis nicht erreichen, sobald dies eintritt.

Stellen Sie sicher, dass potenzielle Käufer wissen, dass Sie es nicht besonders eilig haben. Indem Sie ausdrücken, wie sehr Sie es genossen haben, dort zu leben, können Sie sogar den Eindruck erwecken, dass Sie nur ungern verkaufen.

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Source by Luciano R Tyler

Eigentum: Warum wir es brauchen. Was es bewirkt. Wo es gefährdet ist

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Warum wir es brauchen. Was es bewirkt. Wo es gefährdet ist
Gebundenes Buch
Ohne die Idee des geschützten Privateigentums ist eine moderne Gesellschaft undenkbar. Die renommierten Autoren betrachten diverse wissenschaftliche Aspekte und stellen entscheidende Fragen: Welche Funktion hat das Eigentum für Wirtschaft, Staat und Gesellschaft? Wie beeinflusst es die kindliche Entwicklung und das Gehirn? Die Antworten und Überlegungen ergeben eine Bestandsaufnahme und einen fundierten Überblick zum Stand der Forschung zu einem der wichtigsten gesellschaftlichen und politischen Themen unserer Zeit. Zusätzliche Interviews mit hochkarätigen Experten machen dieses Buch zu einem unverzichtbaren Beitrag zur Debatte.



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So verkaufen Sie Ihr Haus ohne Immobilienmakler

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Sie können Ihr Haus verkaufen, ohne einen Immobilienmakler zu benötigen. Im Ernst. Wenn Sie einen Vertrag mit einem Immobilienunternehmen abschließen, lauten die durchschnittlichen Bedingungen normalerweise wie folgt: Die Vertragsdauer beträgt sechs Monate. Der Agent, mit dem Sie unterschreiben, erhält eine Provision von 6% des Verkaufspreises Ihres Eigenheims. Wenn Ihr Haus für 200.000 US-Dollar verkauft wird, erhält der Makler 12.000 US-Dollar und Sie erhalten nur 188.000 US-Dollar. Überraschung!

Hier ist der wahre Deal. Nehmen wir an, Sie verwickeln sich in einen faulen Immobilienmakler. Vielleicht hat Ihr Agent überhaupt keine Käufer, die in den Startlöchern warten. Ich bin mir sicher, dass jeder Agent ein oder zwei Wochen fleißig arbeitet, um Ihr Haus zu verkaufen. Danach verliert Ihr Agent möglicherweise das Interesse und hofft, dass ein anderer Agent irgendwo in unserem Land den Käufer mitbringt. In diesem Fall erhält Ihr Agent eine Provision von 3%. In dem Moment, in dem Ihr Agent das Interesse verliert, zieht er in eine andere Immobilie um und gibt alles zusammen auf.

Hier ist das Problem für Sie. Nummer eins: Ihr Eigentum ist sechs Monate lang gebunden. Wenn Ihr Agent das Interesse an Ihrem Eigentum verliert, sind Sie eine gekochte Gans. Sie haben einen Vertrag mit ihnen unterschrieben und sind nun ihrer Gnade ausgeliefert.

Nummer zwei, Sie haben jetzt keine andere Möglichkeit, als sechs Monate zu warten. Natürlich können Sie Ihren Agenten anschreien, um Dampf abzulassen, aber sie sind daran gewöhnt und es wird kein wirklicher Schaden angerichtet.

Nummer drei: In dieser Zeit besitzen Sie Ihr Haus nicht mehr und werden es in den nächsten sechs Monaten nicht mehr besitzen. Es ist möglich, dass Sie Ihr Haus mieten, aber jeder Makler wird davon abraten und Ihnen sagen, dass es schwierig sein wird, Ihr Haus nach einem Zeitplan des Mieters zu zeigen. Sie werden Ihnen auch sagen, dass ein Miethaus nicht so gut angezeigt wird. All das ist wahr.

Sie können Ihr Haus auch selbst verkaufen, solange es unter Vertrag steht. Wenn Sie diese Ausnahme jedoch nicht vor Ihrer Unterzeichnung in Ihrem Vertrag vermerkt haben, sind Sie möglicherweise weiterhin für die gesamte Provision von 6% verantwortlich. Überlegen Sie, bevor Sie auf der gepunkteten Linie unterschreiben.

Dies sind einige der Probleme, auf die Sie beim Umgang mit einem Immobilienunternehmen stoßen können. Ich habe eine einfachere Lösung. Verkaufen Sie Ihr Haus selbst. Nun, dieser Gedanke mag für Sie furchterregend klingen, aber ich werde Ihnen Schritt für Schritt genau erklären, wie Sie genau das später tun können. Ich habe neunundzwanzig Häuser umgedreht und achtzehn andere Häuser verkauft, und ich habe noch nie eine Immobilienfirma benutzt. Noch nie! Und du auch nicht.

Weitere Informationen erhalten Sie unter http://www.lifeinbahiaecuador.com

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Source by Tom Bradburn

Liebe ist die halbe Miete

Liebe ist die halbe Miete

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Völlig unfreiwillig müssen sich Franziska Naumann (Thekla Carola Wied) und Dr. Gottfried Naumann (Götz George) eine Leipziger Altbauwohnung teilen. Der von seiner Frau aus dem gemeinsamen Haus geworfene Chirurg Gottfried sucht samt Hamster einen Neuanfang in sechs großen Zimmern. Doch die sind dummerweise auch Franziska, einer Psychologin mit eigener Radiosendung, und ihrem kleinen Hund versprochen. Das folgende Verwirrspiel um die Irrungen und Wirrungen der Liebe, um Familie und Karriere, stieß schon während der Dreharbeiten auf große Resonanz in Leipzig.



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 Wann brauchen Sie einen Immobilienanwalt?

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Unabhängig davon, ob Sie ein neues Eigenheim kaufen oder versuchen, mit einer Zwangsvollstreckung umzugehen, benötigen Sie möglicherweise Rechtshilfe. Erfahren Sie, wie ein Immobilienanwalt Sie auf vielfältige Weise unterstützen kann, damit Sie Ihre finanziellen Probleme erfolgreich angehen können.

Ein Haus kaufen

Ein Immobilienanwalt wird benötigt, wenn Probleme beim Kauf eines Eigenheims auftreten. Häufige Probleme sind:

– Kauf eines abgeschotteten Hauses
– Vom Vorbesitzer geschuldete Steuernachzahlungen
– Probleme mit Verträgen
– Unterzeichnen von Dokumenten
– Verhandlung von Preisen

Sie möchten nicht in der Verantwortung für die Steuerersparnis eines früheren Eigentümers stecken bleiben oder Ihren vereinbarten Vertrag sauer werden lassen. Wenn Sie ein abgeschottetes Haus kaufen, möchten Sie sicherstellen, dass Sie alle Fristen einhalten, damit die Bank oder das Finanzinstitut, die bzw. das die Immobilie besitzt, Ihren Kauf nicht storniert. Wenn Sie einen Anwalt an Ihrer Seite haben, können Sie sicherstellen, dass beim Kauf eines neuen Hauses alles reibungslos funktioniert, insbesondere wenn unerwartete finanzielle Probleme auftreten. Sie können Ihnen bei Dokumenten behilflich sein, bei etwaigen Gerichtsverfahren helfen und Sie beim Kauf von Eigenheimen schützen.

Umgang mit Ihrer eigenen Abschottung

Ein Haus ist ausgeschlossen, wenn der Hausbesitzer einige Hypothekenzahlungen hintereinander nicht leistet. Die Bank oder das Finanzinstitut, die bzw. das das Eigentum an Ihrer Immobilie besitzt, wird alles daran setzen, ihren Kredit zurückzuerhalten, sodass Sie als finanziell angeschlagener Hausbesitzer keinen Wohnraum mehr haben. Dies kann beängstigend und frustrierend sein, wenn Sie sich selbst darum kümmern, weshalb ein Immobilienanwalt so hilfreich sein kann.

Ein Anwalt kann Ihre früheren Zahlungen und Ihre Kreditverantwortung überprüfen und mit Ihrer Bank über die Ausarbeitung eines Zahlungsplans sprechen, der eine bereits laufende Zwangsvollstreckung beenden könnte. Wenn bereits eine Zwangsvollstreckung durchgeführt wird, können Sie einen Zeitrahmen festlegen, in dem Sie Ihr Zuhause verlassen können, um einen neuen Wohnort zu finden. Sie können Ihnen auch dabei helfen, neue Immobilien zum Kauf zu finden, selbst wenn Ihre Kreditauskunft aufgrund einer Zwangsvollstreckung eine negative Note aufweist.

Wann Sie Hilfe suchen sollten

Wenn Sie finanzielle Probleme haben oder sich überfordert fühlen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, sollten Sie sich an einen Immobilienanwalt wenden, um Unterstützung zu erhalten. Sie können sicherstellen, dass alle gesetzlichen Bestimmungen bei der Bearbeitung von Geldern, der Unterzeichnung von Dokumenten und der Einhaltung von Fristen eingehalten werden. Mit einem Anwalt an Ihrer Seite haben Sie den Schutz, den Sie brauchen.

Diese Art der Prozesskostenhilfe kann Ihnen auf vielfältige Weise zugute kommen. Wenn Sie finanzielle oder rechtliche Probleme haben, während Sie versuchen, Ihr derzeitiges Zuhause zu schützen oder einen neuen Ort zu kaufen, können Sie einen Anwalt hinzuziehen, um die Unterstützung zu erhalten, die Sie benötigen. Wenden Sie sich so schnell wie möglich an einen Immobilienanwalt, um mögliche künftige Frustrationen zu beheben.

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Source by Alfred Ardis

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