Schließen Sie den Verkauf, wenn Sie Ihr Zuhause verkaufen


Die Entscheidung, Ihr Haus selbst zu verkaufen, wird immer beliebter. Nach verschiedenen Quellen ist der Prozentsatz der Hausverkäufe, die ohne Realtor abgeschlossen wurden, in der Nachbarschaft von 14%. Und diese Zahl zählt nicht Verkäufer, die einen Rabatt Realtor Service wie Flat-Gebühren-Auflistung oder einen offenen Eintrag Vertrag, von denen die Kosten für Ihre Provision erheblich senken verwendet.

Es gibt eine Menge Dinge, die in den Verkauf deines Hauses selbst gehen, aber lasst uns überspringen, dass wir uns den richtigen Preis vorstellen, stellen Sie sich vor, dass Sie alles richtig gemacht haben, das Haus in eine tolle Form gebracht hat Richtige Orte … und in weniger als zwei Wochen – Sie haben ein Angebot von einem Käufer zu einem Preis, der nur ein paar tausend unter Ihrem niedrigsten akzeptablen Preis ist. Was machst du jetzt?

Verhandeln mit einem Käufer, wenn du dein Haus selbst verkaufst

Sei bereit, mit dem Käufer zu verhandeln. Denken Sie daran, während Sie lesen, wie man ein Haus zu verkaufen, haben sie gelesen, wie man ein Haus zu kaufen. Alles, was sie gelesen haben, hat ihnen gesagt, dass sie niedrig sind. Verhandeln bedeutet nicht unbedingt, Ihren Preis zu senken. Stattdessen können Sie andere Zugeständnisse oder Verluste anbieten. Eine beliebte Konzession ist für den Verkäufer zu bieten, um die Schließung Kosten zu decken, oder Punkte zu kaufen, die den Zinssatz auf ihre Hypothek senken wird.

Betrachten Sie die Einstellung eines Immobilienberaters, um den Verkauf zu beaufsichtigen

Sobald Sie sich auf einen Preis gesetzt haben, möchten Sie den Verkauf nicht wegen eines Versuchs in den Papierkram oder Unterschriften verlieren. Die Kosten für die Bezahlung eines Anwalts mit Erfahrung in Immobilien oder sogar die Zahlung einer sehr kleinen Provision an einen Makler ist weit weniger als die Kosten für den Verkauf zu verlieren.

Wenn Sie sich dafür entscheiden, einen Immobilien-Profi zu konsultieren, finden Sie andere Möglichkeiten, sich selbst zu erziehen.

Es gibt Inspektionen, Auswertungen, arrangieren für Treuhand- und Treuhandgebühren, von denen jeder den Verkauf Ihres Hauses verzögern kann, oder Seitenschiene es ganz. Verstehen Sie genau, welche Reparaturen Sie verpflichten, vor dem Schließen zu machen, welchen Prozentsatz der Kosten Sie Verantwortung übernehmen und genau welche Zugeständnisse Sie und der Käufer vereinbart haben.

Hier sind ein paar Dinge, die unter den Offenbarungen und Inspektionen des Verkaufs liegen können:

Roof
Verkabelung
Klempner
Termiten
Lead Paint
Garantien auf All Home Fixtures
Major Repairs

Selling Your Home selbst können Sie sparen Tausende von Dollar in Immobilien-Provisionen, aber es ist wichtig, dass Sie alle Ihre rechtlichen Verantwortlichkeiten kennen. Vergewissern Sie sich, dass Sie nicht das kleinste Detail verpassen, so dass Ihr Schließen durchmacht.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Brian Shelton

Veröffentlicht am

Real Estate Abgelaufen und Für Verkauf Von Besitzer Letters


Eines der schwierigsten Dinge für Immobilienmakler zu tun wäre, um einen Stift auf Papier und erstellen Sie einen Brief, den sie an Hausbesitzer, die eine abgelaufene Liste haben können , Oder vielleicht verkaufen sie alleine. Abgelaufene Inserate und zum Verkauf durch den Eigentümer (FSBO) ist ein wesentlicher Bestandteil eines erfolgreichen Immobilienmaklers. Also genau was sagst du in deinem Brief, der das Interesse mit dem Hausbesitzer auslösen wird. Wäre es die alte abgenutzte Linie, die sagt, du hättest Käufer für ihr Haus.

Wieso gibt es hier noch einige interessante Informationen für sie? Wenn nicht dein Brief in diese berühmte Rundschreiben geht. Alle deine harte Arbeit, zerknüllt und verschwunden. Nicht nur das, es ist eine bekannte Tatsache, dass ein Brief auf eigene Faust keine Ergebnisse hervorbringt. (19459002)

Hier sind einige Themen Ideen, was gesendet werden kann

]

  • Also dein Haus nicht verkauft, aber hier ist, wie ich dir helfen kann
  • Ich habe mich darauf spezialisiert, Häuser zu bekommen, die es versäumt haben zu verkaufen
  • Du solltest nicht aufgeben
  • Nimm die Gründe, die dein Haus nicht verkauft hat
  • Ich kann mehr Geld in deine Tasche legen, als du auf eigene Faust verkaufen kannst

Es erfordert in der Regel eine Reihe von Briefen in aufeinanderfolgender Reihenfolge, so dass Sie sich selbst erkannt werden können. Was bedeutet, dass jetzt ist es mehr als ein Brief, den Sie komponieren müssen, wird es eine Reihe von Briefen. Das bedeutet auch eine Reihe von guten Ideen, die zusammenkommen müssen, um eine gut durchdachte Marketingkampagne zu werden. Das Schreiben eines Briefes ist ohne Zweifel schwer genug, das Schreiben einer Reihe von Briefen ist ein Kampf.

Versuchen Sie, mit einem leeren Blatt Papier zu sitzen und einen Brief zu beginnen. Findest du dich nur anstarrend auf dieses leere Blatt, das deinen Verstand für eine Idee sucht? Nur eine gute Idee! Nicht so einfach ist es Wie viel Zeit und Mühe sollst du in all diesen Briefen schreiben? Eine andere Aufgabe ist der Beweis, der alle diese Briefe liest. Möglicherweise ist das Schlimmste, was Sie tun können, einen Brief auszusenden, der voller Rechtschreib- und Grammatikfehler ist. Dies geschieht am besten von einer anderen Person oder vielleicht von einem Computerprogramm. Haben Sie die Zeit für all das.

Sobald Sie den Kompositionsprozess starten, werden Sie schnell feststellen, dass die Menge an Zeit, die Sie verbrauchen, Ihnen mehr Geld kosten kann, als tatsächlich Briefe zu kaufen. Nun gibt es eine gute Nachricht, man kann Briefe von einem Profi kaufen und bereit zu gehen. Es gibt einen großen Vorteil beim Kauf von Immobilienbriefen, sie können einen Dollar oder weniger pro Brief kosten. Ein gewaltiges Schnäppchen, wenn ich es so sagen darf.

Wenn du deine Briefe beendest, musst du das Mailing machen. Es ist am besten, dass Sie sie systematisch aussenden, damit Ihr Name häufig vom Hausbesitzer angesehen wird. Du musst verfolgen, welche Briefe du angeschickt hast. Sie wollen nicht den gleichen Brief an jemanden zweimal schicken. Es gibt Kontakt-Management-Programme zur Verfügung, die das für Sie tun können. Alles, was Sie tun müssen, ist, Kontakt-Management-Programme mit dem Web zu suchen, um sie zu finden. Ich würde empfehlen, ein Follow-up-Telefon an die Eigentümer oder vielleicht ein face-to-face-Besuch weiter zu einer Beziehung. Was Sie wollen, ist, die Gelegenheit für eine Betrachtung zu schaffen, um ihre Eigenschaft aufzulisten. Viel Glück!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by John Allegro

Immobilienbewertung im Steuerrecht: Neuregelung der Abschreibungssätze – Neuregelung des Grundanteils – Grundstückswertermittlung/GrESt – Alle Verordnungen und Informationen des BMF

Immobilienbewertung im Steuerrecht: Neuregelung der Abschreibungssätze - Neuregelung des Grundanteils - Grundstückswertermittlung/GrESt - Alle Verordnungen und Informationen des BMF

Jetzt kaufen



Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis

Zu verkaufen von Besitzer Property Sales – Die Top 5 Warnzeichen, die Sie haben einen untrustworthy Käufer


A von Eigentümer Eigentum Verkauf kann eine erschütternde Erfahrung sein. Der Verkauf von Besitzer Prozess ist nicht einfach, vor allem, wenn Sie es noch nicht getan haben. Im heutigen Markt ist es mehr stressig als je zuvor, ein Haus schnell zu verkaufen. Die Mehrheit der FSBO Hausverkäufer haben einige Schwierigkeiten bei der Herstellung ihrer monatlichen Hypothek Zahlungen. Auch wenn Sie sehr bemüht sind, Ihr Haus schnell zu verkaufen, müssen Sie vorsichtig sein. Wenn Sie einen Kaufvertrag mit dem falschen Käufer unterzeichnen, werden Sie in einer schlechteren Position sein, als wenn Sie nichts getan hätten. Sie wollen nicht jedem vertrauen, der Interesse an Ihrer Immobilie zum Verkauf ausdrückt. In der Tat ist es schlauer, niemandem zu vertrauen, bis sie beweisen, dass sie es verdient haben, vertraut zu werden. Es ist auch schlau, einen Anwalt einzustellen, um alles für Sie zu sehen und Ihnen gute Ratschläge zu geben und Verkaufsverträge zu geben.

Die Top 5 Warnzeichen, die Sie haben einen untrustworthy Käufer Vertraue keinem Käufer:

  1. Wer will den Kauf Ihres Hauses bedingte auf den Verkauf ihres alten Hauses zuerst
  2. Wer will eine sehr kleine Kaution aufstellen
  3. Wer möchte, dass ihr ihren Kauf finanziert, damit sie sich nicht um ein Darlehen bewerben müssen
  4. Wer hat keine Vorabgenehmigung für eine Hypothekendarlehen erhalten
  5. Wer schließt viele andere Kontingenzen in den Kaufvertrag ein, die ihnen erlauben, aus dem Geschäft zurückzukehren

Selling Ihr Haus schnell zu einem guten Preis ist Ihr # 1 Ziel. Seien Sie sicher, Ihr # 2 Ziel zu machen, um auf schattige Käufer aufzupassen, damit sie nicht das ganze Abkommen ruinieren.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Leo J. Vidal

Was es für einen Agenten braucht, um eine Immobilie zu werden PROFESSIONAL


In fast jedem Staat gibt es ein vorgeschriebenes Verfahren, für einen zu einem lizenzierten Immobilienmakler zu sein. Hierbei handelt es sich in der Regel um eine Ausbildung, eine Prüfung und in der Regel eine befristete Weiterbildung. In der Regel ist es auch erforderlich, mit einem lizenzierten Makler zu assoziieren, der auch bestimmte Anforderungen erfüllen muss. Allerdings ist einfach ein lizenzierter Agent, auch wenn ein finanziell erfolgreicher, nicht automatisch übersetzt, um ein PROFESSIONAL zu werden. Dies erfordert ein viel größeres Engagement für herausragende Ethik, umfassende Planung, Studie und den Wunsch, seine Kunden und Kunden zu dienen, um das Beste aus seinen Fähigkeiten! Es bedeutet, die extra Meile zu gehen, immer!

1. Vorbereitung; Viele Agenten bereiten und präsentieren eine CMA (wettbewerbsorientierte Marktanalyse), aber echte Profis, sorgfältig wählen Sie die Eigenschaften, um zu vergleichen, richtig anzupassen, und Sagen Sie, was Sie brauchen Wissen Sie nicht, was Sie hören wollen (TM). Es bedarf einer kundenspezifischen Vorbereitung und Vermeidung der Eins – Größe – alles!

2. Beziehungen; Realtor (R): Wie entwickeln Sie Beziehungen und beweisen Ihren Wert und Professionalität? Bist du ein Makler, nur wegen des Vermittlers, mit dem du assoziierst, oder bleibst du den Code of Ethics ein und nimm die Ausbildung, Dienstleistungen usw. aus

3. Optionen: Wie sorgfältig und gründlich erklären Sie die Möglichkeiten und Möglichkeiten für Ihre Kunden und Kunden? Gehst du über die gewöhnliche, die ganze Zeit?

4. Finanzierung; Vertrautheit; Finesse: Bist du mehr als nur vertraut mit dem Bereich, den du Immobilien kennst, aber bist du kenntnisreich und fachkundig? Handhabt du Aufgaben mit Finesse und Vorbereitung? Erklären Sie Finanzierungsmöglichkeiten und Notwendigkeiten, vorqualifizierende Käufer und erklären die Verantwortlichkeiten des Verkäufers usw.

5. Empathie; Hervorragende leistung; Ethik: Wann hast du das letzte Mal, dass du dir einen Scheck gegeben hast, der dich erinnerte und dich daran erinnerte, es geht nicht um dich, aber die du dir dient? Sind Sie ein einfühlsamer Agent? Werden Sie persönliche Exzellenz verlangen, in allem, was Sie tun? Wirst du deine persönliche Ethik beibehalten, nicht nur auf den Brief, sondern auf den Geist der beiden Kodizes und Gesetze?

6. System: Hast du dir die Zeit genommen und die Mühe gemacht, deine Vermarktung, Werbung, Verkauf, etc, System zu verwerten, zu erklären, zu erklären, zu deinen Kunden und Kunden, zu ihrem Verständnis und Zufriedenheit

7. Stärken: Kennen Sie Ihre Stärken und verwenden Sie sie! Identifizieren Sie Bereiche der Schwäche und adressieren Sie sie!

8. Integrität: Werden Sie sich verpflichten, die absolute Integrität zu beenden, auch wenn andere nicht oder nicht, und bleiben Sie professionell und ethisch, zu jeder Zeit, wenn Sie Kunden und / oder Klienten dienen?

9 Organisiert: Bist du bereit für jede denkbare Kontingenz und ausreichend organisiert und effizient, um den Bedürfnissen deines Kunden am besten zu dienen? Welche Hilfsmittel könnten Sie verwenden?

10. Haltung; Aufmerksamkeit: Würdest du eine positive Haltung behalten und einen erhebenden Einfluss haben? Bist du bereit, Aufmerksamkeit zu schenken, sowohl auf die offensichtlichen / offensichtlichen als auch auf die oft übersehenen Details?

11. Hören / lernen: Gesetze: Offensichtlich musst du den Gesetzen gehorchen, aber ein Profi tut dies automatisch und ohne Zögern und / oder Versuchung! Wirst du dich selbst disziplinieren, genug, um wirklich effektiv zuzuhören und von allem zu lernen, was du hörst, siehst und / oder erlebnis?

Möchtest du eine wahre, PROFESSIONAL? Wirst du tun, was nötig ist, um diesen Sprung zu machen?

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Richard Brody

Tokyo Condominium Preise Erreichen für den Himmel


Die Landpreise in Japan kletterten für ein zweites Jahr im Jahr 2007 nach einem 15-Jahres-Abschwung, da private Fonds und Immobilien-Investment Trusts konkurrierten, um Immobilien in den größten Städten des Landes zu erreichen

Eine 2007 Umfrage des Immobilien-Wirtschaftsinstituts und einer Gruppe von Immobilien-Gutachtern zeigt, dass der Index der Coupon-Rendite auf Eigentumswohnungen in Tokio im vergangenen Jahr auf 4,1 Prozent sank – um 0,7 Prozentpunkte ab 2006. Der Index für die Fünf zentral-Tokyo-Stationen von Chiyoda, Chuo, Minato, Shinjuku und Shibuya fielen ebenfalls um 0,7 Punkte auf 4,1 Prozent

Die Rendite wird berechnet, indem einfach die Mieteinnahmen durch den investierten Betrag dividiert werden. Berechnungen wurden unter der Annahme durchgeführt, dass die Mittel durch die Investition in Entwickler-gebautes Eigentumswohnungen, das 2007 frisch auf den Markt eingeführt wurde, verwaltet wurden.

Die Folie in der Rückkehr ist für ein drittes Jahr in Folge für den gesamten Tokyo-Markt aufgetreten. Die Erträge für das zentrale Tokyo haben seit dem Beginn der Befragung einen Abwärtstrend verfolgt. Im vergangenen Jahr stiegen die Immobilienpreise für insgesamt Tokio auf 755.000 Yen (US $ 7.243) pro Quadratmeter, ein Anstieg von 12,3 Prozent. Aber Mieten beeinträchtigten 3,4 Prozent auf 2.552 Yen pro Quadratmeter.

Die Zahl der Eigentumswohnungen, die zum Verkauf in der Metropolregion Tokio bereit sind, sank 29,7 Prozent im April auf 2.875 Einheiten und stürzte für den achten geraden Monat, während die Preise weiter stiegen, berichtete das Immobilien-Wirtschaftsinstitut. Die Jahreszahl ist seit 1993 am schlimmsten und bekräftigt die Tatsache, dass der Kondominiummarkt abkühlt.

Das in Tokio ansässige private Forschungsunternehmen zeigte, dass die Schrumpfung in der Versorgung durch Eigentumspreise verursacht wird, die zusammen mit dem Preis des Landes steigen und die Menschen dazu veranlassen, Entscheidungen zu beschließen, um zu kaufen. Unter all den Eigentumswohnungen, die im Berichtsmonat in Tokio und den angrenzenden Gebieten verkauften, zogen 63,1 Prozent Käufer an und fielen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 11,2 Punkte für das 24. Jahrgang nach dem Institut.

Eine prompte Erholung im Kondominium-Markt ist unwahrscheinlich, da die Verteiler daran interessiert sind, Einheiten zu verkaufen, die sie zu hohen Preisen gekauft haben, zumindest für den Augenblick. Die Preise stiegen im Durchschnitt nach einer Verbesserung um 0,4 Prozent im Vorjahr um 1,7 Prozent, sagte das Ministerium für Land, Infrastruktur und Verkehr in Tokio. Die durchschnittliche Gewerbefläche stieg im Jahr 2006 um 3,8 Prozent von 2,3 Prozent, und das Wohngebiet stieg um 1,3 Prozent von 0,1 Prozent.

Höhere Kondominiumpreise gepaart mit stagnierenden Löhnen verringern die Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die durchschnittlichen Löhne stiegen im Jahr 2007 um und die Immobilienpreise stiegen, da die Entwickler die Versorgung verschlechterten und die Rekordstahl- und Kupferkosten für Hauskäufer erlaubten.

Die Heimatpreise werden voraussichtlich innerhalb von einigen Monaten wegen eines Überangebots von Eigentumswohnungen und Abbau von Erschwinglichkeit für Haushalte nach Takehiro Sato, Chef Japan Ökonom bei Morgan Stanley in Tokio. Es ist natürlich, einen Rückgang der Nachfrage zu erleben.
Das Vertrauen der Verbraucher erreichte ein Fünfjahresniveau. Die Vermögensgegenstände der privaten Haushalte gingen zum ersten Mal in fünf Jahren im vergangenen Quartal zurück, als die Aktien sanken, ein Bericht der Bank of Japan in der vergangenen Woche. Der Topix-Index der Aktien hat in diesem Jahr um 17 Prozent nach einem Rückgang um 12 Prozent im Jahr 2007 gesunken.

Eine Änderung der Baubestimmungen kann auch die Gewinne der Wohnimmobilien sinken, so Sato. Die Regie- rung von strengeren Baugenehmigungsregeln im vergangenen Juni führte zu einem Logjam in Anwendungen, die die Cash-Position der Eigentumswettbewerbe verschlechterten, wodurch sie weniger fähig waren, höhere Preise für neue Standorte zu zahlen, sagte Sato. Tokyo Eigentumswohnung Preise Klettern wird definitiv einen erzählenden Einfluss auf den Immobilienmarkt in Japan haben.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Gregory Smyth

Wie man erfolgreich FSBOs zu Ihren Listings umwandelt


Ich bin seit über 10 Jahren in Immobilien. Ich begann mit keiner Sphäre des Einflusses und in einem völlig neuen Bereich, nachdem ich über das Land gezogen war, um zu verlagern. In meinem ersten Jahr war ich International Rookie des Jahres mit über $ 12Million im Vertrieb. Einer meiner Hauptzielmärkte war für den Verkauf von Eigentümern.

Ich habe einige Schlüsselstücke gelernt, um diese Perspektiven zu bekommen, um meine Kunden zu werden, hier ist der Plan für die Umwandlung:

Der erste Schritt ist Um tatsächlich einen echten Aktionsplan für die Umwandlung von FSBOs zu Ihren Listings zu haben. Der Aktionsplan sollte über 90 Tage für die Kontakte mit hoher Intensität reden und dann in ein Leben von "Berührungen" umwandeln, um sicherzustellen, dass sie Ihre Kunden und Kunden für das Leben bleiben.

Der erste Schritt des Aktionsplans Ist es, Perspektiven zu finden: Sie können eine Vielzahl von Quellen verwenden, einschließlich der Zeitung (online und offline), FSBO spezifische Websites und fahren um Gebiete. Sobald du sie gefunden hast, musst du sie zu deinem Aktionsplan hinzufügen und diesen ersten Anruf machen.

Der anfängliche Anruf sollte etwas sein, das für dich bequem ist. Es sollte nicht bedrohen oder ihre Intelligenz in Frage stellen. Du lernst wohl an diesem, aber als ich anfing, war ein Kollege von mir, der auch auf FSBO zielte – er würde früh morgens ins Büro kommen und anrufen. Du musst ihn bewundern, außer dass er sein erstes Aufrufskript innerhalb von 30 Sekunden abschneiden würde, weil sie auf ihn aufgehängt haben.

Der Grund für sein massives Versagen war, dass er einen Kurs von einem hoch angesehenen und erfolgreich war Immobilien-Trainer (wenn auch einer, der noch nie ein Haus verkauft hatte!). Dieser Trainer lehrte ihn das Drehbuch, dass ich viel zu oft höre: "Hallo, das ist Joe Smith – ist der Besitzer herum? Toll, ich verstehe, dass du versuchst, dein Haus selbst zu verkaufen, ist das richtig? Wow weißt du, wie viele Leute versuchen das und dann am Ende mit einem Makler innerhalb von 30 Tagen? Wisst ihr, dass die Leute tatsächlich getötet worden sind, um ihr Haus selbst zu verkaufen … "

Das Gespräch war eine auf Angst und Beleidigt ihre Intelligenz. Was würdest du tun, wenn du diesen Anruf um 7:00 Uhr (oder jederzeit) bekommst? Du würdest wütend werden und auch auflegen …

Das andere Fehler-Skript sagt ihnen, dass du einen Käufer hast, den du gerne mitbringen würdest. Das einzige Problem mit dem ist, dass Sie wirklich nicht haben, und dann zeigen Sie sich, um die Eigenschaft zu sehen und verwenden Sie eine Entschuldigung, dass Ihr Käufer konnte es nicht machen – nur um zu versuchen, sie zu bekommen, um ihre Heimat mit Ihnen Liste Weinlese Warnung: Sie haben es gehört und schon dort gewesen!

Ihr anfänglicher Anruf sollte ein Verständnis und Geduld sein – keine Angst und Beleidigungen. Denken Sie daran, die FSBO hat beschlossen, ihre Heimat zu verkaufen, ohne Agenten Hilfe für eine beliebige Anzahl von Gründen. Sie haben noch keine Ahnung, warum aber einer Ihrer Missionen später sein wird, um herauszufinden. Zuerst musst du deinen Fuß in die Tür bringen.

Ich habe immer einen Ansatz benutzt, der mir erlaubt, ihr Eigentum zu besichtigen, ohne jemals die Möglichkeit zu erwähnen, ihr Zuhause aufzulisten. Wenn du dich dem Ruf als echt interessierter Mensch nennst, dann wirst du mehr Erfolg haben.

Sobald du mit ihnen zusammengetroffen und das Haus besucht hast. Sie haben wesentlich mehr Wissen über das Eigentum, den Besitzer und die Gründe für den Versuch, FSBO zu verkaufen. Sie können dann beginnen, zusätzliches Vertrauen aufzubauen und Hilfe und Hilfe anzubieten.

Ihre Postkarten-Serie sollte darauf ausgerichtet sein, verschiedene Dienste kostenlos oder eine kleine Gebühr anzubieten: Nutzung Ihres IVR-Systems, Flieger, Show und Tour Dienstleistungen, FSBO Website Angebote und vieles mehr. Je mehr der FSBO Sie als Freund anstelle eines Verkäufers sieht, der auf der Suche nach einer anderen Auflistung ist, desto besser sind Sie und werden in der Zukunft sein.

Ihre Briefserie sollte Handzettel, Führer und andere Unterstützungsmaterialien enthalten Die Ihre Professionalität zeigen, ohne eine Auflistung zu verlangen. Beispiele für Ihre Marketing-Materialien sind gut, aber tatsächliche Schritt für Schritt Führer ("Holding ein erfolgreiches Open House", etc.) sind viel besser. Wieder ist dies eine Gelegenheit, sich auseinanderzusetzen, da der Experte und die einzige Person, die versucht, dem For Sale By Owner zu helfen, erfolgreich zu sein.

Hier ist ein Schlüsseltipp: bitten, ihre Open Houses zu veranstalten. Wenn Sie dies tun und es richtig machen, sollten Sie 1 -2 zusätzliche Stücke von jedem Open House erhalten, dass Sie diesem FSBO Besitzer mit helfen.

Hier ist die Quintessenz – behandeln Sie die FSBO, als ob sie bereits waren Ihr Kunde. Hilf ihnen bei ihren Bemühungen … wenn du dem richtigen Prozess folgst, wird eines von zwei Ergebnissen auftreten. Entweder wirst du gebeten, ihr Eigentum aufzulisten, oder es wird verkaufen und du bekommst Verweise und zusätzliches Geschäft!

Viel Glück und geh sie!

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Rob D Tucker

Short Sale Real Estate: Tips for Selling Your House for Less than Is Owed


Short sale real estate references selling property for less than the balance owed on the mortgage loan. This type of transaction is occasionally offered to borrowers who have become delinquent on their home loan and can no longer afford mortgage payments. In order to avoid the expense associated with foreclosure, banks allow borrowers to sell their house at a reduced price.

Entering into short sale real estate contracts is a lengthy process. Oftentimes, borrowers enlist assistance from a real estate lawyer, realty agent, or short sale specialist. However, borrowers must obtain approval from their lender before listing their home as a short sale property.

Not all banks engage in short selling. Those that do require borrowers to prove they are financially insolvent and unable to fulfill their financial obligation. Short sales are generally reserved for borrowers who do not possess home equity and owe more than their home is worth.

In some instances, banks will grant short sale approval to borrowers who possess home equity and are current on loan payments. Borrowers facing financial challenges due to the death of a spouse, divorce or terminal illness might qualify for real estate short sale.

The first step involves contacting the bank’s loss mitigation department. Loss mitigators usually attempt to qualify borrowers for loan modifications to help them remain in their home. If short selling is an option, borrowers must submit financial and real estate documents to their assigned loss mitigator.

Although short sale protocol varies by lender, most require the same financial documents. Short sale packets consist of legal forms, financial records and a letter of hardship. These documents can be your ticket to financial freedom.

Take time to review the information, fill out every form, double-check everything twice, have a real estate attorney review the documents, and make certain to return the packet on time. Do not lie or exaggerate information. Providing false financial information in a real estate transaction is a federal offense which carries a penalty of jail time and expensive fines.

The short sale hardship letter could very well be the most important letter you will ever write. Hardship letters give borrowers the opportunity to explain circumstances that caused them to become delinquent on their home mortgage loan.

Letters of hardship should be written in chronological order, outlining events that caused financial problems. It is important to list any action taken to overcome financial challenges. If you discontinued cable TV and cut up credit cards, state these facts in the hardship letter.

Once short sale approval is obtained, borrowers are required to sell their property within a specified timeframe. Most lenders require borrowers to have a prequalified buyer in place before authorizing a short sale transaction. Others grant borrowers‘ time to list their property through a realtor. If the property is not sold by the deadline, lenders commence with foreclosure action.

One lesser known option for selling foreclosure short sale real estate is to seek out private investors. Many real estate investors are familiar with short selling and can assist throughout the process.

Before signing short sale contracts, be certain to inquire which type of short sale agreement is offered. Some mortgage lenders hold borrowers responsible for the deficiency amount of the sale price and loan balance. If borrowers are unable to pay the amount in full, lenders obtain a court authorized judgment which remains on credit reports until restitution is paid in full.

Other banks accept the sale price as payment in full and do not hold borrowers responsible for the deficiency. This is referred to as Payment in Full without Pursuit of Deficiency Judgment. Obviously, this is the preferred short sale real estate option.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Simon Volkov